जो राम्रो छ - एक ऋण वा घर खरिद गर्न एक बंधक?

आफ्नै वासस्थान खरिद सधैं धेरै युवा परिवारको लागि एउटा महत्त्वपूर्ण मुद्दा छ। युरोपेली देशहरूमा, प्रश्न जो राम्रो छ: एक ऋण वा बंधक, यो यसको नागरिकहरु गर्न लायक छ। कारण पश्चिमी बैंकहरू यी ऋण को प्रकार को बीच धेरै फरक सेट गरेको छ। रूस मा, विपरीत मा, खाली छैन त सजिलै देखिने छ। त्यसैले हामी के गर्नु पर्छ? बंधक वा उपभोक्ता ऋण? जो राम्रो छ? मास्को, र अन्य धेरै रूसी शहर जस्तै ब्याज दर घमण्ड गर्न सक्नुहुन्छ:

13-14% - बंधक;

17-20% - उपभोक्ता ऋण।

तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ रूपमा, फरक छैन सिद्धान्त ठूलो छ। तसर्थ, राम्रो छ के को प्रश्न: एक ऋण वा बंधक, लोकप्रियता प्राप्त छ। हामीलाई फाइदा र यी ऋण को प्रकार को बेफाइदा तुलना गरौं, हामीलाई पनि यो विषय मनन गरौं।

बंधक: यो छ

हामी कुरा अघि ऋण प्रकार कस्तो लिन राम्रो छ: एक ऋण वा बंधक, का आफूलाई यी अवधारणाहरु delineate गरौं।

शब्द "बंधक" द्वारा मतलब आवास को खरिदका लागि वित्तीय संस्थाले तपाईंलाई दिएको पैसा एक ऋण। बंधक उधारो सही करार मा एकै समयमा एक घर को अधिग्रहण तुरुन्तै धितो हुन्छ भन्ने तथ्यलाई द्वारा stipulated छ। यो अर्थ खरिद अपार्टमेन्ट आधिकारिक रूपमा लामो तपाईं आफ्नो ऋण तिर्नको छैन रूपमा आबद्ध छैन। सम्पत्ति को मालिक एक बैंक हुनेछ। त्यसैले चाहे को प्रश्नको जवाफ। यसलाई लिन राम्रो छ - "। बैंक बाट घर" एक बंधक वा ऋण, एक ठूलो हदसम्म इच्छा तपाईं तुरुन्त एक घर को मालिक बन्न चाहनुहुन्छ वा आउन वर्षसम्म बाँच्न तयार छन् कि निर्भर

एक उपभोक्ता क्रेडिट कसरी

उपभोक्ता ऋण सबै भन्दा ठूलो बैंक सामान्य जहाँ पैसा खर्च गरिनेछ रुचि छैन मा, जारी गर्न सक्षम छ। यसबाहेक, प्राप्त घर वा अपार्टमेन्ट तुरुन्त आफ्नो सम्पत्ति हुन्छ र के तपाईं चाहनुहुन्छ जे तिनीहरूलाई के गर्न सक्नुहुन्छ। लगभग सधैं यस्तो ऋण प्राप्त गर्न, तपाईं एक वा बढी guarantors ल्याउन आवश्यक छ। पनि आवश्यक रकम बराबर, जमानत प्रदान गर्न आवश्यक छ। यस मामला मा लाभ जमानत रूपमा आवास छ कार्य गर्न आवश्यक छैन भन्ने तथ्यलाई छ। यो महंगा कार, डुङ्गा, घाट, जमानत र अधिक हुन सक्छ। मात्र अवस्था बंधक को कि मूल्य छ। यो ऋण को आकार संग commensurate हुनुपर्छ।

बैंकिङ संगठनहरूका लागि आवश्यकताहरू

लाभ र यी उधारो को प्रकार को बेफाइदा मा, हामी एक सानो कम कुरा छौं, र अब दुवै अवस्थामा बैंकहरू को आवश्यकताहरु मा मतभेद छलफल। एक ऋण वा बंधक - बदलाव समय र कागजातहरू को प्याकेजको मूल्य पनि जो राम्रो छ प्रश्न मा एक शक्तिशाली तर्क हुन सक्छ।

दर्ता मा आवश्यक छ। वित्तीय संस्थाहरू को ऋण मात्र उधारकर्ता रुचि छ। सामान्यतया जाँच आय प्रमाण प्रदान गर्नुपर्छ र प्रभावकारी guarantor को उपलब्धता सुनिश्चित गर्न।

एक बंधक बैंक चेक को दर्ता को समयमा र घर को "शुद्धता" थप। एक हात मा, यो एक धेरै अधिक समय लाग्छ, तर अन्य मा - तपाईं भविष्यमा कसैले मा कारोबार चुनौती सक्षम हुने पक्का हुन सक्छौं। बैंक बस यस्तो अनुमति छैन। वित्तीय संस्थाहरू लेनदेन को पारदर्शिता मा slightest शङ्का उत्पन्न हुनेछ भने, तपाईं केवल बंधक व्यवस्था छैन।

आवश्यक कागजात को उपस्थिति र एक उपभोक्ता ऋण को सकारात्मक क्रेडिट इतिहास मा प्रति दिन उत्पादन गर्न सकिन्छ। एक बंधक प्राप्त एउटा निर्णय 5-7 दिन द्वारा ढिलाइ हुन सक्छ। र प्याकेज छ "बंधक" कागजात immeasurably ठूलो छ।

ब्याज दर

त्यसैले, एक ऋण वा घर मा एक बंधक? जो राम्रो छ? यो प्रश्न गर्न थप सटिक जवाफ लागि overpayment को मुद्दा मा विस्तृत छ।

हामी थाह छ, बैंक बंधक उधारो कार्यक्रम विकास र लगातार सुधार भइरहेका छन्। आज, ऋण को यस प्रकार को प्रतिशत प्रतिवर्ष% 10.5 15 देखि दायरा। र ऋण मुद्रामा पनि कम लिएको छ भने, र।

तर उपभोक्ता कार्यक्रम छैन टाढा पछि छन्। तपाईं खातामा fabulously महंगा एक्सप्रेस ऋण लिन भने, उपभोक्ता उधारो दर शायद 20-21% भन्दा बढी। यो एक धेरै अधिक बंधक छ कि जस्तो थियो। तर यो तपाईं हेर्न कसरी।

प्रभावकारी संख्या शर्त मा, तर पनि वास्तविक overpayment मात्र छैन ध्यान तुलना गर्न। बंधक देखि - दीर्घकालीन ऋण, सारा अवधि लागि overpayment प्रारम्भिक मूल्य देखि, 150 हुन सक्छ कहिलेकाहीं 200%। उपभोक्ता क्रेडिट शायद 7-8 अधिक वर्ष दिइएको छ। यो अवधिमा तपाईं अधिक छैन आवास को लागत को 50% एक प्रिमियम तिर्न समय हुनेछ। एक उपभोक्ता क्रेडिट वा बंधक: त तपाईं एक परिणाम रूपमा प्रिमियम तिर्न तयार हुन्छन् राशि, राम्रो छ के को प्रश्न अर्को बलियो तर्क हुन सक्छ।

हामी थप लागत गणना

घरेलू उधारो शायद अतिरिक्त दस्तुर सँगसँगै। तिनीहरूलाई को एक चरम अवस्थामा बस waived हुन सक्छ।

को मामला मा बंधक गर्न थप भुक्तानी जोगिन गर्न सक्षम हुने छैन। यस्तो खर्च, उदाहरणका लागि, सम्पत्ति को अनिवार्य बीमा समावेश गर्नुहोस्। साथै, वित्तीय संस्था तपाईं मात्र होइन खरिद आवास, तर पनि जीवन र स्वास्थ्य बीमा, र मा जिद्दी गर्न आवश्यक हुन सक्छ शीर्षक बीमा सम्पत्ति अधिकार। यो सबै निकै उधारकर्ता को लागत बढ्छ।

त्यहाँ थप एक महत्त्वपूर्ण तथ्य छ। कुनै बैंक सम्पत्ति एक स्वतन्त्र कुनै वस्तुको मूल्य बिना तपाईं एक बंधक दिनेछु। आफ्नै खर्च हुनुपर्छ भनेर उधारकर्ता को यो मूल्यांकन पूरा गर्न भन्न अनावश्यक। केही जांच र अनुमति बनाउन पनि भुक्तानी गर्न सकिन्छ।

फाइदा र बंधक को बुरा

त्यसैले के राम्रो ऋण वा बंधक? का विचार गरौं।

कुनै पनि अन्य जस्तै उधारो को प्रकार, बंधक ऋण सकारात्मक र नकारात्मक दुवै गुणहरू छन्। निम्नानुसार बीचमा सबै भन्दा राम्रो पक्ष पहिचान गर्न सकिन्छ:

• सबै भन्दा कम ब्याज दर। किनभने यो मामला मा पूर्वनिर्धारित जोखिम धेरै कम छ यो सम्भव छ। पहिलो, बैंक धेरै ध्यान दिएर उधारकर्ता र प्राप्त सम्पत्ति र जाँच गर्नुहोस्। दोश्रो, केही गलत जान्छ भने, अपार्टमेन्ट बस बैंकको स्वामित्व रहन छ। र यो धेरै उच्च तरल जमानत छ।
• केही अवस्थामा यो एक अनुदान मुद्दा वा राज्य देखि छुट प्राप्त गर्न सम्भव छ। त्यसपछि 6-8% गर्न गिर गर्न उपभोक्ता लागि ब्याज दर।
• अधिकतम मासिक भुक्तानी किफायती गर्न न्यूनतम ब्याज दर नेतृत्व संयोजनमा दीर्घकालिक उधारो।

छन्, तर, त्यहाँ पनि नकारात्मक अंक हो। उदाहरणका लागि, यस्तो:

• खरिद वस्तुको लागत कम्तिमा 10% को थालनी योगदान गर्न आवश्यकता। यो पनि जम्मा गर्न आवश्यक छ।
• बस सिकारी overpayment। तपाईं अन्त तिर्न रकम लागि, तपाईंले तीन अपार्टमेन्ट खरिद गर्न सक्नुहुन्छ दुई, र कहिले काँही।
• महत्वपूर्ण अतिरिक्त लागत, जो बचा गर्न सकिँदैन।
• बंधक ऋण सानो हुन सक्दैन। आधा एक लाख भन्दा कम rubles को राशि प्राप्त एकदम गाह्रो छ। यो यस मामला मा वित्तीय संस्थाले को उपरि, एकदम उच्च हो भन्ने तथ्यलाई कारण छ।
• ऋण को पूर्ण परिशोधन सम्म सम्पत्ति अधिकार प्रतिबन्ध। तपाईं खरिद आवास मा निवास गर्न सक्नुहुन्छ। तर यहाँ, भाडामा एक घर ले बेच्न, विनिमय, दान वा कुनै पनि अन्य कानुनी कार्यहरू काम गर्ने छैनन् बनाउन छ। साथै, यो गर्न र पुन: योजना असम्भव हुनेछ। यो बैंक को लिखित अनुमति आवश्यक हुनेछ।
• दण्ड कहिलेकाहीं गाह्रो छ बिना धितो ऋण प्रिपे।

लाभ र उपभोक्ता क्रेडिट को बेफाइदा

अझै पनि तपाईं गिरवी लागि भनेर सबै भन्दा राम्रो छ लाग्छ? अपार्टमेंट गर्न क्रेडिट पनि यसको आफ्नै लाभ छ:

• सबै अनुप्रयोगहरू रूपमा चाँडै सकेसम्म समीक्षा गरिन्छ र पैसा तपाईं दिनमा प्राप्त गर्न सक्छन्।
• उधारकर्ताहरु को लागि धेरै कम कडे आवश्यकताहरु लगाएको।
• उपभोक्ता दर्ता तपाईं कागजातहरू एक धेरै सानो सेट तयार गर्न आवश्यक छ।
• तपाईं कुनै पनि पैसा प्राप्त गर्न सक्छन्। न त माथिल्लो न त तल्लो सीमा, सिद्धान्त मा, सीमित छैन।
• त्यहाँ स्टक स्वामित्व कुनै आवश्यकता छैन छ। तपाईं पनि एक तल भुक्तानीको लागि कुनै पैसा भएको, एक घर खरीद गर्न सक्नुहुन्छ।
• केही बैंकहरू जमानत बिना पैसा जारी गर्न सक्छ। राम्रो विलायक surety भइरहेको यो Suffice।
• competently ऋण प्याकेजको विकल्प गर्न दृष्टिकोण भने, overpayment धेरै सानो हुन सक्छ।
• उधारकर्ता तुरुन्तै सम्पत्ति को मालिक हुन्छ र, उदाहरणका लागि, यो किराए गर्न सक्नुहुन्छ। यो एकदम ऋण को भुक्तानी गति अप गर्न सक्नुहुन्छ।

उपभोक्ता क्रेडिट को विपक्ष:

• बंधक ब्याज दर संग तुलना एकदम उच्च हुन सक्छ।
• त्यहाँ भुक्तानी गर्न उधारकर्ता पुष्टि गर्न कठिनाई हुन सक्छ। केही बैंकहरू अधिकतम ऋण रकम वृद्धि गर्न आकर्षित सह-उधारकर्ताहरु को संभावना विचार छैन।

सारांशमा गर्न

तपाईं ध्यान दिएर माथि विश्लेषण भने, यो सामान्य मा, आफ्नै घर को सपना बंधक प्रयोग गर्न राम्रो अझै पनि छ पूरा गर्न, कि उल्लेख गर्न सकिन्छ। तर, पैसा को सबै भन्दा तपाईंले पहिले नै छ र निर्णायक कदम हराइरहेको छ भने कम्तिमा आधा एक लाख, को potrebssuda - यो सिर्फ तपाईं आवश्यक के छ। विशेष गरी जब तपाईं अतिरिक्त रकम प्राप्त गर्न फर्वार्ड गर्न चाहन्छु, र आवास अब पहिले नै खरिद हुनुपर्छ र कुनै तरिका हो प्रतीक्षा। यसबाहेक, तपाईं एक राम्रो आय छ भने, तर आधिकारिक यसलाई पुष्टि गर्न सक्दैनौं, बंधक तपाईं बस दिन छैन।