व्यवस्था, नियामक अनुपालन
कसरी निर्माण कार्य को लागि एक लागत अनुमान सिर्जना गर्न? निर्माण कार्य स्थानीय अनुमान। योजना
डिजाइन र अनुमान को विकास दस्तावेज - नागरिक वा औद्योगिक प्रयोग को निर्माण, भवन पुनर्निर्माण, आफ्नो राजधानी वा वर्तमान सजावट पूरा अभिन्न र धेरै महत्त्वपूर्ण भाग। निर्माण कार्य को लागि अनुमान बनाएर, परियोजना को सम्भाव्यता आकलन गर्न र सही यसको कार्यान्वयन लागि आवश्यक लागत निर्धारण डाटा (आर्थिक गणना को परिणाम) प्राप्त।
काम अनुमान निर्माण मा
विशेषज्ञहरु को व्यावसायिक गतिविधिहरु को मूल्य overemphasized smetoobrazovaniya। कागजात को गठन प्याकेज प्रभावकारी नियन्त्रण र योजना उपकरणको छ। यो, बाहिर आवश्यक पूँजी लगानी, वित्त को आकार पाउन रेकर्ड र लेखा कायम कार्यान्वयनको परिणाम विश्लेषण गर्ने मौका प्रदान गर्दछ।
निर्माण कागजातहरू को सबै भन्दा - गणना संस्थागत र आवासीय भवन निर्माण को लागि प्रदर्शन। यस मामला मा, निर्माण लागि नमूना अनुमान व्यक्तिहरूलाई लागि काम गर्दछ र सार्वजनिक कार्यालय फरक छ। कामदारहरूको गर्न ज्याला तिर्ने र त्यसपछि दोस्रो अवस्था व्यवसायिक मूल्य stroymateralov लागत, लागत लागि पहिलो प्राथमिकता केहि फरक छ भने। तिनीहरूले राज्य र संघीय दर, क्षेत्रीय र प्रादेशिक कारक को गणना मा सही आवेदन सख्त अनुपालन गर्न आवश्यक छ।
निर्माण अनुमान को प्रकार
मूल्य निर्धारण अभ्यास अनुमान वर्गीकरण छ:
- निर्माण को चरण मा - वास्तविक, कार्यपालिका, कोमल, वैचारिक;
- प्रदर्शन काम प्रकार द्वारा - परिष्करण, मर्मत, निर्माण, आदि।
- एक सारांश, वा स्थानीय वस्तु - गणना (अलग अलग पूर्ण) को घटक।
गणना विधि
को मरम्मत र निर्माण कार्य को लागि अनुमान विभिन्न तरिकामा गणना गर्न सकिन्छ। छोटकरीमा तिनीहरूले के हो भनेर व्याख्या।
- Basicity-सूचकांक - अनुमानित मूल्य हालको मूल्य स्तर मा अनुक्रमणिका द्वारा अनुवादित अवस्थित क्षेत्रीय एकाइ मूल्यहरु को आधारमा निर्धारण (- निर्माण मा मूल्य निर्धारण लागि क्षेत्रीय केन्द्र - त्रैमासिक वा मासिक को आरएफ विषयहरू को सूचकांक पुन: गणनामा लागि RTSTSS सेट)।
- स्रोत - निर्माण कार्य को लागि लागत अनुमान श्रम, प्राविधिक, भौतिक र अन्य स्रोतहरू (यसको श्रम लागत मा विधि को कमी र जटिलता सफाइ) को लागि वास्तविक वर्तमान शुल्क, वर्तमान मूल्यहरु र मूल्यहरू आधारित गणना को यो विधि को कार्यान्वयन पनि समावेश छ।
- स्रोत-सूचकांक - स्रोत को साधन जस्तै समयमा प्रयोग, त्यसैले सूचकांक विधि।
- Basicity-क्षतिपूर्ति - लागत benchmarks, निर्माण को सुरुमा गठन, शुल्क र मूल्यहरु मा परिवर्तन संग सम्बन्धित वास्तविक अतिरिक्त लागत देखि सुरु समायोजित।
- Analogies - एक डेटाबेस (यस्तै संरचना वा भवन निर्माण मा निर्माण कार्य लागि नमूना अनुमान) को प्रयोग गरेर, लागत रकम निर्धारण गर्न।
ड्राइभिङ, वा कुञ्जी घटक
निर्माण काम अनुमान गठन गर्न प्रयोग गरिन्छ भनेर गणना को विधि बिना यो गणना पूरा गर्न आवश्यक छ:
- भागहरु र सामाग्री को लागत सहित लागत प्रत्यक्ष, प्रयोग गर्न, साथै लगानी गर्ने अधिग्रहण, भाडा र आवश्यक संयन्त्र र मिसिन को मर्मतका सम्बन्धित, श्रमिकहरुलाई तलब को भुक्तानी (खातामा लिएको अवस्थित महसुल दर, प्रादेशिक र संघीय दर स्थापित सामाग्री खपत दर) ;
- उपरि संगठनात्मक र निर्माण को व्यवस्थापन प्रदान गर्न जा, साथै-सीमित र-सीमित लागत (ऋण भुक्तानी, स्वैच्छिक वा अनिवार्य बीमा वा अन्य);
- योजना बचत (अनुमानित आय) धन, इरादा गर्दै छन् जो सामाग्री प्रोत्साहन र ठेकेदार को सामाग्री र प्राविधिक आधार को विकास को लागि।
स्थानीय अनुमान निर्माण कामको लागि: के यो जो यो भागहरु समावेश छ?
स्थानीय लागत अनुमान लागत र काम (जग, पर्खालहरु, staircases को निर्माण, आदि) को एक अलग प्रकार मा तयार छन् जो, निर्माण परियोजना, नवीकरण वा मरम्मत को एक विशेष वस्तु लागि आधारभूत डिजाइन तत्त्वहरू र प्राविधिक उपकरण आधारभूत प्राथमिक कागजात, भनिन्छ। प्रत्यक्ष लागत मात्र खातामा लिएर।
अनुमानित लागत को गणना गर्ने काम परियोजना दस्तावेज मात्रा गर्न विशिष्ट देखि सुरु, बनेको छ। एकाइ मूल्यहरु कम जो यो सूची, खण्ड द्वारा समूहीकृत - अर्को शब्दमा, हामी निर्माण कामको लागि स्थानीय अनुमान भनेर भन्न सकिन्छ। यो कोड र शून्य मूल्य निर्धारण, मर्मत र निर्माण कार्य र तिनीहरूलाई उत्पादन गर्न आवश्यक लागत को विवरण को स्रोतहरू संकेत नामित स्तम्भहरू मा क्षेत्रहरू, साथै मापन मापदण्डहरू ती र एकाइहरूको संख्या रूपमा भरियो। अर्को, रूपान्तरण र सुधार को लागि तल मूल्य अनुपात राखे। उपयुक्त गणना बनाउन, प्रत्येक वस्तु अन्तिम लागत प्राप्त।
कसरी अर्डर अनुमान गर्न प्रकार र मर्मत कार्य को मात्रा निर्धारण गर्ने?
सही गणना मात्र होइन नयाँ भवन निर्माण मा आवश्यक छन्। मूल्य गणना मा कुशल कुनै पनि व्यक्ति को राजधानी र वर्तमान मरम्मत र reconditioning को अनुमान को गठन गर्न अगाडि बढ्न छैन व्यक्तिमा सुविधा निरीक्षण गर्न सधैं आवश्यक छ। को मरम्मत र निर्माण कार्य को लागि अनुमान आधारमा गणना गर्न सकिन्छ , क्षति रिपोर्ट गरेको र गर्न के गर्नुपर्छ मात्रा के कमजोरीको प्रकट गर्दै के सटीक डाटा, समावेश।
किन अनुमान को परीक्षा सञ्चालन?
विस्तृत costed अनुमान ग्राहक सामान्य ठेकेदार संग सम्भव गलत अर्थ जोगिन र नतोकिएको अतिरिक्त लागत निकाल्न अनुमति दिन्छ। को गणना को विश्वसनीयता मा निर्माण लागत यसको योजना र राजधानी निवेश को दक्षता मा निर्भर गर्दछ।
सबै काम र सामाग्री यदि मूल्यहरु, स्तर र अन्य आधारभूत मापदण्ड को विचलन त्यहाँ under- वा अधिक-मूल्य निर्धारण छ कि छैन भनेर, कानून द्वारा स्थापित मूल्य गणना अनुमति छैन खातामा लिन चाहे निर्धारण गर्न प्रयोग अनुमान को विशेषज्ञ मूल्यांकन।
एक गल्ती परहेज, निर्माण कार्यको लागि अनुमान रूपमा?
ठूलो औद्योगिक र आवासीय उद्देश्य को निर्माण संग सही आफ्नो अनुमानित लागत यति सरल छैन निर्धारण। मूल्यहरु उपकरण, औजार र सामाग्री निर्माण को लागि आवश्यक लागि समय परिवर्तन गरेका छन्। साथै, शक्ति majeure को जोखिम बारे मा भूल छैन।
अनुमान को गणना गुणस्तर र शुद्धता विभिन्न मापदण्डहरु निर्धारण गरिन्छ। सबैभन्दा यी महत्त्वपूर्ण सधैं एक पेशेवर ईन्जिनियर, मात्रा सर्वेक्षक, सबै nuances खातामा लाग्न सक्छ जो छ। यो सबै को पहिलो, सूचकांक निर्धारण र विभिन्न correlation गुणांकहरूको सही आवेदन को एउटा प्रश्न (उच्च मूल्य, मुद्रास्फीति र यति मा मा।), निर्माण काम प्रकार को नाम छान्ने प्रादेशिक एकाइ मूल्यहरु को सही विकल्प (गल्ती मूल्य मा महत्वपूर्ण परिवर्तनहरू निर्माण कागजातहरू निर्दिष्ट गर्न सक्छ )।
उत्कृष्ट सहायक चाँडै निर्माण कामको लागि अनुमान उत्पन्न गर्न, - को गणना स्वचालन कार्यक्रम ( "ग्रैंड अनुमान", Smeta.ru, "Stroy-जानकारी" र अरूलाई)। तथापि, प्रक्रिया सरलीकृत, तिनीहरूले गहिरो ज्ञान र अनुभव गर्न आवश्यकता खत्म छैन।
Similar articles
Trending Now