म सम्पत्ति अब बेचन गर्नुपर्छ? मा 2015 अचल सम्पत्ति बेच्न चाहे?

म सम्पत्ति अब बेचन गर्नुपर्छ? पक्कै पनि यो मुद्दा हाम्रो विशाल देश मानिसहरूको एक विशाल संख्या सम्बन्धित छ। जे भए पनि, आर्थिक संकट र खरीदार को मनसाय को अनिश्चितता लागि अचल सम्पत्ति बजार "समय अंकन" छ कि परिणाम संग, अपार्टमेन्ट को विक्रेता आज आवास को खरीद तर्साउन आफ्नो बचत संग भागमा।

यो कि गायक दल को बिक्री को लागि वर्तमान "सस्तो" र आकर्षक प्रस्ताव देखिँदैन जोड गर्नुपर्छ, तर वास्तवमा त्यो धेरै "मूल्य मा गिरावट", बल्क मा दावी छैन।

अचल सम्पत्ति बजार मा स्थिति

तपाईं सम्पत्ति बेच्न वा छैन बारे गम्भीर चिन्तित हुनुहुन्छ भने अब, तपाईं "असल" कुनै हतारमा अपार्टमेन्ट को मालिक को सबै भन्दा संभावित खरीदारों संग सम्झौता गर्न भनेर थाहा हुनुपर्छ। तथापि, माथि-मूल्य अपार्टमेन्ट एक सम्पूर्ण रूपमा बजार मा केही रिकभरी गर्न अन्ततः नेतृत्व गर्न सक्छ मूल्य, मा गिरावट जारी।

लाभदायक वा

म अचल सम्पत्ति बेच्न गर्नुपर्छ? अहिले 2015, किनभने यो प्रश्न साँच्चै सान्दर्भिक छ।

निडर भई बेचिएको अपार्टमेन्ट केही मालिक घोषणा: "सायद म अन्तिम निर्णय हुनेछ गरेको छ महिना पछि पछि प्राप्त गरौं र।" के यो व्यवहार dictated? स्वाभाविक, तिनीहरूले समय को एक निश्चित अवधि पछि आफ्नो अपार्टमेन्ट उदाउनु कि आशा कदर गरे।

बेच्न चाहे को विषयमा प्रश्न अब अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले विशेष चिन्तित हुनुहुन्छ। निस्सन्देह, तिनीहरूले अचल सम्पत्ति पैसा निवेश गरेपछि हरुवा मा रहन छैन, "को नाडी औंला" राख्न छन्।

अचल सम्पत्ति बजार को गतिशीलता

को रुबल विनिमय दर को पतन यो एक आसन्न संकट को clearest संकेतक को छ रूपमा, समाज मा मुड असर गर्न सकेन। यो पृष्ठभूमिमा विरुद्ध, मूल्यहरु मा वृद्धि शुरू भएको छ। र, को पाठ्यक्रम, अब अचल सम्पत्ति बेच्न चाहे को प्रश्न, सर्व भएको छ। यो अपार्टमेन्ट र घरहरू लागत वृद्धि गर्न अपेक्षित छ एकदम प्राकृतिक छ।

विशेषज्ञहरु ध्यान दिनुहोस्: - 9% पछिल्लो वर्ष, अचल सम्पत्ति लागि मूल्यहरू 10% द्वारा औसत मा बढेको छ, घरहरू र अपार्टमेन्ट अर्थव्यवस्था 15%, प्रिमियम अपार्टमेन्ट वृद्धि भयो।

एउटा तरिका वा अर्को, तर अब सम्पत्ति बेच्न वा छैन सिक्न, चाहनेहरूको त्यहाँ सिक्का एक "उल्टो पक्ष" छ भनेर बुझ्न आवश्यक छ। हाल बजार मा त्यहाँ बिस्तारै "आराम" को एक चरण परिवर्तन थियो जो गतिविधिको कमी छ। यो केवल व्याख्या गर्न सकिन्छ: रूस यस्तो कठिन समयमा एक घर वा अपार्टमेन्ट मा "आफ्नो पैसा" लगानी गर्न भन्ने तथ्यलाई को wary छन्। फलस्वरूप, आज अचल सम्पत्ति बजार को लागि मांग कम दर छ। तसर्थ, विक्रेता अपार्टमेन्ट धेरै गाह्रो फेला पार्न "आफ्नो" खरीदार आज छ। यो कठिन समय प्रस्ताव को संख्या मा वृद्धि को मूल्यहरु मा एक थोपा नेतृत्व गर्नेछ भन्ने अनुमान छ।

र बेफाइदा

अब सम्पत्ति बेच्न वा वा छैन त्यसैले यो प्रतीक्षा गर्न सक्छन्?

यो वर्तमान समयमा, विश्लेषकहरूले जो एकदम प्रत्येक अन्य फरक यस विषयमा दृश्य केही अंक, व्यक्त गर्ने उल्लेख गर्नुपर्छ। तल थप विस्तृत कुरा के।

मास्को र सेन्ट पीटर्सबर्ग मा अपार्टमेन्ट को विक्रेता लाभ सम्पत्ति बिक्री गर्न सक्नुहुन्छ

केही विशेषज्ञहरु मूल्यहरु गिरने अपार्टमेन्ट र घरहरू लागि को गतिशीलता यसको शैशवकालदेखि छ निर्धक्क भन्न, र यो सबै रूसी क्षेत्रहरु छोयो छैन। हामी प्रमुख महानगरीय क्षेत्रहरु कुरा भने, त्यसको विपरीत, तिनीहरूलाई मा अचल सम्पत्ति को लागत, छैन रूपमा एकदम हुनत वृद्धि। समाधान - यो मास्को र सेन्ट पीटर्सबर्ग प्रश्न को बासिन्दा लागि, "मा 2015 म अचल सम्पत्ति अब बेचन गर्नुपर्छ?" भनेर बाहिर जान्छ। को पाठ्यक्रम हो, अन्यथा तपाईं त बस miscalculate गर्न सक्नुहुन्छ।

आवास को खरीद संग लायक हतारमा छैन

को विश्लेषकहरूले 'धारणा अर्को भाग, जो अनुसार बलियो उतार चढाव अचल सम्पत्ति बजार प्रभाव पार्ने छैन। आवासीय अपार्टमेन्ट, रूपमा, "सुरक्षित" सम्पत्ति "एक बदला संग" पछि बन्द तिर्न भनेर हुनेछ स्थिति रहनेछ।

एउटा तरिका वा अर्को, तर मा 2015 सम्पत्ति बेच्न वा छैन को प्रश्न रुचि हो जसले नागरिक, यो रोचक हुनेछ बजार माग न्यूनतम गर्न राखिनेछ के थाहा, र यी व्यक्तिगत खरीदारों सम्पत्ति किन्न हतार छैन। यसरी, यो एक घर वा सम्पत्ति खरीद स्थगित गर्न अर्थमा बनाउँछ। एक लाभदायक लगानी - तर, कुनै पनि मामला मा, अधिकांश मानिसहरू सम्पत्ति भन्ने विचार त्याग्न छैन। अर्कोतर्फ, केही अन्त आर्थिक संकट आउनेछ जब ठीक भविष्यवाणी गर्न हिम्मत। यो पृष्ठभूमिमा विरुद्ध, धेरै विश्लेषकहरूले 2008 साल मा दोहोरिने परिदृश्य डर।

अचल सम्पत्ति एउटा नयाँ कर

अचल सम्पत्ति बेच्न चाहे थाहा छैन? 2015 मा, अचल सम्पत्ति मा एउटा नयाँ कर परिचय जो कानून गर्न शक्ति परिमार्जन आउन। यो वास्तवमा पनि आवासीय अपार्टमेन्ट लागि किन कम मांग लागि एक अतिरिक्त औचित्य छ।

आवास को सम्भावित विक्रेता के जोड गर्नुपर्छ

आज रूसी अचल सम्पत्ति बजार को प्रामाणिक विश्लेषकहरूले एक संकट मा अचल सम्पत्ति बेच्न चाहे मा धेरै सिफारिसहरू विकास गरे।

3% 1 को एक औसत द्वारा - आफ्नो राय मा, आवास मूल्य वृद्धि हुनेछ, तर अलिकति मात्र। यो पनि "मकान" श्रेणी व्यापार र प्रिमियम वर्ग मा खरीदारों को संख्या मा एक कमी उल्लेख गर्नुपर्छ नयाँ अचल सम्पत्ति कर सम्पत्ति को cadastral मूल्य आधारित गणना गरिनेछ देखि।

अब तपाईं सम्पत्ति बेच्न वा छैन बारे कुनै पनि विचार छैन? 2015 मा, आवासीय अपार्टमेन्ट को क्षमता विक्रेता अपार्टमेन्ट र घरहरू लागि मूल्यहरू 10-15% को एक औसत द्वारा पतन हुनेछ भन्ने तथ्यलाई लागि मानसिक तयार हुन छ।

रूसी अचल सम्पत्ति बजार मा अस्थिरता यस वर्ष गर्मी सम्म कम्तिमा हावी हुनेछ।

अवस्थाको यो घर बेच्न उचित छ अन्तर्गत

यो अर्थमा एक संकट मा आवासीय अपार्टमेन्ट बेच्न बनाउँछ जब विशेषज्ञहरु अवस्था एक नम्बर पहिचान।

पहिले, हामी विक्रेता तुरुन्तै अन्य सम्पत्ति मा निवेश जहाँ अवस्थामा कुरा छन्। दोश्रो, यदि तपाईं भवन मा एक सस्तो अपार्टमेन्ट बेचे। तेस्रो, विक्रेता तुरून्त मुद्रा को एक ठूलो राशि चाहिएमा। - यो वर्ष पहिलो दुई महिना अधिकतम अवधि: यो खातामा कारोबार पूरा हुँदैन ढिलाइ भन्ने तथ्यलाई लिन आवश्यक पनि छ। अन्य अवस्थामा, एक घर वा अपार्टमेन्ट को बिक्री अन्यथा तपाईं वस्तुको वास्तविक मूल्य 15% बारेमा कम प्राप्त गर्न सक्छ, प्रतीक्षा गर्न राम्रो छ।

के सम्झना गर्न महत्त्वपूर्ण छ

बिल्कुल आज unprofitable जो को घर बेचिएको छ सर्तहरू मा कारोबार हेर्न, र यसको लागि आगम पैसा बैंक निक्षेप, तिनीहरूले केही समय पछि विक्रेता प्रयोग गर्ने अभिप्राय जसमा राखिनेछ। कुनै पनि अवस्थामा, आवासीय अचल सम्पत्ति वस्तु - यो एक स्थिर सम्पत्ति छ, र आर्थिक संकट पछि, यो "वास्तविक" आय हुनेछ, तर विशेष गरी रुबल को गिरने निरन्तर दर को पृष्ठभूमिमा विरुद्ध, वित्तीय सम्पत्ति बिक्री छोटो अवधि मा बिगडा हुन सक्छ लागि प्राप्त।

यो हाल देशमा "भवन उछाल" जारी जोड गर्नुपर्छ र नयाँ निर्माण लागि मांग अपरिवर्तित रहन्छ। तथापि, विशेषज्ञहरु मा आर्थिक अस्थिरता गतिविधि को अवधिमा भनेर विश्वास माध्यमिक बजार अचल सम्पत्ति को कम हुनेछ। संकट पछि, स्थिति सीधा हुनेछ - कुनै पनि अवस्थामा, यो तपाईं आफ्नो अपार्टमेन्ट गर्न सकेसम्म एक खरीदार फेला पार्न प्रयास गर्नुपर्छ कि होइन।

अब सम्पत्ति बेच्न चाहे निर्णय गर्दा, तपाईंले एक महत्त्वपूर्ण कुरा याद गर्न आवश्यक: बजार, cyclical छ एक उलटना पछि को downturn संग, तर किनभने संकट पछि विक्रेता, त्यहाँ आफ्नो घर महंगा बेच्न हरेक मौका छ।

जो मा अचल सम्पत्ति बजार खण्डमा तीन postulates

त्यहाँ अचल सम्पत्ति बजार को विकास निर्धारण धेरै कारक हो:

1 व्यापार आवास को बिक्री मा आधारित छ, आपूर्ति र माग निर्धारण गर्छ। स्वाभाविक, कुनै पहिलो हुँदा, त्यहाँ दोस्रो काम गर्न कुनै अर्थमा छ। कुनै पनि सम्मानित रियाल्टार बौद्धिक स्थिति विश्लेषण र लाभदायक एक वा अन्य सम्झौता गर्न वास्तविक संभावना के हो आफूलाई लागि बुझ्न सक्छौं। अपार्टमेंट मालिक मा 20% भन्दा वास्तविक लागत वा लागत तल कम आफ्नो घर बेच्न चाहेको छैन भने, एक अनुभवी अचल सम्पत्ति एजेन्ट यो शायद यस्तो सम्झौता समय र प्रयास बर्बाद लायक छ भनेर बुझ्न हुनेछ।

अचल सम्पत्ति बजार मा 2 कार्य पनि कारण-प्रभाव सम्बन्धमा निर्धारण गरिन्छ। अर्को शब्दमा, गतिविधि मा एक तेज गिरावट एक पतन गर्न मूल्यहरु मा, हामी तीव्र बजार रिकभरी आशा गर्नुपर्छ किनभने जान्छ।

3. अचल सम्पत्ति बजार cyclical छ: मंदी उठाने छ, र त्यसपछि फेरि गिरावट आउँछ। आवास माथि वा सस्ता जानेछ जब यो कारक दिइएको, एक सधैं लगभग गणना गर्न सक्छन्।

निष्कर्षमा

निस्सन्देह, सबैलाई आफूलाई लागि अचल सम्पत्ति बेच्न चाहे को प्रश्न निर्णय गर्छ। अहिले 2015, हेर्नुहोस् को एक आर्थिक बिन्दु बाट यो कठिन मा, समय छैन पूर्णतया फोरम र पोर्टल मा प्रस्तुत छ कि तथ्याङ्क भरोसा गर्न सक्छन्। नियम, तिनीहरूले एक व्यक्ति लाभदायक छ भन्ने जानकारी प्रकाशित। साथै, पूर्ण यसलाई व्यापार गर्न आउँछ विशेष गरी जब अफवाहहरु विश्वास छैन, जो को राशि डलर हजारौं धेरै दसौं छ।

प्रत्येक सम्पत्ति मालिक अब राम्रो यसको आधारभूत मापदण्डहरु मा कुनै दोष नभएको हो जो र "पर्याप्त" मूल्य आग्रह गर्दै ती अपार्टमेन्ट, बेच बुझ्नुपर्छ।