भूमि सर्वेक्षण उपनगरीय क्षेत्रहरू: तपाईलाई के चाहिन्छ?

क्षेत्रको सीमा निर्धारण गर्न र यसलाई क्याडिस्ट्रेमा समाधान गर्न यो उपनगरीय क्षेत्रहरूको सर्वेक्षण गर्नु आवश्यक छ। यस प्रक्रियाको लागि धन्यबाद यो छिमेकीहरू बीच उत्पन्न हुने विवादहरू रोक्न सम्भव छ। यो काम भूमि प्रबंधन कम्पनीहरु द्वारा गरिन्छ, जो भौगोलिक गतिविधिहरु मा संलग्न हुन्छन्। भूमि सर्वेक्षण गर्नु सबै सम्पत्तिहरु संग सम्पत्ति मा स्थित छ। उदाहरणका लागि, 6 हेक्टेयरको सानो क्षेत्र पनि सीमाहरूको परिभाषा चाहिन्छ।

किन प्रक्रिया आवश्यक छ

उपनगरीय अचल सम्पत्तिको मालिकहरूले प्राय: उपनगर क्षेत्रमा सर्वेक्षणको लागि आवश्यक पर्ने प्रश्न उठाउँदछ। यद्यपि कानूनले सीमाहरू तय नगरिकन इलाकाको निजीकरणलाई अनुमति दिन्छ, त्यहाँ अझै पनि धेरै परिस्थितिहरू छन् जब यो गर्नु आवश्यक छ:

• यो आवश्यक छ यदि खरीद र बिक्री, दान, साइट को एक निश्चित क्षेत्र को वितरण को लेनदेन को लागी आवश्यक छ;
• यदि तपाईंले घर वा अन्य सुविधा निर्माण गर्ने योजना बनाउनुहुन्छ, त्यसो भए कि छिमेकीहरूको सीमाहरूको उल्लङ्घन गर्ने छैन।

यो मानिन्छ कि उपनगरीय क्षेत्रहरु सर्वेक्षण गर्न सकिन्छ र पड़ोसीहरु संग कठिनाइहरू हुन्छन्। विवादहरूको घटनामा, उनीहरूलाई शान्तिपूर्वक हल गरिनेछ, बिना पुनरावर्ती अदालतहरूमा। प्रक्रिया पछि यो भूमिको साथ विभिन्न लेनदेन गर्न धेरै आसान हुनेछ: बिक्री, विनिमय, दान।

पेशेवर र विपक्ष

नुकसानहरूमा सेवाहरूको उच्च लागत, साथै डचा साझेदारीको अध्यक्षतासँगको विरोधको संभावना समावेश छ। यस अवस्थामा, अन्तरक्रियाको नियम निर्धारण गर्न नयाँ कानूनी सम्बन्ध स्थापित गर्न आवश्यक हुनेछ। यो तथ्यको कारण हो कि सामूहिक स्वामित्वमा पूर्वाधार, संचार र अन्य सुविधाहरूको स्वामित्व समावेश छ, जसको काम सबै किरायेदारों संग समन्वित हुनु पर्छ।

यो बाहिर जान्छ कि भूमि सर्वेक्षण गर्दा भूमि को आवंटन संग, सामान्य सम्पत्ति को अधिकार गुमाएको छ। अध्यक्षले सबै कानूनी सम्बन्ध समन्वय गर्नुपर्छ, साथै साथै अन्य मुद्दाहरू समाधान गर्नु पर्छ।

फायदाहरूले स्वतन्त्रता समावेश गर्दछ, किनभने मालिकले आफ्नै आफ्नै अवस्थामा भरोसा राख्न सक्दछ। जग्गाको स्वामित्वमा स्वामित्व छ, त्यसैले यस प्लाट पूर्ण निपटानमा छ। क्षेत्र अन्य व्यक्ति र छिमेकीहरूको अपराधबाट सुरक्षित हुन्छ। भूमि सर्वेक्षण गर्दा यो साजिश क्षेत्र को सही गर्न को लागी सम्भव छ र साथै क्षेत्र को नजिकै को छोड दिए को छोड दिए स्थानहरु लाई वैध बनाइनेछ।

कसले कार्य गर्दछ

उपनगरीय क्षेत्रहरुको सर्वेक्षण धेरै विशेष फर्महरु द्वारा गरिन्छ। निम्न मापदण्डद्वारा दायाँ एक छान्नुहोस्:

• यस प्रकारको काम पूरा गर्न एक इजाजतपत्र हुनुपर्छ;
• सकारात्मक इतिहासको लागि यो महत्त्वपूर्ण छ;
• अज्ञात मूल्यहरूसँग कम्पनी रोज्न आवश्यक छ;
• यसैले धेरै अतिरिक्त प्रश्नहरू समाधान नगरेसम्म, सेवाका कुन प्याकेज प्रदान गरिएको छ भन्ने कुरा आवश्यक छ - पूर्ण वा आंशिक।

काम कडास्ट्रा ईन्जिनियर्स द्वारा गरिन्छ । विशेषज्ञहरू यो क्रियाकलापलाई दाँया लिनको लागि परीक्षा पास गर्छन्। यो यी कर्मचारीहरू हुन् जसले विशेष फर्महरू भर्ती गर्छन्। यसका लागि धन्यवाद, हामी प्रलोभन र उत्कृष्ट गुण गतिविधि प्रदान गर्दछौं।

र खराब निष्पादित कार्यको कारण यो रेकर्डमा साइट राख्न सम्भव छैन, किनकि सीमावर्तीहरूले छिमेकी साइटहरुसँग बिच्छेदन गर्नेछ। यसैले, मित्र र परिचितहरु बाट वास्तविक प्रतिक्रियामा आधारित विशेषज्ञहरु छनौट गर्न महत्त्वपूर्ण छ। काम को गुणवत्ता र दस्तावेज को समय को बारे मा जानने को लागि यो आवश्यक छ।

आवश्यक दस्तावेजहरू

यदि तपाइँ क्षेत्रको सीमा निर्धारण गर्न आवश्यक छ भने तपाईंले उपनगर क्षेत्रमा सर्वेक्षणको लागि कुन कागजातहरू आवश्यक छ भनेर जान्न आवश्यक छ। निम्नलाई आवश्यक मानिन्छ:

• स्वामित्वको प्रमाणपत्र;
• कागजात, प्रमाणपत्र जारी गर्ने आधार हो, उदाहरणको लागि, बिक्रीको सम्झौता;
• स्वामित्वको दर्ता;
• एक प्रमाणपत्र संचार केबलहरूको अभाव पुष्टि गर्दै;
• भूमि क्याडस्ट्रे बाट दस्तावेज।

केवल कागजातहरूको पूर्ण सूची मात्र यदि उपनगर क्षेत्रमा सर्वेक्षण गर्न सकिन्छ। तिनीहरू अनुहार निर्धारण गर्न काम गर्ने कम्पनी द्वारा तैयार हुन सक्छ, तर यो सेवालाई अलग-अलग रूपमा भुक्तान गर्न आवश्यक छ।

प्रक्रियाको विशेषताहरू

एक उपनगरीय क्षेत्रको एक सर्वेक्षण सर्वेक्षण कसरी गर्ने? कम्पनीका कर्मचारीहरूले जमीनमा साधनका कामहरूको जटिलतालाई मैदानमा राख्छन्, साथसाथै चित्रकलात्मक गतिविधिहरू, पुरानो र नयाँ कागजातहरूको विश्लेषण।

प्रक्रिया प्रदर्शन गर्न, विशेषज्ञले साइटको बारेमा सबै आवश्यक जानकारी एकत्र गर्दछ। त्यसपछि सर्वेक्षणकर्ताले काम गर्न थाले :

• अन्तर-सञ्जाल सञ्जालका बिन्दुहरूको जाँचको जाँच गर्नुहोस्;
• साइटको सीमाहरूको सर्वेक्षण सञ्चालन गर्नुहोस्, चिन्हहरूको अवस्था निर्धारण गर्नुहोस्।

एक महत्त्वपूर्ण कदम सिमाना साइटहरु को सीमाहरु को संवर्धन मा बैठक को संगठन को बारे मा सूचित गर्न को लागी छ। तिनीहरूलाई 30 दिनमा लेखनमा चेतावनी दिनुहोस्। ईन्जिनियर रोज्रेस्ट्रे वा छिमेकीहरूको ग्राहक ठेगानाहरू पत्ता लगाउँछन्। यदि कुनै सम्पर्कहरू छैनन् भने, अधिसूचना मिडिया मार्फत गरिन्छ।

चूंकि स्थानीय स्थानीय प्रेस नगर्ने, जहाँ महत्वपूर्ण घोषणाहरू प्रायः प्रकाशित गरिन्छ, यो विभिन्न दुर्व्यवहारको कारण हो। उदाहरणको लागि, पड़ोसीको कारण प्लाट बढाउन सम्भव छ, यदि दस्तावेजहरूले अधिकृत गरिएको क्षेत्रलाई संकेत दिएको छ। तर आसन्न साइटको मालिकको अनुपस्थितिको कारण, यो प्रक्रिया प्रदर्शन गर्न असम्भव हुन्छ।

SNT मा भूगर्भ सर्वेक्षणका विशेषताहरू

बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारीमा इलाकाहरूको सीमाहरू साइटको स्वामित्वको अधिकारका लागि कागजातको आधारमा स्थापित गरिन्छ। यस्तो दस्तावेज को अनुपस्थिति मा, सीमाहरु को स्थान को बारे मा पत्र मा दर्ज जानकारी लागू हुन्छ।

जमिन सर्वेक्षण नगरी बागलुङमा लगभग सबै भूमिहरू दिईएको छ किनकी सीमाहरु को रेखांकन सम्बन्धी धेरै विवादित अवस्थाहरू उत्पन्न हुन्छन्। धेरै क्षेत्रहरू क्याडस्ट्रेज रेजिस्टरमा समावेश गरिएको छैन, र कहिलेकाहीँ मात्र घोषणात्मक रूपमा घोषणा गरिन्छ। एक अनिवार्य सर्वेक्षण उपनगर क्षेत्रहरु कानून मा निश्चित छ।

छिमेकीहरूसँग विवाद

भूमि सर्वेक्षण गर्नु अक्सर प्रयोग गरिन्छ ताकि वैध सीमाहरूको स्थापनामा पड़ोसीहरू संग कुनै विवादहरू छैनन्। यदि तपाईंले यो प्रक्रिया चलाउनुहुन्छ भने भविष्यमा, छिमेकीहरूले क्षेत्रलाई पराजित गर्न सक्नेछन्, किनकि कानूनी प्रक्रियाको कार्यान्वयनमा कागजात जारी गरिनेछ। छिमेकिहरूसँग सम्झौता बिना भूमि सर्वेक्षण गर्न सकिन्छ, तर अझै पनि उनीहरूलाई यो बारे चेतावनी दिइनेछ।

कार्यहरूको प्रदर्शनको बारेमा छिमेकीहरूको अधिसूचना पछि, रियल स्टेटडे क्याडिस्ट्रेले सर्वेक्षण गर्दैछ । यो गर्नका लागि तपाईले सबै भाडाहरू बाईपास गर्नु पर्दछ साथै साइन-इनका लागि दस्तावेजहरू दिनुहोस्। त्यसपछि सबै अधिसूचनाहरू कम्पनीले प्रदान गरेको कामलाई प्रदान गर्दछ। यदि विवादहरू अझै प्रकट हुन्छन् भने, तिनीहरूलाई शान्तिपूर्वक समाधान गर्न राम्रो छ।

सामूहिक सर्वेक्षण

यद्यपि साइटमा क्याटास्ट्राल नम्बर छैन, बागवानीको साझेदारीमा रजिस्टरमा सार्वजनिक भूमिहरूको स्थापना समावेश छ। सामान्य हुन् यस्ता क्षेत्रहरू:

• सडकहरू;
• यात्रा;
• पावर लाइनहरू;
• ग्याँस पाइपलाइनहरू;
• पाइपलाइनहरू;
• जल जलाशय;
• सहायक संरचनाहरू।

यसले बाहिर जान्छ कि सामान्यले सबै कुरा समावेश गर्दछ, साझेदारीमा दर्ता गरिएका साइटहरूको बाहेक। यी क्षेत्रहरू सामूहिक रूपमा मानिन्छ, त्यसैले सबै निवासीहरू उनीहरूको प्रयोगको अधिकार हुन्।

भूमि सर्वेक्षणिंग एक महंगा प्रक्रिया हो, साथै एक लामो, किनकी साधारण भूमि को सीमाहरु को परिभाषा लगभग 1.5 वर्ष लाग्छ। यो काम सही छ, किनकि ईन्जिनियरिङ्को आवश्यकता पर्दछ। आत्म-होल्डिंगले यसलाई धेरै समस्याहरूको सामना गर्न सक्छ, त्यसैले यो एक विशेष कम्पनीमा काम गर्न राम्रो छ।

सीमा योजनाको सामग्री

कार्य पूरा भएपछि, ल्यान्डमार्क योजना जारी गरिएको छ। यस कागजातमा निम्न जानकारी समावेश छ:

• पड़ोसी क्षेत्रहरु सहित साइट को सीमाहरु र क्षेत्र;
• सीमाहरू जसको सीमा निर्धारण गरिएको थियो;
• Easements को स्थापना;
• पड़ोसीहरूसँग कामको समन्वयमा जानकारी;
• कामको बेला सेक्सन परिवर्तन गर्न।

कामको मूल्य

अलिक लोकप्रिय लोकप्रिय प्रश्न यो उपनगरीय क्षेत्र सर्वेक्षण गर्न को लागी कितना खर्च गर्दछ। प्रत्येक क्षेत्रमा, मूल्य फरक हुन सक्छ, तर तिनीहरूको औसत आकार 5-20 हजार रूबलमा दायरामा छ। विशिष्ट लागत उद्देश्य र यस क्षेत्रमा आधारित हुन्छ। 6 हेक्टेयरले सर्वेक्षण गरेको भूमिमा लगभग 10-15 हजार रूबलको मूल्य हुनेछ।

प्रत्येक कम्पनीको लागि कामको मूल्य यसको आफ्नै हो, तर अन्तिम लागतमा असर गर्ने थुप्रै अवस्थाहरू छन्:

• एउटा अनुगमन गरिँदै;
• साइट सर्वेक्षणको लागि विशेषज्ञको आगमन;
• सर्वेक्षण प्रक्रियाबाट गुनासो गरेनन् कि छिमेकी साइटहरु संग क्षेत्र को समन्वय;
• सीमा योजनाको कार्यान्वयन।

आदेश दिएका सेवाहरूको सूची तपाईंलाई निर्धारण गर्न अनुमति दिन्छ कि यो गर्मीको कुखुराको साइटमा कितना खर्च गर्छ। हाम्रो देशमा पूजाहारी कामका लागि मूल्यहरू निर्धारण गर्न नियमहरू छन्। एक महत्वपूर्ण मापदण्ड जटिलता हो, जुन एक विशेष तालिका को डेटा को आधार मा स्थापित गरिएको छ। साथै वेतनबाट निर्धारित सामान्य घण्टा होईन। तर यी नियमहरू राज्य संगठनहरूद्वारा लागू हुन्छन्।

निजी कम्पनीले आफ्नै मूल्य निर्धारण गरेका छन्। सानो साजिशको औसत लागत 10 हजार रूबल हुन्छ। केहि क्षेत्रहरूमा, मूल्यहरू घटाउने निर्णयमा लागू हुन्छ। प्रायः, संस्थाहरूले सेवाको प्रयोग प्रदान गर्छन्, किनकि यो सर्वेक्षण पूरा गर्न असम्भव छ।

सामूहिक अपील को सर्वेक्षण को लागत मा ध्यान दि्छ, केवल यो गर्न को लागि बगैचा संघ को लाभदायक छ। बैठकमा, एक व्यक्ति चुनेको छ जसले यस मुद्दाको सामना गर्नेछ। उहाँले वकील को शक्ति दिनुभएको छ, वेतन निर्धारित हुन्छ, पछि सर्वेक्षणकर्ता संग काम गर्न सक्छन्।

यो मा ध्यान दिइन्छ कि केहि अचल सम्पत्ति लेनदेनको लागि, सर्वेक्षण सर्वेक्षण आवश्यक छैन। यो "dacha ईमानदारी" द्वारा निर्धारण गरिएको छ। यसकारण, अक्टोबर 30, 2001 भन्दा अघि जारी साइट, सरलीकृत प्रक्रियाको अधीनमा गुण बन्छ। र यो एक ल्यान्डमार्क पासपोर्ट को पंजीकरण को आवश्यकता छैन। यो केवल Rosreestr को आधार, काडास्ट्रल पासपोर्ट, राज्य ड्यूटी को भुक्तानी को पुष्टिकरण को लागि प्रस्तुत गर्न आवश्यक छ, पछि एक प्रमाणपत्र जारी गरिनेछ।

त्यहाँ नि: शुल्क सेवा हुन सक्छ

नगरपालिका निकायको संगठनमा 1 जून, 2015 देखि उपनगरीय क्षेत्रमा सर्वेक्षण गर्ने एक नि: शुल्क भूमि सम्भव छ। यो रूसी संघको ल्यान्ड कोडमा संशोधनको परिचयको साथ भयो। उपनगर क्षेत्रमा सर्वेक्षण गर्ने व्यवस्थाले प्रक्रियाको लागि आवश्यकताहरु समावेश गर्दछ। यदि यो तुरुन्तै र लामबद्ध हुन आवश्यक छ भने, तपाईंलाई सेवाको लागि तिर्नुपर्छ।

साइट सर्वेक्षणको तुरुन्तै भूमि सर्वेक्षण गर्नु पर्छ। यसले क्षेत्रको साथ विभिन्न लेनदेनहरू लिने अनुमति दिन्छ, साथसाथै इलाकामाथि छिमेकीहरूसँग विवादहरू बाहेक।