को ग्यारेज को निजीकरण: अप कागजातहरू रेखाचित्र र विशेषज्ञ सल्लाह

हाम्रो देशमा, अपार्टमेन्ट, घर, विला वा कटेज को स्वामित्व मा अक्सर सजाउनु। को ग्यारेज को निजीकरण - रूस मा दुर्लभ घटना, किनभने धेरै नागरिकहरु आफ्नो ग्यारेज र यति कहीं जाँदै छैन भन्ने सोच्छन्।

निजीकरण: अवलोकन

धेरै कार मालिक विश्वास छ कि यो गर्न सम्पत्ति अधिकार को पहिचान को लागि सह-अप मा ग्यारेज पर्याप्त समय भुक्तानी खरीद पछि। तर वास्तवमा, ग्यारेज निर्माण र सदस्यता बकाया को भुक्तानी खरीद नागरिक प्रयोग गर्न अधिकार दिन्छ। यो कस्तो अर्थ राख्छ? यो ग्यारेज अक्सर राज्य पर्छ जो भूमि, मा स्थित छ, त्यसैले अर्को उच्च वृद्धि भवनहरु निर्माण, स्थानीय अधिकारीहरूले राज्य-स्वामित्व भूमि देखि भवन हटाउन आवश्यक हुन सक्छ कुनै गोप्य छ।

साथै, ग्यारेज को मालिक, यो स्वामित्व कागजातहरू पूर्ण मा अचल सम्पत्ति स्वामित्व गर्न सक्षम हुने छैन छैन। यो वास्तवमा को ग्यारेज वा बिक्री मालिक अनुमति छैन, न त दान वा यस सम्पत्ति मा पारित गर्छ।

अवैध ग्यारेज भवन "कुनै!" भन्न

बित्तिकै कार मालिक उहाँले ग्यारेज एक निजीकरण आवश्यक छ भन्ने निर्णय, यो एउटा महत्त्वपूर्ण बिन्दु स्पष्ट गर्न आवश्यक छ - यो कानुनी वा अनधिकृत निर्माण छ कि छैन भनेर। अनधिकृत ग्यारेज निर्माण अर्थात्, सम्पत्ति मालिक स्थानीय अधिकारीहरूले लागू र निर्माण पूरा गर्न प्राधिकरण प्राप्त गर्नुपर्छ, वैध हुनुपर्छ। तथापि, मालिक एकदम यदि यो ग्यारेज, प्रतिबंध बिना गर्न सक्षम छ:

• व्यापार गतिविधिहरु को लागि अभिप्रेरित छैन जो देशमा, मा निर्मित;
• यो बगैचा जायदाद को लागि सुरक्षित छ भनेर भूमि मा स्थित छ;
• डिजाइन सजिलै ग्यारेज अर्को स्थानमा सार्न कुनै पनि समयमा सम्भव छ किनभने खोल्ने र reassemble, हुन सक्छ;
• यसलाई निजी भूमि मा बनाए।

अनधिकृत भवन मालिकको अन्य सबै अवस्थामा निर्माण को लागि प्राधिकरण प्राप्त गर्नुपर्छ। यो गर्न, उहाँले निम्न गर्न सक्छन्:

1. अवैध निर्माण मालिकले ग्यारेज निर्माण स्वामित्व स्थापित गर्न अदालत लागू हुन सक्छ। एकै समयमा, दावी बाहेक, दावीकर्ताले तिनीहरूको निर्माण मानिसहरूको जीवन खतरामा गर्दैन बताउँदै प्रमाणपत्र ल्याउन आवश्यक हुनेछ।
2. ग्यारेज मालिक अनधिकृत विकासक्रम को निर्मूलन लागि आयोग लागू र विद्यमान संरचना जस्ताको तस्तै लागि अनुरोध गर्न सक्छ।

एक पटक ग्यारेज भएको अधिकारीहरूले द्वारा पहिचान गरिनेछ र अनधिकृत निर्माण हुन हुनेछैन, मालिक कागजातहरू सङ्कलन सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।

दुःस्वप्न: कुनै निजीकरण - कुनै सम्पत्ति

नसाहरू र पैसा को बर्बादी, तर वास्तविकता मा यो यति छ - गैरेज धेरै मालिकहरूले ग्यारेज को निजीकरण भन्ने विश्वास गर्छन्। पहिले नै वर्णन रूपमा, स्थानीय अधिकारीहरूले कहिले काँही भवन demolish हुनेछ देशमा र ग्यारेज मालिक आवश्यक हुन सक्छ। साथै, मालिकले पट्टा अवधि भन्दा छ, र स्थानीय अधिकारीहरूले करार विस्तार छैन भने, यो केही संग रहनेछ।

निस्सन्देह, एक भूमि अधिकार आवश्यक र ग्यारेज निर्माण को निजीकरण पछि हुन सक्छ भन्ने तथ्यलाई निकाल्न हुँदैन। तर, यो embodiment मा, मालिकले आफ्नो सम्पत्ति को हानि लागि वित्तीय क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्नेछ गैरेज।

व्यवस्था के भन्नुहुन्छ?

ठूलो विस्तार प्रो ग्यारेज निजीकरण प्रक्रिया रूसी कानून र भूमि कोड मा लेखिएको छ। निजीकरण प्रक्रिया ढिलाइ गर्न आवश्यक कागजात सङ्कलन र गर्न मा, ग्यारेज बक्सिङ भविष्य मालिक यो क्रममा ग्यारेज सम्पत्ति मा कार मालिक को दर्ता लागि आवश्यक हुन सक्छ कि कागजातको सूची स्थापित छ 13.09.2011 को आर्थिक विकास को आरएफ मंत्रालय को आदेश एन 475. हेर्न गर्नुपर्छ।

यो एक ग्यारेज मालिकको निर्माण, अन्य नागरिक भन्दा प्राथमिकता छ कि ग्यारेज अन्तर्गत भूमि दाबी, त्यसैले मालिक गर्न सक्नुहुन्छ नकारात्मक जवाफ प्रशासन मा निडर भई अदालत जाने उल्लेख गर्नुपर्छ।

ग्यारेज सहकारी निर्वाचकगण ग्यारेज निजीकरण

यो देशमा जायदाद निर्माण अन्तर्गत ग्यारेज सहकारी विनियोजन कुनै गोप्य, GSK अनिश्चितकालीन प्रयोग गर्न सकिन्छ। तथापि, मन र ठूलो विश्वास को शान्ति को लागि ग्यारेज मालिक सर्वश्रेष्ठ यसलाई निजीकरण छ।

को मा ग्यारेज को निजीकरण ग्यारेज सह-अप सबै मालिक सम्पत्ति अधिकार को दर्ता गर्न आफ्नो सहमति दिन भने मात्र सम्भव छ। को ग्यारेज सहकारी सबै सदस्यहरूको वृत्तचित्र सहमति प्राप्त गर्न, भविष्यमा मालिक उहाँलाई स्वामित्व को सही प्रदान र अन्य मालिक मा यो साइन इन गर्न एउटा अनुप्रयोग लेख्न गर्नुपर्छ। मात्र प्राप्त गर्न आवश्यक छ स्वामित्व को सही को पहिचान को लागि रूपमा निजीकरण गैरेज GSK, धेरै समय लाग्न गर्दैन स्वामित्व को प्रमाणपत्र निर्माण।

यो ग्यारेज निजीकरण सकिँदैन जो बिना विवरण विचार गर्नुहोस्। निम्नानुसार आवश्यक हुनेछ भनेर कागजात, प्राप्त गर्न सकिन्छ:

• पहिलो, गरेको GSK को अध्यक्ष बारी र सहकारी योजना को दर्ता, र यो नागरिक ग्यारेज मालिक छ भनेर संकेत गर्छ हुनेछ जो भूमि दर्ता देखि एक निकाल्ने, आफ्नो कागज लिन दिनुहोस्।
• BTI सम्म एक यात्रा र प्राप्त गर्ने प्राविधिक पासपोर्ट संरचना को।
• तपाईं एक सदस्यता शुल्क र दर्ता शुल्क तिर्नुपर्छ।
• को ग्यारेज सह-अप मा ग्यारेज को निजीकरण सम्भव छैन राज्य दर्ता च्याम्बर र त्यहाँ प्रमाणपत्रहरू प्राप्त गर्न recourse बिना छ। यो Regpalatu मा प्राविधिक सूची को ब्यूरो परिणामस्वरूप, को ग्यारेज मा प्राविधिक डाटा पाना प्रदान गर्नुपर्छ भन्ने टिप्पण लायक छ।

पृथक ग्यारेज भवन

एक छुट्टै संरचना रूपमा बनाइएको थियो जो ग्यारेज, को निजीकरण, त्यहाँ एक सानो बिट सजिलो छ।

को ग्यारेज निःशुल्क-खडा भवन रूपमा मान्यता थियो, यो यसको आफ्नै जग र प्रवेश हुनुपर्छ। एक नागरिक अलग ग्यारेज भवन छ भने, माथि निजीकरण प्रक्रियाको शुरुवात गर्न, यो आवश्यक देशमा षड्यन्त्र लागि आधिकारिक कागजातहरू प्राप्त छ। छैन जमीन मा कागजातहरू प्राप्त गर्न मात्र तरिका, यदि चाहेको, कार मालिक स्थानीय अधिकारीहरूले संग सम्झौता जारी गर्न सक्षम हुनेछ - यो ग्यारेज अन्तर्गत भूमि को निजीकरण कि उल्लेख गर्नुपर्छ देशमा पट्टा गर्न। त्यहाँ देशमा मालिक मा एउटा कागजात हो भने पृथक ग्यारेज भएको BTI मा लिन र प्राप्त गर्नुपर्छ प्राविधिक योजना को ग्यारेज मा। प्रौद्योगिकी योजनामा मालिक गैरेज को cadastral कोठामा सम्पर्क र निर्माण लागि cadastral पासपोर्ट प्राप्त गर्नुपर्छ। सबै कागजातहरू प्राप्त गरेपछि कार मालिक आफ्नो वा कम्पनीहरु परिवारले उनको स्वामित्व दर्ता र ग्यारेज पूरा मालिक बन्न सक्छ।

ग्यारेज, भूमि निजीकरण

यो ग्यारेज निर्माण निजीकरण गरिनेछ, यदि र पृथ्वी नै वर्तमान छैन, ग्यारेज मालिक अझै पनि यो गुमाउन सक्छ भनेर उल्लेख गर्नुपर्छ। साँच्चै, धेरै enterprising व्यवसायी प्राप्त अपार्टमेन्ट घरहरू भविष्य निर्माण को लागि गैरेज संग भूमि, त्यसैले सबै भवनहरु विनाश गर्न विनाश हुनेछ र पहिले ग्यारेज निजीकरण। ग्यारेज निर्माण को निजीकरण भन्दा उच्च प्राथमिकता मा भूमि को निजीकरण, त्यसैले नागरिक बस मात्र होइन ग्यारेज बक्स, तर यो तल जमीन निजीकरण गर्न सबै भन्दा राम्रो छ।

को ग्यारेज अन्तर्गत भूमि को निजीकरण लागि के कागजात आवश्यक हो?

को ग्यारेज अन्तर्गत भूमि को निजीकरण आवश्यक कागजात को संग्रह सुरु। तपाईं ल्याउन आवश्यक हुनेछ:

• रूसी संघ को नागरिक को पासपोर्ट को एक प्रतिलिपि (व्यक्तिगत सन्दर्भ) वा वकील को notarized शक्ति (यदि उपचार को प्रतिनिधि)।
• विवरण कडाई निर्धारित फारम अन्तर्गत।
• को ग्यारेज सम्पत्ति अधिकार मा प्रमाणपत्र।
• को Cadastral योजना देशमा।
• राज्य कर्तव्य को भुक्तानीको लागि एक चेक।

भुक्तानी र निःशुल्क निजीकरण

2001 सम्म एक नागरिक द्वारा भने मात्र देशमा खरिद थियो ग्यारेज अन्तर्गत भूमि मुक्त निजीकरण सम्भव छ। नियम, नागरिक मुक्त निजीकरण लागि कागजात को प्याकेज न्यूनतम किनभने, कागजात को एक लामो संग्रह आवश्यक छैन। को ग्यारेज मालिकको निम्न कागजातहरू ल्याउन आवश्यक छ:

• cadastral राहदानी;
• नागरिक पहिचान कार्ड;
• राज्य गर्न शुल्क को भुक्तानीको रसिद;
• प्रमाणपत्र देशमा निजीकरण गर्न नागरिक अधिकार पुष्टि।

भुक्तानी निजीकरण देशमा एक नागरिक द्वारा 2001 पछि प्राप्त भएको थियो जब गरिनेछ। जमिन किन्न गर्न अधिकारीहरु सहमति प्राप्त समावेश, र सरकार प्रतिक्रिया, को प्रतिनिधि आवेदन एक नागरिक को पेश्की पछि 2 हप्ता भित्र दिनुपर्छ। विशेषज्ञहरु ससर्त शुल्क प्रक्रिया भूमि ग्यारेज अन्तर्गत निजीकरण जहाँ कारोबार गर्न पार्टीहरूलाई एक व्यक्ति र राज्य हो बिक्री सम्झौता, को जमीन अवकास रूपमा मानिन्छ सकिन्छ भन्छन्। निजीकरण लागत देशमा वास्तविक मूल्य मा साथै भूमि कर को आकार मा निर्भर गर्दछ।

यो देशमा को स्वामित्व प्राप्त मात्रै एक नागरिक Detached संरचना छ मामला मा सम्भव छ भनेर टिप्पण लायक छ। को ग्यारेज कुल निर्माण समावेश र साधारण पर्खालहरु, जग र नजिकैको ग्यारेज को छत छ भने, मालिक मात्र शेयर कुल भूमि षड्यन्त्र को निजीकरण गर्न सक्षम हुनेछ।

संक्षेप

हाम्रो देशमा, त्यहाँ व्यवस्थामा विभिन्न loopholes छन्, त्यसैले ग्यारेज निजीकरण प्रक्रिया सर्वश्रेष्ठ एक विशेषज्ञ छाडियो।

को ग्यारेज र यसलाई अन्तर्गत भूमि को निजीकरण प्रक्रिया धेरै मानिसहरू यो प्रक्रिया सुरु गर्न हतार छैन, एकदम जटिल र महंगा छ। यो ग्यारेज GSK भाग मुद्दा गर्ने अधिकार अन्य मालिकहरूको सहमति बिना छ र संरचना को भाग हो भने, स्वामित्व सकिँदैन टिप्पण लायक छ।

सबै माथि देखि, को ग्यारेज मालिक निजीकरण प्रक्रिया खर्च भन्दा स्वामित्व को प्रमाणपत्र जारी गर्न सस्ता र सजिलो छ।