म गैर-निजीकरण अपार्टमेन्ट बिक्री गर्न सक्नुहुन्छ? निजीकरण अपार्टमेन्ट र यसलाई साझा: खण्ड र बिक्री विशेषताहरु

सामाजिक आवास बस्ने मान्छे को बहुमत, निजीकरण अपार्टमेन्ट सम्भव बेच्न चाहे को प्रश्न संग सामना गर्नुपरेको थियो। तिनीहरूले उद्देश्य यो रुचि हो जीवित अवस्था सुधार। यस विषयमा कानून एकदम व्यक्तिहरूलाई निजीकरण छैन गरिएका अपार्टमेन्ट बिक्री र खरिद को लेनदेन पूरा गर्न कुनै अधिकार छ कि विशेष भन्छन्। एक नागरिक पहिले जस्तै कार्य गर्न आफ्नो दाहिने exercised भने गरेको छैन, तर अब ऊ फेरि मौका छ। यदि घर निजीकरण छैन, र यो निजीकरण एक लागि, बिना दुवै को स्थान को साटासाट हुनुपर्छ, यो विकल्प प्रयोग गर्नुहोस्।

सुविधाहरू प्रक्रियाहरु

यहाँ कसरी। बिक्री वा गैर-निजीकरण अपार्टमेन्ट को विनिमय रुचि छ जो कोहीले, जो एक जीवित ठाउँ अर्को शहर आवश्यक छ एक खरीदार, पाउन सक्नुहुन्छ, वा त्यो अन्य आवास को लागि यो आदान प्रदान गर्न तयार छ। यो प्रक्रिया पछि, उहाँले बाँचेको चाहनुहुन्छ जहाँ दर्ता गर्न सम्भव छ। केही एजेन्सीहरू अहिले यो दिशा मा काम गर्दै छन्। तिनीहरूले यस्तो हेरफेर गरे जो अपार्टमेन्ट मार्फत एक विशेष ठाउँमा एक घर छ।

निस्सन्देह, यस्तो कारोबार गर्न सम्पूर्ण "पारदर्शी" हो, र अक्सर तिनीहरूले पनि अवैध भनिन्छ। तर फलस्वरूप, विक्रेता को स्पष्ट लाभ, यो वास्तवमा होइन कि आवास लागू रूपमा प्राप्त गर्दछ। मुख्य drawback कतै त्यहाँ ठगी लागि अवसर हो, र त्यो रकम हस्तान्तरण को तथ्यलाई संकेत भन्ने तथ्यलाई सम्बन्धित छ।

कसरी सुरक्षा गर्न?

यस मामला मा, सबै अचल सम्पत्ति लेनदेन जस्तै, चरम सावधानी देखाउन आवश्यक छ। जाल तपाईं साइन इन गर्न जाँदैछन् सबै कागजातहरू एक होसियार परीक्षा मात्र भने बचा गर्न सकिन्छ। यो एक विनिमय सम्झौता निष्कर्षमा को मिति देखि एक वर्षको लागि रद्द हुन सक्छ कि सम्झना गर्न महत्त्वपूर्ण छ। के तपाईं धोका गरिएको छ भन्ने महसुस भने, यो तुरुन्तै प्रहरी सम्पर्क गर्न आवश्यक छ।

दोस्रो विकल्प

कुरा निजीकरण अपार्टमेन्ट बेच्न कि, यो एक आवश्यकता जस्तै को घटना मा, त्यहाँ समस्या समाधान गर्न अर्को तरिका हो भनेर टिप्पण लायक छ। पहिले तपाईं आफ्नो रहन ठाँउ मा एक खरीदार पाउन छन्। आवास निजीकरण मौका तपाईं को लागि बाहिर पाउन सक्नुहुन्छ। यस्ता विशेष उद्देश्य र सैन्य स्टेशन को भवन मा अपार्टमेन्ट रूपमा त्यसो गर्न सक्दैन वस्तुहरु ओवरहाल, छात्रावास कोठा र साथ घरमा सामाजिक आवास मान। आफ्नो घर माथिको विभाग छैन भने, यो निजीकरण लागि आवश्यक कागजात को प्याकेज सङ्कलन गर्न सम्भव छ: परिवार संरचना र जीवित चौथाई को प्रमाणपत्र; आवासीय आर्जित कोटा प्रमाणपत्र; पासपोर्ट, प्रमाणपत्रहरू जन्म उमेर 18 वर्ष मुनिका बच्चाहरु को; फाइदाहरु बारे प्रमाण।

निजीकरण अपार्टमेन्ट बेच्न कसरी प्रश्न विश्लेषण, तथ्यलाई ध्यान कागजातहरू को निर्दिष्ट सूची तपाईं जिल्ला प्रशासन मा सम्पूर्ण परिवारको सरसल्लाह गर्नुपर्छ भनेर। त्यहाँ तपाईंले अनुप्रयोग भर्न, र परिवार सबै सदस्यहरूले हस्ताक्षर तल छोड्नुहोस्। यो अवस्था अवश्य छ। हामी एक महिना भित्र आवेदन विचार गर्नुहोस्। निजीकरण सम्झौता एक नोटरी उपस्थिति बनेको गरिनेछ। राज्य द्वारा आफ्नो पहिचान गरेपछि निजीकरण अपार्टमेन्ट उपलब्ध हुनेछ बेचन।

र के खरीदार?

धेरै राम्रो तरिकाले यस अवस्थामा, खरीदार सबै थाह छ भने। त्यस अवस्थामा, उहाँले आफ्नो घर मा खरीद रुचि छ भने, तपाईंले जम्मा र सबै दस्तावेज जारी गर्न लागि प्रतीक्षा गर्न तयार हुनेछ। Notarization माग र जम्मा सम्झौता। स्वाभाविक, यो मामला मा, आवास को अन्तिम लागत को मामला मा भन्दा सानो छ पूर्व-निजीकरण, तर कारोबार गर्न दलहरू लाभ हुनेछ।

तेस्रो विकल्प

यसलाई निजीकरण अपार्टमेन्ट बेच्न सम्भव छ कि छैन भनेर प्रश्न केलाउँदा, यो बारेमा एउटा तरिका बताउन आवश्यक छ। तपाईं खरीदार मा उपलब्ध अचल सम्पत्ति राखने सामाजिक को सम्झौता कार्यान्वयन गर्न सक्नुहुन्छ। उसलाई सहमत, र त्यसपछि यसलाई दर्ता अनुसार सामाजिक भाडा को नियम संग यसको आवास मा यो पहिलो आवश्यकता गर्न। तपाईं सहमत रकम प्राप्त हुन्छ, तपाईं घर देखि discharged गर्न सकिन्छ। एक खरीदार त्यसपछि आफूलाई राखने सामाजिक एक सम्झौता अप आकर्षित गर्न सक्नुहुन्छ, र त्यसपछि दायाँ र अपार्टमेन्ट को निजीकरण मा छ।

के निजीकरण बनाउँछ?

त्यसैले, अब तपाईंले निजीकरण अपार्टमेन्ट कसरी बेच्न थाहा छ, त्यसैले तपाईं अन्य मुद्दाहरू सामना गर्न सक्नुहुन्छ। , आदान प्रदान गर्न बेचन, स्थानान्तरण: को निजीकरण आवास को मालिकको रूपमा, तपाईं जे तपाईंलाई रुचि यसलाई के गर्न सक्नुहुन्छ। बिक्री को लागि अपार्टमेन्ट तपाईं आफ्नो व्यापार को आचरण मा लगे को नोटरी भेला गर्न मद्दत गर्नेछ कागजातहरू एक विशिष्ट सूची आवश्यक छ।

त्यहाँ निकटतम समयमा आफ्नो घर महसुस गर्ने इच्छा छ भने, तपाईं विशेष एजेन्सीहरू को सेवाहरू प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। विशेषज्ञहरु मात्र होइन एक खरीदार फेला पार्न मद्दत गर्न सक्छ, तर पनि आफ्नो समय बचत गर्नुहोस्। तपाईं एक गैर-निजीकरण अपार्टमेन्ट परिवर्तन गर्न कसरी रुचि राख्नुहुन्छ भने, स्थिति अलि फरक छ। यसो गर्न तपाईं अन्य दुई अपार्टमेन्ट जसको स्थिति नै छ आवश्यक छ। यो आवास खण्ड को एक तरिका हो। पहिले, यो अलग व्यक्तिगत खाता सञ्चालन भएको थियो, र अहिले व्यवस्था यस्तो प्रक्रिया निषेधित।

सुविधाहरू अनुबंध

एक घर, उनको डबल बिक्रीको डर, वा विक्रेता को भाग मा कुनै पनि अन्य शङ्कास्पद गतिविधि किन्न निर्णय गरेका अक्सर नागरिक। यस्तो मान्छे को लागि, अचल सम्पत्ति लेनदेन सञ्चालन को अभ्यास अचल सम्पत्ति बिक्री को प्रारम्भिक सम्झौता प्रविष्ट गर्नुभयो। यो संग, दुवै पक्ष केही, धेरै विशिष्ट अधिकार हो। यो कि भविष्यमा दल एक सम्झौता गर्नेछ प्रतिबद्धता एक अर्थमा छ। प्रारम्भिक सम्झौता पनि सम्पत्ति कुनै पनि गिरावट बिना घर र यसको मूल फारम यसको संरक्षण को वृद्धि मूल्य विरुद्ध सुरक्षा प्रदान गर्नेछ भविष्यमा हस्तान्तरण गर्न। तर, केही अवस्थामा, अचल सम्पत्ति को बिक्री को एक प्रारम्भिक सम्झौता लेनदेन केही पक्षहरू सिर्जना गर्न अवस्था समावेश हुन सक्छ। किन यसको तयारीमा अत्यंत ध्यान आवश्यक छ।

को प्रारम्भिक सम्झौता के समावेश छ?

यो कागजात भविष्यमा होस्ट सम्झौता को तयारी को लागि आवश्यक अवस्थाको पूर्ण सूची समावेश छ। यो जरूरी दल खरीद र बिक्री, खरीदार देखि एक अग्रिम भुक्तानी रूपमा भुक्तानी छ पैसा को मात्रा को आकार बाहिर गर्न छ जसमा समय फ्रेम निर्धारित।

जब आवास को बिक्री, केही सम्पत्ति संग क्षति वा सुविधा को अनुचित स्थिति भविष्यमा भालु जिम्मेवारी मा विक्रेता को वर्तमान स्थिति मा निर्दिष्ट हुनु पर्छ। उहाँले भविष्यमा इन्कार गर्न सक्दैन यी दायित्व देखि, जब त्यहाँ मुख्य सम्झौता हुनेछ। को दल को एक लेनदेन नहट्न भने, त्यसपछि यी सबै कागजात खाता यो कल गर्न मद्दत गर्नेछ। यस मामला मा कारण गरिने घाटा, अदालत मा चार्ज गर्न।

तपाईं के आशा गर्न सक्छौं?

त्यसैले, अब तपाईंले निजीकरण अपार्टमेन्ट सम्भव बेच्न चाहे थाहा छ। अब यसलाई सामना गर्न सकिन्छ भनेर केही "पासो" सामना गर्न आवश्यक छ। माथिको विकल्प कुनै पनि केही जोखिम वहन। मुख्य कारक खरीदार वा एजेन्सी को भाग मा एक ठगी छ। उदाहरणका लागि, तपाईं घर हटाउनुहोस् भन्ने तथ्यलाई सामना गर्न सक्नुहुन्छ, र तपाईं प्रतिज्ञा वा कम्पनी बफर एक घर किन्न इन्कार कि पैसा फिर्ता भुक्तानी छैन। सुरु गर्न ध्यान जो तपाईंलाई काम गर्ने अभिप्राय व्यक्ति वा संगठनको जाँच गर्न आवश्यक छ। , को "बफर" सर्किट प्रयोग गर्दा उहाँले थियो भने पहिले नै निजीकरण यसको सही प्रयोग किनभने अब यो सिर्फ भाडादार हुनेछ खरीदार पनि प्रभावित हुन सक्छ।

एक निश्चित खतरा र कानुन प्रवर्तन निकायहरूबाट लागि प्रतीक्षा गर्दै। यसलाई अदालत मा फिक्री गर्ने व्यक्ति कसैलाई ठाँउ लिन्छ कि लेनदेन को invalidity मा दायर गरिने सम्भव छ। यसलाई हेर्नुहोस् को एक औपचारिक बिन्दुबाट वैध छ। यस्तो बिक्री सिद्धांततः एक शर्मिंदगी वा रूपमा छलफल हुन सकेन शङ्कास्पद सम्झौता, र यो व्यवस्था विरुद्ध छ। यस मामला मा परिणाम मुद्दा भविष्यवाणी गर्न समस्याग्रस्त छ।

निष्कर्ष

Whichever विकल्प तपाईं अन्त मा चयन, हामी तपाईंलाई समस्या धेरै आशा गर्न सक्छौं कि सम्झना गर्नुपर्छ। यो, आवास निजीकरण गर्न त उसलाई कुनै पनि लेनदेन पूरा गर्न यसैले आवश्यक छ। र लिएको हरेक चरण आवश्यक त्यहाँ भविष्यमा व्यवस्था संग कुनै समस्या थिए कि कागजातहरू प्रतिबिम्बित हुनुपर्छ।