मास्को मा घर भवन को ओवरहाल। ओवरहाल कार्यक्रम

जमिन घर आसन्न, वा यसलाई सार्वजनिक भवन मा एक षड्यन्त्र गर्न छुट्टै पहुँच कुन दुई वा बढी अपार्टमेन्ट हुन्छन् यदि घर, अपार्टमेन्ट हुन मानिन्छ। यो घर सेट कि टाउन योजना कोड homeowners सम्पत्ति बाँकी साधारण तत्वहरू समावेश छन्। को methodological सिफारिसहरू अनुसार, एक घर घर मा, व्यक्तिगत गर्न यसको विपरीत, अचल सम्पत्ति दुई भागहरु comprises:

1. कोठा आवासीय र गैर-आवासीय उद्देश्यका प्रयोगको लागि डिजाइन गर्दै छन्, र तिनीहरूले रूसी संघ को क्षेत्र मा दर्ता नागरिकहरु को सम्पत्ति हुन सक्छ।
2. साधारण सम्पत्ति, सम्पत्ति मालिक को साझा विभाजित छ जो।

काम के हो?

राजधानी मरम्मत कार्यक्रम - यो कागजात को एक पुरा सेट, आधारमा जो सबै प्राविधिक उपायहरु पालना गर्नु अनिवार्य छ। वर्तमान प्रणाली मर्मत र संरचनात्मक सुधार स्पष्ट परिभाषित गर्दै छन् र कडाई पूरा जो एक स्पष्ट परिभाषित समय अन्तरालहरू, मा बाहिर पर्छ भनेर मरम्मत आवश्यक छ। अन्य सबै नियम र काम लगातार कानुनी कार्य को मात्रा।

मास्को मा घर घरहरू प्रमुख मरम्मत, साथै देशमा कुनै पनि अन्य शहर, तिनीहरूले शारीरिक बाहिर पहना वा नष्ट छन् भन्ने तथ्यलाई जडान मा प्रतिस्थापन वा मरम्मत भागहरु, निर्माण, उपयोगिता र उपकरण पनि समावेश छ। साथै, एउटै काम भाग केही संरचना को अप्रचलन को प्रभाव समाप्त रूपमा, आन्तरिक सुधार, अर्थात् निर्माण को आधुनिकीकरण सञ्चालन।

प्रकार ओवरहाल

भवन र संरचना को ओवरहाल जटिल र छनौट गर्न - यो योजना निर्णय को विशेषताहरु, साथै आन्तरिक सुधार को डिग्री मा, कि आवश्यक भवन को प्राविधिक अवस्था जीर्णोद्धार गर्न के मा निर्भर गर्दछ। लागि जटिल जब संरचनात्मक तत्व र ईन्जिनियरिङ् उपकरण थप आधुनिक तत्व बदलिएको छन्। यसबाहेक, मर्मत पुरा वा यसको व्यक्तिगत खण्डहरू रूपमा निर्माण बाहिर गर्न सकिन्छ। जब जटिल व्यवस्था ओवरहाल FZ-185, कला द्वारा स्थापित छन् जो काम, मर्मत मानिन्छ छ। प्रयोग गर्न 15 सामाग्री मर्मत संरचना र प्रणाली गर्न normative जीवनकालमा विषय प्रदान ती छन्। काम अपार्टमेन्ट भवन पछि यसलाई प्रस्तुत छ जो सञ्चालन, सबै आवश्यकताहरू पूरा गर्नै पर्छ।

छनौट मरम्मत घर को व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्व को पूर्ण वा आंशिक प्रतिस्थापन गरे गर्दा, उपकरण आफ्नो शारीरिक र कार्यात्मक वेयर लागि पूर्णतया क्षतिपूर्ति गर्न। छनौट मर्मत पूरा गर्न व्यक्तिगत संरचना र भवन तत्व को प्राविधिक अवस्था विचार गर्न महत्त्वपूर्ण छ।

जो जिम्मेवार छ?

मरम्मत पकड निर्णय अक्सर homeowners को एक सामान्य बैठक मा लिइएको। तर, खातामा लगिनेछ छ कि केही नियमहरू छन्:

1. मर्मत कार्य एक घर निर्माण मात्र साधारण सम्पत्ति विषय हो।
2. संघीय व्यवस्था-№185 को धारा 15 को भाग 3 मा वर्णन गरिएको जो केवल ती डिजाइन तत्त्वहरू र संचार प्रणाली मरम्मत सम्पत्ति, को कुल संरचना बाहिर।
3. घरहरू ओवरहाल संघीय व्यवस्था द्वारा सेट गरिएको छ जो हदसम्म गर्नुपर्छ।

यी सबै अवस्था धेरै समस्या समाधान गर्न बनाईएको हो। पहिले, यो घर भवन को ऊर्जा दक्षता सुधार गर्न महत्त्वपूर्ण छ। दोश्रो, नागरिक लागि अनुकूल अवस्था सिर्जना गर्न आवश्यक छैन। तेस्रो, आधुनिक सामाग्री र नयाँ प्रविधिहरू प्रयोग प्रत्येक भवन को आधुनिकीकरण गर्न सक्षम बनाउँछ। यस मामला मा, आधुनिकीकरण मुनि अन्ततः विद्यमान आवश्यकताहरु अनुरूप गर्न भवन को पुरानो योजना समाधान अद्यावधिक, ईन्जिनियरिङ् उपकरण लागि आवश्यक गतिविधिहरु बुझाउँछ।

साधारण सम्पत्ति के समावेश छ?

मरम्मत को प्रमुख वस्तु के हो पूर्णतया बुझ्न, यो सामान्य मानिन्छ छ के सम्पत्ति बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ। नियमहरूमा अनुसार, सम्पत्ति आफूलाई पनि आफ्नो परिसर कायम गर्न कार्य गर्ने homeowners, निर्धारण। साधारण सम्पत्ति सामग्री नियन्त्रण सार्वजनिक अधिकारीहरु मा लिन र तयार र सञ्चालन, खुला निविदाहरु व्यवस्थापन कम्पनीको स्थानीय सरकारको चयनको लागि। यस मामला मा, घर को साधारण सम्पत्ति गर्ने समर्थन कार्यहरु ती छन्। घरमा सामान्य क्षेत्रहरु छन्:

• landings;
• लिफ्ट;
• सिढी र मेरो;
• गलियारों;
• विभिन्न basements (प्राविधिक, Prams)।

कि नियम अनुसार, यो सामान्य मानिन्छ छ कि छैन अपार्टमेन्ट भाग र व्यक्तिगत प्रयोगको लागि अभिप्रेरित छैन, सबै छ। त्यसैले, घर भवन को कार्यक्रम ओवरहाल खातामा यी मापदण्डहरू लिएर, माथि कोरिएका गर्न छ।

ओवरहाल के समावेश छ?

त्यसैले, हामी प्रत्येक घर निर्माण मा एक सामान्य र व्यक्तिगत सम्पत्ति हो भनेर निर्णय गरेका छौं। अनुसार योजना माथि कोरिएका र मर्मत कार्य। यसरी, मास्को मा घर घरहरू प्रमुख ओवरहाल निम्न सेवाहरू राजधानी उपाय को रूपरेखा भित्र बाहिर हुनुपर्छ भनेर सुझाव:

1. मा-घर मर्मत ईन्जिनियरिङ् प्रणाली (अर्थात्, गर्मी, ग्याँस, पानी र बिजुली)।
2. यो सेवाको लागि अयोग्य ठानेको छ भने यो मरम्मत गर्नुपर्छ वा प्रतिस्थापित एलिभेटर उपकरण द्वारा।
3. साधारण सम्पत्ति मानिन्छ जो छत, साथै basements, Undergo।
4. मर्मत कार्यहरूले मोहरा र जग मा बाहिर छन्।

को normative कानुनी प्रेरित अनुसार, यी गतिविधिहरु को वित्त पनि व्यवस्था गरेर सेट न्यूनतम आकार जो योगदान, को आधारमा गठन गरिएको छ जो कोष, को ओवरहाल मा लगे। विभिन्न सम्पूर्ण निर्माण गर्न साधारण, स्थापना - यसबाहेक, यो कोष थप गर्ने मोहरा इन्सुलेशन, एक ventilated छत विधानसभा र यसमा उपकरण आउटपुटहरू, मिटरिङ्ग उपकरणहरू को स्थापना गर्न निर्देशित हुन सक्छ ताप एकाइहरू। मालिकको यी धन को न्यूनतम आकार माथि उनको योगदान वृद्धि गर्ने निर्णय भने पनि घर मा साधारण सम्पत्ति को मरम्मत मा खर्च हुन सक्छ। साथै, केही कोष रूसी संघ को एक विशिष्ट विषय प्रदान गर्दछ जो राज्य समर्थन को खर्च, मा जान सक्नुहुन्छ। यो यस्तो सहायता को आधार सामान्यतया हाम्रो देश को धेरै शहर मा क्षेत्रीय मर्मत कार्य सञ्चालन गरिएको छ छ।

Normative प्रेरित: के सम्झना गर्न?

कानून अनुसार, ओवरहाल एक समय तरिका सञ्चालन गर्नुपर्छ - यो स्पष्ट व्यवस्था र नियमहरु द्वारा नियमन छ। तसर्थ, ओवरहाल को व्यवस्था घरमा साधारण सम्पत्ति को मरम्मत को लागि भुक्तानी न्यूनतम आकार सेट गर्छ। फेरि, कानून अनुसार, पूरा को सिस्टम अपार्टमेन्ट भवन को प्राविधिक अवस्था जाँच कार्य गर्दछ। अनुसार चयन क्षेत्रीय अपरेटर को नियमहरु संग, आफ्नो सम्पत्ति को संरचना निर्धारण, आफ्नो गतिविधिहरु स्थापना हुनेछ कि संस्थापक कागजातहरू छन्।

नियमहरु पनि के क्रममा र के अवस्था राज्य बाहिर मास्को मा घर घरहरू प्रमुख मरम्मत बोक्न गर्न आफ्नो सेवा प्रदान गर्दछ अन्तर्गत stipulate। आवश्यक भएमा, कार्यक्रम ओवरहाल कार्यान्वयन थियो भन्ने सुनिश्चित गर्न ऋण र अन्य साधन जारी गर्नुपर्छ यो राज्य हो। राज्य स्तरमा र प्रक्रिया क्षेत्रीय कार्यक्रम को स्थापना नियन्त्रित छ।

सुविधाहरू क्षेत्रीय नीति

क्षेत्रहरु मा ओवरहाल कार्यक्रम आफ्नै विशेषताहरु छ:

1. राजधानी साधारण स्वीकार ती फरक हुन सक्छ जो, अपार्टमेन्ट भवन मरम्मत को परिभाषित सर्तहरू।
2. कार्यक्रम रूसी संघ को प्रत्येक एकाइ को कार्यकारी शरीर मा स्वीकृत भएको छ।
3. यो पनि राज्य तहमा वित्तीय समर्थन गर्ने सम्भावित प्रावधान लागि प्रदान गर्दछ।

क्षेत्रीय कार्यक्रम धेरै घटक हुन्छन्। पहिलो, यो सबै घर भवन, निर्णय अनुसार मरम्मत हुनुपर्छ जो पनि समावेश छ। बहिष्कृत आपतकालीन र भवन को तोडफोड विषय यस सूचीबाट। दोस्रो, कार्यक्रम घर घटक समावेश जो (छत, पर्खाल र जग अर्थात्) 70 भन्दा बढी% को शारीरिक पहनने को एक डिग्री छ। तेस्रो, क्षेत्रीय राजधानी मरम्मत आवास को एक वर्ग मीटर को निर्माण भन्दा बढी खर्च हुनेछ जो घर मरम्मत कवर गर्दैन। एक पटक घर भवन को क्षेत्रीय कार्यक्रम ओवरहाल स्थापित, छ महिना समय र कामको modalities, आफ्नो कोष को स्रोतहरु दृढ हुनुपर्छ। रूसी संघ को Normative प्रेरित पनि क्षेत्रीय कार्यक्रममा तीन वा कम अपार्टमेन्ट को निर्वाचकगण, घर समावेश हुन सक्छ भन्छन्। कार्यक्रम को सुविधा छ कि ग्रहण र असम्भव यसलाई कुनै पनि परिवर्तन को परिचय को अनुमोदन पछि।

मास्को मा घर भवनहरु र रूसी संघ को कुनै पनि अन्य विषय को ओवरहाल क्षेत्रीय कार्यक्रम निर्दिष्ट क्रममा बाहिर छ। यो पहिलो मरम्मत मा पहिलो स्थानमा निजीकरण गरिनेछ जो घरहरू, मा बाहिर छ। व्यवस्था अन्तर्गत कुनै पनि क्षेत्रीय कार्यक्रम हरेक वर्ष अद्यावधिक गर्नुपर्छ।

के शुल्क थपिएका छन्?

मालिक पछि मरम्मत कार्य गरिनेछ जो आधारमा मासिक प्रीमियम तिर्नुपर्छ। न्यूनतम साइज टाउन योजना कोड सेट गरिएको छ, तर तिनीहरूले homeowners गर्न चाहनुहुन्छ भने राशि उच्च हुन सक्छ। यदि एक घर अलार्म वा विनाश हुनेछ, मालिकको कुनै पनि पैसा तिर्न छैन। को कोड अनुसार, भाडादारों को ओवरहाल लागि शुल्क तिर्न आठ महिनाको लागि आवश्यक छ। मास्को क्षेत्र, उदाहरणका लागि, यो अवधि तीन पात्रो महिना कम भएको थियो। यी योगदान को प्रतिशत ओवरहाल कोष गठन गरिएको छ मार्फत यो छ। Homeowners तिनीहरूले कोष गठन हुनेछ जसमा बाटो रोज्न सक्नुहुन्छ:

1. विशेष खाता मरम्मत को लागि योगदान गर्न।
2. चयन गरिएको अपरेटर को खातामा रकम स्थानान्तरण गर्न सकिन्छ।

पहिलो मामला मा मालिकको खाता होल्डर नियुक्त र यसलाई खोल्न हुनेछ कि क्रेडिट संस्थाले चयन गर्न, मासिक भुक्तानी (यो नियामक कानुनी कार्य द्वारा स्थापित न्यूनतम भन्दा कम हुन सक्छ) राजधानी मरम्मत मा काम सूची अपार्टमेन्ट भवन को ओवरहाल सेट सर्तहरू आकार, निर्धारण गर्न आवश्यक छ। दोस्रो अवस्थामा, मालिकको बस एक क्षेत्रीय अपरेटर, त्यो सबै माथि मुद्दाहरू के हुनेछ भनेर चयन गर्नुहोस्। Homeowners तिनीहरूले कोष गठन को विधि निर्णय गर्न जुन बेलामा छ महिना, एक अवधिका लागि समय दिइएको हो। परिवर्तन हुन सक्छ कुनै पनि समयमा एक कोष गठन को यो विधि मा - फेरि, परिसर को मालिक को सामान्य समाधान छ। सामान्य मा, सबै निर्णय कम्पनी व्यवस्थापन परिवर्तन गर्न सम्बन्धित वा योगदान सामान्य सभामा गरिन्छ गणना गर्न।

जहाँ तपाईं कोष पैसा खर्च गर्न सक्छन्?

व्यवस्था भनेअनुसार घर भवन को प्रमुख मरम्मत को कोष सञ्चालन गरिएको छ। त्यो, कुनै पनि निर्माण कार्य र परियोजना दस्तावेज यी धन देखि भुक्तानी गर्न सकिन्छ। साथै, कोष पैसा पठाउन सकिँदैन र अन्य उद्देश्यका लागि, उदाहरणका लागि, तपाईं ओवरहाल पूरा लागि ऋण लिन चाहनुहुन्छ भने, प्राप्त ग्यारेन्टी र वारंटी को लागत तिर्न, बाहिर मरम्मत बोक्न लगियो जो ऋण, चुक्ता गर्न, निर्माण पर्यवेक्षण लागि सेवाहरूको लागि भुक्तानी गर्न चाहनुहुन्छ भने। यदि अचानक भवन आपतकालीन पहिचान छ र तोडफोड विषय, सबै धन कोष मा सञ्चय, घरमा परिसर को मालिक बीच विभाजित।

मास्को मा कि?

पहिले नै उल्लेख रूपमा, रूसी संघ को प्रत्येक विषयमा मरम्मत र प्राविधिक उपायहरु बाहिर जो आधारमा एक क्षेत्रीय कार्यक्रम अपनाए। मास्को मा, यो कार्यक्रम 2014-2016 GG लागि योजना छ। यी वर्ष समयमा, यो काम एक श्रृंखला पकड अपेक्षित छ:

1. साधारण सम्पत्ति को मर्मत र संरचनात्मक तत्व को एक नम्बर। 2013 मा, यी काम भागको रूपमा 390 घर भवन मरम्मत थिए।
2. पूरा FACADES को मरम्मत मास्को को केन्द्रीय भाग स्थित जुन भवन को।
3. अपार्टमेन्ट भवन मा एलिभेटर उपकरण को प्रतिस्थापन मा कार्यहरू श्रृंखला प्रदर्शन

राजधानी, एक मोडेल, पछिल्लो केही वर्ष विकास गरिएको छ राज्य सह-वित्त मालिकको खर्च कि मरम्मत छ को आधार मा। कि शहर घरहरू को मालिक subsidizes, छ, र तिनीहरूले आफ्नै धन बाँकी रकम भुक्तानी गर्न छन्। परिसर 5% भाडादारों को खर्च मा मरम्मत थिए, धन को 95% बारेमा यो उद्देश्य लागि विनियोजन शहर बजेट को एकै समयमा।

को मास्को क्षेत्र को कार्यक्रम ओवरहाल

को मास्को क्षेत्र मा एक व्यापक कार्यक्रम 2014-2038 वर्ष कवर विकास गरे। यो समयमा, यस अधिकारीहरूले बिस्तारै धेरै समस्या समाधान गर्ने योजना। यस मामला मा, कार्यक्रम आधुनिक र ऊर्जा-कुशल सामाग्री र प्रविधिहरू प्रयोग खातामा लाग्छ। कार्यक्रम बासिन्दा लागि सुरक्षित र अनुकूल रहन अवस्था सिर्जना गर्न केन्द्रित छ। को मास्को क्षेत्रमा मर्मत र प्राविधिक उपायहरु चरणमा गरिनेछ।

* चित्रा कार्यक्रम रूपमा परिष्कृत गरिनेछ

सबै घरहरू कार्यक्रम ऊर्जा दक्षता को एक वर्ग प्राप्त गर्नेछ समयमा मरम्मत छन्। वर्ग जिम्मेवारी रक्षा को राज्य आवास Inspectorate को पर्यवेक्षण अन्तर्गत सञ्चालन गरिनेछ। यस मामला मा प्रमुख मरम्मत, गैर-आकस्मिक र घर को गैर-विध्वंस विषय हुनेछ, र सूची रूसी संघ को प्रत्येक विशेष विषय लागि कार्यक्रम द्वारा स्वीकृत भएको छ।

तसर्थ, प्रमुख मरम्मत को संगठन - आवास थप सहज र अनुकूल बनाउन प्रयास उद्देश्य गतिविधिहरु को एक सेट, जबकि प्रत्येक भवन को राम्रो प्रदर्शन प्राप्त।