भूमि को मूल्य को आकलन

देशमा मूल्य opredeleet को आधुनिक मूल्यांकन बजार मूल्य भूमि वा अन्य सम्पत्ति अधिकार, अनुमानित भूमि सम्बन्धित छन् जो स्वामित्व को। अब हामी किनभने देशमा सम्बन्धित आर्थिक कारोबार सबैभन्दा जटिल हुन् र धेरै nuances र पासो छ, थप विवरण यस मुद्दा हेर्न।

जब यो जमीन आकलन गर्न आवश्यक छ?

देशमा मूल्य को आकलन तपाईं गर्दा गठन छ प्रतिज्ञापत्र, जब कम्पनी को अधिकृत राजधानी र अन्य उद्देश्यका लागि खरीद / बिक्री, योगदान व्यवस्था द्वारा प्रदान रूपमा। मूल्यांकन उद्योग, बसोबास को भूमि को परीक्षा, साथै एक कृषि उद्देश्यको क्षेत्रमा सञ्चालन। भूमि को मूल्यांकन सम्पत्ति को विभाजन आवश्यक। हामी पट्टा गर्न अनुमान सही गर्न आवश्यक छ भने, त्यसपछि बजार मा भूमि पट्टा अधिकार लागत बजार मूल्य को फरक रूपमा निर्धारित गरिने र पूंजीकृत यस साइटमा भाडा दर। खाता मा आफ्नो स्थान, पहुँच, संचार को उपलब्धता, यसको उद्देश्य, र उत्तरार्द्ध परिमार्जन गर्न सक्ने क्षमता लिनुपर्छ देशमा (बजार मूल्य गर्न) आकलन गर्न।

भूमि मूल्यांकन लागि मुख्य कारण:

- पूरा गर्न अदालत को वाक्य, सम्बन्धी अधिकार उत्तराधिकारको, यस्तो छोडपत्र कार्यवाही र अरूलाई रूपमा सम्पत्ति विवाद, सुल्झाउने।

- जब देशमा सुरक्षित उधारो। यो सम्पत्ति पैसा वा पहिले नै उपलब्ध उधारो लागि प्राप्त भूमि को एक टुक्रा हुन सक्छ।

- भाँडामा दिन वा खरीद / बिक्री को कारोबार पूरा गर्दा।

- को एक समीक्षा लागि को cadastral मान। कर आधार र अरूलाई कम गर्न - यो सञ्चालनको उद्देश्य।

कारक मूल्यांकन

देशमा को कुनै वस्तुको मूल्य को जटिलता यो निम्न कारक खातामा लिन आवश्यक छ यहाँ भन्ने तथ्यलाई मा निहित:

- प्रयोग अनुमति;

- उद्देश्य zmeli भाग;

- तीन-आयामी विशेषताहरु (स्थान वर्णन, क्षेत्र) र अझ थप।

देशमा को आधुनिक मूल्यांकन मूल्य मात्र एक उद्देश्य छ जो अपार्टमेन्ट वा घर, को मूल्यांकन फरक छ। यस भू-भाग आधारमा, देशमा मूल्य फरक हुनेछ। आय लागत र तुलनात्मक,: साथै, भूमि को मूल्य अनुमान, तपाईं अन्तिम मूल्य लागि सबै अवस्थित नजिकिंदै प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। सबैभन्दा प्रयोग दृष्टिकोण तुलनात्मक छ। अझै केही परिस्थितिमा (उदाहरणका लागि, त्यहाँ बिक्री मा सम्पत्ति बजार पर्याप्त गतिविधि छैन भने / भूमि जमीन जायदाद को खरीद) सम्भव छैन यो दृष्टिकोण लागू छ। यस मामला मा, मूल्य वा महंगा निर्धारित लाभदायक दृष्टिकोण।

भूमि को अनुमान पनि समय अवधि जब यो भन्दा कुशलतापूर्वक प्रयोग गरिन्छ लागि भाडा क्षेत्र को फलस्वरूप अपेक्षित अवधि, परिमाण र राजस्व अवसर निर्भर।

कति मूल्यांकन काम हो

भूमि को मूल्यांकन पनि यसको लागत छ। र बाद को भूमि, आफ्नो उद्देश्य, काम को स्कोप को कुनै वस्तुको मूल्य उद्देश्य निर्भर, साथै यो मूल्यांकन आयोजित गर्ने निर्धारक हो।