"बर्च", इर्कुत्स्क अवलोकन, सुविधा र समीक्षा गाउँमा

इर्कुत्स्क जसको जनसंख्या निरंतर बढ्दै छ र 1 लाख को आंकडा आउँदै छ साइबेरिया मा सबै भन्दा ठूलो शहर छ। त्यसैले, आवास लागत संग नागरिकहरु को बहुमत लागि सुविधाजनक र किफायती समस्या एकदम तीव्र छन्। यो भाग नयाँ बन्दोबस्त "बर्च" अनुमति दिन सक्छ। व्याख्या गर्न कठिन कारण यसको पूर्वाधार मा इर्कुत्स्क नै नाम, स्थित दोश्रो देखि 15 मी दुई लगभग बराबर आवास सुविधा छ। पहिलो मामला मा, यो छिमेकी को Novo-Lenino निकट, Leninsky जिल्ला स्थित छ। दोस्रो अवस्थामा, Sverdlovsk जिल्ला एक बन्दोबस्त, Markov नजिक। यो पनि अक्सर धेरै मान्छे, पनि ट्याक्सी चालक बीच, अन्योल पैदा छिमेक रूपमा उल्लेख गरिएको छ। यस लेखमा केवल "बर्च" बन्दोबस्त बारेमा जानकारी प्रदान गर्दछ। उहाँले erected गर्न 7 वर्ष पहिले थाले। यो समयमा, यहाँ 9 bursts, 200 भन्दा बढी घरमा मिलेर राख्छ। अब यो 10 औं स्थानमा पूरा, तर विकासकर्ता भवन जारी योजना। आज यो इर्कुत्स्क मा सबै भन्दा ठूलो आवास परियोजना हो।

स्थान

"बर्च" (इर्कुत्स्क) को गाउँमा शहरको Sverdlovsk जिल्ला मा स्थित छ, तर भौगोलिक यसलाई जो गर्न, Markov PGT पर्छ - केवल 1500 मीटर। निकटतम छिमेकी "बर्च" IHT छन् बगैचा साझेदारी "Domostroitel" र "बर्च" र शहर बाट - "। Nikolov Posad" Akademgorodok, एलसीडी "क्रिस्टल" एलसीडी "Kalinin" र घरेलु गाउँमा इर्कुत्स्क को केन्द्र केही दूरी हुनत, गाउँमा बासिन्दाहरू लागि सजिलो दुई सडक हो मार्फत "बर्च" को रूपमा, शहर पूर्वाधारको कुनै पनि वस्तु प्राप्त गर्न छ। मा शहरी क्षेत्रमा घर को पहिलो चरण को दुवै - एक किलोमिटर भन्दा अलि बढी।

परिवहन पहुँच

एकदम राम्रो परिवहन लिंक "बर्च" (इर्कुत्स्क) को गाउँ हो। Akademgorodok, W / रेल स्टेशन, केन्द्रीय बजार, सडक ऊर्जा - वस्तुहरू छन् को "बर्च" बसें र ट्याक्सी को जो। गति को दायरा -, सार्वजनिक परिवहन को टर्मिनल स्टप को अगाडी स्थानान्तरण - 15 भन्दा कम मिनेट, र थप गाउँमा (1.5 मी अब यसको लम्बाइ) माथि बनाए।

मोटर चालकहरुलाई "बर्च" पनि सजिलै पहुँच हुन सक्छ र काम र छुट्टी स्थलहरू गर्न।

गाउँमा मात्र समस्या - कि गरिब अवस्थामा छ सडक, र पहाडी भू-भाग, निकै चुनिएको मार्ग मा वाहन र गन्तव्य यातायात को कुनै पनि वर्ग complicating।

पारिस्थितिकी र प्राकृतिक अवस्था

एयर शुद्धता र सुन्दर क्षेत्र - सम्झैताको "बर्च" को undoubted लाभ। संग उत्सर्जन को सबै भन्दा औद्योगिक उत्पादन, र परिवहन को हिसाब छैन प्राकृतिक स्रोतहरूको प्रदूषण को स्तर मा इर्कुत्स्क, एकदम सुरक्षित शहर हो। को "बर्च", यो शहर को केन्द्र मा छैन, किनभने अहिलेसम्म वाहन को भारी workload, त्यसैले हावा सफा पर्याप्त छ। गाउँमा हरियो मा एक सानो खडा छ, तर यो वरिपरि ठूलो हरियो बेल्ट, जहाँ बासिन्दा पिकनिक, पर्वहरू पकड छ।

इर्कुत्स्क को भूकम्पीय tectonic दोष नजिकै स्थित छ, त्यसैले त्यहाँ एउटा भूकम्प छ - एक बारम्बार घटना। आफ्नो बन्दोबस्त गतिविधिहरु सुरक्षित गर्न, "बर्च", सबै घरहरू उपकरण seysmopoyasov निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ।

मात्र केही समस्या बासिन्दा सामाग्री निर्माण, अर्थात्, aerated ठोस प्रयोग गरिन्छ कि कारण। भूकम्पीय सुरक्षा मात्र aerated डी 700 B5, जो व्यक्तिगत निर्माताहरु उत्पादन हो भन्ने तथ्यलाई। एक परिणाम रूपमा, यो सामाग्री महंगा छ। अर्थव्यवस्था वर्ग को बोध लागि के ब्रान्ड ग्राहक प्रयोग गर्दछ, यसलाई परियोजना ज्ञात छैन।

जो बनाउछ

क्षेत्र ज्ञात इर्कुत्स्क मा "बर्च", को गाउँमा उठ्छ आईसी Vyacheslav Gusev द्वारा लाग्यौं छ जो "नोर्ड-पश्चिम"। यो कम्पनी पनि निर्माण गतिविधिहरूमा संलग्न आकस्मिक को 1993 मा परिवर्तन, को परिणाम थियो। "नोर्ड-पश्चिम" मुख्य रूप आवास परियोजनाहरू बेच्छ। सबै को पहिलो, 2010 मा "बर्च" को गाउँमा यो एलसीडी "Ershovsky" भन्दा हस्तान्तरण गरिएको थियो, र निम्न वर्ष सञ्चालन हालिदिए थियो। दुर्भाग्यवश, अनुसूचित जाति धारकों र भाडादारों देखि "नोर्ड-पश्चिम" "Ershov" माथि मुद्दा दाबी, काम को गरीब गुणवत्ता माथि छन्। विकासकर्ता उहाँले आवास अर्थव्यवस्था वर्ग निर्माण गरिएको छ भन्दै यस बताउँछन्। तर यस्तो सम्पत्ति वर्ग गरिब गुणस्तर सामाग्री र अप्रचलित प्रविधिहरू, र अपार्टमेन्ट को सानो दृश्य, कम विकसित infrastrukutru, सरल डिजाइन entrances प्रयोग पनि समावेश छ। "बर्च" बासिन्दाहरू, त्यहाँ आफ्नो अपार्टमेन्ट मा कामको गुणस्तर बारेमा उजुरी पनि छन्, एक सुत्र मिल्यो।

पूर्वाधार

आवासीय जटिल "बर्च" सामान्य योजनामा इर्कुत्स्क मा एक आत्म-समावेश छिमेकी, को 3-5 फर्श मा 200 भन्दा बढी घरमा निर्मित गरिने हुनुपर्छ। विकासकर्ता बच्चाहरु साथै वयस्क लागि खेल्न र मनोरंजन क्षेत्रमा लागि, धेरै खेल क्षेत्रहरू, दुई Kindergartens, विद्यालय, पसल, सुपरमार्केट, औषधि पसल, क्लिनिक, सुविधा रूपमा सबै गज र स्थानीय क्षेत्र भूनिर्माण, लगाए shrubs र रूखहरू एक खेल मैदान, फूल बेड तोड, यहीं निर्माण गर्न योजना उपभोक्ता सेवा, वृद्धहरुको क्लब। मिति, यी योजना केही कार्यान्वयन। निर्माण, विभाग स्टोर, धेरै किराना - तसर्थ, "बर्च" मा स्कूल दोस्रो निर्माण को निर्माण समाप्त शुरू, पहिले देखि नै कमीशन धेरै पसलहरूमा, तिनीहरूलाई बीच, एक किंडरगार्टन छ। बागवानी गज गरिबी गरेको सम्म, खेल को मैदानों र खेल मैदान सानो बनाए।

को "बर्च" मा मोटर चालकहरुलाई लागि पार्किङ क्षेत्र संग सुसज्जित हुने छन्। कार सीधा कोर्ट मा, अपार्टमेन्ट को Windows अन्तर्गत को घरहरू बीच पदहरू मा छोडेर मा।

आवासीय जटिल को डिजाइन

राम्रो प्यारा उपस्थिति "बर्च" को गाउँ हो। तीन पाँच - इर्कुत्स्क, माथिको संकेत, एक भूकम्पीय क्षेत्रमा, तर इष्टतम फर्श को यहाँ नम्बर स्थित छ। यी "बर्च" मा निर्मित यस घरमा छन्। पहिलो दुई लाइनहरु मा ज्यादातर विकासकर्ता चमकता balconies र loggias संग प्रदर्शन तीन तले छन्। थप लाइनहरू मा घरमा तीन र पाँच फर्श मा निर्मित थिए। विकासकर्ता काचित छैन जो balconies। धातु बाड मात्र स्थापित।

सबै अवस्थामा डिजाइन प्रवेश क्षेत्रमा minimalist सिद्धान्तहरू बनाए। को hallways कुनै कोठा द्वारपाल र Prams मा लिफ्टहरु मेलबक्सहरू को स्थापना को लागि प्रदान गरिन्छ छैन, केवल क्षेत्र।

निर्माण प्रविधि

गाउँमा सबै भवनहरु। "बर्च" (इर्कुत्स्क) डाली-फ्रेम प्रविधी मा निर्मित भइरहेको। एक क्रस-बेल्ट बनेको जग ठोस slabs प्रबलित। बाहिरी पर्खाल aerated ठोस slabs देखि माउन्ट छन् "Cbits" (आटोक्लेव उछाल) अखंड उपकरण समावेशन संग टाइप गर्नुहोस्। Uteprenie पर्खालहरु खनिज ऊन संग गरे।

गाउँमा घरहरू केही मतभेद निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ। पानी अत्यधिक रकम गर्न - त्यसैले, छत को पहिलो र दोस्रो रेखा मा उनि सीधा, tilting बिना जाडो हिउँ को थुप्रो निम्त्याउँछ, र वसन्त मा गरे। को FACADES सञ्चालनको पहिलो वर्ष को अन्त द्वारा गिर गर्न थाले जो बसाई सराई "ईटा", सामना गर्दै हुनुहुन्छ।

को घरहरू छत लाइनहरू अलिकति ढलान र ईटा पोशिश को FACADES बनाउन थाले, तर फोम मा खनिज ऊन अछूता सामाग्री प्रतिस्थापन थियो पालना गर्नुहोस्।

"बर्च" (इर्कुत्स्क) को गाउँमा, अपार्टमेन्ट, आफ्नो लेआउट र डिजाइन

परियोजना निम्न विभाग मा अपार्टमेन्ट निर्माण परिकल्पना:

- एउटा कोठा, औसत कुल क्षेत्र (एस) जो - 24 देखि 35 मिटर ^2;

- डबल्स एस = 35 48 मिटर ^2;

- तीन-एस 48 65 मिटर ^{2 =।}

प्रत्येक तल्ला मा 7 फ्लैट्स मा स्थित छ।

विभिन्न फरक लाइनहरू को घरमा आफ्नो लेआउट। केही अरूलाई तिनीहरूले थप लम्बी हो, वर्ग नजिक छ कि कोठा को रूप मा छन्। यी अपार्टमेन्ट मा भान्सा मा कुनै Windows छन्।

खत्म बिना सबै एक घर भाडामा लियो। बिल्डर्स, कुनै न कुनै screed फर्श बनाउन कोठा र ग्लास Windows बीच विभाजन स्थापना, केवल eyeliner संचार संरचना र ताराहरु प्रदर्शन गर्दै छन्।

मूल्यहरु

इर्कुत्स्क मा "बर्च" को एकदम लोकप्रिय गाउँमा। अपार्टमेन्ट, समीक्षा धेरै उत्साहित छैनन् जो गुणस्तर, चाँडै बाहिर बेचे। 1 मिटर ² को निर्माण मूल्य को सुरुमा त्यहाँ मान्छे पनि यस्तो पेंशनरहरुलाई र जवान परिवार रूपमा कम आय, संग सम्पत्ति खरिद गर्न सक्नुहुन्छ त, 25 000 rubles को कुल थियो। पनि "Berezovsky को" एक सैन्य आवास र बासिन्दा प्रकोपबाट क्षेत्र बाट resettled दिइएको थियो। अब प्रति 1 m ² मूल्य 35 000-40 000 गइयो। वित्तीय संस्थाहरू सहकार्य कम्पनी "नोर्ड-पश्चिम" संग:

• Sberbank।
• "Rosselkhozbank"।
• "Primsotsbank"।
• "VTB"।
• "बैंक मास्को को"।
• "UralSibBank"।

को लाइनहरू अब फ्लैट्स बिक्री को लागि उपलब्ध surrendered। तिनीहरूले मात्र दोस्रो घरमा रूपमा खरिद गर्न सकिन्छ। मूल्यहरु यो मामला मा - प्रति 1 मिटर ² 55 000 rubles ^{देखि।}

"बर्च" (Sverdlovsk, इर्कुत्स्क) को गाउँमा, निर्माण प्रक्रियामा

यो परियोजना लागू गरेर हामी फिर्ता 2010 मा सुरु भयो। त्यहाँ पहिले नै सञ्चालन 9 bursts हालिदिए छन्। प्रत्येक लागि समय सीमा 2-5 महिना द्वारा ढिलाइ। 2016 को अन्त्यमा ग्राहक 10 औं स्थानमा पारित थियो, तर यो पूर्ण तयार नभएसम्म, यो निर्माण गरेको छ सबै घरहरू, यसलाई मा चमकता Windows यद्यपि, संचार ल्याए छन्। यसलाई केही आन्तरिक काम मात्र रहनेछ। आगामी दिनमा अनुसूचित जाति "नोर्ड-पश्चिम" प्रतिज्ञा इक्विटी धारकहरुलाई कुञ्जीहरू प्रतिनिधिको जारी गर्न।

समीक्षा

यसलाई लगानीकर्ताले र "बर्च" (इर्कुत्स्क) को गाउँमा को भाडादारों बीच एक दोहरी छाप छोड्छ। उहाँको बारेमा प्रतिक्रियाहरू यस्तो सकारात्मक पक्षहरू भन्छन्:

- सुन्दर वातावरण (जंगल नजिकै);

- राम्रो परिवहन पहुँच;

- प्रति वर्ग मीटर कम मूल्यहरु;

- एक पूर्वाधार (किनमेल, बाल हेरविचार सुविधाहरु) छ;

- कम उपयोगिता बिल।

समीक्षा मा उल्लेख, एक पुरा को रूप गाउँमा को नकारात्मक पक्ष:

- इलाका गाह्रो बिल्कुल परिवहन सबै हालतमा बनाउन (विशेष गरी बरफ मा) यात्रा, पहाडी भू-भाग छ;

- (जहाँ आवश्यक छ कार सेट,) पार्किंग लागि एक निश्चित स्थानमा छ;

- शहर मा अग्रणी सडक को गरीब गुणवत्ता;

- छैन एकदम अनुकूल आपराधिक अवस्था (बारम्बार कार चोरी वा तिनीहरूको सम्पत्ति को चोरी को गाउँमा);

- केही गज र Porches अपर्याप्त प्रकाश मा;

- अवस्थित पूर्वाधार भन्यो परियोजना पूरा गर्दैन।

बासिन्दा निम्न दावी अपार्टमेन्ट गुणस्तर बारे:

- बिल्कुल कुनै ध्वनि इन्सुलेशन (केही घरहरू मा Drywall को अपार्टमेन्ट बीच पर्खाल);

- यो अपार्टमेन्ट मा dampness;

- रिसाव छत (विशेष गरी मा घरहरू, अधिक हस्तान्तरण 2013 पछि);

- गरिब गुणस्तर चिनाई पर्खालहरु र विभाजन;

- यो sexes खराब भर्ने।

धेरै सम्भावित खरीदारों यी सबै कमीकमजोरी गाउँमा आवास को कम मूल्य क्षतिपूर्ति हुनुहुन्छ।