खरीद र भूमिको बिक्रीको दर्ता: आदेश र नियम

सम्पत्ति अधिकार मौलिक मध्ये एक हो, यो हाम्रो देशको संविधानमा राखिएको छ। सान्दर्भिक कानुन स्वामित्व, अधिग्रहण, स्थानान्तरण र अन्य क्रियाकलापका लागि प्रक्रिया र रियल एस्टेट र भूमिको निर्धारण गर्दछ। भूमिको खरिद र बिक्रीको दस्तावेज स्वामित्वमा प्रवेश र एक अधिकारको पुष्टिको लागि एक शर्त हो।

हाम्रो देशमा उपनगरीय निर्माण अझ बढि गुंजाइश हुँदैछ। एक घर बनाउन को लागी तपाईंलाई भूमि को एक साजिश चाहिन्छ, जुन तपाईं विभिन्न तरिका मा कब्जा गर्न सक्छन्। प्रत्येक निवासी, हाम्रो देशको कानून अनुसार, राज्य बाट साइट प्राप्त गर्ने अधिकार छ। यद्यपि, तिनीहरूको स्थानले पनि अत्याधिक अप्रत्याशित प्रतिस्पर्धी सूट गर्न सक्दछ। अर्को विकल्प - अधिग्रहण, धेरै प्रस्ताव गर्दछ - र व्यक्ति र संगठनबाट।

यस्ता लेनदेनहरू सञ्चालन गर्ने प्रक्रियाले ल्याण्ड कोड द्वारा निर्धारण गरिन्छ। उहाँले आवश्यक कागजातहरूको सूची पनि प्रदान गर्दछ। मुख्य कानूनी कार्य नोटरी सार्वजनिक द्वारा प्रमाणित भूमि अधिग्रहण को एक अनुबंध हो। प्रोफाईल सेवकाईले यो कागजातको रूप विकास गर्यो। भूमिको बिक्रीको लागि ठेक्का ठेगान विशेष साइटहरूमा वा कुनै नोटरीको कार्यालयमा भेट्टाउन सकिन्छ।

भूमिको साथ लेनदेन सञ्चालन गर्ने प्रक्रिया

खरिदका कार्यहरूको एल्गोरिथ्म लगभग निम्न हो: कुनै निश्चित आवश्यकताहरू पूरा गर्ने वस्तुको खोजी र चयन, कानुनी शुद्धताको प्रमाणिकरण, मूल्य निर्धारण, ड्राफ्टिङ र एक सम्झौता र अधिकृत निकाय द्वारा यसको दर्तामा हस्ताक्षर गर्न । यस योजनाबाट देख्न सकिन्छ, भूमिको खरिद र बिक्रीको दर्ता यो प्रक्रियाको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण चरण हो।

अनुबंध उनको लागि दस्तावेजहरुको आधार मा नोटरी द्वारा विकसित गरिएको छ। त्यसपछि यो परीक्षा र अध्ययनका लागि पक्षहरूमा पारित भयो। त्रुटिहरू, गलत र सुधारहरू अस्वीकार्य छैनन्, किनभने तिनीहरू साइटको अधिकार दर्ता गर्नमा कठिनाइहरूको नेतृत्व गर्न सक्छन्। अभ्यास देखाउँछ कि पेशेवर वकीलहरु लाई आकर्षित गर्न को लागी त्यहि मुद्दों को हल उचित छ र भविष्य मा समस्याओं देखि बचने को अनुमति दि्छ।

सम्झौताको दर्ताको लागि कागजातहरूको सूची

तैयारी चरणमा, सबै भन्दा पहिले आवश्यक अधिग्रहण साइटको स्वामित्व स्थापित गर्न आवश्यक छ। एक सहायक कागजातको रूपमा, एक सान्दर्भिक प्रमाणपत्र, एक राज्य प्रमाणपत्र, उपहार अनुबंध, र मनपराउन सकिन्छ। तेस्रो पक्षहरूले मालिकको चासोको प्रतिनिधित्वको सन्दर्भमा, अभियोगको पावर जारी गरिएको छ। भूमिको खरिद र बिक्रीका लागि सबै कागजात नोटरीमा पठाइएको छ।

खरिदकर्ता र विक्रेताको पहिचानले उनीहरुलाई प्रतिस्थापन वा कागजातहरू द्वारा निर्धारण गरिन्छ। साइटको अनुमानित मूल्य निर्धारण निर्धारण उपयुक्त विशेषज्ञहरु द्वारा गरिन्छ। उनीहरूले मूल्य निर्धारण गर्ने कार्य तयार पार्छन् जसमा राज्य शुल्क गणना गरिएको छ । भूमिको खरिद र बिक्रीको दर्ता पार्टी वा उनीहरूको प्रतिनिधिहरूको व्यक्तिगत सहभागिताको साथ गरिन्छ।

एउटा सम्झौता र प्रमाणपत्रमा हस्ताक्षर गर्ने प्रक्रिया

भूमि वा अचल सम्पत्ति संग लेनदेन उनको स्थान मा नोटरी संग पंजीकरण को विषय हो। तपाईं कार्यालय को ठेगाना न्याय विभाग को क्षेत्रीय विभाग मा ठेगाना खोज सकते हो। दस्तावेजमा हस्ताक्षर गर्न प्रक्रिया लिँदा, नोटरीले विक्रेता र खरिदको पहिचान र उनीहरूको कानुनी क्षमताको स्थापना गर्दछ। अनुबंध आवश्यक छ भने, आवश्यक भएमा, यसको खण्डहरू व्याख्या गरिएको छ।

यस पछि पार्टनरहरूले आफ्नो हस्ताक्षर राखे, यसैले लेनदेन पूरा गर्न आफ्नो उद्देश्य पुष्टि गर्दछ। साइन इन गर्ने आदेश निम्न द्वारा निर्धारण गरिएको छ: पहिले विक्रेता, र त्यसपछि खरिदकर्ता। अनुबंधको प्रमाणपत्र एक नोटरी द्वारा बनाईएको छ, दस्तावेजमा सम्बन्धित प्रविष्टि र स्ट्याम्प मुहरको आवेदनको साथ । जर्नलमा, एक रेकर्ड गरिएको कार्यबाट बनाइएको रेकर्ड हो।

अनुबंध तयार पारिएको छ र दुई प्रतियांमा साइन इन गरिएको छ, तिनीहरू बिक्रेताका पक्षमा पठाइन्छन् र तदनुसार, खरिदकर्तालाई। नोटरी अफिसको अवस्थामा, यसको द्वारा प्रमाणित गरिएको फोटोकोपी बनी रहेको छ। लेनदेन बारे जानकारी राज्य दर्तामा प्रविष्ट गरिएको छ, जुन साइट को स्थिति को निरीक्षण को लागी एक आधार को रूपमा कार्य गर्दछ।

भूमिको खरिद र खरिदको समय-समयमा र वैधानिक सक्षम दर्ता तपाईंको अधिकारको पुष्टि र सम्पत्तिको अयोग्यताको ग्यारेन्टी हो।