भाडा, फारमहरू र निपटान नियमहरू

पट्टि सम्बन्धी उद्यमियों को बीच पट्टे को सम्बन्ध व्यापक छ। मकान मालिक (शुल्कको लागि "नि: शुल्क" सम्पत्ति, उदाहरणका लागि, भूमि वा रियल स्टेट) को मालिकले यस सम्पत्तिलाई अर्को पक्षमा प्रदान गर्दछ - कमजोरी र योबाट आय छ। किरायेदार (भाडाको लागि सम्पत्ति लिने व्यक्ति) लाभको लागि कसैको सम्पत्ति प्रयोग गर्न मौका पाउँछ।

किराए भाडाको लागि भाँडामा विभिन्न रूपहरूमा स्थापित गर्न सकिन्छ।

- निश्चित निश्चित रकममा भुक्तानी, एक समय मा बनाइएको वा समय-समयमा।

- दयालु (प्राप्त भएको उत्पादनको भागमा, तिनीहरूका बिक्रीबाट फलहरू वा आय)।

पूर्व-सहमति गरिएका सेवाहरू संग किरायेदार उपलब्ध गराउने फारममा।

- किरायेदारको किराए भाडामा सुधार गर्न (मरम्मत, लैजान)।

- सम्पत्तिमा वा भाडामा निश्चित सम्पत्तिको भुक्तानीको रूपमा कमी द्वारा स्थान्तरण गर्नुहोस्।

यी विधिहरू संयुक्त वा फरक हुन सक्छ। सिविल कोड रूसी संघमा (कला 614), पट्टि सम्बन्धहरू विनियमित छन् र यो भनिएको छ कि भाडा पश्चात भुक्तानीमा भुक्तानी गरिनु पर्छ र पट्टि सम्झौताको लागी फारम र रकममा। सबै भन्दा साधारण तरिका को नकद मा नियमित भुक्तान गर्न को लागी छ।

धेरै वस्तुहरू पट्टिको स्थितिमा, भाँडा प्रत्येक वस्तुको लागि वा सम्पूर्ण सम्पुर्णको लागि अलग-अलग सेट गर्न सकिन्छ। पहिलो पङ्क्ति अदालतमा उत्पन्न पक्षहरूबीच विवादको सन्दर्भमा उत्तम छ।

कहिलेकाहीं यो शुल्क मासिक उपयोगिता बिलको आधारमा सम्झौताद्वारा सेट गर्न सकिन्छ । तर यो विधिले पूर्णतया कानून पालन गर्दैन, जुन बताउँछ (अनुच्छेद 6 14, अनुच्छेद 3) कि एक निश्चित शुल्क को स्थापना वा सम्झौता को तंत्र को सम्झौता एक वर्ष भित्र बदल्न सकिदैन। यसकारण, वैध रूपमा एक चर भाडा पेश गर्न क्रमशः यो गणना गर्नका लागि तंत्रलाई स्पष्ट रूपमा परिभाषित गर्न आवश्यक छ (उदाहरणको लागि, विनिमय दर बाँध्नका लागि)।

कमिटिले शुल्कको मात्रामा कमीको माग गर्न सक्दछ, प्रयोगको सर्तमा महत्वपूर्ण बिदा वा आफ्नो पट्टि परे परिस्थितिको कारणले पट्टेको सम्पत्तिको अवस्था। र पनि, यदि कमारले पूंजीगत मरम्मतको लागि निर्धारित शर्त उल्लङ्घन गर्दछ वा अनुगमनको समापनमा तेस्रो पक्षको अधिकारको बारे चेतावनी दिएन।

यदि किरायेदार भुक्तानी सर्तहरूको उल्लङ्घनको उल्लङ्घन गर्दछ भने, अर्को पार्टीले प्रारम्भिक भुक्तानीको भुक्तानीको आवश्यकता पर्दछ, तर दुई भन्दा बढी सर्तहरू भन्दा बढी।

कृषि उद्यमहरु प्राय: जसरी कृषि को पुनर्गठन को समयमा सम्पत्ति (भूमि र भूमि) को मालिक बनेको व्यक्तिहरु देखि सम्पत्ति (भवनहरु, उपकरण) को भूमि भूखंडहरु को किराया गर्छन। राष्ट्रपतिको निर्णय अनुसार भूमिको भाडामा, स्थापित न्यूनतम भन्दा कम हुन सक्दैन। जब पट्टेको जमीन शेयरहरू, यो रकम साजिशको मूल्यको 1.5% हो। पट्टे सम्पत्ति सम्पत्तिका लागि भुक्तानी कम से कम 1% सम्पत्तिको मान हुनु पर्दछ। उत्तरार्ध हुन सक्छ दुई भागहरु - सम्पत्ति र मूल्यह्रास शुल्क को मालिक को बोनस।

प्रकारमा भुक्तानी गरिएको भाडाको गणना मूल्यहरू मा बनाइएको छ जुन सम्झौताको समाप्तिमा प्रक्रियामा पार्टनरद्वारा सहमत हुनुपर्छ। भूमि पट्टे को मामला मा, यसको आकार को अनुक्रमणित किया जाना चाहिए , मुद्रास्फीति कारक को लागि समायोजित (जब सम्म अन्यथा अनुबंध मा निर्दिष्ट छैन)। भाडा सम्पत्तिको स्थितिमा, यस्तो अनुक्रमणिका अनिवार्य छैन।

भाडा कराधानको अधीन छ। यसको भुक्तानी लागत सकल मा समावेश छ र आयकरको अधीनमा छ। यदि भुक्तानीको प्रकारमा बनाइन्छ भने, VAT यसमा चार्ज गरिएको छ। पट्टेमा एक व्यक्तिको सम्पत्तिको स्थानान्तरणको घटनामा, भाडा आय आय कर योग्य आयमा समावेश गरिएको छ, व्यक्तिगत आयकरबाट यो रोकिएको छ। यस मामला मा गरेर करदाता एक किरायेदार उद्यम हो, र यो एक प्रकार को आय को रूप मा एक भाडा देखि बजेट को निजी आयकर को बनाए राखन र हस्तांतरण को लागी शुल्क लगाइएको छ।