स्पेन गुण। अचल सम्पत्ति प्राप्त लागि प्रक्रिया। निवास गर्दा 160 000 यूरो को मात्रा मा खरीद अनुमति।

विभिन्न गुणहरू स्पेन 2 भागमा विभाजन गरिन्छ।

गुण को पहिलो समूह गति मा छुट्टी सिजन द्वारा रहन को लागि तयार आउनुहोस्। सामान्यतया, यी वस्तुहरु को प्रान्त स्थित छन् कोस्टा ब्रावा, कोस्टा डेल सोल र धेरै ठूलो क्षेत्रमा छ नै समावेश। "मौसमी" अचल सम्पत्ति को लागत दायरा 160 000 देखि 500 000 EUR गर्न। यी आवास फरक उद्देश्यका लागि खरिद। कसैले कसैले छुट्टी मौसममा leases, आफ्नो छुट्टी बिताउनुहुन्छ।

स्पेनी सम्पत्ति को दोस्रो समूह - अचल सम्पत्ति, वर्ष-राउन्ड कब्जा लागि डिजाइन जुन। स्पेन मा बंगला विला, परंपरागत, आफ्नो गैरेज र ponds छ र समुद्र तट मा अपार्टमेन्ट मा आवास भन्दा धेरै महंगा छन्। 500 000 EUR -, कार्यान्वयन लागि प्रस्ताव स्पेन गुण को 250 000 एक औसत हो। तर बित्तिकै स्पेनको सरकार प्राप्त एक मस्यौदा कानून स्वीकृत रूपमा एक निवास परमिट प्रारम्भिक 2013 मा मांग मा एक वृद्धि रेकर्ड रूपमा, कानून स्पेन लायक अधिक EUR 160 000 मा सम्पत्ति किनेको गरेका सबै रूसी, धेरै विकासकर्ताहरूले मूल्यहरु कम गर्न बल मा आए।

स्पेनको अचल सम्पत्ति बजार मा यस दिन मा स्थिति यस क्षेत्रमा आफ्नो धन लगानी लागि थप अनुकूल हुँदा। पाठ्यक्रम "रिसेट" र अचल सम्पत्ति बजार कारण प्रतिध्वनिहरु जो वस्तुतः सबै युरोपेली शक्तिहरु छोयो कि संयुक्त राज्य अमेरिका मा सुरु वित्तीय संकट, गर्न, 2008-2009 मा भयो खाली, र, स्पेन। सँगै recourse व्यापार जाँगरको एकदम स्पेन (विला, अपार्टमेन्ट, townhouses, अपार्टमेन्ट, भूमि, व्यावसायिक अचल सम्पत्ति) मा अचल सम्पत्ति लागि मूल्यहरू को वृद्धि धीमा, तर पछिल्लो 10 वर्ष मा, मूल्यहरु धेरै तेजी वृद्धि। तर विशेषज्ञहरु को सबै भन्दा धेरै चाँडै स्थिति स्थिर र मूल्यहरू फेरि माथि जानेछ भनेर बताए। स्पेन मा सम्पत्ति: आपूर्ति, माग, लागत, र पर्यावरण गुणवत्ता पहिले नै निरंतर र पक्कै पनि बढ्न सुरु हुन्छ। त्यसैले, अब स्पेन अचल सम्पत्ति लगानी गर्न सबै भन्दा राम्रो समय छ।

रूपमा अन्यत्र, स्पेन अपार्टमेन्ट, विला, townhouses किन्न, गुणहरू विभिन्न बदलाव संग familiarization द्वारा बिक्री को लागि राख्न अप preceded छ। निष्कर्ष अपनाए पछि, प्रिपेरेटरी संकेत बिक्रीको एउटा सम्झौता र ग्राहक जम्मा बनाउँछ। निक्षेप भुक्तानी भएपछि, वस्तु अचल सम्पत्ति बिक्री हटाइएको र सुरक्षित दिइएको खरीदार छ। निक्षेप सामान्यतया सम्पत्ति को एकल मूल्य को 10% भन्दा बढी छैन।

लिङ्क अचल सम्पत्ति को अधिग्रहण मा दोस्रो चरणमा विदेशी वा खण्डमा NIE को प्रहरी पहिचान नम्बर एक शाखा गठन गर्ने। यो कागजात, (NIE जिम्मेवारी) को अभाव मा, अन्य देशहरूमा मान्छे खाता कानुनी प्रक्रिया पारित गर्न धेरै अरूलाई रूपमा साथै, स्पेन बैंकमा खोल्न सक्षम हुने छैन।

3rd चरण, खरिद र बिक्रीको आधिकारिक कार्य को नोटरी मा आयोजित को साइन हुनेछ। को कार्य स्थानान्तरण escritura Pública भनिन्छ। सम्पत्ति को लागत प्लस कर - - 7% भ्याट र 1% सम्झौता हस्ताक्षर भएपछि, व्यापारी मा आफ्नै खाताहरूमा ग्राहक स्थानान्तरण राशि को अधिग्रहण लागि उपयुक्त खाता टिकट कर्तव्य, र 7% कर माध्यमिक बजार स्वामित्व को स्थानान्तरण मा। स्पेन मा सम्पत्ति को वैध मालिक, खरीदार तुरुन्तै रकम सम्पूर्ण रकम को स्थानान्तरण पछि हो।

चौथो चरण मा - स्पेनिश मूल को रजस्टर मा अचल सम्पत्ति दर्ता stems। यो एकदम लामो प्रक्रिया छ: औसत मा 2-4 महिना लाग्छ। यसको निहित सम्पत्ति को दर्ता पछि, विदेशी खरीदार आफ्नो सम्पत्ति को मूल्य EUR 160 000 वा त्यो रकम थप हुनेछ भने, बहु-प्रविष्टि प्राप्त वा एक निवास परमिट छ लाभ हुन्छ।

तपाईंलाई थाहा रूपमा, स्पेन, उत्कृष्ट पूर्वाधार, जलवायु व्यावसायिक व्यापार रिसोर्ट को विकास गर्न योगदान पुग्छ। यी कारणहरूले झन् स्पेन उपभोक्ता र लगानीको रूस देखि लागि प्यारा र रोचक मा अचल सम्पत्ति गरिरहेका छन्।

तर अब स्पेन मा अचल सम्पत्ति बजार धेरै विकास भएको छ भनेर डिजाइन को खरीद मा एक संभावित खरीदार, स्पेन कुनै पनि सम्पत्ति को पट्टा, सबै दल सकेसम्म धेरै, धेरै सकेसम्म, bureaucratic समस्या र ढिलाइ स्पेनका व्यवस्था संग सम्बन्धित पिछवाडे। यो चिन्तित मात्र होइन विक्रेता, तर पनि स्पेनका सरकार लागि, त्यहाँ हालै लगानीको यस प्रकारको तिर राज्य अधिकारीहरु को एक वृद्धि चासो छ रूपमा। यो प्रक्रिया को स्पेन सबै क्षेत्रहरु, जस्तै पोर्टो Banus, मारबेला, मैलेंगा, Andalusia, र सारा कोस्टा डेल सोल रूपमा रिसोर्ट्स सहित काम गर्दछ। भाडा, बिक्री रूपमा गतिविधि यस प्रकारको संलग्न को स्पेन सबै बासिन्दा, सकेसम्म धेरै आफ्नो ग्राहकहरु गर्न लेनदेन को कानूनी पक्षमा मदत गर्नेछ।