बिक्री अपार्टमेन्ट स्वामित्व को 3 वर्ष भन्दा कम। खरीद र बिक्री अपार्टमेन्ट। बिक्री को लागि अपार्टमेन्ट

जानिन्छ, व्यक्तिगत आयकर विषय शारीरिक व्यक्ति द्वारा फ्लैट्स को बिक्री देखि आय - व्यक्तिहरूको आय मा एक कर। खरीद र रूसी संघ को क्षेत्र मा बिक्री गर्दा, यो कारोबार प्रतिबद्ध अन्य देशहरूको नागरिकहरु पनि भने, सबै अवस्थामा रूसी बजेट भुक्तान गरिनेछ छ।

कानुनी लेनदेनको दायरा उल्लेख मात्र प्रभावशाली बहु-मात्रा वर्णन गर्न सकिन्छ भनेर, त्यसैले विविध र संतृप्त छ। यो नै लेख धेरै साघुँरो उद्देश्य pursues: अपार्टमेन्ट को बिक्री, को नागरिक को केही सुविधाहरू प्रकट गर्न सम्पत्ति तीन वर्ष भन्दा कम आफ्नो सम्पत्तिको रहिरहन्छ भने।

दृश्य को कानुनी बिन्दुबाट, अग्रिम घर सिद्धान्त को बिक्री गर्न पूर्व स्वामित्व को अवधि कारण कर आधार विभिन्न मूल्यांकन गर्न। यस्तो नमुना रूसी कानून गर्न peculiar छ। अमेरिकामा, उदाहरणका लागि, यस्तो कारोबार सबै taxed छैन (छैन कारण यो एक 2007 मा erupted, अचल सम्पत्ति संकट?), पश्चिमी युरोप, त्यसको विपरीत, एक मुश्किल दृष्टिकोण देखाउँछ। कर कोड आफ्नो दावी। 17.1 कला छ। 217 संभावित रूस को विशाल बहुमत आय कर छूट - सम्पत्ति मालिक तीन वा बढी वर्ष त हो जो।

तथापि, स्वामित्व कर कोड कम्तिमा नै लम्बाई (कला। 208 पृ। 1, पृ। 5) कानुनी अवस्था एक घर बिक्री कराधान विषय हो जब सुरक्षित छ। स्वामित्व को 3 भन्दा कम वर्ष, आय कर (पिट) को मात्रा निर्धारण लागि दुई विकल्प entails दुवै - पछि छलफल गरिने अपार्टमेन्ट को बिक्री मा 13% को दर, मा। सोही, फ्रान्स मा कर धेरै harsher पाए। त्यहाँ वर्ष मा अपार्टमेन्ट को बिक्री बजेट यस्तो आय को आफ्नो खरीद पछि यसको मूल्य को तेस्रो मात्रा हुनेछ।

भिन्नता लागि आर्थिक कारण

राज्य, कर आधार निर्धारण यस्तो कार्यकाल रूपमा ल्यान्डमार्क यस्तो देखिने गैर-आर्थिक सूचक लिइरहेको मा एक धेरै फरक दृष्टिकोण किन देखाउनुहुन्छ? किन कर अधिकारीहरूले तीन वर्ष को एक बेन्चमार्क अवधि रूपमा लिएको?

यो कि पर्याप्त थिएन भने, अधिक तीन वर्षसम्म प्रतीक्षा, र त्यसपछि आफूलाई सबै पैसा छोडेर, एउटा नयाँ किन्न बेच्न हुनेछ, घर मालिक को लागि धेरै लाभदायक छ। साँच्चै, "क्लासिक" मालिक हुनाले। तर अर्को मा अचल सम्पत्ति speculator सोच्छ। उहाँलाई लागि, खरिद र अपार्टमेन्ट बिक्री - व्यापार। रूसी राज्य को कर कोड मार्फत मात्र यस्तो अनुमान को लाभकारी प्रतिबन्ध, तर पनि रकम बजेट आकर्षित एकै समयमा, एक रेकर्ड कायम।

कर विकल्पहरू

"अल्पकालीन" मालिक उहाँलाई मा घर को आय कर (पिट) बिक्री taxed गर्न को लागि, चयन गर्न थप लाभप्रद सही छ। कम स्वामित्व को 3 वर्ष भन्दा - कानुनी अवधि यस अवस्थामा कर को आधार परिभाषित गर्न दुई तरिकाहरू परिभाषित। पहिले नै उल्लेख रूपमा, दुवै अवस्थामा कर दर 13% छ।

पहिलो विकल्प खरीद मूल्य र बिक्री मूल्य बीचको फरक रूपमा मालिकको नेट आय कर विषय हुनेछ। उदाहरणका लागि, मालिक $ 1.4 mln लागि अपार्टमेन्ट किनेको। RUB।, अनि $ 1.9 mln। RUB लागि बेचे। 0.5 mln मालिक को शुद्ध आय। RUB यो बिक्री अपार्टमेंट को प्रदान। कर (1900 - 1400) को मात्रा मा लाभ कम एक परिस्थितिमा - स्वामित्व को 3 भन्दा कम वर्ष * 13% = 65 हजार rubles ..

दोस्रो embodiment मा, घर नि: शुल्क सम्पत्ति मा मिल्यो छ भने, कर आधार 1 लाख घट्यो यसको बिक्री मूल्य Rubles (कला। 220 Para। 1, पृ। कर कोड को 1) छ।। रूसी संघीय कर सेवा पत्र № निदेशालय-4-3 / 13578 25.07.2013 देखि, को codifies शुद्ध आय को कर आधार एक कटौती को मात्रा निर्धारण लागि प्रक्रिया।

अपार्टमेन्ट को बिक्री देखि आगम 1.7 mln राशि कि मान। Rubles। यसलाई बेच गर्ने मालिक, बजेट रकम (1700 - 1000) तिर्नु पर्ने * 13% = 91 हजार rubles ..

कर आधार अर्को विकल्प कटौती

परिस्थिति 1 लाख अधिक यसको मर्मत सुविधा मा जहाँ घर धनी निवेश छ मा। RUB।, उहाँलाई लागि अपार्टमेन्ट खरीद र बिक्री कर आधार कम को अन्य साधन सँगसँगै हुन सक्छ। कला अनुसार। कर कोड को 220, त्यो वास्तवमा व्यय र दस्तावेज खर्च प्राप्त आय को मात्रा कम गर्न योग्य छ।

के अवैध "कर अनुकूलन" को कारण

दुर्भाग्यवश, यो realtors र खरीदारों संग collusion मा अपार्टमेन्ट को मालिक जानाजानी आफ्नो बजार मूल्य हल्कासित नलिनुहोस् कि, अक्सर अवैध "अनुकूलन" कर deductions हुन्छ। यो Dodgers लागि के अर्थ? कर अधिकारी, अपार्टमेंट मालिक फर्कन - undervaluation सम्झौता तोड्न एक अदालतले गर्ने अधिकार छ कि छैन भनेर निर्धारण। साथै, पर्याप्त नोटरी बिक्रीको एउटा सम्झौता दर्ता गर्न इन्कार गर्ने अधिकार छ।

निवास - गैर-निवासी

माथिको कर दर 183 दिन एक वर्ष को लागि रूस को क्षेत्र मा बस्ने मान्छे को लागि, कि छ बासिन्दा लागि मान्य छन्। तिनीहरूमध्ये निरपेक्ष बहुमत रूस को नागरिकों।

अर्कोतर्फ, पकड र अपार्टमेन्ट जस्तै सम्पत्ति को निपटान र गैर-बासिन्दा हुन् - विदेशीहरू र रूसी नागरिक ज्यादातर विदेश बस्ने। 30%: तिनीहरूलाई लागि, अपार्टमेन्ट को बिक्री थप ठूलो रूपमा दुई पटक भन्दा, एक उच्च दरमा taxed छ। र तीन वर्ष अवधिको गैर-बासिन्दा लागि कर कोड पनि उल्लेख छैन। तिनीहरूले एक घर आबद्ध छैन कति पटक कुनै कुरा छैन, थप यसो भन्छन्: तीन वर्ष वा पन्ध्र वा बीस वर्ष, कर दर अपरिवर्तित रहन्छ। गरेको भन्न गरौं, अपार्टमेंट 5.0 mln। RUB। लागि किनेको थियो, त्यसपछि यो एक गैर-निवासी गर्न 6,5 लागि mln। RUB बेचे। यस मामला मा, एक गैर-निवासी को बजेट भुक्तान हुनुपर्छ जो आय कर को रकम (पिट), हुनेछ (6500 - 5000) * 30% = 450 हजार rubles ..

स्वामित्व को अधिग्रहण को समय

त्यहाँ बिक्री को लागि एक घर हुँदा हामी देख्न सक्छौं रूपमा, सम्पत्तिको अवधिका लागि देय कर को परिमाण निर्धारण गरिन्छ। स्वामित्व को 3 भन्दा कम वर्ष तीन पात्रो वर्ष, साथै एक निश्चित मिति सुरु हुने भएको 36 महिना रूपमा परिभाषित छैन। सम्पत्ति अधिकार को अधिग्रहण को समय कस्तो अवस्थामा निर्धारित? जहाँ यसलाई निजीकरण को माध्यम द्वारा प्राप्त छ मामला मा, उपहार, बिक्री, सट्टापट्टा, भाडा को विनाश घरको क्षतिपूर्ति रूपमा एक काम को साइन, यो सही सन्दर्भको घटना क्षण स्वामित्व को दर्ता प्रमाणपत्र को मिति छ।

को उत्तराधिकार को प्राप्तकर्ता को अधिकार को अधिग्रहण लागि सुरूवात बिन्दु को testator को मृत्यु हो। मालिक सहकारी आवास आफूलाई एकाइ को अन्तिम भुक्तानी दिन मात्र यो एक मास्टर कल गर्न सक्नुहुन्छ।

त्यसैले, एउटा कारोबार रूपमा अपार्टमेन्ट को बिक्री सधैं स्वामित्व को घटना को समय संग commensurate छ।

स्पष्टीकरण: यो केवल अपार्टमेन्ट बारेमा

को अपार्टमेन्ट द्वारा तिनीहरूले कटेज, बगैचा घरहरू, विला, निर्माण को लागि भूमि को जमीन जायदाद, कोठा अपार्टमेन्ट मा, उत्तरार्द्ध रूपमा समीकृत बेचिन्छ गर्दा व्यक्तिहरूको आय मा कर, को आवेदन मा - मात्र पुरा (कानुनी अवधि), कि उदाहरणका लागि, एक नम्बर भएको छ: №1 कोठा अपार्टमेन्ट №7। यसलाई बुझ्ने अपार्टमेन्ट खरीद र बिक्री - कानुनी मानक। माथिको अचल सम्पत्ति कर दर सबै लागू, पहिले नै हामीलाई द्वारा उल्लेख गरे।

तर कोठा दर्ता गरिएको छ भने, यसको आफ्नै नम्बर अन्तर्गत प्रत्येक, यो एकदम सम्भव तल वर्णन गरेझैं छ। उदाहरणका लागि, अपार्टमेन्ट 4 कोठा मा, तिनीहरूलाई प्रत्येक एक व्यक्ति छ। त्यसपछि तिनीहरूले सबै कोठा, प्रत्येक लगभग 1.0 mln। Rubles बेचे। कर अख्तियार यस्तो अवस्थामा, सबै अपार्टमेन्ट को मूल्य कुल बिक्री मूल्य निर्धारण गर्न समेट्न संकेत गर्दछ। निम्नानुसार यस मामला मा, अपार्टमेन्ट को बिक्री व्यक्तिगत आय कर विषय हुनेछ: (4 * 1000-1000) * 13% = 390 हजार rubles .. प्रत्येक विक्रेता संचित 390 को कुल रकम को ¼ रूपमा आय कर भुक्तानी गर्नेछ: 4 = 97,5 हजार rubles ..

समस्या - किन्न अपार्टमेन्ट फेला पार्न?

troublesome - एक घर खरीद गर्न खोज 'सही'। पहिलो नजर मा, आवास बजार को प्रस्ताव विविधता प्रस्ताव भरिएको छ। तथापि, तपाईं साँच्चै अप चाँडै तपाईं मिल वर्गीकृत दिए जो, त्यसपछि व्यक्ति, कल गर्न सुरु भने: तिनीहरूले घर नम्बर, जहाँ अपार्टमेन्ट स्थित छ कल गर्न कुनै हतारमा छन्। यो realtors संग, त्यो छ, आवास बजार मध्यस्थ एउटा निरन्तर कुराकानी छ भन्ने हो। खरीदारों अक्सर रुचि मालिकको देखि अपार्टमेन्ट बिक्री गरिएको छ। तर यो जायज छ?

एक हात मा, को पाठ्यक्रम, राम्रो, आवास बजार संरचित छ, र त्यहाँ व्यवसायीक छन्। यो लेनदेन, यसको थप निकासी गर्न नेतृत्व सक्छ अवैध योजनाहरु बाट Committing व्यक्ति रक्षा गर्न सक्छन्। निस्सन्देह, यो सुरक्षा मध्यस्थ तिर्न हुनेछ लागि - अचल सम्पत्ति एजेन्सी। यहाँ "मन को शान्ति" को लागि केही नमूना मूल्यहरु हो: लेनदेन को वैधता अडिट - 10 हजार RUB;।। .. 15 हजार rubles, "सम्झौता टर्नकी" - - सम्पत्ति अधिकार आवास गर्न को दर्ता 20 हजार rubles देखि .. साँच्चै, दैनिक लेनदेन को कानुनी पक्ष सँग सम्बन्धित छैन मान्छे realtors बुझाउँछ केही अर्थमा छ।

स्वतन्त्र अपार्टमेन्ट खोजी

तथापि, नागरिक कानुनी साक्षरता को एक विशिष्ट श्रेणी अझै पनि Realtors सेवाहरू बिना सम्झौता बनाउने, पैसा बचत गर्न मौका द्वारा आकर्षित। बजार मा थप दुर्लभ को मालिक द्वारा बिक्री को लागि अपार्टमेन्ट, यो खोजे हुनुपर्छ। बिल्डर देखि छ, कि प्राथमिक बजार मा अपार्टमेन्ट खरीद, ध्यान आकर्षित गर्न सजिलो तरिका हो। VIP-, klassik- वा अर्थव्यवस्था वर्ग: एकै समयमा, गलत अर्थ जोगिन गर्न, हामी पहिलो निर्माणाधीन के वर्ग स्वामित्व सम्पत्ति वा निर्मित घर पाउन बाहिर गर्नुपर्छ। यसले मा बहु-कोठा अपार्टमेन्ट को predominance अनुसार, वितरण (टर्नकी वा samootdelku अन्तर्गत), स्टक आवास अपार्टमेन्ट को क्षेत्र को विधि द्वारा निर्धारण गर्न सकिँदैन। पत्ता विकासकर्ताहरूले आफ्नो शहर मा आवास निर्माण छन् के। आफ्नो प्रतिष्ठा र बारेमा सोध्नु "ट्रयाक रेकर्ड।"

माध्यमिक आवास बजार को मालिक द्वारा बिक्री को लागि अपार्टमेन्ट, हामी उल्लेख गरेको छ रूपमा, अधिक दुर्लभ छ। तर उत्साही खोजें हृदय गुमाउनु छैन: "लाइन अन्तर्गत" तपाईं अक्सर खोज केही दिन लाग्छ मा पटक प्रविष्ट सयौं फेला पार्न र अद्यावधिक जानकारी AVITO साइट अघि, विज्ञापन संग समाचार पत्र किन्न, अप विज्ञापन संख्या कल र मालिकको छन् ...

तर, त्यो चासो घर खरीदारों "सफल को अन्वेषक" को रियाल्टार उसलाई लिएका छन् भनेर रकम को बजार मूल्य त्यसको मालिक overpay छैन छैन भन्ने तथ्यलाई। यो घर मालिक अक्सर आफ्नो मूल्य overestimate कुनै गोप्य छ। तथापि, "वास्तविक ग्राहकहरु" दोस्रो अपार्टमेन्ट को बिक्री को लागि - पनि टर्की उपाधि।

हामी "विदेशी" शहर मा एक घर खरीद गर्ने निर्णय भने, यी परिस्थिति मा सावधान मान्छे मात्र एक मध्यस्थ मार्फत, तर आफूलाई द्वारा कार्य गर्न रुचाउँदैनन्। सम्भव "आश्चर्य" को likelihood न्यूनीकरण गर्दा।

एक घर खरीद गर्दा कानुनी कारबाही

को निवास, concessional कर दर, खातामा लिएर, कर कोड को विशेष समीक्षा गर्न जोड सारे अपार्टमेंट को बिक्री मा कर शुद्ध, सम्झौता एक विशुद्ध कानुनी औपचारिकताएँ मा।

यो पहिलो चरण लाभार्थीको छ किनभने गरेको, एक घर खरीद सुरु गरौँ। आफ्नो भाग को लागि तीन कार्य ब्लक समावेश छ।

सुरुमा, खरीदार कागजातहरूको गर्ला र विक्रेताले प्रारम्भिक सम्झौता हस्ताक्षर गर्नेछन्।

त्यसपछि (लेनदेन माध्यमिक बजार मा ठाँउ लिन्छ भने) अलगाव को एक सम्झौता हस्ताक्षर गरे। मामला मा जहाँ एक नयाँ भवन मा एक घर (प्राथमिक बजार) स्वीकृति रिपोर्ट गर्न हस्ताक्षर विषय खरीद प्रक्रिया (सट्टा शायद - लगानीको निक्षेप, साझेदारी निर्माण, शेयर आधारमा निर्माण regulates जो एक प्रारम्भिक सम्झौता,)।

पछिल्लो चरण - लेनदेन को राज्य दर्ता। खरीदार ध्यान यी सबै कदम पूरा लागि यो आवश्यक छ। अपार्टमेन्ट बिक्री जरुरी गरे जब अवस्थामा विशेष ध्यान संग दिनुपर्छ।

ठगी को संकेत

Fraudsters सामान्यतया महत्त्वपूर्ण विवरण लुकाउन प्रयास, को व्यर्थमा बिक्री प्रक्रिया बनाउन प्रयास। यी घटनाहरू ठाउँ लिन सुरु भने, र विक्रेता तपाईं हतार गर्न खोज्दै छ, जोडले सहयोग अवरोध र उसलाई बताउन संकोच छैन: "बाइ बाइ" - यो लागत बाट रक्षा हुनेछ।

तपाईं थाह छ, पैसा मौन रुचि। मूल बिक्री सम्झौता, एक दर्ता नोटरी ध्यान दिएर पढ्नुहोस्। तपाईंले पहिले यसको मस्यौदा सन्धि नमूना खरिद र घर को बिक्री कटौती गरेको छ भने पनि। विशेष रूप नोटरी छापेको अन्तिम पाठ को सम्बन्ध मा - हुन सचेत।

प्रारम्भिक सम्झौता

पहिलो चरणको मा, खरीदार सुरुमा मूल्य निर्दिष्ट, र त्यसपछि कागजातहरू को बिक्री प्याकेजको पूर्णता जाँच्ने। क्रेता पेश समीक्षा गर्नुपर्छ tehharakteristiku (फारम №7), अपार्टमेंट मा भाडादारों को दर्ता, यसलाई स्वामित्व को दाँया (बिक्री, निजीकरण, चन्दा को सम्झौता) दिंदा कागजात।

विस्तृत, खरीद लागि कागजातहरू को प्याकेज निम्न कागजातहरू द्वारा पूरा गर्न:

- अपार्टमेन्ट को राज्य दर्ता मा बयान;

- बिक्रीको करार (लागि यो एक घर को बिक्री timing द्वारा निर्धारित छन्);

- BTI दस्तावेज - explication र अपार्टमेन्ट एक phased योजना;

- यो आवेदक गरेको राहदानी कागजातको प्रतिलिपि;

- भुक्तानीको रसिद।

गरेको माध्यमिक बजार देखि सुरु गरौं। हामी विभिन्न समस्या परिस्थिति को भविष्यमा संभावना गर्न विशेष ध्यान गर्नुपर्छ। यो परिस्थिति को निम्न स्पष्टीकरण बुझाउँछ:

; गिरफ्तारी अन्तर्गत सम्पत्ति बेच्न चाहे -

- सबै शासकका हुनुहुन्छ पूर्व-निकालिनेछ - बिक्री सहमति लागि;

- के को घर बस्ने व्यक्ति को अधिकार हनन छैन।

अचल सम्पत्ति विकासकर्ता को प्राथमिक बजार मा घर को बिक्री गरे। यस मामला मा के कागजात आवश्यक छ? निर्माण तालिका, जब सञ्चालन मा निर्धारित म्याद अपार्टमेन्ट ध्यान। एकै समयमा त्यहाँ वितरण लागि वस्तु को तत्परता को डिग्री संग कुनै महत्वपूर्ण फरक हुनुपर्छ। संगठन-निर्माता को व्यापार प्रतिष्ठा बारेमा सोध्नु, त्यहाँ छ "उनको विवेक मा" दीर्घ। थप नियन्त्रण कागजातहरू देखाउन:

- भूमि (यो संभवतः स्वामित्व) निर्माण को पट्टा को राज्य दर्ता;

; विकासकर्ता निर्माण गर्ने अधिकार -

- धन हुर्काउन मा एउटा सम्झौता, लगानीको सम्झौता;

- यो अपार्टमेन्ट को योजना।

विक्रेता संग एक राम्रो समझ को लागि, यो मनमोहक उहाँबाट बिक्री अपार्टमेन्ट को प्रयोगात्मक मिति साथै orally, एक विश्वसनीय सम्पर्क विवरण (अनलाइन अर्थ) प्राप्त उसलाई बातचीत गर्न, आफ्नो चरणमा सबै को unhurried, गुणस्तर प्रदर्शन दिइएको छ।

अलगाव सम्झौता वा अपार्टमेन्ट खरीद को दोस्रो चरण रूपमा स्वागत र प्रसारण को एक कार्य

खरीद सम्झौता को साइन: एक प्रारम्भिक गुणस्तरीय परीक्षण खरीद को दोस्रो चरण लिइएका गर्न सकिन्छ मात्र पछि। यो सन्धि को साइन मा नोटरी वर्तमान तथापि, आवश्यक पहिलो चरणको मा हस्ताक्षर करार को स्वीकृति र स्थानान्तरण वा अलगाव को एक कार्य, आवश्यक कि कुरा छैन।

हामी प्राविधिक विवरण आफ्नो ध्यान आकर्षित: - कर आधार गणना लागि घटक - अपार्टमेंट को बिक्री मा व्यक्तिगत आय कर पनि अलगाव सम्झौता एक घर को बिक्री मूल्य निर्दिष्ट, यो छ।

अपार्टमेंट को वास्तविक स्थानान्तरण को मिति - प्रकृति मा करार, यो वैकल्पिक (विक्रेता र खरीदार को सम्झौता गरेर) चयन गर्न सक्नुहुन्छ:

- बिक्री को सम्झौतामा हस्ताक्षर को क्षण रूपमा;

- राज्य दर्ता संग correlated;

- को अधिग्रहण शीर्षक को प्रमाणपत्र अपार्टमेंट गर्न।

निष्कर्षमा

रूसी आवास बजार विश्लेषण केही सकारात्मक रुझान प्रकट गर्छ। यो उल्लेख र विशेष प्रोफेसर विश्वविद्यालय मा, आफ्नो बुद्धि पहिचान छ। Plekhanov Gennady Moiseevich Sternik। पहिले, को मूर्त मूल्य नियन्त्रण राज्य नीति परिणाम।

लामो अवधि मा, त्यहाँ साँच्चै खर्च-जायज एक क्रमिक मूल्यहरु को आफ्नो पूर्व-संकट स्तरमा अभिमुखीकरण संग स्थिरीकरण छ। छोटो त्यहाँ ठहराव गर्न (+/- 2.5% को औसत वरिपरि मूल्य घटबढ अर्थ) झुकाव छ। आफ्नो मूल्यहरु "रुबल" थिए, पहिले नै परिचित: अपार्टमेन्ट को मूल्यांकन मा एक स्थिर विनिमय दर असर गर्छ। एक ठूलो हदसम्म आवास बजार बंधक क्रियाशीलता। उदाहरणका लागि, 2012 मा लायक अधिक 1.0 ट्रिलियन बंधक ऋण को जनसंख्या। दल्नु।

तर, यो पक्कै पनि अचल सम्पत्ति बजार को सुरक्षा तिर सकारात्मक गति छ अलग्गै, यो मध्यस्थ बिना अपार्टमेन्ट खरीद सम्बन्धित जोखिम उल्लेख गर्नुपर्छ। अक्सर, गैर-व्यवसायीक केही खरिद र घर को बिक्री को nuances थाहा छैन। विशेषज्ञहरु को शब्दावली मा यस्तो लेनदेन "कमजोर" को रूपमा उल्लेख छन्। खरीद र बिक्री को कानुनी पक्षहरू अनुपालनको को महत्वपूर्ण महत्व को दृश्य मा कडा एक अचल सम्पत्ति विशेषज्ञ सम्पर्क गर्न सिफारिस गरिएको छ। चाहे त्यो एक घर, सम्पत्ति, आवास को कुनै पनि अन्य खरिद र बिक्री मा पालन को 3 भन्दा कम वर्ष, ख्याल बिक्री भुक्तानी विशेषज्ञहरु प्रत्यक्ष हानि को जोखिम कम परिमाण धेरै आदेश मा काम गरिनेछ।