घर को मालिक बीच विभाजन कस्तो छ?

एक भन्दा बढी व्यक्ति स्वामित्वमा, तपाईं बाँचिरहेको घर (उदाहरणका लागि, संयुक्त रूप छ भने साझा सम्पत्ति spouses को), ढिलो होस् वा पछि, तपाईं यसलाई विभाजन गर्न आवश्यक पर्दछ। यस्तो अवस्थामा एक छोडपत्र मा एक खण्ड सम्पत्ति, अंश को स्थानान्तरण, स्वतन्त्र रहन लागि वयस्क छोरा शेयर को निर्धारण हुन सक्छ, र यति मा। डी

खण्ड घर (घर स्वामित्व) भने आफ्नो साझेदारी र अन्य contentious मुद्दाहरू को आकार बारेमा मालिक बीच कुनै मतभेद छ, स्वेच्छाले बाहिर गर्न सकिन्छ। यस मामला मा, सबै मालिक एक सम्झौता (सम्झौता) न्याय स्थापना को अनिवार्य दर्ता संग प्रवेश। सम्झौताको राज्य दर्ता पछि कुल स्वामित्व उहाँलाई हराएको छ, र पूर्व सह-मालिक हरेकले आफ्नो छुट्टै शेयर को मालिक बन्छन्।

प्रत्येक शेयर गर्न अनुपात मा मालिक बीच homeownership सबै खण्ड बाहेक, यो पनि तिनीहरूलाई एक को शेयर (बाँकी साधारण स्वामित्व रहिरहन्छ) को सम्भव निर्धारण छ।

एक स्वैच्छिक सम्झौता पुगेको छैन भने (जो थप धेरै अक्सर हुन्छ), घर को खण्ड एक अदालतले निर्णय गरेको छ। त्यहाँ एक संभावना टी छ भने यो परिवारमा (दुवै स्वेच्छाले र कोर्ट मार्फत) को विभाजन, यो मात्र सम्भव छ भनेर मनमा सार्ने गर्नुपर्छ। एन खण्ड घर प्रकृतिका (एक शेयर आवंटन)। यो के हो?

खण्ड घर (जोर शेयर) प्रकृतिका परिसर र जमीन जायदाद (व्यावसायिक) भवनहरु को मालिक को प्रत्येक आवंटन समावेश छ। विनियोजन भाग छुट्टै निवास लागि सर्तहरू प्रदान गर्नुपर्छ, कि छ। ई छुट्टै प्रवेश छ, प्राकृतिक प्रकाश (कुनै Windows संग कोठा को चयन अनुमति छैन), सेनेटरी conveniences, सबै आवश्यक संचार। तसर्थ, भाग छुट्टै समतल विनियोजन हुनुपर्छ। त्यो किन साझेदारी तरिका को निर्धारण गर्न अपार्टमेंट मा सम्भाव्य छ र कोर्ट मात्र क्षेत्र को प्रयोग को लागि प्रक्रिया स्थापित गर्न सक्नुहुन्छ (उपयोगिता कोठा अलग गर्न कुनै तरिका छैन) छ।

अदालत मार्फत परिवारमा को विभाजन एक विशेषज्ञ संस्था वा विशिष्ट विशेषज्ञता द्वारा बाहिर एक विशेष प्राविधिक परीक्षा को नियुक्ति गरे। आफ्नो कार्य - घर स्वामित्व को एक वास्तविक सम्भावना अस्तित्व स्थापित गर्न वास्तविक वेयर र वास्तविक (बजार) को भवन को मूल्य को डिग्री, साथै क्षतिपूर्ति रकम स्थापित गर्न, अफलाइन प्रयोगको लागि भागमा विभाजन गरिएको छ।

क्षतिपूर्ति जसको शेयर व्यवस्था आवश्यक भन्दा सानो छ मालिकको, भुक्तान छ। खण्ड आदर्श गृह असम्भव साझेदारी गर्न समानुपातिक हुँदा यो हुन्छ। यस्तो क्षतिपूर्ति को भुक्तानी, केवल मालिकहरूको सहमति अनुमति छ उनको नियुक्ति सम्भव छैन बाध्य।

साझेदारी को मालिक नगण्य छ जब अपवाद छ र वास्तवमा यो प्रतिष्ठित गर्न सकिन्छ। क्षतिपूर्ति रकम विभाजन को समयमा शेयर मालिकको वास्तविक मूल्य आधारमा हिसाब छ।

को न्यायिक प्राविधिक विशेषज्ञता को कार्य पनि सम्भाव्यता र अलग वास्तविक सम्भावना उद्देश्य लागि परिसर refitting को लागत (, अलग इनपुट उपकरण आवश्यक संक्षेप को सङ्कल्प समावेश ईन्जिनियरिङ् सेवाहरु र यति मा। एन)। यस्तो रूपान्तरण कि यो disproportionate क्षति गर्दैन सम्भव, दिइएको छ। यो के हो?

Disproportionate क्षति - आवासीय परिसर को खर्च मा आवास pereplaniruemogo वृद्धि आवासीय क्षेत्रमा एक महत्वपूर्ण गिरावट inconsistency स्वास्थ्य स्तर र यति मा रूपान्तरित।

आफ्नै खर्च मा मालिक सुधार गरिएको छ भने, वस्तुबाट सँगसँगै, उहाँले आफ्नो खम्बा को आकार मा एक समानुपातिक वृद्धि माग हकदार छ। यस मामला मा सुधार अन्तर्गत क्षेत्र मा वृद्धि बुझाउँछ।

भने, तर, तरिका एक खण्ड घर छैन सम्भाव्य कारण उद्देश्य कारण छ, र एक विकल्प क्षतिपूर्ति लागि सहभागीको स्वामित्व को समापन संग अस्वीकार, अदालत एक विवादास्पद विषय सम्पत्ति प्रयोग प्रक्रिया सेट हुन सक्छ।