राजधानी निर्माण परियोजनाहरू: एक परिभाषा। राजधानी निर्माण को प्रकार

शब्द "राजधानी निर्माण" (COP) नयाँ भवन / सुविधाहरु को मात्र होइन निर्माण, तर पनि डिजाइन र विकास, स्थापना, कमीशन, विद्यमान निश्चित सम्पत्ति को आधुनिकीकरण, प्राविधिक दस्तावेज तयारी समावेश छ।

प्रकार को राजधानी निर्माण

के COP को प्रकार अवस्थित सिक्न - "राजधानी निर्माण को वस्तु हो के": प्रश्न जवाफ। हामीलाई थप विवरण यस जाँचौं।

प्रकार COP:

1. नयाँ निर्माण - सुविधाहरु वा काम पूरा गरेपछि कमीशन बेला आत्म-सन्तुलन मा समावेश हुनेछ जो जटिल, नयाँ क्षेत्रमा सिर्जना।
2. काम उद्यमको पुनर्निर्माण -, उत्पादन सुधार गर्न क्षमता वृद्धि र उत्पादन गुणस्तर सुधार अवस्थित बिरुवाहरु को सम्भावित पुनर्गठन संग भवनहरु वा भागहरु तत्संबंधी शारीरिक गिरावट को उन्मूलन।
3. अवस्थित उद्यमको प्राविधिक पुन उपकरण - संगठन को वित्तीय गतिविधिहरु सुधार गर्न आधुनिकीकरण र उत्पादन को स्वचालन उद्देश्य उपाय एक सेट छ। निर्माण को यस प्रकार मा नवीकरण र / वा अवस्थित उत्पादन सुविधाहरु को विस्तार गरे छैन।
4. रचना र / वा नयाँ / अवस्थित सुविधा मा वृद्धि, विद्यमान संस्थाहरू मा पसलहरूमा - अवस्थित उद्यमको विस्तार। वस्तुहरु कमीशन सम्बन्धित दस्तावेजीकरण पछि, यसको आफ्नै ब्यालेन्स पानामा राख्न छैन।

अर्को शब्दमा, यी राजधानी निर्माण वस्तुको प्रकार को कुनै पनि को परिणाम हो।

राजधानी निर्माण परियोजनाहरू: परिभाषा

निर्माण - बढ्दो उद्योग, जसमा कार्यात्मक उत्पादन / गैर-उत्पादन र पूर्वाधार तयार बनाएको वस्तुहरू छन्। कि "राजधानी निर्माण" को श्रेणी अन्तर्गत पतन? परिभाषा (को शब्द को मा दर्ता गरिएको छ टाउन योजना कोड रूसी संघ को) को रूपमा निम्नानुसार यो अवधारणा व्यवहार: आवासीय र गैर-आवासीय भवन र अधूरा निर्माण वस्तुहरु (प्रकार canopies र खोखे द्वारा भवनहरु को अपवाद संग)।

वस्तुहरु को COP प्रकार

सबै संचार, मञ्चहरूमा, उपकरण संग भवन पृथक, फर्नीचर निर्माण परियोजना भनिन्छ।

भवन निर्माण - गतिविधिको परिणाम, एक प्रणाली भूमिगत र / वा aboveground भागहरु, फ्लैट संरचना समावेश wherein, ईन्जिनियरिङ् संचार को निर्वाचकगण गठन। निर्माण को उद्देश्य - आवास, उत्पादन, सामग्रीहरूको स्थान वा उत्पादन राखन।

निर्माण - ईन्जिनियरिङ् र निर्माण परियोजना, औद्योगिक प्रक्रियाहरु लागि डिजाइन: भण्डारण उत्पादन, व्यक्ति वा माल को आन्दोलन। भवन देखि मुख्य फरक - यो यस्तो पुल, बाँध, बिजुली रेखा र स्टेडियमों रूपमा, साइट मा मान्छे को एक अस्थायी बसाइ छ।

शब्द "संरचना" अघिल्लो दुई सर्तहरू लागि सामान्य नाम रूपमा प्रयोग गरिन्छ। यो पनि निर्माण को परिणाम छ, तर रजिस्टर सीएस वस्तुहरु मा दर्ता गरिनेछ।

निर्माणाधीन सम्पत्ति - निर्माण भवनहरु को एक निश्चित अवधिका लागि निलम्बन।

राजधानी निर्माण को वर्गीकरण

देशमा रजस्ट्री कोड परिभाषा र राजधानी निर्माण को प्रकार बाहिर सेट गर्छ। यी हुन्: भवन, संरचना (पाइपलाइन, वेल्स, शक्ति रेखा र संचार, बाँध), भवन र अधूरा निर्माण वस्तुहरु।

, Wherein को संरचना परियोजना दस्तावेज द्वारा अनुमोदित सरकार № 87, को उर्दी अनुसार कार्यात्मक मूल्य अनुसार COP तीन प्रकारका समावेश भेद गर्न चलनअनुसारको छ

• लागि औद्योगिक प्रक्रियाहरु;
• गैर-उत्पादन;
• रैखिक।

औद्योगिक प्रकृति को वस्तुहरु औद्योगिक प्रयोगको लागि भवन र संरचना, साथै सुरक्षा र रक्षा सुविधाहरु छन्। आवास निर्माण, नगरपालिका सांस्कृतिक र सामाजिक सुविधाहरु र राजधानी खर्च सामान्यतया गैर-विनिर्माण मनमा श्रेय।

रैखिक वस्तुहरु

नेटवर्क ईन्जिनियरिङ्, संचार, पाइपलाइन, शक्ति रेखा र संचार, सडक, पुल, सुरुङ - छ रैखिक वस्तुहरु राजधानी निर्माण। संरचना को यस श्रेणी को डिजाइन मा स्थिति विशेषता अंक साँच्चै समकक्षप्रदर्शनगर्नुहुन्छ र "राज्य रियल एस्टेट Cadastre मा" संघीय व्यवस्थाले नियमन छ मेगेव मा एक विशेषज्ञ द्वारा बाहिर छ।

रैखिक वस्तुहरु को निर्माण टाउन योजना र भूमि कोड र व्यवस्था आधारित बाहिर छ अनुमतिको कागजात प्राप्त "सडक र सडक गतिविधिहरु मा।"

निर्माण वस्तुहरु, जो लाइसेन्स दस्तावेज आवश्यक छैन

परमिट - कागजातहरू को प्याकेज, बैठक को आवश्यकताहरु देशमा षड्यन्त्र (GPZU) को शहरी योजना र भवन र पुनर्निर्माण को शीर्ष गर्न विकासकर्ता अनुमति।

विकास योजना - दस्तावेज, जो बिना परियोजना संगठन निर्माण र सुविधाहरु को नवीकरण यसको निर्णय जारी गर्न योग्य छैन। यो जिल्ला प्रशासन को अनुमोदन संग बयान लिखित पछि वास्तु विभाग विकासकर्ता द्वारा जारी।

कला अनुसार। 51 GrK, कुनै पनि परमिट बिना निर्माण यदि निर्माण हुनेछ अनुमति छन्:

• प्राकृतिक व्यक्ति स्वामित्वमा भूमि मा ग्यारेज;
• stalls, शेड र गैर-राजधानी को अन्य वस्तुहरु;
• भवन सहायक चरित्र;
• र, आवश्यक भएमा, राजधानी संरचना परिवर्तन विश्वसनीयता र सुरक्षा को विशेषताहरु सम्झौता बिना लोड-बोकेका संरचना प्रभावित बिना।

सुविधाहरू प्रमुख वस्तु

अस्थायी र राजधानी संरचना भिन्नता बुझ्न कानुनी र विषय को आर्थिक पक्ष विचार गर्न आवश्यक छ।

अस्थायी भवन - समर्थन सुविधा निर्माण पूरा कार्यान्वयन लागि निर्मित भइरहेको र प्रयोग पछि dismantled गर्न। यसलाई कानुनी कागजात गर्न जारी गरिएको छैन।

प्रौद्योगिकी छेउमा अस्थायी भवन नै लक्षण (जग, मुख्य पर्खालहरु, W / w फर्श) भनेर राजधानी निर्माण को वस्तुहरु हुन सक्छ। ठीक को संकल्प को कगार फरक आफ्नो फरक कानुनी स्थिति मा निहित। जबकि अस्थायी संरचना अधिक पाँच वर्ष, प्रयोग सीमित अवधि, आफ्नो लामो सेवा जीवनको लागि प्रदान राजधानी सुविधाहरु को निर्माण को समयमा।

राजधानी निर्माण वस्तु सम्बन्धित मुख्य संकेत - यो जमिनमा एक inextricable लिंक उहाँलाई तदनुसार, परमिट प्राप्त गर्न आवश्यकता छ र। तर पछि यो।

राजधानी निर्माण परियोजनाहरू: immovable सम्पत्ति रूपमा आफ्नो वर्गीकरण को समस्या

पूर्व 2005, हामीले "शहरी विकास वस्तुहरु" "शहर योजना मा गुण", जस्तै यस्तो कानुनी निर्माण गरिन्छ। केही समायोजन को परिचय संग शब्दावली परिवर्तन भएको छ। त्यसैले, 2005 देखि रूसी कानून पहिलो शब्द "राजधानी निर्माण को वस्तु।" शुरू भएको थियो यो वर्ग को अवधारणा र परिभाषा शहरी योजना मा, तर पनि व्यवस्था अन्य क्षेत्रमा (भूमि, वन कानून, को नागरिक क्षेत्र मा शब्द प्रयोग) मा मात्र होइन देखिन्छन्।

शब्द ACS को व्याख्या तिनीहरूलाई कुनै पनि गुण र विशेषताहरु assigning बिना वस्तुहरु को एक सरल सूचीमा कम छ। तर हामी राजधानी संरचना देशमा एक जडान छ, र सारियो गर्न सकिँदैन वा dismantled आफ्नो उद्देश्य सम्झौता बिना भनेर थाह छ।

अर्कोतर्फ, तुलना को लागि, यो आवश्यक अचल सम्पत्ति को संकेत विचार छ। सिविल कोड, कला को प्रावधान मा। 130 सूची सेट गुण अचल सम्पत्ति मा निहित:

• देशमा एउटा बलियो लिंक;
• अनिवार्य राज्य दर्ता;
• यसको संरचना हानिकारक बिना सम्पत्ति सार्दा को impossibility; यो पनि संरचना, भवन र प्रगतिमा निर्माण लागू हुन्छ।

साधारणतया परिभाषा जो GrK आरएफ मा छ राजधानी निर्माण परियोजनाहरू, उल्लेख। अर्थात् गुण (अधूरा वस्तुहरु, भवन र संरचना) ACS त्यसैले, तिनीहरूले अचल सम्पत्ति को लागि जस्तै सुविधाहरू द्वारा विशेषता छौं।

अनधिकृत भवन। यो COP को वस्तु हुन सक्छ?

अनधिकृत निर्माण - वस्तु जसको निर्माण यस्तो उद्देश्यको लागि डिजाइन छैन क्षेत्रमा र स्वास्थ्य, नगर योजना र नियमहरू उल्लङ्घन आवश्यक परमिट प्राप्त बिना गरियो।

राजधानी निर्माण को अनधिकृत निर्माण को एक अदालत स्थिति समाधान गर्न परियोजनाहरु सम्भव 2 विकल्पहरू घटनाको:

1. व्यक्ति को अधिकारीहरु भवन संग असंगत (आफ्नै र आफ्नै खर्च मा) को निर्माण गरेर वस्तुको तोडफोड।
2. अनधिकृत भवन निर्माण को लागि सम्पत्ति अधिकार को अदालत द्वारा पहिचान। स्वास्थ्य र नागरिक को जीवन jeopardizing बिना भवन कोड अनुपालन मा अचल सम्पत्ति को निर्माण प्रदान।