बचत बैंक मा एक बंधक मा दर कसरी कम गर्ने? चासो रकम कम लागि आधारभूत विधिहरू

हाम्रो राज्य धेरै नागरिकहरु बंधक मा विशेष आफ्नै घरमा किन्न गर्न सक्षम छन्। तर यस्तो नगद ऋण पनि लामो, जो तीस वर्ष पुग्न सक्दैन मा जारी छन्। यो अवधिमा, यो बैंक ग्राहक को वित्तीय स्वास्थ्य देखि लिएर र देशमा आर्थिक अवस्था संग समाप्त, कारक धेरै परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ। यस सन्दर्भमा, बचत बैंक मा बंधक, एकदम देश मा धेरै मान्छे को लागि सान्दर्भिक मा ब्याज घटाउन कसरी प्रश्न। आखिर, सबैभन्दा यस विशेष वित्तीय संस्था को सेवाहरू प्रयोग गर्नुहोस्। बंधक मा ब्याज प्रभावित जो एकदम हाल को वर्ष मा सम्पत्ति मूल्यहरु मा गिरावट।

ब्याज दर नीति

क्षणमा, बैंक कर्मचारीहरु कि अब बंधक ऋण मा न्यूनतम दर 8.9 प्रतिशत छ पुष्टि गर्न सक्नुहुन्छ। यो एक धेरै कम दर ग्राहकहरु आकर्षित छ। तर वास्तवमा भन्ने छैन हरेक उत्पादन बैंक त्यसैले आकर्षक अवस्था छ।

नयाँ भवन लागि प्रचार

बैंक प्राथमिक बजार मा बंधक आवास को खरीद प्रदान गर्दछ। क्षणमा, वित्तीय संस्थाहरू प्रतिशत प्रतिवर्ष 10.9 यस प्रकार को आवास को लागि ऋण प्रस्ताव। तर यो निरन्तर ऋण सर्तहरू परिवर्तन गर्दै किनभने जो, एक परीक्षण कार्यक्रम मोड छ। तर मुद्दा गर्ने अधिकार दृष्टिकोण भने, तपाईं सिक्न सक्छौं बचत बैंक मा बंधक मा ब्याज कसरी कम गर्न 8.9 प्रतिशत। कि ग्राहक गर्न गरिन आवश्यक पहिलो कुरा, यो अचल सम्पत्ति Sberbank को विद्युतीय केन्द्रमा दर्ता छ। यो 0.5 प्रतिशत को छुट प्राप्त हुनेछ। दोस्रो चरण गर्ने बैंक संग काम एक विकासकर्ता फेला पार्न हुनेछ, र यो कम गर्न अनुमति दिन्छ बंधक मा दर आफ्नो खाताको लागि। त्यहाँ सहभागी अर्को तरिका हो तलब परियोजना। यो बैंक मा अवकास तलब कार्ड बुझ्ने गरिन्छ, यो 0.3 प्रतिशत को छुट प्राप्त गर्ने मौका दिन हुनेछ। र, तदनुसार, यो बचत बैंक मा आफ्नो बंधक मा ब्याज दर कसरी कम गर्न विकल्प, को छ।

दोस्रो बजार

ग्राहक बैंक, प्रतिवर्ष 11.5 प्रतिशत को ब्याज दर मार्फत एक बंधक दोस्रो घरमा किन्न निर्णय गरेको छ भने। तपाईं तलब परियोजना भाग भने, यो प्रतिशत 0.25 यसलाई कम गर्न सम्भव छ। पनि माध्यमिक आवास को मामला मा ऋण एक युवा परिवार, 35 वर्ष भन्दा कम spouses को उमेर लिन्छ भने टी। ई 10.75 प्रतिशत दर कम गर्न सक्छ। तर एक छुट मात्र परिवारमा छोराछोरीलाई को उपस्थिति मा सम्भव हुनेछ प्राप्त गर्न। यो कसरी जन्म मा बचत बैंक मा बंधक मा ब्याज घटाउन तरिका को छ।

देश मा अचल सम्पत्ति

एक बंधक ऋण को लागि बैंक को अर्को प्रस्ताव एक तयार बनाएको भवन वा अधूरा निर्माण परियोजनाहरू र शहर बाहिर आफ्नो पूरा खरिद गर्न छ। यस मामला मा, न्यूनतम अवस्था जो अन्तर्गत बैंक सहमत - यो प्रतिवर्ष 11.75 प्रतिशत छ। तर ग्राहक आवश्यक भएमा थप दर कम तरिका पत्ता लगाउन सक्षम हुनेछ।

सैन्य बंधक

बचत बैंक कर्मचारीहरु कुनै पनि घर बंधक प्राप्त गर्न सक्छन् त, सैन्य संगठन संग राम्ररी काम गरिरहेको छ न्यूनतम ब्याज दर अन्तर्गत 11.75% को। धेरै मानिसहरू कसरी म बजेट सेवा छु भने, Sberbank मा बंधक ब्याज घटाउन आश्चर्य। प्रत्येक कारोबार अद्वितीय छ, तर ध्यान दिएर सबै प्रचार र छूट, कुनै एक बंधक मा ब्याज भुक्तानी रकम कम लागि अनुकूल वातावरण छनोट गर्न सक्नुहुन्छ अध्ययन भएको।

निर्माण र व्यक्तिगत राजधानी

ग्राहक स्क्राच वा बंधक व्यक्तिगत धन प्रयोग गर्न जमानत रूपमा एक घर निर्माण गर्न योजना छ भने, त्यो क्रमशः प्रतिवर्ष प्रतिशत 12.25 र 12.5 को दर जारी गर्न मौका छ। यसलाई व्यक्तिगत सम्पत्ति बैंकिंग बंधक कार्यक्रम कुनै पनि प्रयोग गर्न सकिन्छ भन्ने उल्लेख गर्नुपर्छ।

उधारकर्ताहरु को लागि महत्वपूर्ण अवस्था

ग्राहक एक बंधक प्राप्त गर्न निर्णय गरेको छ भने, यो रसिद को समयमा उमेर 21 वर्ष हुनुपर्छ, र आफ्नो 75 वर्ष उहाँले छ ऋण चुक्ता गर्न। अवस्थाहरू जहाँ रोजगारीको एक पुष्टि वास्तवमा त्यहाँ छ, र ग्राहक आय को विवरण को एक नमूना प्रदान गर्दैन, ऋण को परिशोधन को अन्तिम उमेर भन्दा बढी हुन सक्दैन 65 वर्ष। मात्र अपवाद सैन्य लागि एक बंधक छ, परिशोधन को समयमा 45 वर्ष को उमेर सीमा छ।

एक बंधक ऋण को न्यूनतम रकम - तीन सय हजार। अधिकतम परिशोधन अवधि 30 वर्ष छ। पछिल्लो पाँच वर्ष, ग्राहक उहाँले कम्तिमा छ महिना लागि काम पायो जहाँ पछिल्लो ठाँउ, मा आधिकारिक जेठोपन र काम कम्तिमा एक वर्ष हुनुपर्छ। को spouses विवाह अनुबंध भने, परिवारको दोस्रो सदस्य एक सह-उधारकर्ताओं रूपमा कार्य गर्नुपर्छ। यो कि सह-उधारकर्ताओं थप तीन भन्दा हुनु हुँदैन उल्लेख गर्नुपर्छ।

पनि ग्राहक स्थायी निवास, साथै आवास, बंधक मा खरिद को स्थान को बैंक सूचित गर्नुपर्छ Sberbank सीमा सन्दर्भ शाखामा हुन आवश्यक छ। खरीद मूल्य 20 प्रतिशत - एक बंधक ऋण मा न्यूनतम भुक्तानी छ।

यी अवस्था सबै केवल सैन्य लागू छैन। तिनीहरूले रूसी संघ को नागरिक हो र भाग सञ्चितिको बंधक प्रणालीमा रूपमा लामो रूपमा आफ्नो निवास स्थान कुरा छैन।

दर प्रभावित कि बाह्य कारक

प्रत्येक वित्तीय संस्था एक सामाजिक महत्वपूर्ण स्थिति महत्त्वपूर्ण छ। त्यसैले, नयाँ तल्लो दर शुरू, त्यो आफ्नो ग्राहकहरु एउटा अकाट्य लाभ रूपमा प्रस्तुत। यो मुनाफा छ - यो बैंकहरू र अन्य व्यावसायिक संगठनहरू को गतिविधिहरु को मुख्य उद्देश्य कि सम्झना गर्न महत्त्वपूर्ण छ। यस सन्दर्भमा, ब्याज दर कमी बैंक आन्तरिक नीतिहरू र के हाल देशको आर्थिक अवस्था छ मा मुख्य कारण छ।

रूस को केन्द्रीय बैंक ऋण सबै ब्याज दर असर गर्छ। र ग्राहक बचत बैंक केन्द्रीय बैंक बाट समाचार हेर्न पहिलो स्थानमा बंधक मा ब्याज दर कम छ कि छैन को प्रश्न मा रुचि छ भने। अर्थात् विभिन्न मुद्राहरू को मूल्य र देशमा आर्थिक अवस्थामा उतार चढाव को मूल्य असर गर्छ कुञ्जी ब्याज दर ऋण मा। प्रभाव र मुद्रास्फीति को दर सहित।

राज्य को समर्थन संग, त्यहाँ राज्य बजेट, ब्याज दर कटौती असर जो देखि सब्सिडी छ। तिनीहरू लामो कार्यक्रम राज्य बाहिर छ रूपमा गर्न प्रतिरोधी हो। निस्सन्देह, यी गतिविधिहरु आर्थिक अवस्था र आय, निर्माण उद्योग द्वारा प्राप्त गर्दै छन् जो सिधै निर्भर छन्। यो बंधक मा ब्याज घटाउन सम्भव छ कि छैन भनेर प्रश्न गर्न जवाफ दिन्छ। Sberbank 1.35% द्वारा हालको वर्ष, एकदम प्रयोगकर्ता शुल्क कम जो यसको ब्याज दर कम।

पहिले नै अवस्थित बंधक को प्रतिशत मा कम

तपाईंलाई थाहा हुनुपर्छ पहिलो कुरा, यो बंधक पहिलो भुक्तानीको मात्रा ठूलो, कम आवश्यकता त्यसपछि भुक्तानी गर्न। दर कम गर्न इच्छा विभिन्न कारण उत्पन्न गर्न सक्नुहुन्छ। र बचत बैंक मा बंधक मा ब्याज घटाउन कसरी तीन प्रभावकारी तरिकामा छन्। मा 2015 अधिनियमित एक संघीय व्यवस्था - के व्यवस्था यो गर्न अनुमति दिन्छ। तर यी विधिहरू छैन यो पहिलो नजर मा जस्तो हुन सक्छ रूपमा लाभदायक छन्।

पुनर्गठन बनाउने

यो प्रक्रिया एकैचोटि निष्कर्षमा करार सर्तहरू परिवर्तन गर्न आवश्यक छ। यो ग्राहक परिवर्तन जहाँ वित्तीय स्थिति अवस्थामा लागू गर्न सकिन्छ। र यो आफ्नो गिरावट र यसको सुधार रूपमा छ।

ग्राहक आय कम छ भने, बैंक भुक्तानी बोझ कम तिर जान्छ। केही अवस्थामा, बैंक भुक्तानी अवधि धेरै वर्ष को लागि, यसरी स्थिर भुक्तानी कम विस्तार। मुख्य रकम को भुक्तानी मा एक reprieve प्राप्त गर्न मौका पनि छ, ब्याज भुक्तानी जारी हुनेछ। बैंक पनि ऋण प्रमुख र चासो विभाजन, तर यो अवस्था नै मुख्य रकम ग्राहक मासिक आधारमा दिन्छिन्, तर एक त्रैमासिक आधारमा ब्याज मा। तपाईं एक क्रेडिट छुट्टी, छ, केही समय को लागि, ग्राहक नियमित भुक्तानी स्वतन्त्र छ भनेर प्राप्त गर्न सक्छन्। र अन्तिम तरिका, तपाईं तल्लो प्रतिशत रूपमा बचत बैंक मा एक बंधक लिन भने, यो व्यक्तिगत तालिका जारी छ।

स्वाभाविक, कम समय तपाईं ऋण फिर्ता गर्न ऋण मा overpayment आवश्यकता हो, तल्लो। यस सन्दर्भमा, लगभग सबै उधारकर्ताहरु यसलाई कम गर्न प्रयास गर्दै हुनुहुन्छ। यसो गर्न, तपाईं निम्नानुसार अगाडि बढ्न सक्नुहुन्छ:

• ग्राहक वित्तीय साधन छ भने, यो आंशिक रूपमा अग्रिम ऋण चुक्ता गर्न सक्नुहुन्छ। स्वाभाविक, बैंक मासिक भुक्तानी को मात्रा कम गर्न पहिलो स्थानमा प्रस्ताव, तर यसलाई भुक्तानी को अवधि को कमी लगानी गर्न राम्रो छ। यो बचत बैंक मा आफ्नो बंधक मा ब्याज दर कसरी कम गर्न विकल्प, को छ। कि, ग्राहकको लागत न्यून पारिएको हो, र यो बंधक बन्द गर्न छिटो छ।
• मासिक भुक्तानी वृद्धि गरी ऋण अवधि कम। यसो गर्न, तपाईं सबै आवश्यक कागजात ग्राहक को वित्तीय अवस्थामा परिवर्तन certifying संग बैंक प्रदान गर्न आवश्यक छ।

पुनर्गठन - जन्म मा बचत बैंक मा एक बंधक मा दर कम गर्न सबैभन्दा प्रभावकारी तरिका को एक।

देंगे

तर यो विधि सधैं लाभदायक र सुविधाजनक छ। लगभग सबै बैंकहरू अब यसलाई आफ्नो ग्राहकहरु गर्न, कम दर प्रतिज्ञा गर्नुभएको प्रस्ताव। तर ग्राहक प्रसन्न छैन भनेर केही कुराहरू छन्:

• हामी सबै कागजात, को राज्य शुल्क तिर्ने, अचल सम्पत्ति एक मूल्यांकन पुन बनाउन सहित पुन: तयार बीमा र जस्तै प्राप्त गर्न आवश्यक छ। र यो दर अलिकति कमी लागि आवश्यक छ भने, यो ग्राहक थप प्राप्त गर्न सक्छन् भन्दा खर्च गर्नेछ सम्भावना छ।
• करार यस्तो कार्य मा एक अधिस्थगन निर्धारित गरिएको थियो भने, अन्त गर्न तल्लो दर काम गर्ने छैन।
• यो एक अनिवार्य प्रक्रिया हो किनभने, बंधक काम गर्दैन मा बीमा भुक्तानी फिर्ता।
• ग्राहक कम्तिमा एक पटक भुक्तानी भङ्ग भने, बैंक मा अदालत कुनै पनि दावी सन्तुष्ट छैन।

सबै विकल्पहरू छलफल भएको, बचत बैंक मा आफ्नो बंधक मा ब्याज दर कसरी कम गर्न, हामी गर्न सकिन्छ भन्ने निष्कर्षमा पुग्न सक्छौं, तर यो सधैं लाभदायक छ। केही परिस्थितिमा, कम दर ऋण मा एक कमी नेतृत्व हुनेछ, अरूलाई मा कम महत्वपूर्ण हुनेछैन, तर यसको डिजाइन को लागत ग्राहकको वालेटमा एक फोहर झटका। विशेषज्ञहरु पहिलो किनभने कुनै पनि उत्पादन, सबै वित्तीय संस्थाहरू रूपमा लाभदायक हो, बैंक को प्रस्ताव थाह गर्न सिफारिस, तर यो कुनै अर्थ छैन। मात्र ध्यान दिएर सबै आकलन, तपाईं बचत गर्न सक्नुहुन्छ।