अपार्टमेन्ट र घर - फरक के? यो अपार्टमेन्ट अपार्टमेंट टाढा छन्

आधुनिक अचल सम्पत्ति बजार एकदम सही, वस्तुहरू को विभाग segmenting आफ्नो वर्ग र जिम्मेवारी निर्धारण। अपार्टमेन्ट अचल सम्पत्ति तिर एक अस्पष्ट मनोवृत्ति एउटा उदाहरण हो। एक हात मा, जो कार्यालय र स्टूडियो एक बराबरीको धारण गर्न सकिन्छ व्यावसायिक परिसर यस प्रकारको। अन्य मा - एक अचल सम्पत्ति एजेन्ट संग परामर्श मा लगभग हरेक काम साधक सस्ती अपार्टमेन्ट धेरै आकर्षक आवास विकल्प रूपमा अपार्टमेन्ट बारेमा सुने। तदनुसार, प्रश्न उठ्छ: "द अपार्टमेन्ट र घर - तिनीहरूलाई कस्तो भिन्नता छ?" विद्यमान मतभेद को intricacies को deepening संग, केही सबै परम्परागत आवास पछि खरिद गर्ने निर्णय र अन्य घर मा जीवन को संस्थाको नवीनता र आधुनिक दृष्टिकोण आकर्षित। सही अचल सम्पत्ति को सबै सुविधाहरू विश्लेषण र आवास को लागि आफ्नो आवश्यकताहरु तिनीहरूलाई correlate गर्न, मुख्य कुरा हो - दुवै अवस्थामा, विकल्प आफूलाई सफाइ हुन सक्छ।

कानुनी स्थिति

को अपार्टमेन्ट मा धेरै एकदम हामी आफ्नो कानुनी स्थिति उल्लेख यदि स्पष्ट हुनेछ। सुरुमा यो सम्पत्ति को प्रकार छ पर्यटक पूर्वाधार वस्तु रूपमा अवस्थित - लगभग बोल्ने, यो छुट्टै होटल कोठा छ। तर आज, र यो वर्गीकरण अब मान्य छैन, र एक घर रूपमा बनाइएका थिए कि कोठा, realtors र विकासकर्ताहरूले एउटा सानो स्टुडियो अपार्टमेन्ट को रूप मा प्रस्तुत छ। तैपनि यस श्रेणी को वस्तुहरु मा आवास व्यवस्था आवश्यक छैन। स्थायी निवास कानुनी क्षमता - यो nuance र निर्धारण के अपार्टमेन्ट व्यवस्थाको दृश्य को बिन्दु बाट घर देखि टाढा छन्।

दर्ता र दर्ता

को अपार्टमेन्ट प्रयोगको लागि अभिप्रेरित भएकोले छैन, तिनीहरूले आवासीय सम्पत्ति कोष मा रेकर्ड छैन। र यो संग, र यी क्षेत्रमा दर्ता सम्भव छैन। निस्सन्देह, आज दर्ता मूल्य छैन त ठूलो छ, र यदि स्वास्थ्य हेरविचार संस्थाहरू, विद्यालय र Kindergartens गर्न बाध्यकारी आवश्यक अझै समस्या उत्पन्न हुन सक्छ। तर अर्को महत्त्वपूर्ण सुविधा छ - एक परिवार घर कम से कम लोकप्रिय लागि आश्रय रूपमा।

घर मर्मतका

भवन मर्मत, जहाँ अपार्टमेन्ट पनि विशेष गरी एक तला किन्न निर्णय गर्नेहरूका लागि केही अप्रिय लुकाउँछ। कानून आर्थिक भण्डारेको बस्दा कोड मार्फत नियमन गर्न भनेर साधन लागि प्रदान गर्दैन। यो बावजुद निर्माण सफलतापूर्वक संचालित। त्यसैले अर्को प्रश्न छ: "? Apartments र अपार्टमेन्ट - फरक थुनामा सुविधाहरु के" स्वतन्त्र र यसको विवेकमा विकासकर्ता भन्ने तथ्यलाई, घर को प्राविधिक र आर्थिक व्यवस्थापनका लागि सेवाहरू प्रदान एक कम्पनी चयन गर्नुहोस्। सेवा को गुणस्तर यो एक गैर-आवासीय अचल सम्पत्ति छ किनभने यो मामला, अप्रासंगिक छ उपभोक्ताहरु को अधिकार - आफ्नो सम्झौता को nuances निर्धारण गरिन्छ, कानून यो भाग भन्दा कुनै शक्ति छ।

उपयोगिता सेवाहरुमा शुल्क

को अपार्टमेन्ट को भविष्य मालिक तयार र उच्च दर हुनुपर्छ उपयोगिता सेवाहरूको भुक्तानीको। क्रमशः, र गैर-आवासीय परिसर लागि मूल्य निर्धारण आधारित शुल्क को गणना - यो भाग मा, फेरि व्यावसायिक अचल सम्पत्ति स्थिति को भूमिका खेल्छ। यो अपार्टमेन्ट लागत र मर्मतका लागत को मामला मा घर देखि टाढा छन् के को समझ लागि एउटा महत्त्वपूर्ण कारक हो। तर, वास्तविक तथ्याङ्कले सेवा कम्पनी छनौट गर्ने वस्तु र विकासकर्ता को विशेषताहरु, निर्भर हुनेछ। औसत मा, 15% र बिजुली लागत वृद्धि फ्लैट संग तुलना पानी आपूर्ति लागि शुल्क, महंगा रूपमा दुई पटक अक्सर छन्।

कर को भुक्तानी

कर मामलामा अपार्टमेन्ट को मालिक को लागि आर्थिक बोझ र खुसी छैनन्। सम्पत्ति को मूल्य को प्रतिशत भएको चार्ज सम्पत्ति कर, को अपार्टमेन्ट दर भन्दा धेरै उच्च छ। भुक्तानीको रकम सम्पत्ति को मूल्य रूपमा बढ्छ। त्यहाँ धेरै स्तर, एक निश्चित प्रतिशत शुल्क प्रत्येक जो छन्। यसरी, भवन को लागि, बजार मूल्य जो 300 देखि 500 हजार गर्न फरक हुन्छ। कर 0.3% छ। 0.6% - 1 लाख लागि कार्यान्वयन गर्न सकिन्छ कि अपार्टमेन्ट लागि। यो परिभाषित अर्को वित्तीय उपाय छ अपार्टमेंट देखि अपार्टमेन्ट बीच मतभेद। एक अपार्टमेन्ट को मालिक को केही विभाग लागि लाभ र समर्थन को subsidized प्रकारका प्रदान गरिन्छ कि ठान्नुहुन्छ गर्दा कर मा फरक पनि अधिक स्पष्ट हुन्छ। व्यावसायिक अपार्टमेन्ट को मामला मा, को पाठ्यक्रम, यस्तो सहायताको मा गणना गर्न सकिँदैन।

खराब छिमेकी

अब तपाईं जीवित अवस्था अपार्टमेंट मा सिधै जान सक्नुहुन्छ। सुरु गर्न, यो यस प्रकारका धेरै भवन व्यावसायिक प्रयोगको केन्द्रित भनेर याद महत्त्वपूर्ण छ। त्यो भन्दा शायद घर को अन्य परिसर कार्यालय, शोरूम, भण्डारण ठाउँ र स्टूडियो कब्जा गरिनेछ छ। यस्तो अवस्थामा, Apartments बीच सबै भन्दा बाहेकलाई फरक - ग्राहक प्रवाह, कर्मचारी, एक पर्खाल पछि संगठनात्मक र सूची गतिविधिहरु पक्कै आफूलाई महसुस गर्नेछ। तर, वस्तु लक्जरी घर कहाँ सबै सुरक्षित र आरामदायी जीवनको आवश्यकताहरु subordinated छ मा स्थित छ भने स्थिति फरक हुन सक्छ।

पूर्वाधार र स्थान

बजार र को प्रयासमा भने अचल सम्पत्ति कम्पनीहरु सुसज्जित भित्री ठाउँ संग पूर्ण सुइट आवास रूपमा प्रस्तुत गर्न सकिन्छ, स्थान कुनै पनि तरिकामा परिवर्तन गर्न सकिँदैन। तिनीहरूको तत्व - व्यावसायिक परिसर, को पाठ्यक्रम, सधैं रिमोट क्षेत्रमा र सरहद मा स्थित छैन, तर पनि सुतिरहेको क्षेत्रमा संग घर। पूर्वाधार उपलब्धता को मामला मा Disadvantageous स्थिति - के अपार्टमेन्ट को समझ र कसरी तिनीहरूले घर वा निजी घर देखि भिन्न लागि अर्को साइन।

तर अर्को प्रवृत्ति छ। यो पनि होटल प्रकार को सानो कोठा को सिद्धान्त मा डिजाइन र सही लक्षित दर्शक अपार्टमेन्ट लागि डिजाइन गर्दै छन् नयाँ वस्तुहरु लागू हुन्छ। विकासकर्ता शहर को केन्द्र मा स्थानहरू र प्रतिष्ठित क्षेत्रमा हेर्न गर्छन। सामाजिक संस्थाहरू देखि नै दूरी मा पनि सानो भूमिका व्यवसाय व्यक्ति वा पर्यटक को standpoint देखि स्थान लाभ खेल्छ, र आगे गर्न।

वास्तविक जीवित अवस्था

पूर्ण फारम अपार्टमेंट को सामग्रीको peculiarities बारेमा एउटा छाप मात्र सञ्चालन कोठा मा हुन सक्छ, तर यसको विकल्प मूल्याङ्कन गर्न र सुविधाहरू पहिलो परीक्षा मा हुन सक्छ। सामान्यतया, दुई साना आकारको कोठा (र संभवतः ठूलो रकम), जसको कुल क्षेत्र कम्तिमा 40 मिटर ^{2 छ।} त्यसपछि तपाईं यस्तो प्रश्न गर्न जान सक्नुहुन्छ: "Apartments र अपार्टमेन्ट - सान्त्वना मामलामा फरक के छ?"

अपार्टमेन्ट विपरीत, अपार्टमेन्ट डिजाइन सरसफाई र स्वच्छता र Ergonomic स्तर को मामला मा अनुपालन समाप्त। कि, मान गैर-आवासीय परिसर मा राखिएको सक्छ, ध्वनि इन्सुलेशन र प्राकृतिक प्रकाश को एक पर्याप्त स्तर छैन। वास्तवमा, मालिक नजिक स्टूडियो अवस्था, को मोटरबाटो नजिक स्थित सक्छ जो हुन्छ। अर्कोतर्फ, एक वासस्थान रूपमा अपार्टमेन्ट को कार्यान्वयन उद्देश्य विकासकर्तालाई, आराम मा असिद्धता कम गर्न हरेक तरिका खोज्छन्। र केही अवस्थामा यो मूर्त परिणाम प्रदान गर्दछ।

अर्थव्यवस्था वा व्यवसाय वर्ग

सान्त्वना को स्तर फरक मापदण्ड न्याय गर्न सकिन्छ। कारण कि अपार्टमेन्ट यसलाई शहरी अपार्टमेन्ट लागू छ रूपमा, व्यक्तिगत साइटहरु को अलग समावेश छैन भन्ने तथ्यलाई गर्न, परिमार्जन र हेरफेर मात्र भित्र सम्भव छ। हुनत त्यहाँ घर एक कुलीन स्थिति छ भने, अपवाद हुन्छन्। यो जडान मा एक योग्य प्रश्न छ: "? अपार्टमेन्ट वा घर - को ज्याला अर्थव्यवस्था र व्यापार-वर्ग तुलना गर्दा फरक छ के"

बजेट वस्तुहरू, क्रमशः, आराम को न्यूनतम स्तर छ। विकासकर्ता कम गुणस्तर समाप्त थप वा, पीवीसी संग डबल-काचित Windows स्थापना, संग आधुनिक ईन्जिनियरिङ् प्रणाली र विश्वसनीय ताराहरु सीमित छन्।

व्यापार-वर्ग स्तर, डिजाइन कार्यान्वयन, जो फ्लैट्स र अपार्टमेन्ट चलाउन को नै गुणस्तर छ। फरक मात्र स्थानिक सीमितता मा व्यक्त गर्न सकिन्छ, तर यो "बाधा" अक्सर एक प्लस छ। सानो स्टूडियो लागि फैशन निःशुल्क योजना आधारित डिजाइन मा एक प्रवृत्ति को उद्भव गर्न पुगे। विलासिता अपार्टमेन्ट सुविधा र ईन्जिनियरिङ् प्रणाली को उच्च गुणस्तरीय कार्यान्वयन को एक उच्च स्तर छ।

अपार्टमेंट को लाभ के हुन्?

अत्याधुनिक योजना र अपार्टमेन्ट साथै निवेश को मामला मा सबै भन्दा राम्रो मूल्य हो। तिनीहरूले व्यावसायिक अचल सम्पत्ति को खण्ड आबद्ध सम्पत्ति छ - वस्तुको बजार मा अवस्थित गर्न सकिन्छ र कसरी कार्यालय अन्तरिक्ष र रहन ठाँउ रूपमा।

लचीलापन योजना समाधान पनि लाभ गर्न भन्छिन्। हुनत यो सुधार र अपार्टमेन्ट र एक घर गर्न सैद्धांतिक उत्तरदायी छ परियोजना को आन्तरिक ठाउँ परिवर्तन को प्रक्रिया मा त्यहाँ केही मतभेद छन्। नजिकिंदै को फरक के छ? व्यावसायिक भवन दर्ता प्रक्रिया योजना अनुमति को मामला मा कारण व्यावसायिक परिसर सञ्चालनको नियम लागि कम कडे आवश्यकताहरु नरम छ।

को अपार्टमेन्ट अर्को फाइदा र सायद छ भन्दा आकर्षक को एक मूल कम मूल्य छ। फ्लैट्स तुलनामा यो 20% औसतमा कम खर्चिलो छ। यो कारक सबैभन्दा किफायती रूपमा बजार मा यो स्थिति खण्डको गठन को प्रारम्भिक चरणमा अनुमति दिएको छ।

निष्कर्षमा

भावी सञ्चालनको उद्देश्य र चरित्र - अर्को पक्ष बेवास्ता छैन, लाभ र अपार्टमेन्ट को बेफाइदा तुलना। सायद केही कमियां लाभ मा विपरित हुनेछ, र। चयन पनि लिक्विडिटी आधारमा गर्नुपर्छ, जो को उच्च स्तर हुन सक्छ र अपार्टमेन्ट र एक घर। अचल सम्पत्ति मर्मतका को व्यवहार मा फरक पक्कै सजिलै देखिने छ, तर आराम, लाभप्रद स्थान सर्तहरू केही विशेषताहरु, सामाग्री र ईन्जिनियरिङ् प्रणाली खत्म गुणस्तर वस्तुको विस्तृत विश्लेषण मा उल्लेख छन्।

धेरै मतभेद नातेदार हुन् र विशेष घर, यसको स्तर र स्थान मा निर्भर। अझै को कानूनी स्थिति को अपार्टमेन्ट एक स्थायी निवास लागि परिसर प्रयोग गर्न योजना निम्ति कानुनी समस्या धेरै entails। सक्छ यसको अभिप्रेत उद्देश्य लागि वस्तु प्रयोगको सफाइ, वा अस्थायी आवास को लागि कम से कम - आधुनिक अपार्टमेन्ट को प्राविधिक डाटा दुवै दिशामा धेरै परिचालन धूपदान सक्षम गर्नुहोस्।