भाडामा स्पेन मा एक घर। नयाँ व्यवस्था

को भाडादार र घर धनी बीच भाडामा को गैर-भुक्तानीको अनन्त समस्या हरेक देशमा अवस्थित छ, र हरेक देशमा एक विशेष प्रयास गर्न खोजिरहेको छ , कानुनको फारम व्यवस्था गर्न परिमार्जन स्थिति समाधान गर्न।

यो मुद्दा घाम स्पेन कसरी पोख्त हेरौं। उदाहरणका लागि, नोभेम्बर 1, 2011 तथाकथित को व्यवस्था द्वारा अपनाए थियो "एक्सप्रेस - बाहिर", अपार्टमेंट भाडामा को भाडादारी सम्झौता निर्दिष्ट समय भित्र भुक्तानी छैन भने कि, छ, वा भाडादार स्पेनिश बैंकहरुमा बंधक ऋण छ भने, दस-दिन, अवधि, यस्तो भाडादारों evicted गरिनेछ। र बस evicted छैन, र घर को मालिक रूपमा सबै ऋण को भुक्तानी र बन्धकी तिर्नको।

पहिले, अनुसार स्पेनका व्यवस्था संग मा, भाडादारों - देनदार केवल महिनाको लागि तर वर्षसम्म evicted गर्न सकिएन। सम्पत्ति को मालिक मुद्दा हाल्न गर्न ग्यारेन्टी समाप्त महिना मात्र 2 पछि एक घर भाडामा पैसा (यो अझै पनि केही महिना छ) सकिनँ। उसोभए, तपाईं लगे अपार्टमेन्ट भाडामा यदि ठूलो परिवार, यो धेरै वर्ष को लागि तिनीहरूलाई निकाल्नु आवश्यक थियो, र मुद्दा वर्ष लामो समयसम्म रह्यो। भाडादारों जाने कि समयमा तिनीहरूले कतै थियो कि मद्दत सबै प्रकारका, कुनै पैसा, बच्चाहरु को धेरै, आदि प्रदान तिनीहरूले "trudnovyselyaemye" भाडादारों थिए। कोठा यस्तो सामाजिक एकाइ देखि जारी भएपछि, घर धनी आवास मरम्मत पैसा को ठूलो राशि लगानी थियो। ओह, र अक्सर आवास ऋण को हाइरिङ भुक्तानी गर्न तपाईंले साइन इन अघि vozvraschalis.Teper Spaniards थप होसियार भए एक घर भाडा को एक सम्झौता, मालिकको बीमा र आवश्यक विभिन्न कागजातहरू गुणन गर्न थाले।

त्यसैले 2011 मा पारित कानून, दिनुभएको? सम्म ग्यारेन्टी पैसा समाप्त हुने त अब एउटा घर धनी प्रतीक्षा गर्न सक्दैन, त्यसपछि यो 2 महिना हुनेछ, र त्यसपछि अदालत जाने। समय यो बिन्दुमा सम्पत्ति को मालिक को आवास राखने गैर-भुक्तानीको 10 दिन पछि मुद्दा हाल्न सक्नेछन्। यो समय (10 दिन) को समयमा ऋणी उहाँले owes जसको लागि कारण निश्चय गरिदिने प्रमाण प्रदान गर्दैन भने, अदालत आवास जारी हुनुपर्छ जब मिति संकेत गर्नेछ।

यो सबै कुरा सहज र स्पष्ट छ जस्तो देखिन्छ, तर त्यसपछि अर्को समस्या खडा: स्पेन, जो नागरिक को बाध्य बेदखली, र खराब चूक को संख्या मा संलग्न हुनेछ केही न्यायिक कर्मियों बढ्दै छ। तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ रूपमा, समस्या भनिन्छ "भाडा आवास" यो जस्तो लाग्न सक्छ रूपमा सरल छैन। तिनीहरूले व्यवस्था पारित, तर त्यहाँ तिनीहरूलाई लागू गर्न कुनै एक छ। व्यवस्था गरेर, यसलाई देखिन्छ, सबै कुरा solvable छ, तर कसरी यसलाई राख्न? त्यसपछि कठिनाइ अन्य प्रकारका छन्।