भाडामा एक घर कसरी भाडामा? किराया लागि कर। एक घर भाडा लागि कागजातहरू

केही नागरिक धेरै निःशुल्क वा अस्थायी रूपमा खाली अपार्टमेन्ट छ। उपयोगिता लागि आफ्नो लागत क्षतिपूर्ति गर्न चाहने, साथै आय थप स्रोत प्राप्त गर्न प्रयास, तिनीहरूले बाहिर भाडामा। यो विशेष गरी राजधानी मा, पाठ्यक्रम रूस ठूलो शहर अवलोकन र, छ। दुर्भाग्यवश, धेरै मालिक कसरी जरिवाना को रूप मा अप्रिय प्रतिबंध जोगिन, भाडामा एक घर भाडामा र यसरी कर भुक्तानी मा सुरक्षित थाहा छैन। यस लेखमा हामी बस यसको बारेमा कुरा हुनेछ। पनि एक घर आवश्यक आफू र आफ्नो सम्पत्ति बेइमान भाडादारों देखि सुरक्षाको लागि जारी गर्न आवश्यक भाँडामा लागि दस्तावेज के विचार गर्नुहोस्।

पहिलो चरण: परिसर तयारी

भाँडामा अघि अपार्टमेन्ट नयाँ भाडादारों मा सार्न यो पहिलो तयार गर्न आवश्यक छ। त्यहाँ गरे मरम्मत गरिएको छ भने, वालपेपर, छत र फर्श अद्यावधिक गर्नुहोस्। धन्यवाद आफ्नो घर को पनि सस्तो redecoration थप दिन लायक हेर्न हुनेछ। यो थप अनुकूल सर्तहरू यसलाई पारित गर्न सक्षम हुनेछ भन्ने हो। यसलाई मर्मत पाइपलाइन र electrics ध्यान आवश्यक पनि छ। आफैलाई र यस्तो सर्किट ताराहरु रूपमा सम्भावित समस्याबाट भविष्य भाडादार, सुरक्षित वा तल छिमेकी बाढी। तपाईं भाडामा एक घर भाडामा लाभदायक चाहनुहुन्छ भने, यो आरामदायक र जीवित लागि सहज बनाउन। यो Meblirujte र यस्तो टिभी, लुगा धुने मेसिन र रेफ्रिजरेटर रूपमा आवश्यक घरेलू उपकरण सुसज्जित। अपार्टमेंट देखि, व्यक्तिगत स्मरणीय वा बहुमूल्य वस्तुहरू र कागजातहरू संकलित हुनुपर्छ। प्रिपेरेटरी काम, मरम्मत र अपार्टमेन्ट गर्न कागजातहरू क्रममा राख्नु सबै पछि। सबै बुझाने उपयोगिता लागि ऋण। आवश्यक छ भने, ल्यान्डलाइन टेलिफोन वा लामो-दूरी संचार विच्छेद।

चरण दुई: को पट्टादाता फेला

वितरण को लागि आफ्नो घर तयार गरेपछि lodger खोजी गर्न सुरु गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं यो आफैलाई के वा शहर अचल सम्पत्ति एजेन्सी मा मदत माग्न (एक शुल्क लागि वा, तिनीहरू ग्राहकहरु खोजी गर्न प्रतिबद्ध सक्नुहुन्छ निःशुल्क) गर्न सक्नुहुन्छ। इन्टरनेटमा विशेष साइटहरूमा विज्ञापन र अखबार मा ठाँउ हो। तपाईं एक संभावित भाडादार पाउन एक पटक सबै विवरण उसलाई छलफल र सहमति गर्न आएको, यसलाई आवश्यक कागजात को दर्ता गर्न अगाडि बढ्न सम्भव हुनेछ। महत्वपूर्ण: - सम्पत्ति दायाँ आवास मालिक जो, वा भाडामा अपार्टमेन्ट को आत्मसमर्पण लागि वकील को शक्ति छ जसले एक कागजातहरूको मात्र मालिक हस्ताक्षर गर्न सकिन्छ।

चरण तीन: एक भाडादारी सम्झौता अप चित्रकला

भाडामा एक घर कसरी भाडामा? तपाईं सधैं एक व्यक्ति, एक भविष्य भाडादार, भाडादारी सम्झौता संग निष्कर्षमा पुग्न गर्नुपर्छ। त्यस अवस्थामा, आफ्नो भाडादार कानुनी निकाय हो भने, यो आवश्यक एक पट्टा सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न छ। यसलाई कसरी लामो तपाईं आश्रय लिन योजना मामिला गर्दैन: एक वर्ष वा एक दिन को लागि - यो कागज बनाउन कुनै पनि मामला मा आवश्यक छ। मानक अनुबंध को उदाहरण पाउन गाह्रो छैन जसमा दल को निर्धारित कर्तव्य: यस पट्टादाता र lessee। तपाईंले ती वस्तुहरू यसलाई आवश्यक समझे पूरक समान मोडेल र तयार प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। करार को संकेतन वस्तु बाहेक (सम्पत्तिको र निःशुल्क रहन ठाँउ को प्रयोग को प्रावधान, एक शुल्क लागि Habitable), वितरण सर्तहरू, भाडा र अन्य महत्वपूर्ण सामान्य प्रावधान को भुक्तानी को आकार, तपाईँ कागजात उदाहरण को लागि भाडादार को कर्तव्य, मा दर्ता गर्न सक्नुहुन्छ:

• को वासस्थान को संरक्षण;
• राम्रो हालत मा घर को मर्मतका;
• सबै breakdowns र malfunctions यसको आफ्नै खाताको लागि परिसर प्रयोग समयमा सामना को मर्मतका को कार्यान्वयन;
• उपयोगिता बिल र यति मा को मार्गदर्शन भुक्तानी।

पनि सम्झौता समावेश गर्नुपर्छ मा राहदानी डाटा र दल को व्यक्तिगत हस्ताक्षर सहन। महत्वपूर्ण: भन्दा कम एक वर्ष को रोजगार सम्झौता को अवधि लागि राज्य दर्ता अधीनमा छन्। हामी तपाईँलाई सम्झौता notarize गर्न सल्लाह।

चरण चार: सम्पत्ति एक सूची सिर्जना

एक अभिन्न करार गर्न appendix अपार्टमेंट मा स्थित छ जो सम्पत्ति, को सूची छ। यो कागजात भाडादार प्रयोगको लागि प्रसारित कुराहरू सुरक्षा र निष्ठा सुनिश्चित गर्नेछ, र यो चोरी बाट जोगाउन। यो सूची लेखन बनेको गरिनेछ। यस मामला मा, यो राम्रो तरिकाले संकेत पासपोर्ट विवरण र दल को हस्ताक्षर को रूप मा, घर मा छ जो सबै सम्पत्ति (र आफ्नो राज्य), वर्णन गर्दछ। सूची दुई प्रतिलिपिहरू, साथै रोजगारीको करार सिर्जना गरिएको छ। पासपोर्ट डाटा भाडादार को विशुद्धता जाँच र राहदानीको प्रतिलिपि लागि उहाँलाई सोध्न आवश्यक सबै कागजात को साइनिङ को प्रक्रिया मा सावधान रहनुहोस्। अब तपाईं आफ्नो को भाडादार सम्पत्ति एक सूची र एक घर भाडा को सम्झौता संग आफ्नै बनाउन कसरी थाहा छ।

आवास को वितरण मा पट्टादाता सशुल्क कर

कसरी भाडामा एक घर भाडामा बुझेर तपाईं आफैलाई व्यवस्था संग गम्भीर समस्या बाट जोगाउन हुनेछ। कर कोड को लेख 23 आम्दानी प्राप्त कुनै पनि प्राकृतिक व्यक्ति आवश्यक कर तिर्न पर्छ भनेर stipulates। व्यक्तिगत उद्यमशीलता बराबर एक भाडामा को नियमित रसिद मा भाडामा अपार्टमेन्ट को Systemic वितरण। यस मामला मा, घर धनी कर तिर्न बाध्य हुनेछ। यसको दर फरक स्थिति संग करदाता लागि 13% 30% देखि दायरा। स्थायी रूपमा रूसी संघ को क्षेत्रमा निवासी भएकाहरूलाई, त्यो छ, बासिन्दा 13% को दर मा कर तिर्न आवश्यक हुनेछ। एक वर्ष कम्तिमा 183 दिनको लागि रूसी संघ को क्षेत्रमा जहाँ रहछन प्राकृतिक व्यक्ति मा, दर 30% पुग्नेछ। अपार्टमेंट लागि कर वर्षमा एकपटक भुक्तानी गर्नुपर्छ। यस मामला मा, अघिल्लो वर्ष को लागि कर आधार को राशि को गणना लागि 30 अप्रिल सम्म घोषणामा (3-पिट) पेश गर्न आवश्यक छ। त्यहाँ आईपी दर्ता गरेर लाभ को मात्रा कम गर्न धेरै अवसर छन्। यस मामला मा, कर कटौती राजस्वको 6% हुनेछ। कर र समय लाभ फाइल सबैभन्दा उपयुक्त तरिका चयन गर्नुहोस्।

अवैध भएको अपार्टमेन्ट भाँडामा। र कर तिर्न विफलता

सबै मालिक निम्न सजग हुनुपर्छ। अपार्टमेन्ट को अनौपचारिक वितरण बाहिर छ भने, कानून विभिन्न पेनाल्टी प्रदान गर्दछ। कर टालटुल गम्भीर सजाय। यसलाई पुग्न सक्दैन 20% को बेतलबी रकम को -40%। व्यवस्था सम्भव आपत्तिजनक र आपराधिक दायित्व उल्लङ्घनको लागि। कर अधिकारीहरूले $ 600 हजार रकम भुक्तानी गर्न विफलता लागि। RUB। र एक अदालतले 300 हजार एक भारी ठीक छैन मात्र नियुक्त गर्न सक्छन्। RUB।, तर माथि एक वर्ष को कैद। कि लाग्छ छैन कर कार्यालय आफ्नो अवैध व्यापार गतिविधिहरु बारे थाहा थिएन। त्यहाँ सधैं आफ्नो छिमेकी, उदाहरणका लागि, आफ्नो हल्ला भाडादारों, शायद जिल्ला, वा सीधा आईआरएस संग असन्तुष्ट भएको likelihood छ। तसर्थ, हामी तपाईँलाई समय आफ्नो कर दायित्व पूरा गर्न सुझाव दिन्छौं। त्यसैले, तपाईं आफैलाई व्यवस्था संग सम्भव समस्या बाट जोगाउन हुनेछ।

रहन ठाउँमा दर्ता

व्यवस्था गरेर, भाडादार 90 दिन भन्दा लागि तपाईँको बैठक कोठा किराए भने, यो आवश्यक जारी छ निवास दर्ता (- अस्थायी निवास परमिट अन्यथा)। यो गर्न, उहाँले पहिचान कागजात, आवेदन फारम को संघीय माइग्रेसन सेवा स्थानीय शाखा, साथै बस्ने चौथाई भाँडामा को सम्झौता गर्न पेश गर्नु पर्छ। समय मा एक अस्थायी दर्ता बनाउन भने, मात्र होइन भाडादार तर घर धनी 2.5 हजार को मात्रा मा राम्रो सामना गर्न सकेन। RUB।

जीवित चौथाई भाँडामा को सम्झौता को समापन। यो समय को अगाडि गर्न सकिन्छ?

आवश्यक छ भने, तपाईं अग्रिम मा भाडादारी सम्झौता समाप्त गर्न सक्नुहुन्छ। यसलाई आफ्नो dissolution लागि अवस्थाको गरिएको कागजातमा पूर्व-दर्ता गरेको मनमोहक छ। करार मा यस्तो दफा प्रदान गरिएको छ भने, यो व्यवस्था गरेर प्रदान आधार मा समाप्त गर्न सम्भव छ। को भाडादार एक प्राकृतिक व्यक्ति छ भने, त्यो सक्छन्, ठेक्का रद्द र परिसर जारी गर्न कुनै पनि कारण दिने तीन महिनाको लागि अग्रिम मा घर धनी सूचित बिना। सम्पत्ति मालिक unilaterally मात्र भाडामा वा अनुचित आफ्नो अवस्थाको worsening सहित, वासस्थान प्रयोग को गैर-भुक्तानी को मामला मा एक अवधि छ जो सम्झौता, समाप्त गर्न सक्नुहुन्छ। को भाडादार कानुनी निकाय हो भने, एक करार सम्बन्ध उल्लङ्घनको को घटना मा प्रारम्भिक आफ्नो अवस्था को दल को एक द्वारा समाप्त हुन सक्छ। रोजगारीको सम्झौता, कुनै समय सीमा संग वास्तविक बेदखली अघि तीन महिना लागि भाडादार सूचित द्वारा बर्खास्त गर्न सकिन्छ।

निश्कर्षमा

त्यसैले, भाडामा परिसर को समयमा खातामा धेरै nuances लिन छ। भाडामा एक घर कसरी भाडामा? पहिलो तपाईं करार गर्न सिधै दल सबै दायित्व, रोजगारी को अवधि, भाडा को रकम र अन्य महत्वपूर्ण अंक यसलाई प्रदान गर्न आवश्यक छ। एक नोटरी द्वारा प्रमाणित यस कागजात, को वासस्थान मालिक रक्षा हुनेछ। करार बाहेक माथि कोरिएका गर्नुपर्छ र सम्पत्ति को सूची, यो कुरा राम्रो हालत मा घर धनी राख्न मद्दत गर्नेछ। यसलाई भाडामा अपार्टमेन्ट को वितरण को व्यवस्था एक अनिवार्य कर implies कि सम्झना गर्न महत्त्वपूर्ण छ। यसको रकम आपूर्ति 3-पिट वार्षिक घोषणा अनुसार गणना गरिएको छ। कर तिर्न विफलता गम्भीर समस्याहरूको हुनेछ।