कसरी आफ्नो छिमेकी को सहमति बिना एक कोठा बेच्न

बिक्री कोठा, सामान्यतया अपार्टमेन्ट को बिक्री भन्दा अलिकति ठूलो बेचैनी सँगसँगै। आवश्यक सबै कागजात र कोठा को खरीद देखि छिमेकी को इन्कार सङ्कलन बाहेक। तर कोठा बेच्न abut र छिमेकी एउटा सरकारी इन्कार लेख्न चाहँदैनन् पनि भने, सम्भव अझै पनि छ।

बेच्न यो साक्षी छ तपाईं यदि छात्रावास कोठा धेरै सजिलो छ, कि छ, स्वामित्व को सही यो कोठा दर्ता गरिएको छ। यस मामला मा, छिमेकी सहमति आवश्यक छैन। कला अनुसार। तपाईं साझा स्वामित्व यदि नागरिक कोड लेनदेन लागि "राम्रो" को 250 आवश्यक छ। र यस्तो अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले रूपमा व्यवस्था, अनुसार, तपाईं जस्तै, एक पूर्व-emption सही छ।

कसरी एक घर एक कोठा बेच्न

पहिलो, छिमेकी कोठा को मालिक छ जो पत्ता। मालिकको "पहिलो हात" को एक अधित्याग प्राप्त गर्नुपर्छ। यदि अर्को कोठा निजीकरण छैन, यो अर्थ यसको मालिक भनेर - यो नगरपालिका वा अन्य संगठन। तपाईं शहर समिति जाने छ विफलता लागि, यो मामला मा कोठा बेच्न आवास नीति।

त्यहाँ गैर-पूर्व-emptive अधिकार प्राप्त लागि दुई मुख्य विकल्प हो। पहिलो - को नोटरी सबै मालिक आमन्त्रण गर्न र त्यहाँ सरकारी खंडन जारी। यसलाई भुक्तानी गर्न हुनेछ। दोस्रो - तपाईं आफ्नो छिमेकी आधिकारिक स्वागत असफलता मा लेख्न कहाँ लेनदेन, राज्य दर्ता लागि लागू गर्दा दर्ता कार्यालय सबै मालिक संकलन गर्न।

कहिलेकाहीं यी विधिहरू दुवै बिल्कुल छैन उपयुक्त हो। उदाहरणका लागि, एक छिमेकीलाई अर्को क्षेत्रमा आफ्नो पासपोर्ट वा निवासी गुमाए। कहिलेकाहीं मालिकको धेरै र एक ठाउँमा ती सबै जम्मा गर्न बस अव्यावहारिक छ। तपाईं कोठा बेच्न अघि यो के लिन थियो?

त्यहाँ स्थिति बाहिर अर्को वैध तरिका हो। तपाईं कोठा बेच्न इरादा सबै मालिक लेखिएका सूचना दिन आवश्यक छ। पत्र मा सम्पर्क गर्न जो को सही विवरण समावेश गर्न निश्चित गर्नुहोस्; थर, नाम र बीचको नाम, सही ठेगाना, कोठा नम्बर र क्षेत्र। तपाईंको सबै डाटा पनि पूरा हुनुपर्छ। नोटिस पाठ तपाईं कोठा को बिक्री को लागि प्राप्त गर्न चाहने रकम द्वारा घोषणा गर्न छ, स्वामित्व बाथरूम लागि आधार - बिक्री को एक सम्झौता (उपहार, विनिमय) र कागजातको विवरण आफ्नो सम्पत्ति पुष्टि। र सबै भन्दा महत्वपूर्ण - सही र स्पष्ट adjoining कोठा मालिक खरिद गर्न एउटा प्रस्ताव preferential सही फाइदा लिन सूची। र सूचना को अन्त मा, वाक्यांश "अग्रिम सूचना म को, कुनै पनि installment भुक्तानी प्रावधान कुनै पनि मूल्य कमी वा ढिलाइ सहमत छैन भनेर यस्तो तरिकाले गठन जुन परिस्थिति, धक्का कोठा बेच।" थप्न

त्यहाँ सूचना पठाउन केही नियमहरू छन्। दुई प्रतिलिपिहरू मा एक सूचना मुद्रण गर्नुहोस् र साइन इन गर्नुहोस्। छिमेकीको को एक प्रतिलिपि पठाउन दर्ता पत्र र बेचिएको छ कि कोठा नै छोडेर को दोस्रो हस्ताक्षर प्रतिलिपि को ठेगाना गर्न सूचना संग। प्रत्येक जो ठेगाना कर्मचारी उहाँले दर्ता पत्र र टिकट पाएका थिए कि हस्ताक्षर गर्नुपर्छ दुई प्रतिहरू मा एक listserv निश्चिन्त हुनुहोस्। प्रत्येक मालिकको लागि यो प्रक्रिया दोहोर्याउनुहोस्।

तपाईं अन्य कोठा को मालिक देखि सहमति वा इन्कार प्राप्त छैन भने, चिन्ता छैन। व्यवस्था गरेर सूचना पठाउने, पछि 30 दिन, तपाईं चाहनुहुन्छ कसको कोठा बेच्न सक्नुहुन्छ। छिमेकी को सूचना मा कागजात, उचित सजाया, सम्झौताका लागि अनुमति दिन्छ। एफआरएस लागि, तिनीहरूले पर्याप्त रूपमा छलफल गरिनेछ।