बंधक अपार्टमेन्ट लागि मूल्यांकन: आधुनिक उधारो को वास्तविकताहरु

एक बंधक लागि क्रेडिट आकलन अपार्टमेन्ट सामना गर्ने छैन गर्नेहरूका लागि यो सम्झौता को दर्ता केही एकदम नगण्य भाग देखिन्छ। तथापि, यो त छ। विशेषज्ञहरूका अनुसार, अचल सम्पत्ति मूल्यांकन काम सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण प्रक्रियाहरू को छ , बंधक को डिजाइन ऋण को आकार को एक परिणाम यो जारी गर्न सकिन्छ जसको लागि अधिकतम अवधि निर्भर रूपमा तिनीहरूलाई हो किनभने।

बंधक अपार्टमेन्ट लागि मूल्यांकन: महत्त्व

यो कुनै वस्तुको मूल्य को सम्पत्ति द्वारा एक पेशेवर छ महत्त्वपूर्ण मा छ कि यो छ आधार मा यो बैंकिंग संगठन निर्णय मा रकम को ऋण हुन सक्दछन्। साथै, वित्तीय संस्था, धेरै पटक वृद्धि गर्न उधारकर्ता लागि अनुकूल समाधान को त्यसपछि सम्भावना को आवश्यकताहरु परिचित यदि यो एक पेशेवर गरेको छ जो।

लागि बंधक अपार्टमेन्ट बिक्री माध्यमिक अचल सम्पत्ति बजार मा लागि सबैभन्दा संभावना यसको मूल्य, साथै बिक्री को जोडतोडले मा छुट को आकार निर्धारण पनि बाध्य। यस्तो कार्य एकदम अक्सर बैंकिङ संगठन प्रयोग गरिन्छ जो ऋण, आकार घटाउने तिरस्कार गर्छन्। कुनै पनि उधारकर्ताओं विशेषज्ञ मूल्याङ्कनकर्ता को विकल्प को लागि जिम्मेवारी लिन आवश्यक छ किन कि छ। उहाँले आवश्यक ज्ञान र ज्यादा देखि ज्यादा बैंक संग व्यवहार गर्दा आफ्नो ग्राहकहरु को चासो रक्षा गर्न प्रयास गर्नुपर्छ।

मूल्यांकन काम चरणमा

बंधक अपार्टमेन्ट लागि साँच्चै व्यावसायिक मूल्यांकन धेरै कोसेढुङ्गामा भागमा विभाजन गर्न सकिन्छ कार्यहरूको एक एकदम व्यापक र जटिल सेट implies:

1. पहिलो वस्तुको स्थान अनुमानित। क्षेत्र जहाँ यो स्थित छ, केन्द्र बाट यसको remoteness। पहुँच र सार्वजनिक परिवहन को उपलब्धता, पर्यावरण अवस्था। सम्पत्ति तत्काल वरपर मा इलाकाको स्थिति, क्षेत्र को पूर्वाधार अवस्था।
2. दोस्रो चरण सम्पत्ति को मूल्यांकन छ। यो महत्त्वपूर्ण छ निम्न डाटा: निर्माण को प्रकार, यसको निर्माण, पर्खाल र छत, अग्लो भवन सामाग्री, र यसको संचार को राज्य, एक भूमिगत ग्यारेज वा कार लागि पार्किङ स्पेस उपस्थिति को वर्ष।
3. तेस्रो चरण अपार्टमेंट को विशेषताहरु मूल्याङ्कन छ। यस मामला मा, यो कुल क्षेत्र र रूपमा मानिन्छ आवासीय को क्षेत्र क्षेत्र। नम्बर को कोठा, छत उचाइ, तल्ला स्थान, वस्तुस्थिति, उपस्थिति को एक बरामदा वा कौसी।

अचल सम्पत्ति कुनै वस्तुको मूल्य लागि वृत्तचित्र आधार

बचत बैंक बंधक लागि अपार्टमेन्ट मूल्यांकन सधैं मूल्याङ्कनकर्ता र ग्राहक सेवा बारे जानकारी हुनु पर्छ। यसलाई प्रयोग गरियो कि विधिहरू, साथै वास्तविक फोटो संग सम्पत्ति को एक विस्तृत विवरण को विवरण। साथै, कागजात प्रक्रिया, लागत गणना र सम्झौता लागि सबै आवश्यक कागजात को समयमा बजार अनुसन्धान समावेश गर्नुपर्छ। तीन पाँच हजार एक औसत मा बंधक अपार्टमेन्ट लागि लागत अनुमान, तर केही अवस्थामा यो रकम ठूलो कारण आवश्यक कागजात प्राप्त मा कठिनाइ हुन सक्छ। यो प्रक्रिया सञ्चालन गर्न, एक रिपोर्ट सधैं अनुसार कानूनी आवश्यकताहरू संग जारी छ, र त्यसपछि सबै पृष्ठहरूमा enumerated र सिलना छन्। साथै, कागजात मूल्यांकन कम्पनी द्वारा छाप हुनुपर्छ।