आर्थिक, लेखा
निर्माण मा उपरि लागत
निर्माण मा उपरि लागत - यो खातामा निर्माण, कमीशन, निर्माण र मर्मत कार्य, साथै काम, व्यवस्थापन र सेवा को संगठनको लागि आवश्यक अवस्थाको सिर्जना सम्बद्ध सबै लागत लिन्छ जो निर्माण कागजात काम को लागत, भाग हो।
अनुमानित लागत समावेश निर्माण मा उपरि लागत, संगठन, जो उत्पादन भवन को एक विशिष्ट तत्व वा एकाइ श्रेय गर्न सकिँदैन निर्माण, को मर्मतका र व्यवस्थापन गर्न प्रत्यक्ष सम्बन्धित छैन भनेर लागत प्रतिनिधित्व गर्छ।
लागत उपरि लागि लेखा अनुसार यस दिशानिर्देश एमडीएस 81-33.2004 12.01.2004 वर्ष देखि संग गरिन्छ।
यी लागत, साथै निर्माण मा सामाग्री खपत आदर्श मा को हिसाब ले अनुमान को तयारी को methodical दस्तावेज अनुसार।
औसत को उपरि साइज प्रक्रियाहरू र 12 देखि 20% देखि प्रादेशिक अधिकार क्षेत्र को विशेषताहरु आधारमा फरक हुन्छ।
यी लागत को मानक साइज गणना उद्योग औसत निर्माण कार्यको लागि सम्बन्धित लागत देखाउँछ र निर्माण उत्पादनहरु को लागत समावेश छ।
मान्यता उपरि को एक प्रणाली प्रयोग गरेर व्यक्तिगत कदम को निर्माण लागत निर्धारण गर्न। कार्यात्मक उद्देश्य र स्कोप यी सीमा प्रकार मा विभाजित छन्:
- निर्माण को मुख्य प्रकार यस्तै छ भनेर बढेको स्तर;
- निर्माण काम केहि प्रकारको स्तर;
- व्यक्तिगत मान्यता, विशिष्ट मर्मत र निर्माण र निर्माण संगठनहरूको विकास।
बढेको अनुपात आधारमा निर्धारण तथ्याङ्क अवलोकन निर्माण को प्रकार को। तिनीहरूले सम्झौता निविदाहरु कोमल दस्तावेज को तैयारी मा एकीकृत निवेशक र अनुमान सिर्जना गर्न प्रयोग गरिन्छ।
लागि मानक काम प्रकार पहिले नै पूरा कामको लागि डिजाइन अनुमान र गणना को तयारी प्रयोग गरिएको।
व्यक्तिगत स्तर ठेकेदार संग सम्झौताका आधारमा निर्माण मा मूल्य निर्धारण लागि ठेकेदार विकास छन्। परियोजनाहरू व्यक्तिगत मान्यता ग्राहक विशेषज्ञता छन्।
मानक उपरि लागत अनुमान र नियामक रूपरेखा को आधारमा निर्माण को क्षेत्र मा काम को 86 प्रकार को निर्वाचकगण, 2001 मा निर्धारित छन्।
निर्माण मा उपरि लागत एक प्रतिशतको रूपमा सामान्यकृत छन् पेरोल , वा प्रत्यक्ष लागत एक भागको रूपमा एक अप्रत्यक्ष बाटो निर्माण को प्रत्यक्ष लागत।
स्थापना र निर्माण कार्य को प्रकार मा एकीकृत निर्देशन, साथै नियमहरु विशेष विकास संगठन (संघीय र क्षेत्रीय स्तर को निर्माण को लागि केन्द्र मूल्य निर्धारण), मूल्य निर्धारण नियन्त्रण गर्न विषयको विकास गर्न।
स्तर को विकास को Methodical व्यवस्थापन मूल्य निर्धारण व्यवस्थापन संग गर्नुहुन्छ।
आयाम उपरि आधार वा वर्तमान मूल्य स्तर मा स्थानीय बजेट को तयारी मा परिभाषित। अनुमान निर्माण सामाग्री को मात्र होइन लागत, तर पनि प्रक्रिया सबै चरणमा साथ दिनु भनेर उपरि को निर्माण मा समावेश छ।
स्तर संग्रहकर्ता GESNm 2001, GESN GESNr 2001 र 2001 द्वारा गणना गरिएको छ।
को उपरि, यसको अभिप्रेत उद्देश्य enlarging संयोजन लेख को संरचना:
- प्रशासनिक र मर्मतका (43.45%);
- निर्माण क्षेत्र (37.32%) को मर्मत कार्यकर्ता;
- निर्माण साइटहरु (15.7%) मा काम को संगठनमा;
- अन्य खर्च (3.53%), जो intangible सम्पत्ति, विज्ञापन खर्च, बैंक ऋण मा भुक्तानी को परिशोधन समावेश गर्नुहोस्।
- खर्च एक आदर्श रूपमा deductible, तर उपरि लागत (बीमा भुक्तानी, कर र अन्य शुल्क, प्रमाणीकरण को लागत, अदालत द्वारा कर्मचारी लाभ, आदि) attributable छैन।
Similar articles
Trending Now