मूल्याङ्कनकर्ता रिपोर्टमा: वैधता र नमूना

Evaluator रिपोर्ट - सम्पत्ति अधिकार र अन्य अवस्थामा को डिजाइनमा नागरिक र आफ्नो संगठन बीच लेनदेन मा देखिन्छ कागजात। अर्डर उनीहरूसँग राखिएको कानून माग मान्य परिणाम ग्यारेन्टी गर्न।

व्यवस्था बारे एक सानो

आधारभूत normative कार्य - "लेखाजोखा गतिविधि" व्यवस्था। स्वीकार स्तर को स्तर मा आर्थिक विकास मन्त्रालय लेखाजोखा गतिविधिको। साथै, राज्य को मूल्याङ्कनकर्ता को रिपोर्ट जस्तो हुनुपर्छ। यी कागजात मा विस्तार धेरै nuances वर्णन छन्। निस्सन्देह, यी आदेश व्यवस्था पालना।

आकलन अनिवार्य छ। त्यसैले, साथै अन्य कार्यहरू "लेखाजोखा गतिविधि" व्यवस्था भन्छन्। यो, राज्य वा नगरपालिका सम्पत्ति, बंधक ऋण को निपटान मा प्रदर्शन गर्नुपर्छ वैवाहिक सम्झौता हस्ताक्षर गर्नु अघि। वास्तवमा, यो प्रक्रिया बिना उत्तराधिकार प्रशोधन वा सम्पत्ति विवाद मा एक मुद्दा निर्देशन द्वारा, छैन। Evaluator रिपोर्ट धेरै अवस्थामा मांग अहिले छ।

जहाँ कागजात गर्छ

treaties निष्कर्षमा पुग्न एक विशेषज्ञ। एक मूल्याङ्कनकर्ता चयन सार्वजनिक अख्तियार वा फिक्री एक निजी व्यक्तिगत गर्न सकिन्छ। उदाहरणका लागि, वस्तु मूल्यांकन गर्ने सहभागी गरेको निजीकरण नीलामी जाने गर्न सक्नुहुन्छ। कुनै पनि मामला मा ठेक्का हस्ताक्षर गरिएको छ। कागजात कागज वा इलेक्ट्रोनिक फारममा माथि कोरिएका। दोस्रो अवस्थामा, परिस्कृत डिजिटल हस्ताक्षरको प्रयोग गर्न निश्चित हुन। कागजात को घटक:

• को दल को नाम;
• काम को उद्देश्य;
• तपाईं मूल्याङ्कन गर्न चाहनुहुन्छ कि वस्तु बारे जानकारी;
• बाहिर गर्नुपर्छ मूल्यांकन कस्तो (बजार वा cadastral मूल्य);
• के समय सेवा प्रदान गर्न अनुमान गरिएको छ;
• एक रिपोर्ट मूल्याङ्कनकर्ता पेश हुनुपर्छ, जो पछि समय;
• उहाँले काम गर्दछ जसको लागि एक स्वतन्त्र valuer, वा संगठन हो जो SRO, बारे जानकारी;
• दायित्व बीमा कलाकारको बारेमा जानकारी।

सम्झौता जो मूल्यांकन हुनुपर्छ आधारमा स्तर निर्दिष्ट गर्दछ।

रिपोर्ट लागि आवश्यकताहरू

त्यहाँ मूल्याङ्कनकर्ता को रिपोर्ट गर्न थप आवश्यकताहरू। तिनीहरूले मूल्यांकन विषयको को विशेष सम्बन्धित। विशेष, यो आणविक उद्योग, अचल सम्पत्ति र यति मा को मूल्यांकन यसको आफ्नै विशेषताहरु छन्। डी

रिपोर्ट आधार, उद्देश्य र प्रक्रिया को समय सम्बन्धी सम्झौता जानकारी समावेश गर्नेछ:

• वस्तु वा मूल्यांकन को विषय सही विवरण;
• मूल्यांकन स्तर;
• कार्यहरू विशेषज्ञ अनुक्रम;
• जो कार्य प्रदर्शन थियो मिति।

को स्वतन्त्र मूल्याङ्कन वा संगठनको लागि काम को रिपोर्ट, उहाँलाई द्वारा हस्ताक्षर गरिएको छ stamped - आफ्नै वा उहाँले काम गर्दछ जसमा संगठन। को मूल्याङ्कनकर्ता यो रिपोर्ट गर्न थप्न सक्नुहुन्छ भन्ने जानकारी को मात्रा मा सीमित छैन, मुख्य कुरा भन्ने अनुसार व्यवस्था र स्तर संग जानकारी को एक न्यूनतम थियो। हामी सबै आवश्यकताहरु र नियमहरु बाबजुद, कुनै पनि रिपोर्टमा त्यहाँ अनुमानको र सम्भावनाको एक निश्चित प्रतिशत, हुनत गम्भीर तथ्याङ्कले फरक छैन, फरक प्रयोगकर्ता द्वारा प्राप्त छ, कि सम्झना गर्नुपर्छ।

सम्पत्ति मूल्यांकन को सुविधाहरू

नागरिक र संगठन सबै माथि रुचि, वस्तुहरु को बजार कुनै वस्तुको मूल्य। सूची वा को cadastral मूल्य कर केहि प्रकारको गणना छ, र Valuators लगभग यसलाई सामना छैन। धेरै तरिकामा बजार मूल्य गणना गर्न:

• महंगा;
• लाभदायक;
• तुलनात्मक।

पहिलो विधि, वस्तु को दर्ता प्राविधिक विशेषताहरु मा निर्माण गरिएको छ रूपान्तरण र रूपान्तरणको लागि लागत गणना। दोस्रो यस्ता केही समय मा घर वा भूमि मूल्य वृद्धि गर्ने राशि रूपमा, एक विशेष वस्तुबाट सम्भावित आय मा निर्भर गर्दछ। तेस्रो विधि समान वस्तुहरु को एक तुलना मा आधारित छ। निस्सन्देह, व्यक्तिगत विशेषताहरु खातामा लिएको। यो सामान्यतया यो अपार्टमेन्ट मूल्याङ्कनकर्ता रिपोर्टमा निर्माण गरिएको छ मा थियो।

अचल सम्पत्ति मूल्यांकन को क्षेत्र मा विशेषज्ञहरु सजिलो तरिका पत्ता लगाउन। लगभग सबै तिनीहरूलाई को संग BTI मा अचल सम्पत्ति एजेन्सीहरू काम (निजी र सार्वजनिक दुवै)।

मूल्यांकन प्रक्रिया कस्तो छ

अचल सम्पत्ति मूल्याङ्कन प्रतिवेदन नै योजना आधारित छ:

• विद्यमान ज्ञान (प्राविधिक दस्तावेज) भेला;
• वरपरको क्षेत्र (सडक को विकास को डिग्री, सार्वजनिक पूर्वाधार) सहित विश्लेषण।

यो शाब्दिक हरेक विस्तार को भूमिका खेल्छ। उही घर अपार्टमेन्ट मा पूर्ण बिभिन्न मात्रा मा मूल्यांकन। वस्तुको क्षेत्र, घर को सान्त्वना को स्तर, यस बारेमा। यसको आयु जो पनि मूल्य असर गर्छ पूरा, नजिकै छ संग घर, छ upscale छिमेकी नजिक हुन सक्छ। घर राम्रो अवस्थामा, त्यहाँ एक पसल, एक फार्मेसी, तर परिवहन पूर्वाधार को कमी हो भने मूल्य, कम छ। यो एक स्वतन्त्र मूल्याङ्कन को रिपोर्ट मा आधारित छ।

विशेषज्ञ आवश्यकता:

• को cadastral दर्ता कागजातमा। कुनै cadastral पासपोर्ट छ भने, प्राविधिक डाटा पाना, को BTI बनेको छ जो प्रदान गर्न आग्रह गरे।
• Explication, तल्ला लेआउट।
• कागजातहरू सम्पत्ति को स्वामित्व पुष्टि।

तपाईं replan गर्न, उपलब्ध परियोजना काम, साथै स्थिति आधारमा कुनै पनि अन्य जानकारी योजना भने। विशेषज्ञ उहाँले आवश्यक के सिधै भन्छन्।

मूल्यांकन र परीक्षा

रिपोर्ट को निष्कर्ष संग मतभेद दावी मा व्यक्त गरिएको छ। उनि एक मूल्यांकन आधारित वा तरिका हो भने यो सम्बन्धित उहाँले आकलन परिणामहरू र अन्य कार्यहरू दुवै बताउन सक्नुहुन्छ। लगभग सबै यस्ता अवस्थामा मध्यस्थता कोर्ट संलग्न। यो प्रशासनिक प्रक्रिया (cadastral मूल्य) मा मूल्याङ्कनकर्ता रिपोर्टमा चुनौती सम्भव छ हुनत। सहमत वा छैन - न्यायकर्तालाई मात्र परीक्षा पछि निर्णय गर्छ। यो केवल दुई अर्थमा भिन्न भिन्न हुन्छ:

• केवल अदालत को निर्णय द्वारा आयोजित;
• विशेषज्ञहरु गलत कैद लागि आपराधिक दायित्व बारेमा चेतावनी दिनुहोस्।

प्राप्त अदालतमा विशेषज्ञता - मूल्यांकन को परिणाम चुनौती मात्र तरिका हो। प्रक्रिया को लागत देश भर धेरै फरक छैन। अपवाद - महानगरीय क्षेत्रहरु। यस्तै सुविधा को मूल्यांकन लागि व्यवसायीक नै रकम बारे गर्न आग्रह गर्दै हुनुहुन्छ। कम वा उच्च मूल्य गुणस्तर होइन, ग्राहक समीक्षा राम्रो थाह। तपाईं मूल्याङ्कनकर्ता गरेको रिपोर्ट को वैधता रूपमा यस्तो प्रश्न उठाउनु भने, यो सामान्यतया 12 महिना छ। तर व्यवस्था अन्य सर्तहरू स्थापना गर्न सक्नुहुन्छ।