कला। 51 LC आरएफ। "Requisition भूमि"। देशमा भाग को बजार मूल्य। भूमि लिएर

. ZK पहिले हुन्थे (1991) को नियम र भूमि requisition को नतिजा निश्चित छैन। requsitio को धेरै अवधारणा ल्याटिन जरा छ र "दावी" हो। государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. प्रक्रिया को बाड को प्रयोग कारण घाटा को राज्य भूमि मालिक क्षतिपूर्ति हटाउन पनि समावेश छ। हामीलाई थप विवरण मा विचार गरौं।

अवलोकन

Requisition राख्नुहोस् - कानून द्वारा तल राखे पनि coercive उपाय मध्ये एक। говорится в первую очередь в ЗК. देशमा मा HCC मा पहिलो स्थानमा उल्लेख। तथापि, किनकी यो संग जोडिएको नागरिक व्यवस्था सम्बन्ध एक श्रेणी रूपमा मानिन्छ को निकासी प्रक्रिया normotvortsami सिविल कोड को लेख 242 द्वारा शासित गरिनेछ। नियमहरु तल राखे पनि नियम अनुसार अनुसार राज्य एजेन्सीहरू सम्पत्ति सम्बोधन गर्न दुर्घटना, प्राकृतिक प्रकोप, epizootics, महामारी र एक असाधारण प्रकृति भइरहेको अन्य परिस्थिति को घटना यसको प्रावधान, संग अवस्थाको आफ्नो वैध मालिकबाट जफत हुन सक्छ र। यस मामला मा, वस्तु मालिक क्षतिपूर्ति भुक्तानी गर्नुपर्छ। प्रक्रियाहरू र प्रक्रियाहरु कला को मामला मा परिभाषित गर्दै छन्। . 51 LC आरएफ।

नियमहरु कोड

जानिन्छ, भूमि अधिकार, सही भूमि स्वामित्व को अधिकार को सबै भन्दा व्यापक दृश्य छ। यो केवल असाधारण अवस्थामा प्रतिबन्धित हुन सक्छ। तिनीहरूले विशेष मा, एक दुर्घटना, प्राकृतिक प्रकोप, epizootic रोगहरु, महामारी, र आपतकालीन वर्ण अन्य अवस्थामा छन्। направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Requisition भूमि अत्यावश्यक नागरिक, सार्वजनिक वा राज्य गतिविधिलाई को सुरक्षा उद्देश्य छ। यो उपाय अस्थायी छ। осуществляется на конкретный период. देशमा प्लट अर्थात् निकासी विशिष्ट अवधिको लागि बाहिर छ। राज्य को सही को बोध लागि जरूरी सम्पत्ति प्रयोग कारण घाटा लागि मालिकलाई क्षतिपूर्ति छ। साथै, मालिकले requisition मा एउटा कागजात जारी छ।

फिर्ती विशेषताहरु

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Requisition षड्यन्त्र - प्रसारण donned राज्य र त्यसपछि यसको मालिक फर्कनुहोस्। यदि वस्तु फिर्ता गर्न सक्दैन, अचल सम्पत्ति को मालिक यसको मूल्य क्षतिपूर्ति दिइएको छ। . देशमा को क्षतिपूर्ति बजार मूल्य। यो अनुसार लेख 66 LC को प्रावधान संग सेट गरिएको छ। मालिक को अनुरोध मा मौद्रिक क्षतिपूर्ति सट्टा धारण एक बराबर प्रदान गर्न सकिन्छ। यो उपाय, अदालत मा बाड को फिर्ती माग गर्ने अधिकार को आवेदन गर्न नेतृत्व भन्ने परिस्थिति को समापन पछि, जफत भूमि थियो विषयमा।

थप प्रावधान

बाहिर बाड को हटाउनका लागि आवश्यकता को अभाव मा, सेक। 1 मा भूमि कोड को धारा 51 सेट परिस्थितिमा, साइट अस्थायी रूपमा पहिलो वस्तु (नागरिक, सरकार को सुरक्षा, सार्वजनिक चासो) द्वारा स्थापित उद्देश्यका लागि कब्जा हुन सक्छ। यस मामला मा, मालिकले यो उपाय फलस्वरूप भोगे कि घाटा क्षतिपूर्ति गरिनेछ। , может быть оспорена в суде. भूमि अधिकार को समाप्ति र सीमा सम्बन्धित घाटा अदालतमा चुनौती सकिन्छ रूपमा जो सम्पत्ति मालिकले मूल्य द्वारा क्षतिपूर्ति दिइएको छ आधारमा मूल्यांकन साथै धारण।

महत्वपूर्ण कारक

भाग दौरा शामिल देखि प्रतिष्ठित गर्न प्रक्रिया वर्णन गर्दछ। यो उपाय पनि 50 औं लेखमा HCC सुरक्षित छ। – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. अनुसार आदर्श संग, भूमि को जफत - मालिकबाट अनिवार्य निकासी मुक्त अदालत द्वारा मा राखे। यो उपाय अपराध लागि मंजूरी रूपमा प्रयोग गरिन्छ। носит возмездный и обычно временный характер. भूमि को Requisition onerous र सामान्यतया अस्थायी छ। यो उपाय एक मंजूरी रूपमा लागू छैन, तर किनभने असाधारण परिस्थितिमा फलस्वरूप खडा भएको छ कि आवश्यकता को मान्यता तल राखे।

क्षतिपूर्ति विशिष्टता

को कोड को 51st लेख को पहिलो अनुच्छेद मालिक यसको मूल्य राख्नु छैन क्षतिपूर्ति छ, र घाटा फलस्वरूप व्यय निर्दिष्ट गर्दछ उपाय विषयको को। कला मा। 15 हा (पृ। 2) हानि को अवधारणा discloses। तिनीहरूले हुन मानिन्छ वास्तविक क्षति र हराएको लाभ। पहिलो हानि, क्षति सम्पत्ति पनि समावेश छ। लाभ को हानि - यो requisition बाहिर थियो भने गरिएको व्यक्ति प्राप्त गरेका भनेर आय। यसरी, Para को प्रावधान खातामा लिइरहेको। देशमा कोड को 6 लेख 51, हामी निम्नलिखित निष्कर्षमा पुग्न सक्छौं। कारण लागि requisitioned थियो, भूमि विषयको, (आफ्नो फिर्ती को impossibility को मामला मा) बाड को एक फिर्ती मा coercive उपाय प्रयोग जडानमा व्यय छ कि घाटा गणना गर्न सक्नुहुन्छ, साथै।

को पुष्टि

coercive उपाय मालिकको आवेदन मा एक विशेष कागज जारी छ। . यो देशमा को कागजातहरू लागू गर्न आवश्यक छ। यो कागज को बाड को मालिक को लागि ठूलो महत्व छ। यो उपस्थित हुँदा मात्र, यो पछि सम्पत्ति फिर्ता या उसलाई क्षतिपूर्ति तिर्न आवश्यक हुन सक्छ। , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. वस्तु चढाउनसमेत गर्न निर्णय गरे कि शरीर द्वारा जारी coercive उपाय को प्रयोग, संकेत, देशमा लागि कागजात।

परिस्थिति को विशेषताहरु

अत्यावश्यक सार्वजनिक, राज्य र नागरिक चासो रक्षा गर्न requisition भूमि गरे घटनाको, प्रकृति मा असाधारण छन् अवस्थाबाट को निश्चित संख्या को पहिलो अनुच्छेदमा। ड्राइभिङ वा काम गर्दा दुर्घटना विफलता, मेशिन, संयन्त्र, मशीनरी र अन्य उपकरण गर्न क्षति मानिन्छ। आफ्नो स्तर सामान्यतया एउटै अवधिमा रेकर्ड गरिएको छ भन्दा एकदम उच्च छ भने महामारी, एक विशेष क्षेत्र वा देशमा संक्रामक रोगहरु को ठूलो प्रसार भनिन्छ। Epizootic पशु रोग को ठूलो वितरण भनिन्छ।

अन्य emergencies

आफ्नो अवधारणा कानून मा disclosed छैन। कारण वास्तवमा गर्न एक को आपतकालीन अवस्थामा सहित, परिस्थिति संख्या मा प्राकृतिक र मानव निर्मित, यो देखिन्छ, कि असाधारण कारक को प्रभाव अन्तर्गत एक विशेष क्षेत्र मा भयो एक घटना बारे छ। अर्को शब्दमा, हामी कारण वा वातावरण मानव स्वास्थ्य वा मृत्यु, क्षति गर्न हानि हुनसक्छ जो प्राकृतिक प्रकोप, दुर्घटना, प्रकोप, एक परिणाम रूपमा विकास भएको छ जो विशेष क्षेत्रमा स्थिति मनमा छ, महत्वपूर्ण सामाग्री घाटा, जीवन को अवस्था र जनसंख्याको गतिविधिहरु को उल्लंघन। तर, अन्य परिस्थिति मा, जो को उपस्थिति एक आतंकवादी कार्यमा को परिणाम थिए जो requisition भाग बारेमा निर्णय protrude गर्न सक्छन् र ती लागि खाता सक्छ। यी आपतकालीन को एक राज्य को परिचय, जनसंख्या, देशको संवैधानिक अर्डर स्वास्थ्य र जीवन एक आसन्न खतरा अस्तित्व presupposes समावेश गर्नुहोस्। यस्तो अवस्थामा हटाउन, यो आकस्मिक उपाय प्रयोग बिना असम्भव छ।

अवधारणाहरु को भिन्नता

देशमा कोड को धारा 51 को दोस्रो अनुच्छेदमा वर्तमान delimitation निकासी असाधारण परिस्थिति र राज्य वा नगरपालिका आवश्यकता पूरा गर्न सम्बन्धित आवश्यकता कारण साइटहरु छ। को कोड को 55th लेख द्वारा औंल्याए रूपमा, उत्तरार्द्ध जायदाद को खरीद मार्फत सहित, मैदान लेख सेट मा, अनुज्ञेय छ। जसमा 49. Exceptional परिस्थिति हटाउन पनि नगरपालिका लागि गर्न सकिन्छ वा राज्य असाधारण परिस्थितिमा रूपमा छलफल हुन आवश्यक छ।

मालिकको अधिकार राख्न

को कोड को धारा 51 को तेस्रो अनुच्छेदमा वस्तु प्रकारको मा फर्कन विफलता को मामला मा सम्पत्ति क्षतिपूर्ति बाटो रोज्न पाहुना मौका मिलाएका छौं। или предоставлении равноценного надела. विषय देशमा को बजार मूल्य वा बराबर बाड को प्रावधान लागि क्षतिपूर्ति लागि दावी गर्न आफ्नो विवेकमा सही छ। Equivalence मूल्यहरु को मामला मा अपेक्षित छ, संचार र पहुँच सडक, स्थान र यसको अगाडी को उपलब्धता। जब क्षतिपूर्ति गणना यसलाई अस्थायी निकासी गरियो जो संग जडान मा, आपतकालीन अघि अस्तित्व जो राखे, को बजार मूल्य प्रयोग गर्दछ। तर, माथि उल्लेख गरिएको रूपमा, वस्तु मालिक यो उपाय को आवेदन जडान मा व्यय घाटा लागि क्षतिपूर्ति दाबी गर्न सक्नुहुन्छ।

कानुनी recourse

उहाँले अस्थायी निकासी गर्न नेतृत्व गरेको परिस्थिति को समापन पछि फिर्ता भएको थियो भने देशमा कोड को धारा 51 को अनुच्छेद 4 मा, प्रतिफलको खण्ड को आवश्यकता संग वस्तुको मालिकसँग सम्पर्क गर्ने अधिकार स्थापित गरिएको छ। निर्णयाधिकार विवाद अनुसार अध्याय 3 हा र Ch को नियम संग निर्धारण गरिन्छ। 4 APC। एक मुद्दा फाइल वास्तवमा एकअर्काको को गैरकानूनी प्रयोगबाट सम्पत्ति को विशेष vindication regulates जो नागरिक कोड, एक 301-औं लेख, र, यो 51st आदर्श HCC हुन सक्छ लागि कानुनी आधार छ।

अधिकार प्रतिबन्ध

देशमा कोड को धारा 51 को पाँचौं अनुच्छेद को नियम Para। 1, 3 र 4 को प्रावधान को प्रयोग, यदि कारण emergencies गर्न, विषय सम्बन्धित मा डाल requisition लागि आधारमा सेवा, अस्थायी रूपमा भएको छ समावेश (कार्य को अवस्था लागि) छैन सुरक्षा प्रदान गर्न उपलब्ध छ अत्यावश्यक नागरिक, राज्य र खतरा बाट सार्वजनिक चासो। उदाहरणका लागि, यो साइट अनुसार कला संग विरोधी आतंकवादी सञ्चालनका क्षेत्र मा छ भने, सम्भव छ। संघीय व्यवस्था नम्बर 35 को 13 यो प्रतिबन्ध को कानूनी परिणाम लेख 56 LC को सन्दर्भ मा कटिबद्ध हुनुपर्छ भन्ने देखिन्छ। तर, 51st नियमहरूको अनुच्छेद 5 प्रत्यक्ष सन्दर्भको दृश्य राख्नु मालिक हर्जाना आफ्नो अधिकारको प्रतिबन्ध जडानमा खडा छन्, जो अदालत को लागि क्षतिपूर्ति माग गर्न सक्छ। अन्य प्रभाव अन्य नियमहरु सुरक्षित हुन सक्छ (उदाहरणका लागि, संघीय व्यवस्था नम्बर 35 पहिले नै माथि उल्लेख)।

चुनौतीपूर्ण मूल्यांकन

देशमा कोड को अपील निश्चित बिन्दु 6 लेख 51 को संभावना। को प्रावधान प्रदान विषय मूल्य क्षतिपूर्ति को गणना र घाटा राख्नु जो को आधार मा अनुमान को संशोधन माग गर्न अनुमति दिन्छ। यो एक बिन्दु स्पष्ट गर्न आवश्यक छ। यो घाटा सीधै requisition कारण, तर पनि हानि कारण मालिकको सीमा सही, सार्वजनिक, नागरिक वा सार्वजनिक चासो को सुरक्षा को लागि प्रयोग आफ्नो सम्पत्ति कोड गर्न व्यय छैन लागि मात्र हो।

रकम फिर्ताको लागि प्रक्रिया

माथि भने थियो, requisition प्रक्रिया सान्दर्भिक कागजात पुष्टि हुनुपर्छ। उहाँले अनुसार सम्पत्ति को अस्थायी जफती मा निर्णय मा कार्यकारी शक्ति संरचना जारी। अनिवार्य उपाय प्रयोग पुष्टि कागजात, जब आवश्यक छ:

1. अदालत मा क्षतिपूर्ति विवादको।
2. बाड को फिर्ती को लागि एक मांग।

ZK जहाँ षड्यन्त्र फिर्ता कार्यान्वयन गर्न सकिँदैन कारण विभिन्न कारण एक अवस्था प्रदान गर्दछ। यस मामला मा, मालिकले वस्तु, वा बराबर षड्यन्त्र को क्षतिपूर्ति मूल्य प्राप्त गर्नेछन्। साथै, कानून भित्र सम्पत्ति क्षति एउटा नागरिक बाहेक नैतिक क्षति लागि क्षतिपूर्ति माग गर्ने अधिकार। जसको लागि भूमि requisitioned थियो कारण अवस्थित भएनन् छ भने, सम्पत्ति मालिक फर्के हुनुपर्छ।

छुटकारा भुक्तानी गणना को जटिलता

विधिशास्त्र शो रूपमा, क्षतिपूर्ति रकम निर्धारण त्यहाँ धेरै विवाद छन्। गणना मा धेरै कारक आधारमा। भुक्तानीको मात्रा निर्धारण मा सबै को पहिलो खातामा स्वीकार्य बाड प्रयोग फारम लिइएको छ। . आफ्नो सेट भूमि विशेषक। ठूलो महत्व, को पाठ्यक्रम, यो यसको स्थान छ। с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. उदाहरणका लागि, एक विकास पूर्वाधार शहर मा भूमि को एक षड्यन्त्र उपनगरहरुमा राख्नु भन्दा बढी मूल्य हुनेछ।

मालिकले वस्तुको वास्तविक मूल्य तिर्न लागू गर्नै पर्छ। अनुसार भूमि वर्गीकरण संग मा स्थापित अनुमति प्रयोग प्रकार, त्यसको आधारमा सूची र cadastral मूल्य बाड निर्धारण गरिन्छ। विचार लिएको सम्पत्ति र गुणस्तर संकेतक को वास्तविक मूल्य निर्धारण मा। विशेष मा, माटो को अवस्था र प्रजनन मा। भुक्तानी अन्तिम मूल्य र मालिक सूचित शरीर निर्धारण मा एउटा सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न पर्छ। यो वास्तवमा, क्षतिपूर्ति को राशि, साथै प्रत्येक अन्य गर्न दलहरू को दावा को अभाव बारेमा टिप्पणी राखे, संकेत गर्छ।

निकासी नगरपालिका र राज्य आवश्यकताको राख्न

यो उपाय को आवेदन को लागि आधार HCC को 49-औं लेख reinforces। नगरपालिका र राज्य आवश्यकताको सम्पत्ति को जफत जडानमा बाहिर छ:

1. रूस अन्तर्राष्ट्रिय सम्झौताका सर्तहरू अनुपालन।
2. शक्ति ग्रिड, आणविक ऊर्जा, रक्षा र सुरक्षा, संचार र संघीय / क्षेत्रीय महत्व परिवहन, ठाउँ गतिविधिहरु, बिजुली, गर्मी र ग्याँस, तातो / चिसो पानी आपूर्ति वा जल, रैखिक वस्तुहरु प्रदान प्राकृतिक monopolies काम प्रदान र को निर्माण / आधुनिकीकरण र परस्पर-नगरपालिका, स्थानीय, क्षेत्रीय र संघीय स्तर को सडक।

यो सूची खुला मानिन्छ। नगरपालिका वा राज्य आवश्यकताको भूमि को निकासी अन्य आधार अन्य संघीय व्यवस्था द्वारा प्रदान गर्न सकिन्छ।

निष्कर्षमा

अभ्यास शो रूपमा, requisitioned भूमि मालिकहरूको फिर्ती अधिक विवाद infrequently उत्पन्न। क्षतिपूर्ति गणना गर्दा मुख्य कठिनाइ उत्पन्न। तथापि, यो मुद्दा राज्य र क्षेत्रीय अधिकारीहरूले को विशेष नियन्त्रणमा छ भने गर्नुपर्छ। कुनै पनि मामला मा, मूल्यांकन सहमत गर्दैन नगर्ने विषयमा, यो अदालत आफ्नो चासो रक्षा गर्न जाने हुन सक्छ। यो एक योग्य वकील को मद्दत लिन यो मामला मा expedient छ। यस्तो विवाद व्यवस्था को nuances थाहा र तिनीहरूलाई सही लागू गर्न आवश्यक छ भन्ने तथ्यलाई। हरेक मालिक त राम्रो नियमहरु को प्रावधान थाह छ।