मास्को मा एक घर कसरी किन्ने? खरीद एक घर: कागजातहरू

अचल सम्पत्ति राजधानी बजार भएको र सबैभन्दा गतिशील र आकर्षक रहन्छ छ। मास्को मा आवास को लागि उच्च मांग सबै खण्डहरूमा मा कायम छ, तर लिक्विडिटी मामलामा अपार्टमेन्ट पहिलो स्थान कब्जा छ। कसरी, को यो जरुरी प्रश्न जडानमा मास्को किन्न जोखिम बिना एक घर, र सबै भन्दा अनुकूल अवस्था मा। यो स्तर को सञ्चालन खातामा लेनदेन को ढाँचा, करार दर्ता प्रक्रिया, वस्तु, आदि को चयन गर्न दृष्टिकोण असर कि धेरै nuances लिएर आवश्यक देखि जवाफ, अद्वितीय नहुन सक्छ

प्रिपेरेटरी विश्लेषण

तपाईं आवश्यक कागजात हस्ताक्षर र अपार्टमेन्ट मालिक संग गणना अघि, ज्ञान जो तपाईं लेनदेन को शुद्धता प्रमाणित गर्न अनुमति दिन्छ तथ्यहरू, एक नम्बर पत्ता लगाउन आवश्यक छ। पहिलो मालिकको विश्वसनीयता, मानसिक सन्तुलन र क्षमता अनुसार, आधारभूत जग हो जो एक घर खरीद संग। यस मामला मा कागजातहरू निम्न हुन सक्छ:

• दान सम्झौता।
• को psycho-भावनात्मक राज्य मालिक बारेमा जानकारी।
• (छोराछोरी, नातेदार, र अचल सम्पत्ति अन्य धारकों देखि) सन्दर्भ अनुमति।
• हुनेछ।

यो चरण मा यो सम्भव अप्रत्यक्ष कारक, जो भविष्यमा लेनदेन को समापन लागि एउटा कारण बन्न सक्छ कसरी विश्लेषण गर्न अपार्टमेन्ट, प्रत्यक्ष कानुनी अधिकारको वैधता निर्धारण गर्न महत्वपूर्ण धेरै छ।

अपार्टमेन्ट चेक

लेनदेन को प्रारम्भिक तयारी यस चरण मा यो कसरी सफा कानुनी र प्राविधिक मामलामा नै सम्पत्ति मूल्याङ्कन गर्न महत्त्वपूर्ण छ। यो महानगरीय क्षेत्रमा मालिक परिवर्तन ठूलो प्रवाह आवास को "जीवनी" जटिल कि ज्ञात छ। तसर्थ, मास्को मा एक घर कसरी किन्ने व्याख्या कुनै पनि रियाल्टार, ध्यान दिएर मरम्मत को बाहिर पूरा, remodeling र स्थिति संचार नेटवर्क मा जानकारी जाँच गर्न सल्लाह।

साथै, तपाईंले राहदानी कार्यालय र BTI देखि मद्दत सहित कानुनी कागजात परीक्षण गर्नुपर्छ। त्यहाँ बेचिएको एक घर उधारो संस्थाहरू गर्न वादा गर्दा अवस्थामा छन्, त्यसैले अचल सम्पत्ति कानूनी स्थिति को एक राम्ररी अडिट उपयोगी हुनेछ। एउटै वस्तुको प्रौद्योगिकी अवस्थामा लागू हुन्छ: यो मात्र जान्न कसरी कानुनी जोखिम बिना मास्को मा एक घर किन्न महत्त्वपूर्ण छ, तर पनि फारम जसमा विक्रेता दावा यसलाई प्राप्त। एक व्यापक विश्लेषण सम्झौताका लागि आवश्यक तयारी छ त सञ्चालनको मार्गमा अक्सर, मरम्मत मा गम्भीर कमजोरीहरू फेला परेन।

छुट्टी जाँच USRR

एक विश्वसनीय जानकारी मुख्य स्रोतहरु एक खरीदार स्वतन्त्र अचल सम्पत्ति र यो संग लेनदेन गर्ने अधिकार रेकर्ड जो एक विशेष वस्तु, एक राज्य रजिस्टर (एकीकृत राज्य दर्ता), डाटा प्रमाणित गर्न सक्छन् जो मा को। प्रमाणपत्र पनि एक घर खरीद गर्ने योजना बनाए जो मालिक, को जागरूकता बिना जारी छन्। को एकीकृत राज्य दर्ता कागजातमा आधिकारिक हो र घर को मालिक बारेमा जानकारी। साथै, तपाईँले कानुनी आधार भएको विक्रेता सम्पत्ति को मालिक भएको छ एक निकाल्ने पाउन सक्नुहुन्छ।

सम्झौता

करार को भुक्तानी गणना र कार्यान्वयन को निर्धारण: किन्न गर्न कागजी कार्रवाई को मामला मा प्रक्रिया दुई भागमा विभाजन गर्न सकिन्छ। भुक्तानी गैर-नगद ढाँचामा सिफारिस गरिएको। अवस्थाहरू जहाँ आवास व्यक्तिहरूलाई बनाइएका कार्य गरेर गणना प्राप्त र पुष्टि हुन्छ, र एक रसिद, वित्तीय कारोबार सबै डाटा टिप्पणी जो, त्यो छ, जो छ जो, र कति पैसा हस्तान्तरण गरिएको छ।

को नोटरी मा सम्झौता को दर्ता रूपमा कथित नागरिक बहुमत को दोस्रो भाग। दुर्भाग्यवश, यो छैन भविष्यमा कानुनी समस्या जोखिम बिना मास्को मा एक घर किन्न कसरी सही समझ छ। वास्तवमा, खरीद मा सम्झौता एक साधारण लिखित फारममा निश्चित गर्न सकिन्छ, तर यो राजधानी Rosreestra आश्वस्त गर्न आवश्यक छ। त्यसपछि सम्झौता बाहेक notarial प्रमाणपत्र र एक निकाल्ने पेश घर रजिस्टर।

बिक्रि र नयाँ भवन: खरीद को विशेषताहरु

तपाईं एउटा कारोबार गर्दा दुवै विकल्प केही जोखिम समावेश। तपाईं दोस्रो घरमा खरिद गर्ने योजना भने, विशेष ध्यान वस्तुको कानुनी इतिहासमा भुक्तानी गर्नुपर्छ। यो सम्पत्ति मालिक को एक ठूलो संख्या थियो, त्यसैले सम्पत्ति को वर्तमान स्थिति विस्तार विश्लेषण गर्न कि likelihood पुरानो घर, महान्।

त्यसैले नयाँ भवन मा अपार्टमेन्ट सजिलो छैन। जो सहभागी अधिकार issuing द्वारा सम्पत्ति को मालिक बन्न चाहन्छ साझेदारी निर्माण, सुरुमा विकासकर्ता को विश्वसनीयता ठेगाना लगान गर्नुपर्छ। कागजातको अनिवार्य सूची खरीदार पढ्न पर्छ भनेर निर्माण, भूमि स्वामित्व, परियोजना घोषणा गर्न अनुमति समावेश छ। सबै बेफाइदा र विकासकर्ताहरूले संग सहयोग को जोखिम बावजुद निर्माण नयाँ भवन मा एक घर खरीद, लेनदेन को समयमा पूरा छैन दुई महत्वपूर्ण लाभ छ: एक औसत 25% कम मा यस्तो वस्तुहरूको मूल्य र सम्पत्ति को इतिहास सम्पूर्ण सफा सञ्चालन।

सुरु-अप राजधानी बिना खरीद

आवास को खरिदका लागि पर्याप्त पैसा नगर्ने मान्छे सोच्न पहिलो कुरा - यो बंधक ऋण छ। दुर्भाग्यवश, आज तल भुक्तानी बिना ऋण को शुद्ध रूप मा, कुनै। सबैभन्दा कार्यक्रम बंधक उपलब्ध अचल सम्पत्ति को रूप मा सुरक्षा केन्द्रित, तर त्यहाँ nuances छन्। उदाहरणका लागि, बंधक मा एक घर खरीद, नियम, असम्भव एक स्थिर आय र सफा क्रेडिट इतिहास बिना छ।

केही अवस्थामा, परिवारले प्रसूति राजधानी प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। राज्य-स्वामित्व बैंकहरू मदत आफ्नो जीवित अवस्था सुधार गर्न एक असल र विश्वसनीय उपकरण बन्ने छ, तर पनि घर को क्रेता गर्न लागत परियोजना को 15% सम्म लगानी गर्न पाउनेछन्।

वैकल्पिक बंधक installment बन्न सक्छ। आज, खरीद विकल्प बरु भन्दा मार्केटिङ सेवाहरू बैंकिंग उपकरण बुझाउँछ, तर, मास्को अचल सम्पत्ति बजार एकदम सम्भव लागत को 50% बनाउने अवस्था एक छ महिना installments प्राप्त छ। निस्सन्देह, बंधक मा एक घर खरीद धेरै ठूलो परिपक्वताहरुलाई, तर पनि व्यापक क्रेडिट को दर्ता लागि कागजात को प्याकेज पनि समावेश छ।

हामी कार्यक्रम को ब्याज दर तुलना भने, installment कम आकर्षक हुनेछ। उदाहरणका लागि, अवधि 10 भन्दा कम वर्ष को पूर्ण भुक्तानी लागि प्रदान भने, थप लगानीको रकम 15% भन्दा बढी हुन सक्छ। बंधक ब्याज दर धेरै लाभदायक छन् भने।