रूसी संघ मा मूल्यांकन गतिविधि: विनियमन र संगठन। मूल्यांकन गतिविधि संघीय व्यवस्था

नियन्त्रण र मूल्यांकन गतिविधि लगानी, परिसमापन, बजार, cadastre र मान्यता पनि द्वारा प्रदान अन्य मूल्य को स्थापना गर्ने उद्देश्य एक पेशेवर काम हो। यो दायित्व बीमा छ जो योग्य शारीरिक व्यक्ति प्रदर्शन गर्न सक्छन्। नागरिक एक निजी अभ्यास विषय रूपमा स्वतन्त्र काम र अनुसार रोजगार सम्झौता संग गर्न सक्नुहुन्छ।

"लेखाजोखा गतिविधि" 135-FZ

को normative कार्य वस्तुहरु राज्य, क्षेत्र वा नगरपालिका, संगठन र नागरिक स्वामित्वको काम गर्न कानुनी रूपरेखा स्थापित गरिएको छ। रूसी संघ मा मूल्यांकन गतिविधि पनि अन्तर्राष्ट्रिय सम्झौताहरू सहित अन्य कागजात, द्वारा नियमन। हामीलाई "लेखाजोखा गतिविधि" 135-FZ को मुख्य प्रावधान विचार गरौं।

वस्तुहरु

रूसी संघ मा मूल्यांकन गतिविधिको आदर मा exercised गरिनेछ:

1. अधिकार माग, दायित्व (ऋण)।
2. केही सामाग्री वस्तुहरु (कुराहरू)।
3. सम्पत्ति अधिकार र सम्पत्ति अन्य कानुनी विकल्प वा यसको व्यक्तिगत घटक।
4. कुराको समग्र (चल्ने र immovable)।
5. काम, जानकारी र सेवा।
6. अन्य नागरिक अधिकार को वस्तुहरु, अनुसार को कारोबार संग भाग।

प्रक्रियाहरु सञ्चालन गर्ने अधिकार

रूसी संघ, आफ्नो प्रजा वा MO, साथै संगठन र शारीरिक व्यक्ति, तिनीहरूलाई सम्बन्धित कुनै पनि वस्तुको मूल्यांकन को प्रदर्शन को लागि योग्य व्यक्ति लागू सक्छ अवस्थामा र यो ऐन मा बाहिर सेट कारण। यो सही निरपेक्ष ठानेको गरिनेछ। नियमहरूमा परिभाषित यो तथ्याङ्क, लेखा र रिपोर्टिङ को कार्यान्वयन को तरिका निर्भर गर्दैन। यो सही पुनः मूल्याङ्कनमा को कार्यान्वयन लागू हुन्छ। प्रक्रिया को परिणाम वित्तीय बयान जानकारी समायोजन गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ। मतभेद stakeholders को मामला मा प्रक्रिया को स्थापना नियम को निष्कर्षमा विरुद्ध पुनरावेदन गर्न सक्नुहुन्छ।

प्रदर्शन गर्न दायित्व

"रूसी संघ मा मूल्यांकन गतिविधिहरु मा" Normative कार्य प्रक्रिया compulsorily बाहिर छ, जो अन्तर्गत अवस्था निर्धारण गर्छ। यदि वस्तुहरु, को तस्करी संलग्न पूर्णतया वा आंशिक रूपमा राज्य-स्वामित्व, MO वा क्षेत्रहरु विशेष, यो अनिवार्य छ। मूल्यांकन गतिविधि द्वारा बाहिर छ:

1. करार को जमानत विषय रूपमा सम्पत्ति को प्रयोग।
2. बिक्री वा अन्य निपटान सुविधाहरु।
3. ऋण दायित्व को जिम्मेवारी।
4. राजधानी एउटा योगदान, फंड रूपमा सम्पत्ति हस्तान्तरण।

यो काम वस्तु सहित को मूल्य बारे विवाद को घटना मा अनिवार्य छ:

1. nationalization को पाठ्यक्रम मा।
2. जब बंधक उधारो संस्थाहरू र करार विषयको मात्रा बारेमा मतभेद को घटना मा नागरिकहरु।
3. वैवाहिक सम्झौता र छोडपत्र मा सम्पत्ति को विभाजन अप चित्रकला मा।
4. एक नगरपालिका वा सार्वजनिक प्रयोगबाट वस्तु हटाउने गर्दा।
5. त्यहाँ गणना आधार मा मतभेद हुँदा कर deductions को विशुद्धता निगरानी गर्न।

को जानकारी खुलापन

"लेखाजोखा गतिविधि" संघीय व्यवस्था प्रावधान पूरा गर्न ग्राहक यसको ग्रहण को मिति देखि दस दिन भित्र एकीकृत रजस्टर प्रक्रिया को रिपोर्ट बारेमा जानकारी समावेश गर्नुपर्छ। डाटाबेस बारेमा जानकारी प्रविष्ट गरिनेछ:

1. तयारी मिति र रिपोर्ट को अनुक्रम संख्या।
2. प्रक्रिया को लागि आधार।
3. अनुमानक (नाम, कपन (कुनै पनि यदि) OPS सिस्टम मा, बीमा नम्बर)।
4. व्यावसायिक आत्म-नियामक संगठनमा सदस्यता।
5. अनुसार रिपोर्ट कार्यान्वयन संग मूल्यांकन सुविधा।
6. सम्पत्ति को मूल्य को स्थापना को मिति।
7. वस्तुको बजार मूल्य।
8. विशेषज्ञ राय प्रतिवेदन मा (तैयारी मिति, नम्बर)।
9. कानुनी निकाय को विवरण र सम्पत्ति को पूरा मूल्य - संगठन स्वामित्वमा सम्पत्ति लागि।
10. विशेषज्ञहरु (नाम, भ्याट नम्बर, बीमा नम्बर)।

प्रक्रिया अनिवार्य छ भने (माथि उल्लेख भएको अवस्थामा) अनुसार ग्राहक, माथिको डाटा बाहेक "लेखाजोखा गतिविधि" संघीय व्यवस्था संग, एकल रजिस्ट्री रेकर्डमा समावेश गर्नुपर्छ। संघीय कार्यकारी शरीर द्वारा जानकारी थप्दै, क्षेत्रीय र स्थानीय शक्ति संरचना नि: शुल्क हो। त्यहाँ राज्य रहस्य सम्बन्धी यो डाटा मा रिपोर्ट र जानकारी छ भने, प्रकाशन जो तिनीहरूलाई समावेश छैन केवल एक भाग विषय हुनेछ।

प्रक्रिया कारणहरू

मूल्यांकन गतिविधि अनुसार करार संग गरिन्छ। उहाँले एक विशेषज्ञ वा एक रोजगार सम्झौता अन्तर्गत योग्य व्यक्ति रोजगार जो संगठन, एक ग्राहक हो। मा सहित दोहोर्याइएको मूल्यांकन गतिविधिहरु, को मान्यता प्रदान गरिएको अवस्थामा, अदालत (मध्यस्थता, सामान्य निर्णयाधिकार) वा अन्य अधिकार शरीर को निर्णय आधारित बाहिर गर्न सकिन्छ। उदाहरणका कार्यवाही नागरिक, आर्थिक र अन्य विवाद, एक विशेषज्ञ छान्ने स्वतन्त्र छन्। को प्रबंधक गर्न दिनचर्या को कार्यान्वयन, साथै remuneration जडानमा व्यय लागत नियमहरु द्वारा निर्धारित तरिका क्षतिपूर्ति गरिनेछ।

करार को ब्योरे

"लेखाजोखा गतिविधि" व्यवस्था ग्राहक र आपूर्तिकर्ता बीच सम्झौता को सामाग्री को लागि आवश्यकताहरु स्थापित गरिएको छ। करार लेखन हुनेछ। यसलाई वर्तमान हुनुपर्छ:

1. प्रक्रिया उद्देश्य।
2. वस्तु (एक वा बढी) को विवरण। विशिष्ट सम्पत्ति पहिचान गर्न सक्षम हुन रूपमा जानकारी यस्तो तरिकाले प्रदान गरिनेछ।
3. मूल्य को प्रकार निर्धारित गर्न।
4. को प्रबंधक गर्न remuneration।
5. वस्तुको मूल्य निर्धारण लागि मिति।
6. को कलाकार को दायित्व को अनिवार्य बीमा मा डाटा।
7. को मूल्याङ्कनकर्ता छ आत्म-नियामक संस्था, को नाम।
8. स्तर सन्दर्भ प्रक्रिया समयमा लागू गर्न।
9. आधार को आकार र अतिरिक्त दायित्व कलाकार को घटना क्रम, कोसँग सम्झौता।
10. को मूल्याङ्कनकर्ता एक रोजगार सम्झौता अन्तर्गत काम गरिरहेको छ जसमा संगठनको स्वतन्त्रता बारे जानकारी।
11. लेनदेन को अवस्था, को विचार विनियमन, स्तर र व्यवस्था अन्य नियमहरू को आवश्यकताहरु संग गैर-अनुपालन तेस्रो-पक्ष संस्थाहरू को सम्पत्ति क्षति उल्लङ्घन लागि दायित्व बीमा सम्झौता डाटा।

"लेखाजोखा गतिविधि" व्यवस्था पनि कलाकार बारेमा सम्झौता जानकारी नाम सहित समावेश आवश्यक छ।

nuances

राज्य, क्षेत्र वा MO द्वारा स्वामित्व सुविधाहरु लागि, ग्राहक को तर्फबाट प्रक्रिया को कार्यान्वयन को लागि एक सम्झौता एक व्यक्ति, अन्यथा व्यवस्था र नियमहरु द्वारा प्रदान नगरेसम्म उसलाई कारोबारका लागि सम्पत्ति को मालिक द्वारा अधिकृत हुनुपर्छ। मान निर्धारण को मिति रूपमा मूल्य सेट गरिएको छ जसमा एक दिन कार्य।

रिपोर्ट

"लेखाजोखा गतिविधि" व्यवस्था अन्तिम कागजात लागि आवश्यकताहरु, प्रक्रिया फलस्वरूप जारी छ स्थापित गरिएको छ। रिपोर्ट कागज वा इलेक्ट्रोनिक फारममा गठन गर्नुपर्छ। अनुसार स्तर, नियमहरु संग बाहिर कागजात मस्यौदा छ, संघीय एजेन्सी को normative प्रेरित कुनै वस्तुको मूल्य गतिविधि विनियमित गर्ने अधिकार। रिपोर्ट वर्तमान डाटा अस्पष्ट वा भ्रामक हो छैन। कागजात प्रक्रिया को मिति संकेत, परिणाम पूर्ण र unequivocal प्रतिबिम्ब लागि आवश्यक प्रयोग गरिएका, लक्ष्य र उद्देश्य, र अन्य जानकारी स्तर। रिपोर्ट पनि वर्तमान हुनुपर्छ:

1. मिति र कार्य को संख्या।
2. प्रक्रिया कारणहरू।
3. कलाकार जानकारी, तपाईंको नाम, सम्पर्क विवरणहरू, आत्म-नियामक संगठनमा आफ्नो सदस्यता बारे जानकारी सहित।
4. प्रक्रिया उद्देश्य।
5. कानुनी निकाय स्वतन्त्रता मा जानकारी।
6. सम्पत्ति को सटीक विवरण। संगठन र ढुवानी रकम (कुनै छ भने) को विवरण - कानुनी संस्थाहरू, स्वामित्वमा छ जो वस्तु, सन्दर्भमा।
7. मूल्यांकन स्तर, आफ्नो स्रोतबाट गर्न सन्दर्भ प्रयोग डाटा, प्रक्रिया समयमा गरेको अनुमानको को सूची।
8. सम्पत्ति को मूल्य, आफ्नो कुल राशि, परिणाम को प्रयोगमा सीमा र प्रतिबन्धको स्थापना को अनुक्रम।
9. वस्तुको मूल्य निर्धारण लागि मिति।
10. को ठेकेदार द्वारा प्रयोग कागजात र सम्पत्ति को, गुणस्तरीय र मात्रात्मक विशेषताहरु स्थापना को सूची।

"लेखाजोखा गतिविधि" संघीय व्यवस्थाले रिपोर्ट र अन्य जानकारी मा समावेश गर्न अनुमति दिन्छ, तिनीहरूले भने, विशेषज्ञहरूका अनुसार आवश्यक छन् र तिनीहरूलाई लागू गणना विधि को एक फुलर प्रतिबिम्ब योगदान।

थप नियमहरू

रिपोर्ट इलेक्ट्रोनिक फारम छ भने, यो शक्ति मा नियमहरु द्वारा निर्धारित तरिका मा उन्नत डिजिटल हस्ताक्षरको द्वारा हस्ताक्षर गरिनेछ। मा संघीय कानून द्वारा स्थापित विचार अन्तर्गत अवस्थामा, अधिकृत शरीर को कानुनी कागजात खुवाउनुभयो। अधिकारी, निष्कर्ष प्रकाशित गर्नुपर्छ। आदेश भने प्रकाशन संघीय संरचना निर्धारण गरिन्छ।

जानकारी को विश्वसनीयता

मूल्यांकन र मूल्यांकन गतिविधिहरु धेरै समय-खपत गर्ने हुन्छन् र ध्यान र कलाकार को उच्च व्यावसायिकता धेरै चाहिन्छ। बजार वा रिपोर्ट मा निर्दिष्ट वस्तु अन्य मूल्य को अन्तिम आकार तरिका मा उत्पन्न प्रक्रिया को परिणाम र वर्तमान नियम मा लागि प्रदान आधार मा परिभाषित, यो एक अदालत वा अन्य योग्य अधिकार अन्यथा प्रदान गर्दैनन् भने लेनदेन मा प्रयोग र मान्य लागि सिफारिस मानिन्छ। व्यवस्था जुन बेलामा जानकारी अन्तिम कागजात stakeholders द्वारा प्रयोग गर्न सकिन्छ अवधि सेट गर्छ। बजार वा देशमा बाहेक रिपोर्ट निर्दिष्ट अन्य मूल्य को अन्तिम आकार छ महिना भित्र प्रतियोगिता वा लिलामी को वस्तु को प्रारम्भिक मूल्य स्थापना, नागरिक व्यवस्था लेनदेनको आयोग प्रयोगको लागि सिफारिस गरिएको भन्ने ठानेको गरिनेछ। अवधि को गणना अन्तिम कागजातको गठन को मिति देखि बाहिर छ। र अवधि कानून निर्दिष्ट गर्न सकिन्छ।

परिभाषित

मूल्यांकन गतिविधिहरु एक बजार, विशेषता को परिसमापन मूल्य स्थापित गर्न बाहिर छन्। पहिलो अन्तर्गत यो तपाईं सबै आवश्यक जानकारी हुँदा एक प्रतिस्पर्धी वातावरण मा कारोबार को दल को उचित कार्यहरू मा disposed छ जो मा वस्तु को सबै भन्दा सम्भावित मूल्य बुझ्नुपर्छ, र यसको आकार कुनै पनि असाधारण परिस्थितिमा प्रतिबिम्बित गर्दैन। बजार मूल्य निम्न अवस्थामा निर्धारण गरिन्छ:

1. सम्बन्ध मा सहभागी एक को निपटान गर्न आवश्यक छैन, र अन्य - वस्तु लिन।
2. यो दल लेनदेन विषयको सजग छन् र यसको आफ्नै हित मा कार्यहरू।
3. वस्तु मार्फत बजार मा प्रतिनिधित्व छ सार्वजनिक प्रस्ताव, समान सम्पत्ति को विशिष्ट।
4. लेनदेन मूल्य त्यहाँ प्रतिबद्ध कुनै वाध्यताले छ व्यावहारिक remuneration छ।
5. वस्तु लागि तिर्ने मौद्रिक मामलामा व्यक्त गरिएको छ।

अन्य विभाग

यो अवशिष्ट मूल्य - गणना मूल्य, जो मा सम्पत्ति जोखिम को अवधिमा expropriated गर्न सकिन्छ सबैभन्दा सम्भावित मूल्य झल्काउँछ जो। यसरी त्यहाँ जो अन्तर्गत मालिकले कारोबार पूरा गर्न बाध्य छ परिस्थितिमा छन्। Cadastral मूल्य राज्य मूल्यांकन को परिणाम वा यसको मूल्य बारे विवाद मा स्थापित, वा कला अन्तर्गत अवस्थामा निर्धारण गरिन्छ। 24_19 संघीय व्यवस्था №135। प्रक्रिया उद्देश्य वस्तुको लगानीको मूल्य एक गठन हुन सक्छ। यो व्यक्ति को एक विशेष एकाइ वा समूहको लागि वस्तुको मूल्य बुझेका गर्नुपर्छ अन्तर्गत, तिनीहरूले सम्पत्ति को प्रयोगको लागि स्थापित गरेको छ भने।

निष्कर्षमा

मूल्यांकन, वा सम्झौता पूरा लागि आवश्यकता समावेश जो normative कार्य, निर्धारित गर्न दृश्य मूल्य स्थापित गर्न सकिँदैन। यस मामला मा, सामान्य नियम सम्पत्ति को बजार मूल्य सेट। यो पनि जहाँ कानुनी कार्य सर्तहरू समावेश गर्दछ र परिभाषा गर्ने FZ №135 प्रदान छैन परिस्थिति लागू हुन्छ। यी विशेष मा, बराबर, मान्य, उचित, वास्तविक लागत जस्ता अवधारणाहरु, र यति मा समावेश समावेश।