भवन मा गुणस्तर नियन्त्रण प्रणाली: आधारभूत सिद्धान्तहरू

निर्माण को स्कोप पर्याप्त सख्त कानुनी विनियमन द्वारा विशेषता छ। त्यहाँ मान्यता र स्तर राज्य एजेन्सीहरू विकास र विकासकर्ता लागि अनिवार्य एक नम्बर हो। तथापि, एक बजार अर्थव्यवस्था मा एक्लै तिनीहरूलाई निर्माण कम्पनी प्रभावकारी व्यापार मोडेल निर्माणको मामलामा अपर्याप्त हुन सक्छ निम्न। कम्पनी आफ्नै गुणस्तर अनुगमन विधायी स्तरमा दर्ता जो ती आवश्यकताहरू, बाहेक प्रदर्शन काम गर्न थप ध्यान गर्नुपर्छ। विकासकर्ताहरूले को गतिविधि को यस क्षेत्र को विशेष के हुन्? प्रमुख के हुन सक्छ को आकलन लागि मापदण्ड निर्माण मा काम गुणस्तर?

निर्माण मा गुणस्तर नियन्त्रण प्रणाली को सार

हामीलाई प्रश्न विषय मार्फत शब्दावली को विशिष्टता सुरु गर्न अध्ययन गरौं। विकासकर्ता र यसको साझेदार, प्राविधिक आर्थिक र अन्य स्तर कानून मा अपनाए वा नागरिक सम्बन्ध को स्तर मा विशिष्ट को अनुपालन सुनिश्चित उद्देश्य गतिविधिहरु - निर्माण काम गुणस्तर नियन्त्रण संगठन।

निर्माणकार्यमा गुणस्तर द्वारा सामान्यतः उनको गुण उद्देश्य-निर्माण भवनहरू वा संरचना आधारमा निर्धारण सूची रूपमा बुझ्ने गरिन्छ। साथै, निर्माण गुणवत्ता normative यस्तो अतिथि रूपमा, कानून को स्रोतहरु को प्रावधान को आधार मा अनुमानित गर्न सकिन्छ। जहाँ लागू पनि खातामा विदेशी स्तर लाग्न सक्छ।

निर्माण को वर्गीकरण गुणस्तर स्तर परियोजनाहरु

पूर्वाधार सुविधा को निर्माण को गुणवत्ता धेरै स्तर स्वीकार प्रदान गर्नुहोस्। हामीलाई तिनीहरूलाई जाँचौं।

पहिले, यो एक normative स्तर छ। यहाँ, निर्माण नियन्त्रण विकासकर्ता र यसको परिणाम काम के छ जो आर्थिक गतिविधि, को क्षेत्र मा लागू गरियो छन् यूएस स्तर, प्राविधिक विनिर्देशों र अन्य संग वस्तुको मापदण्डहरू अनुपालनको आधारमा बाहिर छ।

दोश्रो, यो वास्तविक स्तर छ। यो तपाईं निर्माण गुणस्तर करार अन्तर्गत निर्माण वा संरचना विकासकर्ता को निर्माण को तथ्यलाई मा उपलब्ध माप को आधार मा काम गर्छ आकलन गर्न अनुमति दिन्छ। नियम, वास्तविक दर विकासकर्ता को normative स्रोतहरू को प्रावधान आधारमा परिभाषित मापदण्ड पूरा जो गर्न हदसम्म निर्भर गर्दछ।

तेस्रो, निर्माण परियोजनाहरूको गुणस्तर को तथाकथित परिचालन स्तर जारी। उहाँले दृश्य को एक उपभोक्ता गरेको बिन्दु को मूल्यांकन समावेश छ। उनको नामांकन हदसम्म नियामक मापदण्ड संग निर्माण साइट गुणस्तर मिल्ने द्वारा predetermined छ, तर यो एकदम सम्भव र आत्मपुरक दृष्टिकोण छ। नियम, केवल मानक मान विकासकर्ता र ग्राहक बीच सम्झौता मा मिलाएका छौं। भवन वा संरचना को पहिलो प्रदर्शन आधारित त्यसैले सम्भावित कम प्रदर्शन मूल्यांकन, सामान्यतया कुनै कानूनी परिणाम छ। तर यो, पाठ्यक्रम, ग्राहक र नयाँ अनुबंध विकासकर्ता बीच निष्कर्षमा लागि संभावनाहरु असर गर्न सक्छ।

व्यापार प्रदर्शन को एक उपाय रूपमा एकीकृत दृष्टिकोण

भवन मा आधुनिक गुणस्तर नियन्त्रण प्रणाली, एक नियम रूपमा दृढ काम को मूल्यांकन सबै 3 स्तर मा मापदण्ड खातामा, ले। यो कस्तो अर्थ राख्छ?

सबै को पहिलो, वास्तवमा त्यो निर्माण भवनहरु र सुविधाहरु गुणस्तर लागि जिम्मेवार छन् जो विकासकर्ता को एकाइहरु, यसलाई आफ्नो लक्ष्य नियामक आवश्यकताहरु र ग्राहक आशा दुवै को वास्तविक परिणाम संग अधिकतम अनुपालन सुनिश्चित गर्न बनाउन।

वृद्धि ध्यान पनि इच्छित गुणस्तर मापदण्ड र विकासकर्ता काम आकलन को विधि लागि साझेदार संग दृढ सम्झौता सर्तहरूको प्रारम्भिक अध्ययन दिइएको छ। नियम, यो दुवै दल रुचि छन्। ग्राहक - निर्माण साइट सबै इच्छित प्रदर्शन मापदण्ड पूरा गर्ने रही मामलामा। विकासकर्ता - साझेदार र तिनीहरूलाई नयाँ अनुबंध सम्भावनाहरू को निष्कर्षमा संग सकारात्मक सम्बन्ध बलियो बनाउने मामलामा।

भवन निरीक्षण

परिणाम को निर्माता गुणस्तर अनुगमन निर्माण पर्यवेक्षण जस्ता गतिविधिहरु को रूपरेखा भित्र बाहिर गर्न सकिन्छ। यसको सार के हो?

निर्माण गुणस्तर नियन्त्रण गर्ने नियामक आवश्यकताहरु र अन्य स्थापित मापदण्ड संग काम गर्दछ विकासकर्ता को कार्यान्वयन को विभिन्न चरणमा को अनुपालन पहिचान उद्देश्य गतिविधिहरु पूरा योग्य संगठनहरूले बाहिर छ। केही अवस्थामा, प्रश्न मा गतिविधिहरु, उत्पादन को मात्र होइन गुणस्तर को मूल्यांकन सम्बन्धित हुन सक्छ - यसको उत्पादन को एक निश्चित चरण मा, तर पनि निर्माण प्रयोग सामाग्री, कम्पनी-विकासकर्ता कर्मचारी को योग्यता को स्तर को मूल्यांकन को उपयुक्ततामाथि को डिग्री निर्धारण गर्न। बिल्डर को प्रदर्शन, साथै विश्लेषण को आफ्नो तरिका मूल्याङ्कन लागि मापदण्ड रेकर्ड जो मुख्य अंतर-कागजात, - यो सबै निर्माण मा गुणस्तर नियन्त्रणको लागि प्रबन्ध शब्द कस्तो समावेश गरिनेछ निर्भर गर्दछ।

तर नियम, निरीक्षण सबैभन्दा विशिष्ट कार्य - समाप्त भवन वा नियामक आवश्यकताहरु आधारित विकासकर्ता को मध्यवर्ती परिणाम मूल्याङ्कनमा अनुरूपता निर्धारण गर्न। फिक्री को संगठन को गतिविधिहरु पर्याप्त समय-खपत निर्माण कम्पनी संग सहयोग को धेरै सुरुमा हुन सक्छ। तसर्थ, प्राविधिक पर्यवेक्षण पहिले नै विषयमा काम जोडिएको गर्न सकिन्छ डिजाइन चरण। सान्दर्भिक संस्थाहरु को विशेषज्ञहरु, निर्माण तालिका अप चित्राङ्कन डिजाइन र अनुमान गर्न सम्बन्धित कागजातहरू को विकास मा भाग लिन सक्छ। धेरै विशेषज्ञहरु यस चरण मा, किनभने प्रमुख को एक विश्वास हामी माथि उल्लेख रूपमा, विकासकर्ता को परिणाम गुणस्तर को वास्तविक स्तर धेरै हदसम्म स्तर पालन गरेर predetermined छ। डिजाइन र अनुमान स्रोतहरू मा हदसम्म तय गर्दै हुनुहुन्छ।

त्यसैले, गुणस्तर सिस्टम को सञ्चालन निर्माणमा प्रयोग कागजातहरू को तयारी को समय मा सुरु हुन्छ। कसरी डाटा स्रोतहरु, हदसम्म विकासकर्ता काम अन्तिम परिणाम निर्धारण गर्छ विवरण बाहिर काम गरिनेछ।

निर्माण गुणस्तर मूल्यांकन मा नियामक कागजातहरू

निर्माण नियन्त्रण मा normative पक्ष देखि - एक प्रमुख, यो गुणस्तर मूल्यांकन लागि लिइएको छन् ती स्तर लिपिबद्ध छन् जसमा कागजातहरू को विशेष जाँच्न उपयोगी हुनेछ। उपयुक्त प्रकार को स्रोतहरु राज्य स्तर, भवन कोड, उचित डिजाइन र अनुमान दस्तावेज, नियमावली, उद्योग स्तर स्वीकृत भएको छ। सामान्यतया, एक वा अन्य स्रोत अन्य संग जोडिएको छ - नियम, वा सम्वन्धि प्रावधान विषयको को स्तर मा। यो कि विभागीय वा क्षेत्रीय स्तरमा अपनाए कि स्रोतहरू लिपिबद्ध मान्यता, संघीय कानून प्रतिबिम्बित छ भन्ने तथ्यलाई द्वारा contradicted छैन महत्त्वपूर्ण छ।

के normative स्रोतहरू को व्यावहारिक महत्त्व छ?

नियन्त्रण किनभने आफ्नो प्रतिबद्धता, प्रासंगिक NAP को संलग्नता निर्माण आवश्यक पहिले, र दोश्रो, विकासकर्ता तिनीहरूलाई पालन गर्न सक्छौं, पर्यावरण कारक र व्यापार सीधै सम्बन्धित अन्य मापदण्ड सामाजिक-आर्थिक प्रकृति को समस्या को सुलझाने खातामा लिएर, तर महत्त्वपूर्ण विकासकर्ता समुदाय स्थिति को मामला मा।

प्रश्न मा कागजात, निर्माण बजार सहभागीहरू जस्ता कार्यहरू को समाधान गर्न योगदान:

- सुरुमा सेट थिए कि लक्ष्य को परिणाम अनुपालनको सुनिश्चित;

- केही अवस्थामा शहरमा सामाजिक जिम्मेवार निर्माण, क्षेत्र, प्रोत्साहन - संघीय स्तरमा;

- एक उच्च स्तरको बनाउने गरेको फर्म सार्वजनिक अधिकारी, व्यक्तिहरूसँग सहयोग मा, व्यापार समुदायमा प्रतिष्ठा सिर्जना;

- गतिविधि को प्राविधिक आधुनिकीकरण मा काम पर्यावरण प्रदर्शन सुधार मा विकासकर्ता सहयोग;

- एक पुरा को रूप व्यापार वातावरण विशिष्ट कम्पनीहरु मा निर्माण परियोजनाका लागि गुणस्तर नियन्त्रण प्रणाली को सुधार, प्रोत्साहन।

को कुनै वस्तुको मूल्य स्तर वस्तुहरू र स्रोतहरु को नियम

निर्माण कागजातहरूमा मानकीकरण को मुख्य वस्तुहरु हुन मानिन्छ:

- संगठनात्मक, प्राविधिक, methodological नियम र स्तर काम विकासकर्ता समयमा आवश्यक हो;

- भवनहरु र निर्माण erected निर्माण कम्पनीहरु को विशिष्ट प्रजातिहरू;

- भवन निर्माण सामाग्री, र काम को पाठ्यक्रम विकासकर्ताले प्रयोग औद्योगिक उत्पादनहरु को अन्य प्रकार;

- सामाजिक-आर्थिक स्तर, निर्माण लागत, विकासकर्ता को गतिविधि को क्षेत्र लगानीको आकर्षण निर्धारण जो, एक विशेष व्यापार वा उद्योग मा नागरिकहरु को रोजगार को लागि संभावनाहरु।

हामीलाई थप विवरण विचार निर्माण कामको गुणस्तर को मूल्याङ्कनमा उपयोग गर्दै जो स्रोतहरु, को प्रकृति गरौं।

भवन नियन्त्रणमा नियामक कागजातहरू: वर्गीकरण

निम्न मुख्य भागमा विभाजन प्रश्न मा कागजात,:

- व्यवस्था को संघीय स्रोतहरू;

- क्षेत्रीय NPA;

- प्रादेशिक NPA;

- क्षेत्रीय र स्थानीय वैधानिक स्रोतबाट।

आधुनिक व्यापार संगठित निर्माण, मा गुणस्तर नियन्त्रण प्रणाली यी कागजात को सबै प्रकार को लगातार समीक्षा आवश्यक - तिनीहरूलाई प्रत्येक विकासकर्ता को परिणाम प्रभावकारी मूल्यांकन को मामला मा महत्वपूर्ण हुन सक्छ। हामीलाई थप विस्तार स्रोत नियम प्रत्येक प्रकार को विशेषताहरु अध्ययन गरौं।

मान्यता को संघीय स्रोतहरू

संघीय व्यवस्था को स्रोतहरु लागि जाँदा, यी मुख्यतया राज्य स्तर र भवन कोड समावेश गर्नुहोस्। राज्य स्तर सन्दर्भमा - तिनीहरूले जो मापदण्डहरु र भवन केही तत्व, सामाग्री निर्माण र कामको गुणस्तर सुनिश्चित गर्न अचल सम्पत्ति बजार सहभागीहरू गर्न एकीकृत दृष्टिकोण प्रदान गर्न डिजाइन को गुण परिभाषित अनिवार्य वा सिफारिस प्रावधान तय गर्दै हुनुहुन्छ। निर्माण नियमहरु विचार निर्माण कम्पनीहरु आवश्यकताहरु काम अनुबंध को कार्यान्वयन को पाठ्यक्रम मा बाहिर, साथै मनमोहक विकासकर्ता मार्गदर्शक कि कुञ्जी सिद्धान्तहरू लागि अनिवार्य परिभाषित।

नियम सेट - संघीय नियमहरु को स्रोतहरु को अर्को किसिम, जो को उत्सव गुणस्तर नियन्त्रण प्रणाली को संगठन निर्माण गर्दछ आवश्यक छ। आफ्नो विशिष्टता तिनीहरूले निम्न मान्यता र स्तर विकासकर्ताहरूले विषयमा ज्यादातर सिफारिस प्रावधान ठीक छ।

माग स्रोतहरु, जसको निर्णयाधिकार रूसी संघ को सम्पूर्ण क्षेत्र समेट्छ, पनि निर्देशन हो। तिनीहरूले केही नियमहरू र स्तर को आवेदन अभिशासित दुवै अनिवार्य र सिफारिश नियम मिलाएका छौं।

क्षेत्रीय ANP

निर्माण पर्यवेक्षण पनि क्षेत्रीय NPA को प्रावधान सन्दर्भमा हुन्छ। निर्माण उद्योग मा प्रादेशिक नियमहरु - प्रश्न श्रेणी सम्बन्धी व्यवस्था को स्रोतहरु को मुख्य प्रकार। तिनीहरूले प्रावधान रूसी संघ को एक विशेष विषयमा सञ्चालन कम्पनीहरु लागि अनिवार्य समावेश। तिनीहरूले निर्माण मा गुणस्तर नियन्त्रणको लागि महत्त्वपूर्ण छन् किनभने स्थानीय नियमहरु खातामा निर्माण परियोजनाहरू, क्षेत्र को सामाजिक-आर्थिक, climatic विशेषताहरु को विशेष भौगोलिक स्थान लिन सक्छ, तर।

उद्योग स्रोतहरू र स्थानीय नियमहरु

उद्योग र स्थानीय स्रोतबाट - कागजातको अर्को महत्त्वपूर्ण विकासकर्ता लागि। यी समावेश, विशेष मा, उद्यम स्तर र सार्वजनिक संगठन। तिनीहरूले उत्पादन को विशिष्ट क्षेत्रहरु लागि आवश्यकताहरू स्थापना: उदाहरणका लागि, काम कसरी निर्माण मा विद्युत स्थापना काम गुणस्तर नियन्त्रण हुनुपर्छ विनियमित गर्न। हामी संघीय र क्षेत्रीय नियमहरु को प्रावधान संग जुध्न हुँदैन।

सारांश

प्रभावकारी व्यापार निर्माण सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण मापदण्ड - त्यसैले, निर्माण कागजातहरू दुवै अनिवार्य र सिफारिश नीति र normy.Sledovanie तिनीहरूलाई समावेश हुन सक्छ।

भवन मा गुणस्तर नियन्त्रण प्रणाली, को बिल्डर्स द्वारा आयोजित एक नियम रूपमा, मान्यता को क्षेत्रीय र स्थानीय स्रोतबाट को प्रावधान को पर्याप्त विस्तृत विश्लेषण तिनीहरूले अक्सर हदसम्म प्रभावित देखि सुझाव, कुन उच्च जो धेरै हदसम्म निर्धारण, परिचालन स्तर मा कम्पनी को गुणस्तर आकलन गर्न हुनेछ यस हदसम्म जो मांग बजार मा दृढ सेवा हुनेछ।