व्यावसायिक अचल सम्पत्ति मा कर: गणना र ब्याज दर सुविधाहरू

विभिन्न क्षेत्रहरू सम्बन्धी कानून परिवर्तन। तिनीहरूलाई को एक मालिकको 2016 देखि नयाँ नियम मा कर तिर्न व्यावसायिक अचल सम्पत्ति छ। कुल शर्त छैन, यसको मूल्य मात्र अधिकतम छन्। तपाईं पहिलो भुक्तानी गर्न, साथै रकम कम गर्न विकल्प थाह गर्न आवश्यक कति गणना गर्नुपर्छ।

व्यावसायिक सम्पत्ति मा कर कारण cadastral मूल्य को गणना मा प्रयोग गर्न आवश्यकता वृद्धि। तर पहिले यो वस्तुको वास्तविक मूल्य भन्दा कम थियो मात्र सूची लागू गरियो। Cadastral मूल्य बजार भन्दा उच्च हुन सक्छ। लागि कर को गैर-भुक्तानी राम्रो भुक्तानी गर्न उत्तरदायी प्रदान।

व्यावसायिक अचल सम्पत्ति के समावेश छ?

व्यावसायिक अचल सम्पत्ति आवास स्टक प्रदान परिसर, भनिन्छ। यसको मालिक लाभ उत्पन्न गर्न प्रयोग गरिन्छ। बाहिर भाडामा छ कि हरेक कोठा, वा गोदाम, कार्यशाला, व्यावसायिक मानिन्छ। यी समावेश:

• क्याफे;
• रेस्टुरेन्ट;
• कार्यालय;
• दोकान;
• पसलहरूमा।

वस्तुहरु को प्रकार

अचल सम्पत्ति यस प्रकारको प्रयोग मामला को एक विभाजन छ:

• सामाजिक;
• औद्योगिक;
• कार्यालय;
• निःशुल्क प्रयोगको लागि;
• अपार्टमेन्ट।

व्यावसायिक अचल सम्पत्ति मा कर अवश्य छ। सम्म 2016 यो औसत वार्षिक मूल्य को आधार मा आरोप लगाएको छ। अब गणना मात्र cadastral कुनै वस्तुको मूल्य लागू हुन्छ:

• मल किनमेल;
• विदेशी अचल सम्पत्ति;
• कार्यालय भवन;
• व्यवसायको लागि गैर-आवासीय परिसर।

अरू सबैका लागि, कर को राशि को मालिक अपरिवर्तित रहन्छ र ढुवानी रकम स्वीकृत गरिनेछ। मालिक अचल सम्पत्ति धेरै प्रकार छ भने, कर प्रत्येक गणना गरिएको छ। लाभ अचल सम्पत्ति, मा चिकित्सा, शिक्षा, विज्ञान प्रयोग गरिन्छ को मालिक उपलब्ध छन्। नयाँ कर लागू हुँदैन:

• धार्मिक र बजेट संगठन;
• होआ, HBC;
• परिवहन सुविधा;
• रक्षा कम्पनीहरु;
• भूमिगत;
• उद्यम जहाँ असक्षम व्यक्ति;
• मोटर वाहन कम्पनीहरु;
• सांस्कृतिक संस्थाहरु।

दर स्वीकृत

प्रत्येक क्षेत्रको फरक हुन सक्छ कर दर व्यावसायिक अचल सम्पत्ति को लागि। तर लगभग जताततै cadastral मूल्य को 2% को अधिकतम प्रभाव। यदि यो पाइन्छ, यो कर को रकम निर्धारण गर्न सम्भव छ।

आवश्यक जानकारी Cadastral च्याम्बर मा उपलब्ध छ प्राप्त। मूल्य धेरै उच्च छ भने, यो यसको संशोधन लागि आवेदन लेख्न आवश्यक छ। यो व्यक्तिगत खाता एक स्वतन्त्र मूल्यांकन आदेश त तपाईं अदालत जाने सक्नुहुन्छ सम्भव छ। मालिकको रूपमा यस्तो विभाग मा प्रवेश भने व्यावसायिक सम्पत्ति व्यक्तिहरूलाई मा कर कम हुन सक्छ:

• युद्ध अनुभवी;
• combatant;
• असक्षम समूह 1 र 2;
• बाल्यकाल देखि अक्षम।

व्यावसायिक अचल सम्पत्ति मा कर कर को एक सरल संस्करण रोजेको गर्ने उद्यमीहरू भुक्तानी गर्न आवश्यक छैन। यो सम्पत्ति व्यावसायिक काममा प्रयोग गरिन्छ कि शर्त संग गरिहाले गर्नुपर्छ र आम्दानी समतल कर देखि गणना गरिएको छ। कानुनी संस्थाहरू पनि परिसर पूरा मूल्य प्रयोग गर्नेछ छैन, तिनीहरूले cadastral को हिसाब छन्।

प्रत्येक क्षेत्रको मा, अधिकारीहरु पूरक र परिसर preferential विशिष्ट प्रकार को वस्तुहरु को सूचीबाट फिर्ता हुन सक्छ। चिकित्सा, विज्ञान र शिक्षा को क्षेत्र मा निर्माण कार्य, आफ्नो मालिकहरूले कर 25 मात्र% तिर्न भने।

बिक्री

व्यावसायिक अचल सम्पत्ति बिक्री मा कर निम्न कारक निर्धारण गरिन्छ:

• विक्रेता को स्थिति;
• कराधान सिस्टम;
• सम्पत्ति स्वामित्व को अवधि;
• आवेदन वस्तु chore;
• कागजातहरू उपलब्धता, वस्तु खरिदको लागत सेट।

बासिन्दा तिर्ने व्यावसायिक गुण मा कर के हो? 30% - यो 13% बराबर र गैर-बासिन्दा लागि हो। आधार को cadastral मूल्य छ। यदि यो स्थापित छैन, नेट मूल्य वस्तुको बिक्री को लागि खाता मा लिइएको छ।

कर को गणना

गणना र बिक्री कर को भुक्तानीको लागि आवश्यकता निर्धारण मात्र एक मापदण्ड 2016 देखि परिवर्तन गरिएको छ। यो समय देखि खरिद सबै वस्तुहरू 5 वर्ष भन्दा कम छैन मालिक को सम्पत्ति हुनुपर्छ। यस मामला मा, भुक्तानी गर्न बिक्री कर छैन आवश्यक छ।

सम्पत्ति 2016 अघि प्राप्त गरिएको छ भने, कर 3 अधिक वर्ष स्वामित्वमा जो परिसर, को बिक्री देखि भुक्तानी गर्न छ। नयाँ नियम, त्यहाँ अपवाद हुन्छन्। यो कर तिर्न छैन स्वामित्व को 3 वर्ष आवश्यक:

• सम्पत्ति एक उपहार रूपमा प्राप्त;
• उत्तराधिकार हस्तान्तरण;
• यसलाई निजीकरण गरिएको थियो।

कर कटौती प्रयोग गर्ने अधिकार छ। यसको आकार 250 हजार। Rubles छ। वस्तुको बिक्री राजस्व लाभ को एक नागरिक हो, त्यसैले व्यक्तिहरूलाई लागि व्यक्तिगत आय कर दर लागू - 13%। उहाँले एक वर्ष रूस, छैन बाँच्न गर्छ भने 183 दिन र यस समयमा आय मा प्राप्त भएन, यो एक गैर-निवासी मानिन्छ। यस मामला मा, दर 30% छ।

कर उल्लंघन को कटौती बिना

यदि यो बेचिएको थियो, तपाईंले पहिलो कारोबार गणना गर्नुपर्छ, व्यावसायिक अचल सम्पत्ति मा कर तिर्ने बच्न। तपाईंले सबै वस्तु को कार्यकाल गर्न दस्तावेज हुनुपर्छ 36 भन्दा बढी महिना बराबर छ।

सम्झौता को जरुरी लागि, तपाईं एक सरल गणना चयन गर्न सक्नुहुन्छ। यसो गर्न, तपाईं, एक कटौती को मात्रा गणना खरीद लागत घटाउनु आवश्यक छ। कार्य गणना दुई प्रकार लागू गर्न सकिन्छ। लेनदेन को कार्यान्वयन हुँदैन ढिलाइ गर्न। विनिमय दर वस्तुको मूल्य, र यसैले कर वृद्धि बढाउन सक्छ।

व्यक्तिहरूलाई तिनीहरू आईपी रूपमा डिजाइन भने, कर तिर्न सक्दैन। मात्र तिनीहरूले किराए को कराधान एक पट्टा प्रवेश गर्न आवश्यक छ। यस मामला मा, 6% सट्टा 13% भुक्तानी गर्नेछ। कानुनी संस्थाहरू एक कर अवधिमा दुई लेनदेन गर्न मनमोहक। यो कम गर्नेछ कर बोझ। यो पनि राजस्व र व्यय, साथै कम कर सन्तुलनमा हुनेछ।

कर को मात्रा

मालिकले लाभ सहभागीको बीचमा छैन भने, त्यसपछि उहाँले सम्पत्ति कर तिर्नुपर्छ। व्यावसायिक अचल सम्पत्ति भुक्तानी गर्न निम्न दर अपेक्षित:

• 0.1% - सम्पत्ति माथि 300 हजार rubles गर्न लायक छ भने।
• 0.1-0.3% - 300 - 500 हजार rubles।
• 0.3-2% - 500 भन्दा बढी हजार rubles ..

भुक्तानी रकम अनुपालनको लागि हुनुपर्छ आन्तरिक राजस्व सेवा। यस संस्थाको उपचार र यो क्षेत्र को वहाँ यदि कुनै प्रश्न गर्नुपर्छ।

कर को गैर-भुक्तानी को नतिजा

कारण भुक्तानी आधार, राशि को अनुचित गणना, साथै अन्य खराब आचरणमा को कमी गर्न कर तिर्न पूर्ण वा आंशिक विफलता दायित्व गर्न जान्छ। कर कोड अनुसार, कुल रकम को 20% को राम्रो को भुक्तानी आधारित छ।

सङ्कलन शरीर मा सबै जानकारी र यस्तो अपमान अस्तित्व साबित कागजातहरू हुनुपर्छ। यो डाटा रूसी कानून, सूचना क्षेत्रमा आधारमा कर को परिभाषा समावेश, र तथ्य यसको रसिद पुष्टि गर्नुहोस्।

एक निश्चित अवधि मा यो व्यवस्था गरेर लेट भुक्तानी लागि दण्ड स्वीकृत गरिनेछ। प्रतिशत वित्त लागि केन्द्रीय बैंक को 1/300 छ। 16 वर्ष एक व्यक्ति आकर्षित जिम्मेवारी द्वारा। कराधान को यो फारम रूस मा नयाँ विचार छ, तर यो त्यसैले, यो सबै भुक्तानी गर्न हुनेछ। समयमै परिशोधन खुलेर व्यापार सञ्चालन गर्न अनुमति दिन्छ।

व्यावसायिक सम्पत्ति साथै कर साधारण सम्पत्ति मा लगाइन्छ। त्यहाँ शुल्क तिर्ने छूट दिइएका छन् जसले मानिसहरूको वर्गमा छ। कुनै पनि मामला मा, यो सुअवसर समूह दस्तावेज महत्त्वपूर्ण छ, र त्यसपछि एक कमी वा कुनै कर पर्खन्छ।