एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा बिक्री कक्ष: प्रक्रिया को nuances

पहिलो नजर मा यो प्रश्न कि जस्तो लाग्न सक्छ: "एक कम्युनल अपार्टमेन्ट बिक्री मा कोठा को बाहिर कसरी अब" - सम्पत्ति यस प्रकारको सोभियत युग को एक relic रूपमा मानिन्छ सकिन्छ रूपमा, सान्दर्भिकता गुमाएको छ। सायद यो आंशिक सत्य हो, तर रूसी शहर मा, धेरै परिवार पुरानो आवास को सानो केबिन धुलाई बस्न बाध्य छन्। दुर्भाग्यवश, हाम्रो देशमा आवास समस्या अत्यन्त गम्भीर छ। यो यस्तो आवास को लागि त्यहाँ सधैं एक खरीदार छ किनभने एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा कोठा को बिक्री, धेरै मानिसहरूलाई चासो छ कि यस कारण लागि हो। यसको आफ्नै लक्ष्य पछि लाग्दा पनि करार पक्षहरू प्रत्येक: अरूलाई विशाल हवेली खरिद गर्न मौका खोजे गर्दा कसैले पनि भाडामा अपार्टमेन्ट लक्षविना हिड्नु गर्न पाऱ्यो छ। कुनै पनि मामला मा, हामी तथ्यलाई बिर्सनु हुँदैन एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा कोठा को बिक्री गर्ने - एक troublesome प्रक्रिया समय र प्रयास को एक धेरै लिन्छ कि। तर, यो निश्चित कठिनाइ संग सम्बन्धित छ, तर यो तथ्य तर्साउन हुँदैन टाढा सम्भाव्य विक्रेता।

छिमेकीको प्रश्न

बिक्री कक्ष मा एक कम्युनल अपार्टमेन्ट छिमेकी संग एक बन्दोबस्त साथ सुरु हुन्छ।

तथ्यलाई तपाईं एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा "मीटर" बेच्न निर्णय गर्नुभएको छ भने, त्यसपछि आफ्नो सम्पत्ति किन्न पूर्व-emptive सही तिनीहरूलाई हौं छ। यो अवस्था संग पालन बिना कम्युनल अपार्टमेन्ट मा कोठा बेच्न अवैध हुनेछ। लेनदेन अचल सम्पत्ति मालिकको छिमेकी को सहमति प्राप्त गर्न सक्दैन, तर यसलाई रिपोर्ट, उहाँले हुनेछ। उल्लेखनीय छ कि तेस्रो पक्ष बिक्रीको नै अवस्था प्रदान गर्दछ, र त्यो छिमेकी अस्वीकार गर्न तथ्यलाई छ। अर्को शब्दमा, सम्झौता मार्फत पतन मामला मा बचाव आवास को मूल्य फुल्नु गर्न, यो बारी छैन।

निस्सन्देह, यो troublesome व्यापार - एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा कोठा को बिक्री। व्यवहार मा त्याग छिमेकी केही अवस्थामा तिनीहरूलाई सम्भव छैन पत्ता लगाउन (शहर मा कसैले बाँच्न छैन लामो समय को लागि, कसैले फरक क्षेत्र सारियो) भन्ने कारणले, त्यसैले सरल प्राप्त गर्न। यो अक्सर साइटमा कि सबै छिमेकी हुन्छ, तर तिनीहरूले नयाँ भाडादार को उपस्थिति चाहँदैनन्: अपरिचित हामी सावधानीपूर्वक व्यवहार गर्ने निर्णय गरे। यदि मास्को मा एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा एक बिक्री कक्ष छ यस्तो रणनीति व्यवहार, अक्सर चयन गरिएको छ।

धेरै तिनीहरूलाई अर्को आपराधिक रेकर्ड वा बाँणशैली psyche मानिसहरूलाई जीवित हुनेछ डराउँछन्।

कोठा को मालिक कसरी स्थापना गर्न

तपाईं एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा कोठा बेच्न कटिबद्ध छन् भने, त्यसपछि तपाईं आफ्नो छिमेकी छन् आवासीय परिसर मालिक भएका व्यक्ति को सूची परिभाषित गर्नुपर्छ।

तपाईं पहिलो तपाईंले अनुप्रयोग भर्न जहाँ Rosreestr लागू र जानकारी को प्रावधान लागि राज्य शुल्क तिर्नुपर्छ। तपाईँले पाँच दिनको लागि प्राप्त एक लिखित जवाफ।

के अर्को गर्न

आफ्नो घर मा स्थित अपार्टमेन्ट सबै मालिक, को स्थापना, तपाईँ तिनीहरूलाई पत्र आफ्नो सम्पत्ति किन्न प्रस्ताव संग, yardage, मुद्रा को लागि आवास र मूल्य संकेत पठाउन गर्नुपर्छ। एक महिनाको लागि आफ्नो छिमेकी दिइएको निर्णय।

यो अवधि पछि तपाईं जवाफ प्राप्त छैन भने, यो एक रद्द रूपमा मानिन्छ गर्न सकिन्छ।

सम्झौता

सबै औपचारिकताएँ पूरा गरेपछि, तपाईं (यदि खरीदार पाइन्छ) लेनदेन को एक खरीदार वा दर्ता लागि खोज गर्न सक्छन्।

सबै अचल सम्पत्ति लेनदेन राज्य दर्ता, कार्यकर्ता Regpalaty द्वारा बाहिर छ, जो अधीनमा छन् भनेर नबिर्सनुहोस्। यो बिक्री वैध थियो केही कागजातहरू सङ्कलन गर्न आवश्यक छ। साथै, नयाँ मालिक मानव coexistence को नियम उल्लङ्घन भने, छिमेकी लेनदेन चुनौती सही हुनेछ भन्ने कुरामा सचेत हुन। यो धेरै गम्भीर नजिक हुनुपर्छ खरीदार को विकल्प को कारण छ।

कागजात सूची

त्यसैले, हामी एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा एक बिक्री कक्ष रूपमा यस्तो कारोबार अन्तिम चरण आए। यसको पूरा लागि कागजातहरू अग्रिम तयार गर्नुपर्छ।

पहिले, तपाईं एक राहदानी आवश्यक छ। दोस्रो, तपाईं कि बिक्री कक्ष मा कुनै एक दर्ता गरिएको छैन भन्ने तथ्यलाई प्रमाण प्रदान गर्नुपर्छ। तेस्रो, तपाईं को प्रतिलिपि प्रस्तुत हुनुपर्छ दर्ता मेल, तपाईं छिमेकी अवस्थित छन् जो अपार्टमेन्ट को मालिक, गर्न सम्बोधन गरेको। साथै, हुलाक कार्यालय देखि आवश्यक कागजात वितरण गरिएको थियो कि। चौथो, तपाईं प्रदान गर्नुपर्छ शीर्षक कागजातहरू आवास को लागि, BTI देखि एक निकाल्ने र को cadastral योजना सम्पत्ति को।

लेनदेन को nuances

सबैभन्दा जटिलताहरू प्रारम्भिक मा उत्पन्न बिक्री को चरण एक सम्झौता गर्न यसको आशय को लेखन मा छिमेकी सूचित गर्न गर्दा कम्युनल अपार्टमेन्ट मा कोठा को। के, उदाहरणका लागि, इवान मृत्यु हुँदा, तर तिनको परिवार छैन एक उत्तराधिकार आउन गर्नुभयो? समस्या छैन सबै भन्दा राम्रो समाधान - तिनीहरूले देखापर्नेछ सम्म प्रतीक्षा गर्नुहोस्। Optimally कोठा छोडेर सम्पत्ति पहिचान गर्न अदालत गर्न अपील गर्नेछ। को कार्यवाही दौरान, नातेदार अवस्थित हुनुपर्दछ, र स्थिति समाधान हुनेछ।

छिमेकी बाधा

पहिले नै जोड दिए, प्रायः त्यहाँ छिमेकी जानाजानी को लिखित सूचना बेवास्ता, लेनदेन हस्तक्षेप गर्दा परिस्थिति हो। कुनै पनि मामला मा, कागजात शब्दहरू "पहुँच इन्कार", लेनदेन सूचना प्रमाणको रूपमा सेवा गर्नेछन् जो स्थापना गरिनेछ।

खरीदार यो पैसा प्राप्त गर्न भूल छैन, एक खरीद र बिक्री उपहार साथै रूपमा एक सम्झौता बनाउन: छरछिमेकी विशेष गरी जवाफ समय को लागि प्ले भने, र तपाईं एक पुरा महिनाको लागि प्रतीक्षा समय छैन, तपाईं निम्न गर्न सक्नुहुन्छ। यस मामला मा, समय बचत गर्न सक्नुहुन्छ।

यसलाई कम समय र प्रयास लिन भने: अग्रिम एकदम troublesome प्रक्रिया हो, र यसको लागि तयार हुनु पर्छ - एक कम्युनल अपार्टमेन्ट मा कोठा को बिक्री भनेर नबिर्सनुहोस्।