शीर्षक एक घर खरीद गर्दा बीमा: नीति डिजाइन, अवस्था

अचल सम्पत्ति शीर्षक बीमा - आज हामी धेरै रोचक प्रश्न हेर्न। यो के हो र तपाईँले गर्नुपर्ने किन?

मुख्यतया, यो विषय अचल सम्पत्ति मा अधिशेष धन लगानी गर्ने योजना गर्नेहरूलाई चासो हुन सक्छ। शीर्षक बीमा धेरै समस्याहरूको बाट रक्षा गर्न सक्छन् - निकट भविष्यमा तपाईं एक घर, घर वा घरेलु भूमि स्वामित्व प्राप्त गर्न योजना छ भने।

तथ्यलाई जब तपाईं घर किन्न, बारम्बार यसको मालिक परिवर्तन भएको छ, जो को स्वामित्व, तपाईं आफैलाई एक खतरनाक स्थिति राख्नु छ। सम्पत्ति प्राप्त गर्न तपाईंको अधिकार कुनै पनि समय अघिल्लो मालिक को एक मा चुनौती हुन सक्छ। आधार मा सेट गर्न सकिन्छ। को बीमा सम्पत्ति अधिकार शीर्षक बस यस्तो जोखिम तपाईंले बचत गर्न अभिप्रेरित छ। हामीलाई थप बुझ्न गरौं।

शीर्षक बीमा के छ

त्यसैले, के शब्द "अचल सम्पत्ति शीर्षक बीमा" द्वारा चाहनुभएको छ? यो के हो? त्यसैले एक बीमा उत्पादन लेनदेन चुनौती र अवैध हुने हो भने सही, सम्पत्ति गर्न गुमाउने जोखिम विरुद्ध सुरक्षा प्रदान गर्दछ भनिन्छ। यो रोचक छ यस्तो नीति कि भविष्यमा र पहिले नै पटक भएको छ के को सम्भावित परिणाम के हुन सक्छ मा एक व्यक्ति सुरक्षित राख्दछ। यस्तो घटनाहरू शीर्षक बीमा सम्झौता को समयमा दल कुनै पनि थाह छैन र नै प्रकट गर्दैन।

नाम जो विशिष्ट सम्पत्ति स्वामित्व गर्न विशेष अधिकार पुष्टि कागजात अर्थ वाक्यांश "कानुनी शीर्षक", वर्णन नीति आउँछ।

मिति यस्तो सम्झौताहरू अक्सर सम्पत्ति बीमा मा सम्झौता एकै समयमा निष्कर्षमा छन्। यो सम्पत्ति अक्सर लामो कानुनी प्रेरित चेन विषय हो। एउटै घर को न्यायपालिका को निर्णय मा आधारित कुनै पनि तरिका, उत्तराधिकार र हात गर्न हात बाट हस्तान्तरण मा दान को वस्तु, अलगाव, बन्न, धेरै पटक बेच्न सक्छौं। यी कदम कुनै पनि कानुनी inaccuracies भने, यो विशेष कारोबार, तर पनि सबै चुनौती सक्छ पछि हुन र अवैध मात्र छैन। यी कार्यहरू फलस्वरूप सम्पत्ति को हालको मालिक सम्पत्ति प्राप्त गर्ने अधिकार को deprived। शीर्षक बीमा, सबैभन्दा सकारात्मक समीक्षाएँ जो, बस र यो जोखिम विरुद्ध मालिक सुरक्षित राख्दछ।

किन के

एक घर, घर वा घरेलु प्राप्त गर्न सम्पत्ति को हानि को घटना मा व्यय घाटा लागि क्षतिपूर्ति - मुख्य परिणाम एक व्यक्ति सेवा यस प्रकार देखि प्राप्त छ। साथै, बीमा कार्यक्रम सँग सम्बन्धित थप घाटा को पुर्नभुगतान सम्बन्धित अन्य क्षतिपूर्ति करार प्रदान गर्न सकिन्छ।

बीमा मामला यो तपाईं भोगे भनेर दस्तावेज वास्तवमा पहिचान छ वास्तविक क्षति आवास को स्वामित्व हानि (पूर्ण वा आंशिक रूपमा) सँग सम्बन्धित। यो घटना भयो, तपाईंको विश्वास बिना र एक अदालतले निर्णय को आधारमा शक्ति मा प्रवेश गरेको छ।

शीर्षक बीमा सुरक्षा के बाट

कुनै पनि सम्पत्ति, विशेष गरी आवास, को अधिग्रहण सन्तुलित र जिम्मेवार दृष्टिकोण आवश्यक छ। यो खातामा हरेक विवरण, हरेक सम्भव समस्या लिन महत्त्वपूर्ण छ। आधिकारिक तथ्याङ्क गर्न अचल सम्पत्ति बनेको लेनदेनको एक सानो एक भन्दा बढी प्रतिशत अनुसार, अदालत रूपमा अमान्य बुझे। यो एक सानो बिट जस्तो देखिन्छ, तर यो व्यक्तिगत तपाईं चासोको विषय छैन भने छ।

चुनौती लागि कारण फरक हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, निजीकरण समयमा खातामा बच्चा को चासो लिएको थियो। यसलाई पहिले नै कारोबार चुनौती एक आधार छ। र यो दुई वा तीन वर्ष पछि पनि गर्न सकिन्छ।

को कपटपूर्ण योजनाहरू अक्सर आवास, शीर्षक बीमा उजागर देखि एक घर खरीद सुनिश्चित हुनेछ जब कि छैन perekochuyut "कालो" Realtors को pockets आफ्नो हार्ड-कमाएका पैसा।

निस्सन्देह, सम्झौता लायक छ अघि ध्यान सबै इन्स र खरिद आवास को बहिष्कार जाँच गर्नुहोस्। तर यो धेरै समस्याग्रस्त हुन सक्छ। सम्पत्ति गर्न पहिले प्रतिबद्ध सबै लेनदेन मा डाटा प्रदान गर्न संग्रह अक्सर इन्कार गर्दै भन्ने तथ्यलाई। तिनीहरूले कथित पर्याप्त अन्तिम मालिकको डाटा द्वारा इन्कार उत्प्रेरित। व्यवहार मा, यो छैन त छ। यो एक धेरै पहिले मालिक घोषणा गर्न सक्छ, र सबै पछि मालिक को अधिकार, कुनै कुरा तिनीहरूले हुन सक्छ कति भने, शून्य र शून्य अदालत द्वारा घोषित गरिनेछ। सम्पत्ति शीर्षक बीमा बिक्री प्रक्रिया धेरै सुरक्षित बनाउँछ किन छ।

जब कारोबार चुनौती र अमान्य सक्नुहुन्छ

त्यहाँ धेरै अवस्थाहरू सम्झौता अमान्य पहिचान गर्न सक्छन् जो छन्:

• जाली कागजात को डिजाइन मा;
• लागि सम्पत्ति किनभने अघिल्लो मालिक को एक को बेतलबी ऋण को जफत;
• अपार्टमेन्ट साँचो मालिकबाट छैन किनेको थियो;
• विक्रेता लेनदेन पूरा गर्न आफ्नो "दोस्रो आधा" को मतभेद बारेमा मौन छ;
• पूर्व मालिक को राजकुमार को दावी मा एक घर किनेको।

केही अन्य अवस्थामा, शीर्षक बीमा अपार्टमेन्ट पनि सम्पत्ति अधिकार को हानि वा सीमा कारण पनि घाटा एक नयाँ मालिक सुरक्षित गर्न सक्नुहुन्छ:

1. विक्रेता एक सानो छ लेनदेन को समयमा, उहाँले एक मानसिक विकार भोगे वा judicially कार्य गर्न क्षमता मा सीमित भएको थियो।
2. कागजातहरू वर्तमान कानून उल्लङ्घन माथि कोरिएका थिए।
3. जहाँ कारोबार विक्रेता गरेको छ अवस्थामा सही उत्तराधिकारी नष्ट शक्ति, व्यक्तिगत होइन।
4. सम्झौता कपटपूर्वक वा हिंसा वा धम्की को प्रभाव अन्तर्गत निष्कर्षमा थियो।

कति यो लागत

त्यसैले तपाईं शीर्षक बीमा जारी गर्न निर्णय गर्नुभएको छ। कति यस्तो नीति, र के यसको मूल्य निर्भर छ गर्छ? बीमा को राशि पक्षहरूको बीचमा सम्झौताको आधारमा लिइएको छ। प्रायजसो, यी मापदण्डहरू एक पारस्परिक:

• सम्झौतामा हस्ताक्षर को समयमा सम्पत्ति को बजार (वास्तविक) मूल्य;
• यस्तो आवास (प्रतिस्थापन लागत) को अधिग्रहण को लागत;
• प्रतिस्थापन लागत, एउटै वस्तु को निर्माण को लागि आवश्यक रकम अर्थात्;
• राशि (बाँकी भने) क्रेडिट सम्झौता निर्दिष्ट;
• स्वामित्व प्राप्त थिए अन्तर्गत सम्झौता अन्तर्गत आवास लागत।

के बीमा दर को आकार असर

बनाउन तपाईं कि भुक्तानी एक बीमा पनि धेरै मापदण्डहरु मा निर्भर गर्दछ रूपमा:

• मूल्य योगफल बीमा;
• सम्झौता मा खातामा लिएको जोखिम को मात्रा;
• एक घर वा अपार्टमेन्ट (अघिल्लो मालिक को नम्बर) को इतिहास;
• उपलब्धता मताधिकार र यसको आकार;
• अघिल्लो लेनदेन वा निजीकरण को समयमा अस्तित्व कि नियामक रूपरेखा को सुविधाहरू;
• नीति अवधि।

यी सबै कारक आधारमा शीर्षक बीमा लागि महसुल बीमा योगफल को 0.1 5% को दर गणना गर्न सकिन्छ। यो सबै सम्झौता को अवस्था मा निर्भर गर्दछ।

डिजाइन नियम

बीमा यस प्रकार मात्र होइन दोस्रो बजार मा आवास को अधिग्रहण को मामला मा सान्दर्भिक छ। नयाँ भवन मा एक घर खरीद गर्दा अचल सम्पत्ति शीर्षक बीमा साथै रक्षा हुनेछ। करार को सही कार्यान्वयन लागि तयार हुनुपर्छ:

1. कागजात सम्पत्ति स्वामित्व (खरिद, उपहार, उत्तराधिकार, आदि) को सही पुष्टि।
2. राज्य दर्ता प्रमाणपत्र।
3. डाटा पाना आवास।
4. बाट घर रजिस्टर निकाल्नुहोस्।
5. घर वा भूमि योजना (यी वस्तुहरु को बीमा गर्न आउँछ भने)।

एक बीमा घटना भने के गर्न

जहाँ शीर्षक बीमा अझै पनि सजिला छ त्यहाँ अवस्थामा थियो भने, तपाईं तुरुन्त आफ्नो आईसी सूचित गर्नुपर्छ। तपाईंले व्यक्तिगत तवरमा निम्न कागजातहरू प्रदान गर्न सकेसम्म राउन्ड आउन आवश्यक:

• राष्ट्रिय राहदानी वा आफ्नो पहिचान को अन्य प्रमाण;
• शीर्षक बीमा को मान्य सम्झौता;
• मूल र एक अदालतले निर्णय गर्ने प्राप्त सम्पत्ति को अलगाव को तथ्यलाई स्थापना प्रतिलिपि।

पछि कागजात अनुसूचित जाति को सावधान परीक्षा तपाईं सम्झौता पूरा रकम भुक्तानी गर्न आवश्यक छ। साथै, बीमा जस्तै अन्य खर्च, को क्षतिपूर्ति मा एउटा वस्तु समावेश गरिएको थियो भने लागत कानुनी, मुद्रा तपाईं पनि reimbursed गरिनेछ।

सुरक्षा विशेषताहरु

दुर्भाग्यवश, शीर्षक बीमा लागि सम्झौता छैन हाम्रो देश मा पनि लोकप्रिय छ। यसबाहेक, धेरै मानिसहरू यस्तो सम्भावना अस्तित्व समेत सचेत छन्। तसर्थ, बीमा सम्झौता को निष्कर्षमा अक्सर गल्ती, जो उपस्थिति गम्भीर परिणाम गर्दा बीमा घटना निम्त्याउँछ।

करार निम्न बुँदाहरूमा ध्यान गर्नुपर्छ को साइन मा:

1. यो आवश्यक छैन त्यहाँ बीमा जोखिम को एक व्यापक सूची छ जो एक सम्झौता हस्ताक्षर छ। संभावना केही अवस्था बस भुक्तानीको एक इन्कार गर्न पछि नेतृत्व जो खाता, मा निकालिनेछ छैनन्। करार क्षतिपूर्ति कारण बिना सम्पत्ति अधिकार को हानि विषय हो कि निर्दिष्ट गरिनेछ यदि यो सबै भन्दा राम्रो छ।
2. बेलायत केही क्षतिपूर्ति मात्र आफ्नो प्रत्यक्ष सहभागिता लेनदेनको आवश्यक छ कि stipulates जो नीति, प्रस्ताव। यो पनि भुक्तानी को रसिद नकारात्मक असर गर्न सक्छ।
3. एकदम अक्सर सम्झौता मा अचल सम्पत्ति लेनदेन को निष्कर्षमा तिनीहरूले वास्तविकता हो भन्दा धेरै सानो रकम prescribes। यो कर को रकम कम मिल्दोजुल्दो छ। तसर्थ, शीर्षक बीमा करार प्रवेश गर्न धेरै महत्त्वपूर्ण छ यदि बिक्री सम्झौता मा दर्ता गरिएको छ कि एक भन्दा लेनदेन को असली मूल्य छ।

आफ्नो बंधक संग शीर्षक बीमा को Subtleties

संग एकदम अक्सर एक बंधक बैंकहरू बीमा जीवन र स्वास्थ्य बाहिर लिन ग्राहक चाहिन्छ। बैंक जसरी आफ्नो पैसा प्राप्त गर्न इच्छुक छ किनभने यो, अचम्मको छैन। कुनै शीर्षक बीमा मा सामान्यतया, यो बैंक रुचि छैन किनभने तपाईं आफैलाई जिद्दी छैन, तर। पनि खरिद अमान्य घोषित गरिने घटना मा, बैंक तपाईं मुद्रा फिर्ता हुनेछ।

खैर, यदि बंधक शीर्षक बीमा खरीदार धेरै लाभदायक छ। आखिर, करार अघि एक बीमा एजेन्ट राम्ररी जो एक योग्य वकील को मद्दतले ग्राहक प्रदान मामला मा कारोबार सबै विवरण जाँच गर्न बाध्य छ। सामान्य मा, बीमा घटना को घटना जोगिन सम्भव सबै गर्छन्।

Insuring बंधक शीर्षक करार मा कि अन्त मा भुक्तानी गर्न हुनेछ भन्दा कम रकम प्रविष्ट गर्न आवश्यक छ कि सम्झना हुनुपर्छ। हो, र बीमा सम्झौता नै अवधिको लागि निष्कर्षमा गर्नुपर्छ।

जब बीमा छैन मदत गर्न जाँदै छ?

शीर्षक बीमा पूर्ण panacea छैन। दुर्भाग्यवश, त्यहाँ जसको लागि यो काम गर्दैन जोखिम छन्। सम्पत्ति खरीद पछि सम्पत्ति को हानि सँग सम्बन्धित छैन कि एक encumbrance छ भने, एक शीर्षक नीति तपाईं मदत गर्नेछ। यो कस्तो अर्थ राख्छ?

यहाँ एउटा सानो उदाहरण हो। तपाईं एक घर किनेको, र तीन वर्ष पछि यो अर्को व्यक्ति (स्वामित्व बिना) दर्ता कि बाहिर फेला परेन। लेनदेन को समयमा यो अनुपस्थित छ (जस्तै जेल वा विदेश काम थियो), र अहिले फिर्ता छ। उहाँले कहीं बस्नुहुन्छ भने, अनुसार संविधान को fortieth लेख संग, त्यो आफ्नो घर मा बस्न सही हुनेछ। यस सन्दर्भमा, स्थिति छैन बीमा घटना द्वारा, कुनै एक स्वामित्व दाबी गरे रूपमा मान्यता गरिनेछ।

त्यसैले सबै ills लागि panacea रूपमा शीर्षक बीमा मा गणना छैन। अप्रिय परिस्थिति जोगिन, तपाईं आफूलाई सबै जोखिम विरुद्ध सुरक्षा गर्न आफ्नै प्रयासमा अधिकतम संख्या बनाउन आवश्यक छ।