एक घर भाडा गर्दा जम्मा के हो? के तपाईं एक सुरक्षा जम्मा formalizing विचार गर्न आवश्यक छ?

एक घर भाडामा लिने अचल सम्पत्ति बजार मा आय को सबै भन्दा साधारण योजनाहरु मध्ये एक हो। तर गतिविधि यस प्रकारको केही जोखिम संग सम्बन्धित छ। तसर्थ, एजेन्सी दुवै पक्ष को चासो को सुरक्षा को केहि तरिका प्रयोग गर्दछ। यस लेखमा सुरक्षा जम्मा मा केंद्रित।

भाडा अपार्टमेन्ट

भाडा प्रक्रिया देखि - यो जोखिमपूर्ण व्यवसाय छ, तपाईंको आफ्नै घर मा कमाउन चाहने ती लागि, यो संभावित क्षति वा ठगी देखि सुरक्षा को केही प्रकारको प्रयोग गर्न उचित छ।

एक घर भाडा गर्दा जम्मा उपकरण को एक अचल सम्पत्ति सम्बन्धित सम्भव सामाग्री जोखिम लागि क्षतिपूर्ति छ। हामी सम्पत्ति विनाश र सम्पत्ति को स्थिति को बारे मा कुरा गर्दै हुनुहुन्छ। यसबाहेक, भाडादारों 'सुरक्षा निक्षेप अचानक दिवालियापन को मामला मा घर धनी वित्तीय घाटा जोगिन गर्न अनुमति दिन्छ।

प्रायजसो एक घर भाडा गर्दा जम्मा एक महिनाको लागि आवास को लागि भुक्तानी योगफल हो। तर अपवाद छन्। उदाहरणका लागि, एक भाडादार धेरै महिना (3-4) को लागि भुक्तानी गर्न आवश्यक हुन सक्छ। हामी कुलीन अचल सम्पत्ति, चार्टर छ जो संग अवस्था विचार भने, यो अर्थमा वार्षिक लागत तिर्न एक मांग आशा बनाउँछ।

पट्टे सम्झौता मा सुरक्षा जम्मा

केही एजेन्सीहरू सम्भव क्षति लागि क्षतिपूर्ति समान साधन एक अलि फरक दृष्टिकोण प्रयोग गर्नुहोस्। यसलाई जो यस्तो जम्मा एक सुरक्षा जम्मा वा रूपमा मानिन्छ छैन योजना छ एक तल भुक्तानी गत महिनाको भाडामा।

एक को घर धनी देखि सुरक्षा को वित्तीय सम्पत्ति भाडादारों को क्षति को मामला मा ग्यारेन्टी - यो मुद्रा भाडा, आफ्नो एकमात्र उद्देश्य भुक्तानी गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ। तसर्थ, अपार्टमेन्ट भाँडामा गर्दा र खातामा पट्टा को प्रक्रिया एक यस्तो दृष्टिकोण लिनुपर्छ भनेर यस्तो जम्मा सोचिरहनुभएको।

एक निक्षेप रकम फिर्ता

विशेष गरी एक घर भाडा गर्दा बीमा योगफल को प्रयोग पट्टा को अन्त मा स्पष्ट हुन्छ। अपार्टमेंट मा रहन गत महिनामा भुक्तानी गर्दा, मालिक जो मतलब भाडादार, देखि immovable सम्पत्ति स्वीकार आवास र विशेष सम्पत्ति को स्थिति निरीक्षण छ।

कुनै पनि क्षति (भङ्ग फर्नीचर वा मरम्मत मा कुनै प्रश्न छ) भने, आफ्नो क्षतिपूर्ति लागि सुरक्षा निक्षेप, अपार्टमेंट को मालिक द्वारा राखिएको छ जो पत्ता गरिएको छ प्रयोग गर्दछ। हर्जाना को भुक्तानी पछि बाँकी भएको भाडादार फर्के गरिनेछ। दावा को अभाव मा मालिकले भाडादार पूर्ण रकम दिन्छ।

करार पट्टे को पाठ्यक्रम मा प्रयोग गरिएको छ भने, निक्षेप फिर्ती संग समस्या हुँदैन। तसर्थ, यस अवस्थामा, भाँडामा अपार्टमेन्ट सुरक्षा जम्मा रूपमा मानिन्छ गर्न सकिन्छ जब जम्मा मा।

कसरी व्यवस्था गर्न एक घर भाडा को एक सम्झौता एक बचन संग

सुरुमा, यो वर्तमान रूसी कानून सुरक्षा निक्षेप प्रतिफलको अवस्थाको स्पष्ट परिभाषा लागि आधार प्रदान गर्दैन कि टिप्पण लायक छ। यस कारण लागि, नागरिक कोड को धारा 329 को आधारमा दुवै दल के दायित्व जम्मा को भुक्तानी समावेश निर्धारण हुनेछ।

तर हामी सबै भन्दा साधारण योजना, अनुबंध मा प्रयोग गरिन्छ जो लागू भने, ध्यान निम्न अंक ध्यान गर्नुपर्छ:

• भुक्तानी भाडा, को स्थापित समय सीमा पूरा;
• एक घर मा स्थित छ जो सम्पत्ति, गर्न क्षति;
• एकपक्षीय पट्टे को समापन भएको सहमत अवधि को अन्त गर्न सूचना बिना;
• भाडा, फोन र उपयोगिता को भुक्तानी कमी।

यो पट्टा प्रतिज्ञापत्र गर्न अपार्टमेन्ट स्वीकृति गर्न सकिन्छ कि सबै कारण समावेश निश्चित गर्न महत्त्वपूर्ण छ सुरक्षा जम्मा। यो सुरक्षा निक्षेप प्रतिफलको भाडादार संग जाँच गर्न उचित छ।

को दल को प्रत्येक यसलाई आफ्नो चासो पूरा गर्ने निश्चित गर्न उचित छ। उदाहरणका लागि, घर धनी करार को पहिले समापन लागि दर्ता गर्न भाडादार जिम्मेवारी मा जोर भने, यसको भाग लागि भाडादार, सम्पत्ति मालिक देखि नै आवश्यक हुन सक्छ।

धन पठाउन रसिद

सुरक्षा निक्षेप दर्ता को मुद्दा सही हल हुनुपर्छ। तसर्थ, सम्झौता अन्तर्गत सुरक्षा निक्षेप रकम अनुरूप पर्याप्त धन को उपलब्धता, अपार्टमेंट को मालिकले पैसा हस्तान्तरण गरिएको छ भनेर एक रसिद लेख्न पर्छ। यो भाडादार र निक्षेप भुक्तानी सम्बन्धित सम्भावित अप्रिय nuances मा सम्पत्ति को मालिक दुवै बचाउँछ।

सबैभन्दा रसिद मा निम्न जानकारी निर्दिष्ट गर्नुपर्छ:

• को घर धनी को पासपोर्ट विवरण;
• को प्राप्त भुक्तानीको रकम;
• लेनदेन को पुष्टि को मिति।

यस मामला मा, अपार्टमेन्ट भाँडामा जब कि एक यस्तो जम्मा विचार र के यसको डिजाइन को सुविधाहरू छन्, यो निम्न वास्तवमा ध्यान दिनुहोस् महत्त्वपूर्ण छ: केही अवस्थामा सुरक्षा निक्षेप रकम केही महिना मा टूट हुन सक्छ। तपाईं यो installment हुन स्थान थियो भने, पैसा प्राप्त छेउमा, तपाईंले भुक्तानी निक्षेप प्रत्येक भाग को लागि एक रसिद लेख्न आवश्यक छ।

अन्यथा यो अदालत मा केहि प्रमाणित गर्न गाह्रो हुनेछ किनभने लेनदेन को यो ढाँचा अनुपालन, महत्त्वपूर्ण छ।

कसरी सम्झौता को निष्कर्षमा पछि घर बनाउन

यो अपार्टमेन्ट भाँडामा गर्दा के जम्मा मात्र होइन जान्न महत्वपूर्ण छ, तर पनि राम्ररी आफ्नो फिर्ती सम्भव कारण बाट आफूलाई रक्षा गर्न सक्षम हुन। हामी सन्दर्भमा अपार्टमेन्ट मालिक द्वारा दाबी बारेमा कुरा गर्दै सम्पत्ति क्षति। वास्तविकता अनुरूप छैन भनेर आरोप जोगिन गर्न, यो प्रविष्टि को समयमा मर्मत स्थिति, उपकरण र फर्नीचर को फोटो लिन आवश्यक छ।

फोटो गरे र सम्झौता गर्न संलग्न छन् भएपछि, तिनीहरू दुवै दल द्वारा हस्ताक्षर मार्फत आश्वस्त हुनुपर्छ। यसरी, भाडा-मुक्त मुख्य कारण, तपाईँ विवादास्पद क्षणमा को क्षमता बहिष्करण सुरुमा र सम्झौता को स्तर मा पहिचान गर्न सक्नुहुन्छ।

खैर, आवासीय अचल सम्पत्ति को मालिक को केही आय विवरण वा मा सुरक्षा निक्षेप रकम बनाउन क्रममा परिभाषित गर्न सकिँदैन। धेरै वकिल अनुसार, यो छैन लायक छ, यी धन भाडामा तिर्ने छन् किनभने र आय रूपमा प्रयोग छैन।

सम्भव कठिनाइ

को घर धनी गरेको साधारण गल्ती को एक - यो जीवित भएको भाडादारों को अन्तिम महिनाको लागि भुक्तानी रूपमा पट्टा सम्झौता अन्तर्गत सुरक्षा जम्मा प्रयोग गर्न इरादा छ। यो अवस्थामा जोखिम स्पष्ट छ: सम्पत्ति वा ठूलो बिल टेलिफोन कुराकानी लागि अपार्टमेन्ट को स्थानान्तरण पहिले केही दिनको लागि क्षतिग्रस्त हुनेछ देखाउनका भने, मालिकले परिणामस्वरूप घाटा लागि क्षतिपूर्ति गर्न सक्दैन।

ध्यान छ जो अर्को बिन्दु, - यो सामान्य वेयर र सम्पत्ति र मरम्मत को टियर छ। कहिलेकाहीं यी परिवर्तनहरू त्यहाँ तीव्र संघर्ष हो भनेर, भाडादारों आरोप छन्। तर तपाईं नागरिक कोड ध्यान भने, हामी घर मालिकको प्राकृतिक वेयर लागि भनेर माग वित्तीय क्षतिपूर्ति सही छैन छ हेर्न सक्नुहुन्छ।

उदाहरणको रूपमा, रंग संतृप्ति पर्दे को हानि (सूर्य मा बाल्न), जो मा भाडादार कुनै प्रभाव थियो। तर यदि, भन्छन्, पर्दे सक्रिय पाल्तु जनावर उहाँको विरुद्धमा दावी मान्य छन् जो मामला मा भाडादार, SPOILED थिए।

क्षतिपूर्ति रकम कसरी निर्धारण

यो प्रश्न पनि सान्दर्भिक दुवै पक्ष को क्षति को लागत मा एक राय नै नहुन सक्छ किनभने छ। यस्तो अवस्थामा एक हडताली उदाहरण - फ्रिज एक विफलता। यो घर धनी सम्पूर्ण आवश्यक सक्छ उपकरण प्रतिस्थापन गर्नुहोस्। को भाडादार यस्तो समाधान संग सम्झौता मा, मरम्मत को लागत लागि क्षतिपूर्ति प्रदान गर्न सक्षम छ छैन। यो लागत मा फरक धेरै हुनेछ भन्ने स्पष्ट छ।

त्यसैले, यो सुरुमा करार त्यस्तै अंक पहिचान गर्न मनमोहक छ।

यस्तो जम्मा अपार्टमेन्ट भाँडामा गर्दा मालिक खातामा निम्न सिद्धान्तहरू लिनुपर्छ भन्ने तथ्यलाई व्यवहार गर्नुभयो होने: सुरक्षा निक्षेप रकम फिर्ता गर्न मात्र टेलिफोन सहित सबै बिल, प्राप्त गरेपछि लायक छ। त्यसपछि यो objectively कुनै पनि घाटा उपस्थिति मूल्याङ्कन गर्न सम्भव हुनेछ।

हामी यो नियम बेवास्ता भने, यो पूर्व भाडादारों को धेरै को लागि लामो-लामो दूरी कल भुक्तानी गर्न आवश्यकता सामना गर्न सम्भव छ।

निष्कर्षमा

एउटा सुरक्षा जम्मा लगभग सबै सभ्य देशहरूमा भाडा गुण लागि प्रयोग गरिन्छ। यो योजना बारम्बार यसको व्यावहारिकता सिद्ध भएको छ। त्यसैले, यो उपेक्षा गर्नु हुँदैन।