पट्टे: अवधारणा, पट्टे को प्रकार, लागत

पट्टे - यो के हो? "पट्टे" को अवधारणा को अंग्रेजी "भाडामा" बाट आउँछ। रूस मा, यो अवधि बुझ्ने गरिन्छ लगानीको एक प्रकार सम्पत्ति को अधिग्रहण र यसको एउटा सम्झौता आधारमा व्यक्तिहरूलाई वा कानुनी निकायहरूको गर्न पछि करार मा stipulated अवस्थाको एउटा शुल्क र विषय लागि एक निश्चित अवधिको लागि स्थानान्तरण, सम्पत्ति को lessee द्वारा परिशोधन को संभावना संग सम्बन्धित गतिविधि। अर्को शब्दमा, पट्टे - सम्पत्ति खरीद र भाडामा लागि खरिद सम्पत्ति को स्थानान्तरण लगानी वित्त गर्ने लक्ष्य लिएको छ जो व्यापार, को प्रकारको।

त्यहाँ पट्टे विभिन्न प्रकारका छन्। सम्पत्ति र परिशोधन अवस्था सर्तहरू अनुसार यस्तो पूर्ण वा आंशिक payback संग पट्टे रूपमा प्रजातिका फरक हुन्छन्।

साथै, यो अवधारणा लेनदेनको संगठनको अवधि र फारम आधारमा प्रकार मा विभाजित छ, सम्झौता को वस्तुहरु को विशेषताहरु, को दल को दायित्व, भुक्तान प्रकार, बजार खण्डहरूमा, र यति मा को मात्रा।

वित्तीय पट्टे सम्पत्ति को विशेष खरिद र प्रयोग को लागि सम्पत्ति को पछि जो उपकरण को जीवन अवधिको आउँदै छ अवधि लागि स्थानान्तरण र अस्थायी सम्पत्तिको अन्तर्गत सञ्चालन समावेश छ। को पट्टादाता गर्न सम्झौता को अवधि बेला सम्पत्ति को मान फिर्ता। साथै, उहाँले कारण पट्टे मा भुक्तानी गर्न लेनदेन देखि एक लाभ बनाउँछ। को पट्टादाता यसको प्रयोगको लागि प्रसारण उद्देश्यका लागि विशेष र सम्पत्ति किन्छ र lessee चयन गर्ने अधिकार छ।

यस प्रकारको पट्टे विभिन्न प्रकारका पहिचान। क्लासिक वित्तीय पट्टे tripartite सम्बन्ध, साथै सम्पत्ति को लागत को एक पूर्ण फिर्ती characterizes।

Leaseback दुई-तरिका सम्झौता छ। यसको peculiarity को lessee पनि लागि पट्टा सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न गर्न, मालिक कम्पनी को सम्पत्ति बेच्छ छ कि उपकरण, को विक्रेता, तर समानान्तर छ भन्ने तथ्यलाई मा निहित सम्पत्ति।

थप कोष-लगान implying लाभ पट्टे, थप जटिल छ। यो एक बहु-च्यानल वित्त समावेश र साधारण धेरै ठूलो रकम आवश्यक परियोजनाका लागि प्रयोग गरिन्छ। यस प्रकारको को विशिष्ठ सुविधा उपकरण खरीद गर्दा, पट्टादाता लागत अंश मात्र यसको आफ्नै धन देखि भुक्तानी गर्नेछ भन्ने छ। बेपत्ता टुक्रा, उहाँले लेनदारों देखि लिन्छ। तर, पट्टादाता कर लाभ, अनुसार उपकरण को पूर्ण लागत संग गणना उठाउँछ। अर्को सुविधा पट्टादाता छ जो रूसी वित्तीय र क्रेडिट सम्बन्ध लागि धेरै विशिष्ट केही अवस्था, एक ऋण प्राप्त छ।

पनि पट्टे प्रजाति subleasing रूपमा यस्तो कुरा समावेश गर्नुहोस्। अक्सर बरु सिधै भन्दा, एक मध्यस्थ मार्फत पट्टे। भन्ने मुख्य पट्टादाता, पट्टादाता उपकरण एक मध्यस्थ मार्फत छ, छ। दिवालियापन वा मध्यस्थ भुक्तानी दिवालियापन को मामला मा सिधै मुख्य पट्टादाता के हुनेछ।

त्यहाँ अन्य प्रकार हो पट्टे को। परिचालन पट्टे निर्मित उत्पादनहरु को जीवन चक्र को अवधि पट्टे अवधि भन्दा धेरै उच्च हुँदा उपकरण को अल्पकालीन पट्टा लागि प्रयोग गरिन्छ। सामान्यतया, यस प्रकारको मा लेनदेन को अवधि तीन वर्ष भन्दा कम छ।

कारण मालिक बाँणशैली कोष को क्षेत्र मा नयाँ अवसर प्रयोग र भुक्तानी मा एक कमी र सम्बन्धित छन् भनेर जोखिम कम रुचि हो भन्ने तथ्यलाई गर्न लोकप्रियता को पट्टा परिचालन वृद्धि भएको अवशिष्ट मान।

रूस मा, यो धेरै राम्रो तरिकाले यो बजार निर्माण होईन, र पट्टे लागत एकदम उच्च छ। साथै, त्यहाँ गुणस्तर सेवा भाडा सुविधा प्रदान गर्न सक्छन् कि लगभग कुनै राम्रो कम्पनीहरु छ। सबै सेवा को लागि lessee पूरा गर्दा सबै भन्दा साधारण, नेट पट्टा छ।