साधारण क्षेत्रमा गैर-आवासीय परिसर

साधारण क्षेत्रमा एक आवासीय घर निर्माण को मालिक स्वामित्वको साधारण सम्पत्ति, साथै गैर-आवासीय भवन छन्। तिनीहरू कि अपार्टमेन्ट वा कार्यालय भाग र रहन उपलब्ध, यात्रा र सार्वजनिक को प्रयोग सुविधाहरु समावेश गर्नुहोस्। यी क्षेत्रमा पहुँच गर्न प्रतिबन्ध लागि मात्र यो निश्चित घण्टा सेट जहाँ अवस्थामा ठाउँ लिन सक्छ। यस्तो निर्णय गरेको छ, र अन्य अवस्था, संघर्ष स्वतन्त्रता र व्यक्तिहरूलाई वा मान्छे को समूह को अधिकार संग छैन।

आवास कोड के गर्छ?

वर्तमान व्यवस्था अन्तर्गत आवासीय भवन मा साधारण क्षेत्रमा एक साधारण घर-सम्पत्ति हो।

आफ्नो सूची समावेश:

- भएको घर बनाइएको थियो देशमा। यो पनि तिनीहरूलाई हुनुको beautification वस्तुहरु, साथै घर हेरविचार लागि विशेष डिजाइन भनेर ती समावेश छ।
- छतों र समर्थन र कार्यहरु सुरक्षा प्रदर्शन कि संरचना।
- सेवा अपार्टमेन्ट गर्न स्थापित उपकरण।
- सामाजिक र घरेलू उद्देश्यका लागि प्रयोग अन्य सुविधाहरु व्यक्तिगत नागरिकहरु स्वामित्वमा छैन भनेर।
- परिसर को बासिन्दा र फ्लैट्स (लिफ्टहरु संग stairwells) सेवा गर्न आवश्यक छ।

बहु-मंजिल्ला आवासीय भवन

परिसर डिजाइन सुविधाहरू आधारित त्यहाँ राज्य वा आत्म-अभिशासित शरीर द्वारा निर्धारित छन् मानिसहरू हुन् जसमा भवन मा साधारण क्षेत्रहरु,। कुन उद्देश्यका लागि यो प्रक्रिया स्थापित छ? यो ठीक साथै नियन्त्रण को वस्तु सामना गर्नेछ संगठन को प्रतिस्पर्धी चयनको लागि जस्तै, यसको सामग्री नियन्त्रण सम्पत्ति कायम गर्न दायित्व पूरा गर्न आवश्यक छ।

तिनीहरूले घर भवन मा साधारण क्षेत्रहरू के हुन्? तिनीहरूलाई सूची के समावेश छ? यसलाई समावेश छन्:

1 विभिन्न कोठा घर भित्र स्थित, तर फ्लैट्स एक संरचनात्मक भवन ब्लक, साथै आफ्नो ज्यामिति रूपमा अवस्थित छैन। यी सार्वजनिक रिक्त स्थान मात्र होइन घर मा तर पनि यसको भाडादारों (अधिक एक) सेवा डिजाइन गर्दै हुनुहुन्छ।
2. मैदान, जो आवास गर्न खण्डमा र प्रवेश बाहिर, लिफ्ट, stairways र एलिभेटर शाफ्ट मा।
3. टेक्नो-परिचालन र अटारी फर्श।
4 छिंडीमा मा घर मुनिको निर्मित ग्यारेज वा वास्तविक वस्तु को रूप मा जारी।
5 उपकरण को भाडादारों, र अतिरिक्त सेवा क्षेत्रहरु, भित्र भवन, यस्तो उपकरण मर्मतसम्भार संलग्न छन् जो (अधिक एक) सेवा गर्न अभिप्रेरित।
6 बयलर र अन्य विशेष कार्यालय अन्तरिक्ष।
7 गर्नुभएको बाड वा railings।
8 छत।
9 भवन को असर तत्व भनेर आम प्रयोगको लागि ठाउँ छन्।
घर भित्र 10 सुरक्षा वस्तुहरु (सिँढी railings, कटघरा, आदि)।
सार्वजनिक प्रयोगको लागि अभिप्रेरित गर्ने कोठा मा 11 दरवाजे र Windows।
12 तंत्र र प्रकाश, स्नेह र सभ्यता को अन्य लाभ मानिसहरूको पूरा गर्न आवश्यक उपकरण।

छोटकरीमा रूपमा अपार्टमेन्ट भवन मा साधारण क्षेत्रमा वर्णन? तिनीहरूलाई सूची के समावेश छ? यो सबै घर को क्षेत्र मा स्थित छ र यसको मालिकहरू लागि सहज वातावरण बनाउन कार्य छ।

सुविधाहरू साधारण सम्पत्ति

विभिन्न मान्छे प्रयोगको लागि अभिप्रेरित स्थानहरू, यो धेरै सुविधाहरू, अर्थात् द्वारा विशेषता छ:

- केही वा घरमा सबै कोठा प्रयोग गर्न आवश्यकता;
- एक वस्तुको विचार;
- आधिकारिक कार्यहरु को प्रदर्शन।

भुक्तानी

साधारण क्षेत्रमा बाहिर singled कि कारण के हो? यसलाई आफ्नो कार्यका लागि भुक्तानी गर्न आवश्यक छ। आज अपार्टमेन्ट भवन को भाडादारों अपार्टमेन्ट भवन मा साधारण क्षेत्रमा लागि पैसा बनाउन छ। उपयोगिता लागि रसिद मा (मानिन्छ छैन योजना अन्तर्गत छात्रावास) के समावेश छ? यी स्थान रोशनी, सार्वजनिक प्रयोगको लागि अभिप्रेरित समावेश गर्नुहोस्। पहिले, को रसिद मा यस्तो लाइन थियो।

तथापि, एक भन्दा बढी व्यक्ति प्रयोग क्षेत्रमा बिजुली लागि पुर्नभुगतान सधैं गरिन्छ। आज मात्र फरक भएको रसिद मा delimitation लाइनहरु छ। कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया अनुसार, सार्वजनिक ठाउँमा मर्मतसम्भार लागि लागत एक घर निर्माण मा सहकारी वा मोहि मा इक्विटी सहभागीहरू अनुसार वितरण गर्नुपर्छ।

परिसर को प्रकाश को लागि खाता लागि भुक्तानी छ:

; ताराहरु को त्रुटिपूर्ण कारण बिजुली को हानि -
- यो stairwell मा प्रकाश;
- अनधिकृत व्यक्ति को प्रवेश रोक्न गर्दछ जो विशेष संचार (इण्टरकम), को लागि खाना;
- टेलिभिजन एन्टेना, जो घर को सबै भाडादारों द्वारा प्रयोग गर्न सकिन्छ गर्न ustvnovlenny एम्पलीफायर;
- यो Cellars र attics प्रकाश।

त्यहाँ एक stairwell सामूहिक काउन्टर छ मानौं। उहाँले व्यय ठान्नुहुन्छ सार्वजनिक को ठाउँमा बिजुली प्रयोग। किलोवाट मा यस्तो उपकरण को सङ्केत गर्छ सामूहिक सम्पत्ति इक्विटी सबै सहभागीहरू विभाजित हुनुपर्छ। रेकर्डिङ व्यक्तिगत सम्पत्ति को सही यो घरमा दर्ता भएका नागरिकहरु को संख्या अनुसार गरिन्छ।

कम्युनल आवास सुविधा

छिमेकी पूर्ण भएका संग नै घर बस्ने अपरिचित शायद सहज हुन सक्छ। किनभने प्रत्येक व्यक्ति आफ्नो बानी र विशिष्ट दैनिक जीवन शैली छ।

एक कम्युनल अपार्टमेन्ट बस्ने - यो किनभने हल्ला स्थिर quarrels, विभिन्न विवरण, साथै किनभने सार्वजनिक रिक्त छ। पनि वयस्क तपाईं बस प्रत्येक अन्य आदर र केही सम्झौताहरू पालन गर्न आवश्यक छ कि विचार राखिदिन गर्न गाह्रो छ।

स्थानहरू सबै बासिन्दा लागि उपलब्ध छन्

घनी आबादी अपार्टमेन्ट बसोबास गर्ने जो कोहीले आफ्नो छिमेकीहरूलाई एक बराबर एक गलियारे र भान्सा, शौचालय, हलवे र बाथरूम प्रयोग गर्ने अधिकार छ। एक कम्युनल अपार्टमेन्ट सबै यस सार्वजनिक ठाउँ। एक सामान्य नियम जस्तै, भाडादारों फर्नीचर वा तिनीहरूको स्वामित्व शेयर अनुसार माथिको परिसर अन्य सम्पत्ति पकड हकदार छन्।

एक कम्युनल अपार्टमेन्ट सार्वजनिक रिक्त स्थान कस्तो छ? कानून को सङ्कल्प समावेश गर्दैन। विवाद भाडादारों बीच उत्पन्न हुँदा के लिने? यस्तो अवस्थामा, विवादहरू अदालतमा समाधान छन्।

मरम्मत

केही अवस्थामा, populous अपार्टमेन्ट निर्माण कार्य को आवश्यकता छ? घर सेवा वा तिनीहरूलाई चलाउन भनेर संगठनों को प्रतिनिधिहरु द्वारा सेट मरम्मत को लागि आवश्यकता। यस्तो निष्कर्ष के र अन्य भाडादारों कारण विशेषज्ञहरु, आमन्त्रित गर्न सक्नुहुन्छ। जाँचको कार्य र अन्तिम निर्णय अप चित्रकला पछि। यसलाई सकारात्मक छ भने, अर्को चरण अनुमान सङ्कलन गर्न छ।

भाडादारों गरेको मरम्मत को भुक्तानी। तर, सबै मान्छे गैर-आवासीय परिसर मा सार्वजनिक रिक्त स्थान को सुधार को लागि पैसा तिर्न तयार हुन्छन् छैन। न्यायिक अभ्यास यो छिमेकी भुक्तानी गर्न विफलता को मामला मा यी लागत लिन सम्भव छ भनेर देखाउँछ। पुर्नभुगतान पछि उपलब्ध हुनेछ। तपाईं अदालत गर्न सान्दर्भिक कागजात पेश गर्न आवश्यक हुनेछ। आफ्नो वालेटमा पैसा फिर्ता गर्न सकारात्मक निर्णय स्वीकृति पछि। मरम्मत obespechivesteticheskoe खुशी, एकै समयमा गरिनेछ।

गैर-आवासीय भवन

साधारण क्षेत्रमा मात्र होइन मानिसहरूले Inhabited घरमा अवस्थित। त्यहाँ विभिन्न व्यावसायिक र प्रशासनिक केन्द्र केही, जहाँ त्यहाँ पसलहरूमा, कार्यालय र भंडारगृहों छन् कल्याण र अन्य भवनहरु को घरहरू छन्।

गैर-आवासीय निर्माण, साथै एक घर निर्माण, एक अलग एकाइ। परिसर (कार्यालय, कक्षाकोठाहरू, आदि) एक विशेष मालिक हौं भन्ने सेट गर्नुहोस्। अक्सर यी क्षेत्रमा भाडामा छन्।

कसैले स्वामित्वमा गैर-आवासीय भवन मा साधारण क्षेत्रमा? कहिलेकाहीं यी परिसर आर्थिक व्यवस्थापनको सही मा आफ्नो उद्यम पहुंचाता जो नगरपालिका, स्वामित्वमा छन्।

Mnogosubektnost सम्बन्ध

गैर-आवासीय भवन सार्वजनिक स्पेस प्रयोग? यो प्रश्नको जवाफ सजिलो छैन। लाज कोष को व्यवस्थापन mnogosubektivnost सम्बन्ध धारण भन्ने तथ्यलाई।

निर्माण को मुख्य प्रयोगकर्ता छन्:

- भाडादारों;
- सीधा मालिकहरूलाई;
- क्रेडिट संस्थाहरू (बैंकहरू, आदि);
- एकात्मक उद्यम;
- नगरपालिका।

सम्बन्ध मालिक

गैर-आवासीय भवन सार्वजनिक रिक्त स्थान कस्तो छ? क्षणमा मालिक केही सम्बन्ध को वैधता निर्धारण जटिल र अझै पनि विकसित संस्था हो।

साथै, भवन participatory निर्माण, आवासीय उद्देश्य संग को हालै अवस्थित अभ्यास, मालिक को एक विशाल संख्या देखिन्छ भन्ने तथ्यलाई तिर जान्छ। निरन्तर आफ्नो नम्बर वृद्धि र अवस्थित भवन मा। मिति गर्न, सम्बन्ध मालिकहरूले नागरिक कारोबार परे जान थाले। यो मुद्दा किन विधानसभामा देखि थप ध्यान आवश्यक छ।

साधारण क्षेत्रमा

कुनै पनि प्राकृतिक वा कानुनी व्यक्ति गैर-आवासीय भवन यसको आफ्नै छुट्टै स्थान छ भने, कुनै पनि मामला मा, त्यो साधारण सम्पत्ति को एक निश्चित शेयर, निर्माण को क्षेत्र मा स्थित आबद्ध हुनेछ। यस श्रेणीका के समावेश छ? गैर-आवासीय भवन मा सबैको सम्पत्ति समावेश:

- 1 भन्दा बढी भवन सुविधाहरु सेवा गर्न आवश्यक सुविधाहरु;
- landings;
- हल;
- सिढी;
- लिफ्टहरु र अन्य बारुद;
- गलियारों;
- प्राविधिक फर्श;
- attics;
; छत -
- आफ्नो ईन्जिनियरिङ् उपकरण स्थित Cellars;
- गैर-असर र समर्थन संरचना;
- उपकरण को विभिन्न प्रकार।

सह-स्वामित्व अधिकार सार्वजनिक रिक्त स्थान को कारोबार र व्यक्तिहरूलाई ती एक वा बढी कोठा मा निर्माण किनेको पर्छ। यस मामला मा, एक अचल सम्पत्ति रजिस्ट्री मा कागजात certifying दर्ता हुन अनिवार्य छ।

को खण्ड 1, लेख मा नागरिक कोड। 247 संकेत कि सम्पत्तिको र सम्झौता गरेर सकेसम्म साधारण स्वामित्व मा सम्पत्ति को उपयोग यसको सदस्य प्रत्येक संग। र यदि दलहरू एक सहमति गर्न आउँछन्? यस्तो अवस्थामा, एक वा अन्य मुद्दा कोर्ट छलफल हुन सकेन। निर्णय मा, अदालत सेनेटरी-epidemiological र आगो नियमहरु को अनुपालन को वैध मालिकहरूको वास्तविक सम्भावना आधारमा। यो पनि प्रत्येक पक्ष को आर्थिक गतिविधिलाई एक ब्यालेन्स हुनुपर्छ।

बाध्यकारी कानुनी सम्बन्ध भएको बीच गैर-आवासीय भवन को मालिक को साधारण सम्पत्ति प्रयोग र स्वामित्व क्रम निर्धारण पछि। साथै, सहभागी प्रत्येक केही अवस्था को वैध मागहरू पूरा गर्न सही छ।

परिसर को मालिक बीच गैर-आवासीय भवन मा एक विशेष कानुनी शासन छ। यस पक्षलाई प्रत्येक एक भन्दा बढी ठाउँ कायम गर्न आवश्यक छ। यसरी अदालत यस्ता साइटहरू र आफ्नो मर्मतका प्रयोग को समय तालिका र फ्रिक्वेन्सी निर्धारण गर्ने अधिकार छ।