अचल सम्पत्ति मा बिक्री कर सँगैको सुविधाहरू

अचल सम्पत्ति मालिक व्यक्तिले - तीन वर्ष वा कम लागि अपार्टमेन्ट, देश घर वा घरेलु अचल सम्पत्ति मा बिक्री कर तिर्न छ। यसलाई लाख 1 भन्दा बढी rubles छ जो राशि, को 13 प्रतिशत बराबर हुनेछ। दिइएको देश मा अचल सम्पत्ति महंगा छ, र कर, क्रमशः, साना हुने छैन। म कर को रकम शुद्ध लाभ देखि गणना भन्ने तथ्यलाई ध्यान आकर्षित। शुद्ध आय - यो खरीद मूल्य र यसको भिन्नता छ कि मात्रा हो बिक्री मूल्य भविष्यमा।

हरेक व्यक्ति खरीद मा लगे - एक घर बिक्री यसलाई विज्ञापन गर्न एक अचल सम्पत्ति कार्यालय मार्फत, कागजात संकलन गर्न तयार हुनुपर्छ, र त्यसपछि, र यदि एक खरीदार शो त्यहाँ अवस्थित छ। धेरै केही realtors सहित अचल सम्पत्ति मा बिक्री कर सीमित 13 प्रतिशत छ भन्ने विश्वास गर्छन्। वास्तविकता मा, बहु-faceted को कराधान को अवधारणा।

ध्यान 224 पढ्न कर कोड को लेख, हामी कर दर सिक्न साँच्चै 13 प्रतिशत छ, तर त्यहाँ थपिएको हो। एक व्यक्ति रूसी संघ को एक निवासी छैन भने कि, लेख भन्छन् तथ्यलाई उहाँले खरीद र बिक्री अपार्टमेन्ट भिन्नता को अचल सम्पत्ति 30 प्रतिशत को बिक्री मा कर तिर्न छ। यस मामला मा नागरिकता को मुद्दा सान्दर्भिक छैन। उत्तरदायी व्यक्ति मा deductions कर कि मुख्य कुरा एक वर्षको लागि रूस मा कम्तीमा छ महिना थियो। त्यसैले, निष्कर्ष छ: अचल सम्पत्ति बिक्री, 183 दिन भन्दा विदेश लागि एकै समयमा, एक व्यक्ति निवासी छैन विचार गरिनेछ, जबकि, र यसरी अचल सम्पत्ति बिक्री मा कर 30% बराबर हुनेछ।

कर रूपमा रूसी संघ को निवासी, र तीन वर्ष भन्दा बढी भएको सम्पत्ति, व्यक्तिगत छैन कराधान विषय हो। को होल्डिंग अवधि भन्दा कम तीन वर्ष छ भने, प्रत्येक मामला मा, दर कर deductible को राशि द्वारा कम छ। यस मामला मा, कर दर को राशि 1 लाख rubles भन्दा बढी छैन।

उदाहरणका लागि, एक घर र एक आधा वर्ष owning एक लाख आठ सय हजार लागि यो बिक्री, कर मात्र 8,00,000 rubles लगाइन्छ गरिनेछ।

यदि कारोबार कानुनी निकायहरूको गरेको छ, कर पनि लाभ र थप मूल्य चार्ज गरिनेछ। 20% र 10%, क्रमशः।

सम्पत्ति मा पूर्व, साथै नयाँ कर निम्न अवस्था समावेश गर्नुहोस्। आवास साझा प्रयोगमा छ भने, त्यसैले शुद्ध लाभ मालिक को एक नम्बर विभाजित गर्नुपर्छ। र त्यसपछि प्रत्येक होल्डर 13 प्रतिशत कर योगदान पुग्छ।

उदाहरण: दुई व्यक्तिहरूलाई दुई र आधा लाख लागि यो बेच्न 12 महिनामा, नौ सय हजार लागि एक घर खरिद गरेका छन्। एक घर खरीद को मूल्य एक लाख भन्दा कम छ कि दिइएको, तपाईं एक लाख भन्दा कम लागत अपार्टमेन्ट खरीद सम्बन्धी को छुट प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। दुई द्वारा कि छ मालिकहरूको संख्या गरेर विभाजन, र 13 प्रतिशत ले गुणन, दुई र आधा लाख घटाउनुहोस् एक: यसलाई यो अवस्था गर्दछ। यो प्रत्येक मालिकको लागि अचल सम्पत्ति मा बिक्री कर प्रतिनिधित्व हुनेछ जो 97.500 rubles को राशि, बाहिर जान्छ।

थप अपार्टमेन्ट बिक्री कर योजना माध्यमिक बजार मा आवास को कि जस्तै हो, निर्माण गर्न।

कर अधिकार के कागजात पेश हुनुपर्छ:

• खरिद र अचल सम्पत्ति बिक्री को सम्झौता मा दस्तावेज;
• certifying प्रमाणपत्र कि घर वा स्वामित्व र तीन वर्ष मा स्थित अन्य सम्पत्ति थप;
• कागजात (सामान्यतया एक रसिद) धन पूर्ण मा प्राप्त छन् भनेर पुष्टि;
• आय विवरण, नक्कली मा तयार पारे।

बिक्री कर आय को घोषणा को पेश्की लागि समय सीमा लागि प्रतीक्षा बिना, हरेक वर्ष अचल सम्पत्ति मा सशुल्क। तपाईं संघीय Supervisory शरीर द्वारा सूचित गरिनेछ। माथि उल्लेख रूप मा, मा कर को गैर-भुक्तानी को violator लागू गरिनेछ पेनाल्टी। असल एकदम ठूलो छ, र हुन सक्छ कर भुक्तानीको 20%।