अपार्टमेंट देखि विभिन्न अपार्टमेन्ट? को अपार्टमेन्ट र फ्लैट्स बीच फरक

बजार आवासीय र व्यावसायिक अचल सम्पत्ति अविश्वसनीय व्यापक छ। यसमा आवास, अक्सर realtors अपार्टमेन्ट सुइट्स रूपमा उल्लेख। शब्द सफलता, विलासिता, स्वतन्त्रता र धन को प्रतीक एक प्रकारको हुन्छ। तर यी अवधारणाहरु नै हो - अपार्टमेट्स? पनि सबैभन्दा cursory नजर यो बिल्कुल फरक कुरा हो भनेर निर्धारण गर्नेछ। अपार्टमेंट देखि अपार्टमेन्ट बीच मतभेद विचार गर्नुहोस्। निर्धारण गर्न महत्वपूर्ण कसरी यी मतभेद र किन स्पष्ट यी अवधारणाहरु बीच भेद हुँदैन।

अपार्टमेंट के हो?

यो सामान्यतया निम्न परिभाषा स्वीकृत भएको छ। अपार्टमेंट - अलग सम्पत्ति एक प्रकारको, साथै भाडामा एक स्थायी आधारमा जीवित लागि प्रयोग। यो एक अलग प्रवेश छ र पूर्णतया सामान्य जीवन को लागि अनुकूल छ: त्यहाँ सबै आवश्यक संचार, ताप, पानी, मल हो। अपार्टमेन्ट तिनीहरूले शहर, क्षेत्र, एक आवासीय भवन संरचना, यसको तल्ला तह र धेरै अन्य मापदण्डहरू प्रकार मा प्रत्येक अन्य विभिन्न स्थानबाट फरक, एउटै छैन। आवासीय अचल सम्पत्ति वा आवास - तर, सबै मतभेद भए तापनि घर एक विशेष खण्ड छ।

सम्पत्ति घरेलू पर्याप्त बजार मा अपार्टमेन्ट को बिक्री को लागि प्रस्ताव: यो नयाँ भवनहरु र दोस्रो घरमा एक घर छ। बिक्री को लागि अपार्टमेन्ट, सक्नुहुन्छ पूर्ण मरम्मत, तर नियम, छैन सुसज्जित छन्।

अपार्टमेन्ट: यो के हो

अपार्टमेन्ट आधुनिक संचार, श्रेष्ठ सामान संग सुसज्जित हुन्छन् र होटल परिसर मा स्थित छ, अपार्टमेन्ट भनिन्छ। यो धनी अतिथि को अस्थायी आवास को लागि भाडा सम्पत्ति उच्च प्रयोग को एक कुलीन प्रकार छ। यो वस्तु को मुख्य विशेषताहरु आधुनिक, स्टाइलिश डिजाइन र घरेलू र प्राविधिक संचार को पूर्ण आपूर्ति छन्। को अपार्टमेन्ट मा आवास एक अस्थायी आधारमा मात्र सम्भव छ।

अर्को शब्दमा, अपार्टमेंट - एक गैर-स्थायी आवास, समान होटल कोठा छ। र एक क्लासिक कोठा मा, निवास एक दृढता त्यहाँ सफाई को पूर्ण दायरा, पार्किंग रिक्त स्थान, विशेष सुरक्षा सेवा, सौंदर्य सैलून र अन्य पूर्वाधार को सनी प्रतिस्थापन सहित अतिथि, को लागि एक सुविधाजनक समयमा पूर्ण सेवा हो।

सम्पत्ति यस प्रकार रिसोर्ट क्षेत्रमा र ठूलो शहर मा धेरै लोकप्रिय छ। अक्सर wealthier नागरिक समय बचत विचार देखि काम तत्काल वरपर मा अपार्टमेन्ट किन्न। सहज सुविधा, तथाकथित अपार्टमेन्ट होटल, समुद्र तट वा शहर पर्याप्त निकटता मा बनाए। संभावित खरीदार एक बेडरूम संग अपार्टमेन्ट, तिनीहरूलाई को सबै भन्दा साधारण र पश्चिमी विकल्प जसमा जीवित कोठा भान्सा संग संयुक्त छ "स्टूडियो" विभिन्न प्रकारका प्रदान गर्दछ। तर, 2 वा 3 बेडरूम संग बिक्री अपार्टमेन्ट, साथै बहु-स्तर स्थान को लागि बजार मा। को अपार्टमेन्ट र घर भिन्नता खरीदार आधुनिक नवीकरण, स्टाइलिश फर्नीचर, निर्मित उपकरण संग घर जीवित कोठा हुन्छ भन्ने छ।

अपार्टमेन्ट को कानूनी स्थिति

रूसी कानून मा शब्द "घर" शब्द "वासस्थान" एक पर्याप्त लामो परिभाषा दिइएको छ, जबकि, छैन निश्चित छ। तिनीहरूले एक स्थायी आधारमा वास्तविक सम्पत्ति एक अलग कोठा, Habitable, र, सेनेटरी प्राविधिक र अन्य परिचालन नियमहरूको नियामक अनुपालन रूपमा मान्यता छन्। घर वा उनको कोठा मा घर वा साझेदारी को भाग: एक आवासीय रूपमा कानून कोठा को यस्तो प्रकार प्रदान गर्दछ। शब्द "घर" "आवासीय" को खण्ड होइन। अर्को शब्दमा, अपार्टमेंट बारेमा प्रश्न: यो के हो - यसलाई गैर-आवासीय भवन मा आवास छ, जवाफ गर्न सकिन्छ।

मतभेद अपार्टमेन्ट देखि अपार्टमेन्ट

तसर्थ, अपार्टमेन्ट आवास स्टक सम्बन्धित छैन, त्यसैले तपाईं उदाहरणका लागि, कुनै पनि अभिमुखिकरण को भवन मा तिनीहरूलाई सिर्जना गर्न सक्नुहुन्छ, कार्यालय। "समतल" आवश्यक छ आवास स्टक स्वामित्वको एक स्थिति राख्न। साथै, त्यहाँ यी अवधारणाहरु बीच र अन्य विमानहरु मा मतभेद हो:

• ; 2 वा बढी, अवश्य बाथरूम र भान्सा को उपस्थिति छ - राज्य मानक संकल्प अपार्टमेन्ट क्षेत्र को आवश्यकताहरु मा 40 भन्दा कम m ² र कोठा संख्या हुनु हुँदैन
• यस्तो आवश्यकताहरु त्यहाँ एउटा मात्र कोठा एकदम सानो क्षेत्र हुन सक्छ जसमा अपार्टमेन्ट प्रस्तुत गरिएको छैन।

अपार्टमेंट देखि प्रत्येक खास अपार्टमेन्ट नजिकबाट।

को लागत

रियल एस्टेट बजार विशेषज्ञहरु अपार्टमेन्ट को मूल्य 10-15% द्वारा यस्तै प्रकार अपार्टमेन्ट को लागत भन्दा सामान्यतया कम छ भनेर भन्न, तर लागत सञ्चालन सधैं उच्च हो। यो किनभने एकदम आवासीय सम्पत्ति मालिकहरूको लागि आफ्नो मूल्य माथिको घर मालिकहरूको लागि उपयोगिता को लागत। विशेष मा, ताप सेवाहरू 20-30%, पानी आपूर्ति र सरसफाई द्वारा उच्च - 12-25% द्वारा। यस तथ्याङ्कले अस्पष्ट छन्, आवास सेवाहरूको मूल्य क्षेत्रीय स्थान, तर पनि उपयोगिता नेटवर्क resursosnabzhayuschih संगठन को जडान प्रकृति मा मात्र होइन निर्भर गर्दछ। उदाहरणका लागि, यदि सेवाहरू एक मध्यस्थ मार्फत वितरित छन्, तपाईं तिनीहरूलाई लागि पनि अधिक भुक्तानी गर्न छ।

आवासीय सम्पत्ति को संरचना मा "अपार्टमेन्ट" को अवधारणा को अभाव आफ्नो मालिक प्रदान उपयोगिता सेवाहरूको भुक्तानीको लागि अनुदानको व्यवस्था जारी गर्न पछिल्लो 6 महिनाका लागि आफ्नो मासिक आय को कुल राशि स्थापित सीमाहरू पार गर्दैन अनुमति छैन। मालिकको आवास कोड द्वारा नियमन लाभ फाइदा लिन सक्दैन। अपार्टमेंट देखि, लागत विशेषताहरु बाहेक विभिन्न अपार्टमेन्ट?

सुविधाहरू दर्ता

घर अधिग्रहण आवास मा स्थायी निवास को संभावना सुझाव। अपार्टमेंट निवास मा साइन अप कानुनी रूपमा, तिनीहरूले आवास हो, कि कारण वास्तवमा गर्न असम्भव छ। हुनत होटल वा घर होटल को स्थिति संग भवनहरु मा खरिद अपार्टमेन्ट को मालिक देखि यस्तो अधिकारको अभ्यास मा एक सरासर प्रतिबन्ध अवस्थित छैन अपार्टमेंट मा एक अस्थायी दर्ता को संभावना, अझै पनि अस्पष्ट छ।

सामाजिक महत्त्व को अभाव

जो अधिग्रहण थप लाभदायक निर्णय - एक घर वा समतल, यो त्यस्तो भवन विकासकर्ता सामाजिक पूर्वाधार सुविधा को निर्माण को लागि उत्तरदायी हुन हुँदैन सम्झना गर्नुपर्छ। होटल परिसर विकासकर्ता, नियम को रूप मा, विद्यालय, Kindergartens र क्लिनिक उकास्न छैन - वास्तवमा, यो कारक घर को सापेक्षिक cheapness कारण हो।

समस्या सामान्यतया उठ्नेछ गर्दैन वा मिलेका भनेर निर्माण अपार्टमेन्ट होटल स्थापना पूर्वाधार क्षेत्रमा बाहिर छन् आश्वासन realtors गर्दा, हामी यसको बारेमा बिर्सनु हुँदैन। ठूलो शहर मा यस्तो प्रणाली को निर्माण र कार्यान्वयनको मात्रा धेरै छ, र सामाजिक वस्तुहरु प्रत्येक जिल्ला दर्ता प्रयोगकर्ताहरूको एक लाभ प्रदान गर्न सक्छन् छैनन्।

शहरी नेतृत्वको मास्को विभाग होटल परिसर को निर्माण संग समानान्तर मा पूर्वाधार निर्माण गर्न विकासकर्ता आवश्यक छ कि भवन कोड अनुमोदन गर्न निर्धारित गरिएको छ। सायद, यस्तो दायित्व को परिचय अपार्टमेन्ट को मूल्य अपार्टमेन्ट को मूल्य उठाउनु हुनेछ।

को अपार्टमेन्ट redevelop अनुमति आवश्यक छैन

अझै घर देखि विभिन्न अपार्टमेन्ट? आवश्यकता वा परिसर redevelopment को संभावना जो गर्न अनुमति प्रस्तावित परिवर्तनहरू संरचनात्मक परिवर्तन र गैर-आवासीय भवन को विश्वसनीयता र सुरक्षा को स्तर परिवर्तन छैन भने आवश्यक छैन अनुसार, टाउन योजना कोड को सामान्य प्रावधान द्वारा शासित छन् भन्ने तथ्यलाई। र परमिट को कमी बरु कोठा अपार्टमेन्ट रूपान्तरण गर्न सरल भने, त्यहाँ यी भवनहरु को संस्थागत सुविधाहरू को कामकाज मा समस्या को धेरै छ।

गैर-आवासीय भवन व्यवस्थापन को जटिलता र सम्पत्ति कर को मूल्य मा फरक

आवास कोड अनुसार, अपार्टमेन्ट भवन (attics, basements, आदि) को प्राविधिक परिसर आवासीय परिसर को साधारण सम्पत्ति मालिक मा अवस्थित छ। यस्तो नियम लागि अपार्टमेन्ट प्रदान गरिएको छैन। तसर्थ, खरीदार यो भवन र ईन्जिनियरिङ् नेटवर्क बाँकी को स्वामित्व निर्माता हो भनेर सम्झनु पर्छ प्राप्त, र उहाँले व्यवस्थापन कम्पनी को मालिक आफ्नो लाभदायक सेवाहरू आयातित गर्न सक्नुहुन्छ।

साथै, मा 2015 कानून को ग्रहण धेरै एकदम सम्पत्ति कर, अब को गणना को आधारमा गरिनेछ जो वृद्धि भएको cadastral मान। र आवास कर दर% 0.1 छ र एकदम प्रभावशाली लाभ प्रयोग गर्दै हुनुहुन्छ भने, गैर-आवासीय अचल सम्पत्ति, अपार्टमेन्ट समावेश जो र एक धेरै उच्च दरमा taxed छ।

अधिग्रहण को प्रकृति

अपार्टमेन्ट विपरीत अपार्टमेन्ट प्राप्त गर्न देखाए। .. आवास - अपार्टमेन्ट खरिद, सामान्यतया एक घर खरीद एक उच्चारण सामाजिक पृष्ठभूमि हुँदा, लगानी वर्ण, अर्थात्, सबै भन्दा अवस्थामा तिनीहरूले एक लाभ को लागि किनेको गर्दै छन्। अपार्टमेंट आईपी को मालिकको रूपमा दर्ता र सम्पत्ति को पट्टा देखि आय घोषणा गरिएको छ भने, तिनीहरूले 3 अधिक वर्ष को लागि स्वामित्व गरिएको थियो भने पनि, त्यो भएको छैन यी परिसर को कार्यान्वयन मा छुट कर गर्ने अधिकार।

अपार्टमेन्ट वा फ्लैट्स - मतभेद सजग, सम्भावित खरीदार जो कोठा यसलाई अझ उचित हुन्छ निर्णय गर्न सजिलो छ। के उहाँलाई लागि राम्रो छ र यसको लक्ष्य अपनाए मात्र उहाँले थाह छ। वर्ण को अधिग्रहण देखि आवश्यक वा खरिद सम्पत्ति अन्य अवस्थामा निर्भर स्थिति हुन सक्छ। अब, यो अधिग्रहण भविष्य बारे सोच, हामी स्पष्ट अपार्टमेन्ट बाट घर बीच मतभेद बुझ्न सक्छौं।