निक्षेप मा उचित सम्झौता छ

दैनिक जीवनमा हामी एक तल भुक्तानी व्यग्र पैसा कल गर्न accustomed छन्। तर तपाईं सिभिल कोड को दृष्टिकोणबाट हेर्न भने, शब्द "जम्मा" फराकिलो अर्थ छ। यस सन्दर्भमा, धेरै मान्छे गाह्रो यो जमानत देखि, उदाहरणका लागि, भेद वा क्षतिपूर्ति पाउन। जो अवस्थामा निक्षेप र ठीक सिर्जना कसरी सम्झौता छ, तल वर्णन।

निक्षेप के हो?

व्यवस्था अनुसार, निक्षेप - यो सामान र सेवाहरू लागि प्रारम्भिक आंशिक भुक्तानी छ। साथै, यो पनि प्रतिबद्धता सुनिश्चित गर्न एक तरिका हो। निक्षेप को आयोग मा प्रयोग गरिन्छ प्रमुख लेनदेन: अचल सम्पत्ति, मशीनरी खरीद, एक पट्टा सम्झौता, सम्झौता, खरीद, निविदा र नीलामी, आदि साइन इन यस्तो भुक्तानी को प्रावधान पनि दल गम्भीर छन् र यसरी आफ्नो सल्वेंसी ग्यारेन्टी भनेर देखाउँछ।

प्रक्रिया को नियम

व्यवस्था निक्षेप को आकार मा कुनै पनि प्रतिबन्ध समावेश गर्दैन। यसको राशि दल को एकमात्र विवेकमा निर्धारण गरिन्छ। यो यस्तो भुक्तानी मात्र नगद बनेको हुन सक्छ कि सम्झना गर्नुपर्छ। स्थानान्तरण promissory टिप्पणीहरू को वा विनिमय को बिल जम्मा गर्न सकिँदैन।

स्वाभाविक, लेखन मा जम्मा सम्झौता गर्न आवश्यक निश्चित रकम को स्थानान्तरण एक गवाही लागि। यो सान्दर्भिक प्रावधान समावेश गर्ने एक छुट्टै दस्तावेज कार्यन्वयन गरेको छ। को दल करार पूरा गर्न भने, जम्मा भुक्तानी कारोबार मध्ये एक हुनेछ। तर सम्झौता पूरा गर्न सक्दैन भने हुन, निक्षेप फिर्ता गरिएको छ।

एउटा सम्झौता को निष्कर्ष

एक निश्चित सम्बन्ध गर्न वृद्धि दिन्छ जो दुई-तरिका सम्झौता, - निक्षेप को रसिद मा कागजात। सम्झौता र सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण सर्त विषयको भुक्तानी को आकार छ। सामान्य मा, अधिकार र दायित्व आधारभूत सम्झौता, निक्षेप सम्झौता भुक्तानी लागि यस्तो जिम्मेवारी समावेश गर्नेछ निष्कर्षमा पुग्न जारी गर्न एक-पक्षीय, तर तैपनि हो:

• एक विशेष ठाउँमा केही मात्रामा लिन;
• पैसा को लागि एक रसिद जारी;
• लेनदेन विषयको आधारमा यसलाई अन्य आवश्यकताहरु हुन सक्छ।

साथै, निक्षेप प्राप्तकर्ता पछि कुनै खास व्यक्ति संग एउटा सम्झौता हस्ताक्षर गर्नुपर्छ मात्र (अर्थात्, निक्षेप दिनुभयो गर्नेहरूलाई)। साथै, यस्तो एउटा सम्झौता मा प्रवेश गर्नु अघि, दल जम्मा प्रदान जो सम्झौता, जारी गर्न पाउनेछ।

निक्षेप समापन

एक "जम्मा" र पहिलो दृष्टि कुरा मा त यस्तै भ्रमित गर्न "अग्रिम।" पहिलो दोस्रो देखि एक महत्वपूर्ण फरक छ, र यो आफ्नो दायित्व निक्षेप दिनुभयो जो पक्षहरू द्वारा को गैर-पूरा, यो हराउछ भन्ने तथ्यलाई मा हुन्छन्। त्यस्तो भुक्तानी zadatkopoluchatelya हुनेछ, छ। करार भनेर रकम को प्राप्तकर्ता कार्यान्वयन गर्न इन्कार भने, यो जम्मा सम्झौता को मात्र होइन निलम्बन र भुक्तानी र आफ्नो डबल छ।

को अग्रिम भुक्तानी सन्दर्भमा, यो कुनै पनि "दण्डात्मक" कार्य हुन हुँदैन। गैर-दोषी नही व्यवस्था को मामला मा यो रकम को deprived छैन। फलस्वरूप, अग्रिम जम्मा र विभिन्न नतिजा हो।

एकै समयमा, त्यहाँ अवस्थामा जहाँ जम्मा सम्झौता खारेज भुक्तानी एक फिर्ती सँगसँगै छ हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, दल को सम्झौता वा यदि यो असम्भव छ बर्खास्त लेनदेन पूरा गर्न भने, भुक्तानी फिर्ता हुनुपर्छ। यी नियमहरू साधारण भने जो संग सम्झौता पूरा गर्न सकिँदैन जडान कुनै पनि परिस्थितिमा छन्, निक्षेप फिर्ता गरिएको छ मतलब।

कागजात सामग्री

यो कागजात केही अनिवार्य जानकारी हुनु पर्छ। हामी पहिले देखि नै मात्र लेखन मा जम्मा बारेमा सम्झौता लिखित कि औंल्याए छन्। यो कागजात को एक नमूना एक को कुनै पनि सख्त फारम छैन, तर तैपनि यो निम्न जानकारी समावेश गर्नुपर्छ:

1. शीर्षक कागजात (पूर्व सम्झौता गरेर निक्षेप स्थानान्तरण बारेमा एउटा सम्झौता), मिति र तयारी ठाउँमा।
2. पूरा नाम र पासपोर्ट विवरण को दल को।
3. यसलाई पनि (कैदी पूर्व पट्टा वा बिक्री को खातामा, उदाहरणका लागि) आधार र जम्मा समस्याको लागि संकेत छ।
4. थप एउटा विशेष वस्तु, जसको लागि जम्मा (परिसर, वाहन, आदि) दिएको छ संकेत गर्छ।
5. पेनाल्टी, को दल को एक लेनदेन (गैर-भुक्तानीको लागि दर डबल मा रकम फिर्ता वा जम्मा दिनुभयो जो कसैले पैसा को लाभार्थीको) इन्कार भने।
6. अन्य अवस्थामा कानून विपरीत छैनन्।
7. सम्झौता गर्न पार्टीहरूलाई को हस्ताक्षर।

दर्ता सम्झौता त्रुटिहरू

अक्सर, जब तपाईं जम्मा बारेमा एउटा सम्झौता बनाउन दलहरू विभिन्न कानुनी त्रुटिहरू चलाउन सक्छ। हामीलाई भन्दा साधारण विचार गरौं।

पैसा जम्मा रूपमा हस्तान्तरण छैन कहिलेकाहीं संकेत र धरौटीको रूपमा कागजात बाहिर बनाउने व्यक्ति। यसलाई मौलिक गलत, यस्तो भुक्तानी एक ग्यारेन्टी, यो जमानत को धारणा contradicts देखि छलफल गर्न सकिन्छ छ। एकै समयमा, यस्तो सम्झौता वास्तवमा कुनै प्रत्यक्ष निर्देशन छ, किनभने जमानत को स्थानान्तरण प्रमाण हुन सक्दैन।

दोस्रो गल्ती - यो दल निक्षेप मा एउटा सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न, तर अग्रिम मा उल्लेख भुक्तानी हस्तान्तरण। यो निरीक्षण को किनभने जम्मा को प्रावधान लागू हुनेछैन। यस्तो त्रुटिहरू पैसा मानेर फर्के गर्न सकिन्छ, तर, यो प्राप्त गर्न, अक्सर समय र प्रयास को धेरै खर्च गर्न छ।

लेनदेनको प्रकारको लागि अग्रिम मा सम्झौता सर्तहरू

सामान्य मा, लगभग otlicha.tsya लेनदेनको विभिन्न विभाग लागि निक्षेप स्थानान्तरण मा कागजातको नियम। तथापि, अनुबंध लागि जहाँ सम्पत्ति जोखिमपूर्ण भन्दा बढी को लागि एक खरीदार लागि जम्मा रूपमा भुक्तानी को स्थानान्तरण मा एउटा सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न छैन जस्तो देखिन्छ। साथै, ठीक कागजात अप्रिय परिणाम निम्त्याउन सक्छ माथि कोरिएका। भुक्तानी हस्तान्तरण र भूमि, आवासीय वा गैर-आवासीय परिसर वा अन्य सम्पत्ति को जम्मा बारेमा एउटा सम्झौता गर्न जब नोटरी सर्वश्रेष्ठ छ। यो सम्झौता र भुक्तानी रसिद बाहेक माग गर्न, महत्वपूर्ण पनि छ। यो कागजात खरीदार द्वारा राखिएको छ लेनदेन पूरा गर्नको लागि।

पट्टा लेनदेनको Subtleties

तथ्यलाई भुक्तानी को ग्यारेन्टी को स्थानान्तरण पुष्टि मात्र होइन बिक्रीको करार को निष्कर्षमा महत्त्वपूर्ण छ। यो कागज, सिद्धान्त मा बनेको गर्न सकिन्छ, कारोबार वस्तुतः कुनै पनि प्रकार। दुर्भाग्यवश, धेरै मानिसहरू तिनीहरूले वस्तु बाहिर लिन जाँदैछन् भने, त्यसपछि हामी जम्मा मा एउटा सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न सक्दैन विश्वास गर्छन्। भाडामा - यो पनि एउटा गम्भीर प्रक्रिया हो। विशेष गरी यो, उदाहरणका लागि, केही व्यावसायिक परिसर आउँदा। तपाईं भाडामा उहाँले मंडप व्यापार भन्ने घर धनी सँग सहमत छन् कल्पना गर्नुहोस्। यो एक अनुकूल स्थानमा छ किनभने यो, तपाईं को लागि धेरै लाभदायक छ, वा किराए कम हुनेछ। तर अब मालिक आफ्नो मन परिवर्तन र कोठा लिए र उद्यमी आफ्नो आय गुमाउने, नयाँ ठाउँ पत्ता लगाउन छ। तसर्थ, यस मामला मा यो जम्मा बारेमा एउटा सम्झौता मा जिद्दी गर्न आवश्यक छ, भविष्यमा कर्मचारी गर्न हरेक सही छ।

अन्तमा

सरल नियमहरू एक सेट पालन गर्नुपर्छ अग्रिम मा एक सम्झौता हस्ताक्षर गर्न। यो कागजात को वैधता मा, वास्तवमा, यो सम्झौता को भाग्य मा निर्भर गर्दछ। साथै, पहिले भुक्तानी स्थानान्तरण सबै nuances मा सहमत र विक्रेता पैसा को रसिद देखि एक रसिद प्राप्त गर्नुपर्छ। जम्मा - यो सम्झौता बाहिर, त्यसैले आफ्नो कानुनी अधिकार बेवास्ता छैन भनेर आफ्नो विश्वसनीय ग्यारेन्टी छ।