यो रूस मा एक तल भुक्तानी बिना धितो लिन सम्भव छ

रूस मा बंधक एक जीवनकालमा दासत्वबाट संग सम्बन्धित छ, कि कारण आवास को उच्च मूल्य औसत आय को तुलना मा, र उच्च ब्याज दर (10% र माथि) छ। फलस्वरूप, औसत परिवार को लागि भुक्तानी तालिका लगभग पेंशन गर्न फैलयो छ। बंधक को औसत अवधि - 17 वर्ष। यो समयमा, उधारकर्ता दुई-तीन पटक घर को लागत तिर्ने छ।

यसको "exorbitant" दर हाम्रो देश र मांग मा बंधक बावजुद जायज छ। "भाडामा वा बंधक" को दुविधा मासिक भुक्तानी निश्चित लागत गायब भन्दा, आफ्नै घरमा किन्न पठाइएका छन् किनभने लाभप्रद बंधक देखिन्छ।

अक्सर, उधारकर्ता एक तल भुक्तानी संग समस्या, बरु यो अभाव। के भने, एउटा बंधक लागि पहिलो भुक्तानी तपाईं संचित छ, र अब एक घर भाडामा चाहनुहुन्छ? हो, र कसरी सुरक्षित गर्न, घर भाडामा पनि आगम को एक प्रभावशाली भाग "खाने" यदि!? प्राप्त एक तल भुक्तानी बिना धितो अक्सर धेरै उधारकर्ताहरु को लागि आवास समस्या मात्र समाधान देखिन्छ, तर यो साँच्चै गर्छ? यस्तो ऋण को peculiarities र पासो के हुन्?

एउटा महत्त्वपूर्ण बिन्दु - तल भुक्तानी रूपमा प्राथमिक क्षेत्र मा आवास ऋण उच्च जोखिम (डबल बिक्री, दीर्घकालीन निर्माण, आदि) सँग सम्बन्धित छ, केवल दोस्रो अचल सम्पत्ति बजार मा सम्भव छ लिन कुनै एक बंधक। तपाईंले यी जोखिम र दीर्घकालीन को पूर्वनिर्धारित को सम्भावना थप्न भने जारी ऋण एक तल भुक्तानी बिना बैंकको जोखिम म्याग्निफाइन्ड छन्। स्वाभाविक, यस्तो मा अवस्था, क्रेडिट संगठन तयार छ र काम गर्ने छैन।

मासिक भुक्तानी उच्च हुनेछ किनभने तल भुक्तानी शून्य संग बंधक, एक स्थिर र उच्च ज्याला गर्नेहरूलाई लागि मात्र उपयुक्त छ। उमेर पनि महत्त्वपूर्ण छ: यो ऋण उधारकर्ता र यसको guarantors को अवकाश उमेर सम्म बन्द भएको थियो कि आवश्यक छ।

रूपमा ठीकै विचार बैंकहरू, बंधक कुनै तल भुक्तानी संग - एक जोखिमपूर्ण व्यवसाय, त्यसैले ब्याज दर एक अग्रिम एक बंधक मा भन्दा उच्च हुनेछ।

तपाईं एक मूल्याङ्कनकर्ता को सेवा र सम्पत्ति को बीमा आवश्यक आवास को एक बचन गर्दा भनेर मनमा पनि राख्न।

त्यहाँ एक तल भुक्तानी बिना धितो प्राप्त गर्न दुई विकल्प छन्। पहिलो विकल्प - को तल भुक्तानी र बंधक नै लागि एक बैंक उपभोक्ता ऋण मा व्यवस्था गर्ने। आम्दानी त्यसैले, यो विकल्प उच्च क्रय शक्ति संग उधारकर्ताहरु को लागि उपयुक्त छ, दुई ऋण चुक्ता गर्न अनुमति गर्नुपर्छ। एक बंधक को परिशोधन मा बैंकहरू को आवश्यकताहरु अनुसार उधारकर्ता को नेट मासिक आय 30% भन्दा जाने हुँदैन। शुद्ध आय - सबै दस्तावेज आय (ज्याला, पेंशन, लाभ, आदि) कम दायित्व (ऋण, छुटानाम भएपछि पतिले पत्नीलाई दिने पैसा)।

दोस्रो विकल्प - एक बचन अर्को अवस्थित आवास जारी गर्न। यसरी यो खातामा लिन बैंक रकम जसबाट सम्पत्ति मूल्यहरु मा गिरावट यसको हानि को जोखिम कम, खरीद मूल्य को 90% अधिक छैन श्रेय दिन हुनेछ आवश्यक छ। केही बैंकहरू एक तल भुक्तानी उधारकर्ता को (जस्तै आमाबाबुले) फ्लैट नजिक मान्छे राख्नु रूपमा पनि प्रस्ताव। उच्च मांग मा बंधक उधारो यो निर्देशन, आमाबाबुले हुर्किसकेका अप छोराछोरीलाई मदत गर्ने कोसिस रूपमा, तर पूर्व-अवकाश र अवकाश उमेर तिनीहरूलाई दीर्घकालीन ऋण जारी गर्न अनुमति छैन। बनाउने दोस्रो घर वादा, तपाईं बंधक मा delinquency को घटना मा तपाईं आफ्नो प्रियजनलाई को homelessness को खतरा अन्तर्गत राख्नु र आफूलाई वर्ग मीटर कदर गुमाउनु भनेर बुझ्न आवश्यक छ। त्यसैले, यो soberly आफ्नो क्षमताहरु, भुक्तानी गर्न, आफ्नो आय (तलब) को लामो अवधि संरक्षण र विकास मा आफ्नो क्षमता मा विश्वस्त हुन आकलन गर्न महत्त्वपूर्ण छ।

त्यसैले, एक बंधक एक तल भुक्तानी बिना एक युवा सक्षम-bodied गर्ने इच्छा एक उच्च सरकारी तलब संग मान्छे, सकारात्मक क्रेडिट इतिहास संग माध्यमिक बजार मा आवास खरिद गर्न सक्नुहुन्छ लिनुहोस्, र आदर्श - दोस्रो बंधक लागि निःशुल्क तरल अचल सम्पत्ति (वा तेस्रो पक्ष) भइरहेको।