देशमा षड्यन्त्र (GPZU) को विकास योजना - र कसरी प्राप्त गर्न यो के हो?

के GPZU छ र के गर्न सम्बन्धित काम कार्यान्वयन यसको भूमिका छ राजधानी निर्माण वा भवनहरु को पुनर्निर्माण, धेरै थाह। विशेष यसबारे परिचित, आफूलाई लागि सहित, आवास निर्माण को उत्पादन गर्नेहरूलाई।

अवलोकन

देशमा षड्यन्त्र, अनुसार यो वैधानिक आवश्यकताहरु संग सजाया छ एक नमूना जो विकास योजना, विशिष्ट क्षेत्र निर्धारण गर्न सम्बन्धित छन् कागजातहरू एक सेट छ। कागजात को विकास एक विशेष उद्देश्य जो allotments, मा गरेको छ। विशेष तिनीहरूले राजधानी निर्माण वर्तमान वस्तुहरु को निर्माण वा नवीकरण लागि अभिप्रेरित जायदाद को कोटीमा पर्छन्। जानकारी कागजातहरू को प्रकार को भूमि षड्यन्त्र विकास योजना को आफ्नो कार्यात्मक उद्देश्य अनुसार छ। यस्तो दस्तावेज विकास को लागि अभिप्रेरित बाड सम्बन्धी निर्माण विशेषताहरु र अवरोध पनि समावेश छ।

विधान रूपरेखा

अनुसार 2004 मा अपनाए पनि आरएफ कोड को जानकारी, द्वारा प्रदर्शन गर्ने कार्य संग कागजात व्यवस्थापन र वितरण स्ट्रिमलाइन गर्न, संघीय व्यवस्था №190, परिभाषा द्वारा शुरू भएको थियो। अनुसार यस कोड, शहरी विकास लागि योजना देशमा एउटा निकाल्ने को रूप मा कागजात -। यो एक विशिष्ट बाड बारेमा जानकारी छ। को निकाल्ने सिर्जना लागि स्रोतहरू भवन र जग्गा प्रयोग योजना परियोजनाहरू र भूमि सर्वेक्षण लागि नियमहरु छन्। यो कागजात अवस्थित भवन प्रतिबन्ध संकेत, विशेष बाड characterizes र शारीरिक विशेषताहरु आधारमा वास्तविकता यो पहिचान गर्न अनुमति दिन्छ कि जानकारी निर्दिष्ट गर्दछ। देशमा षड्यन्त्र विकास योजना - सम्पत्ति अधिकार प्रदान गर्दैन र अधिकार र कर्तव्य को कुनै पनि परिभाषित गर्दैन कागजात। उहाँले मात्र जानकारी सङ्कलन र एक लामो समय को लागि विभिन्न प्रयोगकर्ताहरू यसको पुन: प्रयोग प्रदान गर्दछ।

इरादा उद्देश्य

यो ऐन को उद्देश्य एकदम वैविध्यपूर्ण छन्। विशेष, यो कागजात नवीकरण चाहिन्छ भनेर राजधानी निर्माण अवस्थित सुविधा, साथै संरचना लागि परियोजना विकास लागि आधार छ। साइटको शहरी विकास योजना निर्माण र यसको निर्माण लागि परमिट प्राप्त गर्न आवश्यक जमानत सूचीमा सूचीकृत छ कमीशन (आवास परियोजनाहरु, 31.12.2014 अघि अपरेसन मा प्रवेश गर्न को अपवाद संग)।

देशमा षड्यन्त्र विकास योजना। कागजात संरचना

एक नमूना जो को रूसी संघ को क्षेत्रीय विकास मंत्रालय स्वीकृत विकास योजना, विशेष रूप मा जारी। जो कसरी यसका रेखाहरू पूरा गर्ने व्याख्या दिन्छ उपयुक्त साधन निर्देशन, विकास गर्न। संरचना कि जानकारी वस्तुहरू समावेश छन्:

1. देशमा सबै अवस्थित सीमाहरु।
2. सार्वजनिक easements को अवस्थित क्षेत्रहरूमा।
3. सम्पत्ति वरिपरि अवस्थित सीमाना को न्यूनतम मार्जिन को आकार बारे। यी मापदण्डहरु निर्माण (घरहरू, भवन, outbuildings) को लागि उपलब्ध क्षेत्र निर्धारण गर्ने उद्देश्यका लागि निर्दिष्ट छन्।
4. शहर नियमहरु बारे (देशमा शहर नियमहरु द्वारा कवर क्षेत्रमा सूचीमा समावेश गरिएको छ जब यो बिन्दु संकेत छ)। यो क्षेत्र लक्षित प्रयोग सबै सम्भव प्रकार को सूची निर्दिष्ट गर्दछ। विभाग सूचीबद्ध छन् योजना नियमहरु। यो अपवाद राज्य वा नगरपालिका प्रकृति को आवश्यकता पूरा गर्न प्रदान गरिन्छ कि जमीन जायदाद छन्।
5. बारेमा इरादा उद्देश्य, आवश्यकताहरु, मापदण्डहरू, यो क्षेत्र मा स्थान र निर्माण परियोजनाहरूको उद्देश्य। एकै समयमा धारण मा छैन विनियम कवरेज क्षेत्र समावेश गर्नुपर्छ।
6. सांस्कृतिक सम्पदा र राजधानी निर्माण को वस्तुहरु मा, भूमि भित्र स्थित।
7. प्रौद्योगिकी अवस्था मा, बारेमा ईन्जिनियरिङ् र प्राविधिक सहयोग (दूरसञ्चार, विद्युत्, ग्याँस) अवस्थित (योजना) जडान अर्थात् जानकारी। यो भाग पनि ईन्जिनियरिङ् नेटवर्क मा स्थित जो अधिक दूरी उल्लेख गरेको छ।
8. नगरपालिका वा सार्वजनिक उद्देश्यका को राजधानी निर्माण लागि क्षेत्र को सीमाहरु।
9. धेरै सानो वा कमी तत्संबंधी मा भूमि वितरण को उपलब्धता मा।

नियमहरु

एक शहर-योजना नियमहरु को GPZU भाग। यो हुनेछ जो बाड र अचल सम्पत्ति को आधारभूत मापदण्डहरु, उद्देश्य स्थापना एक सार्वजनिक स्वीकृत नियमहरु छ। नियमावली राज्य परीक्षा इलाका लागि, अनुमति बाहिर निर्माण काम र सम्पत्ति को साधन कमीशन को रसिद पूरा गर्न आवश्यक छ।

विकास GPZU

कागजात दुई पक्षबाट हुन सक्छ प्राप्त गर्नुहोस्। यो परियोजना वा कागज सर्वेक्षण को एक अलग तत्व हुन सक्छ। यसको देशमा मालिक, अस्थायी प्रयोगकर्ता वा रुचि पार्टी को आवेदन आधारमा अधिकृत शरीर सूची। जब सूचित शरीर issuing को आवेदक मात्र कागजात उहाँलाई सक्षम हुनेछ पहिचान गर्न लिनुपर्छ। व्यवस्था द्वारा प्रदान कुनै पनि कागजात मा reclamation योजना उद्देश्य वा निर्दिष्ट बारेमा जानकारी को खुलासा।

नगरपालिका कागजातहरू जारी

प्राकृतिक वा कानुनी व्यक्ति नगरपालिका सरकारको मा भूमि को शहरी योजनामा एक सान्दर्भिक आवेदन पेश गर्न सक्नुहुन्छ। यस प्रक्रिया मा सार्वजनिक सुनुवाइ आवश्यक छैन। पेश आवेदन आधारमा स्थानीय अधिकार उहाँलाई अनुसार, कागजात को तयारी गर्न आय र अवधि भित्र, अधिक छैन तीस दिन आवेदक जारी। एकै समयमा प्राप्त व्यवस्था बोर्ड को प्रक्रिया स्थापित छैन रूपमा प्रति देशमा एक विकास योजना, मुक्त हुन सक्छ।

कागजात अन्य शरीर को जारी

एक विशेष बाड को मालिक GPZU प्राप्त गर्न सक्छ गर्न, उहाँले योग्य समिति कागजात को वैधानिक सूची लागू गर्नुपर्छ। जमानत सूचीमा के समावेश छ? सूची कानुनी कागजात को श्रेणी मा पतन कुन कागजात सामेल छन्। को cadastre देखि र बाड मा एक निकाल्ने प्रदान गर्न निश्चित हुनुहोस्। राजधानी निर्माण को क्षेत्रमा उपस्थिति मा सम्पत्ति अधिकार पुष्टि कागजातहरू संलग्न गर्न आवश्यक छ, र आफ्नो पासपोर्ट पनि cadastral विभाग द्वारा जारी। देशमा को शहरी विकास योजना विधान नियमहरु संग सहमत हुनुपर्छ। अर्थात् नियम, कागजात को रसिद सम्पूर्ण जटिलता छ, मेल खान्छ गर्न। यो परियोजना छलफल र योग्य समिति वा काम समूह द्वारा अनुमोदित हुनुपर्छ।

किन अनुमति जारी गर्न इन्कार गर्न सक्नुहुन्छ?

टाउन योजना रूसी संघ को कोड वर्ष 2004 देखि (संघीय व्यवस्था №190) को आवेदक सुविधाहरु को निर्माण र कमीशन लागि परमिट अस्वीकार सक्छ जो एक स्थिति चुकी। यो, विशेष मा, बेमेल डिजाइन दस्तावेज कार्यान्वयन। यस मामला मा, परियोजना राज्य परीक्षा पास गर्न सक्दैन। एउटै समयमा सान्दर्भिक आयोग नकारात्मक धारणा लेख्न र एक भवन अनुमति जारी गर्न इन्कार गर्ने अधिकार छ। साथै, भूमि षड्यन्त्र लागि शहरी विकास योजना राजधानी निर्माण वा पुनर्निर्माण को सिर्जना वस्तु प्रतिबिम्बित सक्छ। एक अन्तर सेट आयोग सुविधाहरु को कमीशन निषेधित र अनुमति जारी गर्न इन्कार।