बंधक ब्याज लागि कर कटौती। सम्पत्ति कर कटौती

आज, छैन हरेक नागरिक उपलब्ध धन को एक पर्याप्त रकम एक घर खरीद गर्न पाउन सक्नुहुन्छ। धेरै ऋण प्रयोग गर्न छ। लक्षित ऋण दावी गर्न योग्य छन् कर कटौती गर्ने कागजातहरू रूसी संघ को क्षेत्र मा कोरिएका हुन्छन् कि प्रदान बंधक ब्याज लागि।

धारणा

सम्पत्ति कटौती - आफ्नो बंधक मा सुरक्षित गर्न मौका दिन्छ कि एक लाभ। एक व्यक्ति एक सम्पत्ति किन्छ, त्यो बजेट भुक्तानी व्यक्तिगत आय कर 13% को दर देखि फिर्ता गर्न सक्नुहुन्छ। अधिकतम रकम 2 लाख rubles सीमित छ। सम्पत्ति र अधिक महंगा छ भने, त्यसपछि तपाईं राज्य मात्र 2,000 एक्स 0.13 = 260 हजार। RUB देखि प्राप्त गर्न सक्छन्। र पूर्णतया 2014 मा कि रकम गोल नगर्ने ती लागि अर्को सम्पत्ति देखि dopoluchit दिनुभयो। बंधक धारकों मा पनि 390 को राशि हजार। RUB मा क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्ने अधिकार छ। (3000 thous। RUB को 13%।) भुक्तानी चासो संग।

नियम क्षतिपूर्ति

भुक्तानी मात्र साथ प्राप्त गर्न सकिन्छ इच्छित ऋण। बैंकमा संग सम्झौता निर्दिष्ट गर्नुपर्छ छ कि रूस मा खरीद वा आवास निर्माण को लागि अनुमति कोष। खर्च देखि कटौती मात्र सम्झौता 2014 सम्म गरिएको थियो भने, मुख्य सजाया जो एउटै सम्पत्ति, संग प्राप्त गर्न सकिन्छ। धन यी उद्देश्यका लागि खर्च हुनुपर्छ। ब्याज कटौती अब कोर संलग्न छ, यो अन्य गुण लागू गर्न सकिन्छ।

व्यवस्था

सम्म 2013 बंधक लागि सम्पत्ति कर कटौती चासो राशि भुक्तान रकममा सक्दछन्। 2014 देखि 2013 पछि अन्तमा जो कारोबार, लागि तीन लाख rubles क्षतिपूर्ति रकम मा प्रतिबन्ध द्वारा शुरू भएको थियो जो कोड, गर्न परिमार्जन। बंधक मा ब्याज को deductibility ऋण को मुख्य शरीर बाहेक उपलब्ध छ। यो पनि 2 लाख rubles को मात्रा सीमित छ।

nuances

यो मान्छे बोनस छ चाहनुहुन्छ कि बाहिर जान्छ। तर तिनीहरूले बंधक ब्याज लागि कर कटौती सीमित छ, किनभने सक्दैन तिनीहरूलाई फाइदा लिन। विधान परिवर्तन यो कमी सच्याउन इरादा गर्दै छन्। संभावना dopoluchit क्षतिपूर्ति - यो पक्कै पनि राम्रो छ। तर प्रश्न छ, कति वास्तविक औसत रूसी अपार्टमेन्ट आफ्नो जीवन लागि खरिद गर्न सक्नुहुन्छ? बंधक मा निकट भविष्यमा दर सँगै नवीनता संग अचल सम्पत्ति बजार को लागि मांग उत्साहित हुनेछ जो 12-13%, गर्न ड्रप हुनेछ सरकार चाहनुहुन्छ।

कर कटौती (बंधक): कागजातहरू सूची

स्वामित्व को कागज को घोषणा को पहिलो पेस्की सँगै राख्न गरिएको हुनाले, यो सङ्कलन र दर्ता लागि क्षतिपूर्ति प्रदान गर्न आवश्यक छ:

• घोषणा 3-पिट;
• पासपोर्ट को प्रतिलिपि;
• आय 2-पिट को प्रमाणपत्र;
• क्षतिपूर्ति को लागि एक आवेदन;
• क्रेडिट सम्झौता;
• को भुक्तानी, वा खाता बाट एक निकाल्ने को रसिद;
• भुक्तानी तालिका;
• क्रेडिट संस्थाले एक प्रमाणपत्र वास्तवमा प्रतिशत मा सशुल्क।

कागजातहरू यस सेट एक निवास मा कर गर्न प्रसारित गर्न।

संयुक्त सम्पत्ति

2013, पहिलो पेश्की घोषणापत्र सबै मालिक बीच कटौती को आवंटन मा एक बयान जारी गर्दा को अन्त सम्म धेरै मालिक द्वारा यदि अपार्टमेन्ट प्राप्त भएको थियो। एउटै अनुपात प्रमुख र चासो क्षतिपूर्ति वितरण गरिएको छ। 2014 पछि कार्यान्वयन कारोबारका लागि, यस्तो बयान सालाना अद्यावधिक गरिएको छ।

सम्पत्ति मा शेयर

बंधक मा कर कटौती गर्दा पनि क्षतिपूर्ति बाँकी मुख्य रकम प्राप्त हुनेछ वर्ष साथ सुरु हुन्छ। यसबारे पहिले जफत अर्थहीन छ। को निर्दिष्ट रूपमा आंशिक स्वामित्व सम्पत्ति कटौती को मामला मा नै अनुपात मा वितरित छ स्वामित्व प्रमाणपत्र।

बंधक मा कर कटौती को एक फिर्ती कसरी प्राप्त गर्ने?

भुक्तानी प्रतिशत भुक्तानी वास्तविक मात्रा आधारित हिसाब गरिन्छ। तसर्थ, हामी बैंक हरेक वर्ष ऋण को परिशोधन को योजना मा चित्रित छ जो प्रमाणपत्र लिनुपर्छ। यो आधारमा घोषणा गरेको छ 3-पिट।

क्षतिपूर्ति को रकम

2013 को अन्त द्वारा प्राप्त वस्तुहरु लागि, कटौती खर्च पूरा रकम लागि जारी गर्न सकिन्छ। लेनदेन मा विभिन्न नियमहरू विषय, 2014 मा प्रवेश। सारा सम्झौता अवधि लागि चासो लागत को भुक्तानी 3 लाख rubles भन्दा बढी छैन भने।, त्यसपछि प्राप्त बंधक मा कर कटौती पूर्ण रकम लागि हुन सक्छ। अन्यथा मात्र क्षतिपूर्ति 300 हजार stipulated। RUB। यदि ऋण अपार्टमेंट को मूल्य भन्दा बढी, त्यसपछि एक फिर्ती करार को कुल रकममा खरीद लागि लागत को प्रतिशत आधारित गणना गरिनेछ। फलस्वरूप, अधिकतम रकम 260 हजार छ। RUB। आफ्नो पैसा को लागि एक सम्पत्ति खरीद गर्दा, र तपाईँले एक बंधक गर्दा - 786 700 rubles।

बंधक लागि क्याल्कुलेटर कर कटौती

• 1.7 मिलियन rubles - अपार्टमेन्ट को लागत। कटौती रकम:। 1.7 x 0.13 = 221 हजार दल्नु। (ऋण मात्र शरीर)।
• 4 लाख rubles - अपार्टमेन्ट को लागत। आधारभूत क्षतिपूर्ति रकम: 2 x 0.13 = 260 हजार rubles ..

बाँकी 200 हजार। RUB। कटौती गर्न विषय छैन। गणना एक घर खरीद मा खर्च मात्र रकम लिन्छ। परिणामस्वरूप आंकडा विशिष्ट अनुपात मा dolevikami बीच विभाजित छ। लेनदेन साथ बाहिर छ भने (खरीद र नयाँ घर बिक्री पुरानो), मुद्रा सम्पत्ति को बिक्री व्यक्तिगत आय कर को भुक्तानीको लागि प्रयोग गर्न सकिन्छ।

कसले क्षतिपूर्ति प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ

बंधक सैनिक लागि कर कटौती - छ एक आय कर फिर्ता। तसर्थ, क्षतिपूर्ति सरकारी आय प्राप्त 13% को आफ्नो व्यक्तिगत आय कर दर तिर्नको गर्ने मात्र रूसी नागरिक, प्राप्त गर्न सकिन्छ। एउटै कम्तिमा 6 लगातार महिना रूसी संघ को क्षेत्र मा काम एक वर्ष हुन् भनेर गैर-बासिन्दा लागू हुन्छ। सम्पत्ति एक सानो बच्चा दर्ता गरिएको छ भने, आमाबाबुले एक कटौती प्राप्त गर्न सक्छन्। भएका पेंशनरहरुलाई आय स्रोत 5534 rubles। / महिना को मात्रा मा। (लाभ छोडेर) पनि अवकास क्षतिपूर्ति लागि लागू हुन सक्छ। प्रसूति बिदा मा भएका महिला, काम गर्न फिर्ता पछि पैसा प्राप्त गर्न सक्छन्। को वासस्थान पहिले खरिद गरियो भने, कागजातहरू अघि र बिदाको पछि आय मा अलग जारी गर्न सकिन्छ। यो वर्ष तलब पनि कटौती प्राप्त गर्न पर्याप्त छैन भने, पैसा गायब छैन। तिनीहरू केवल अर्को पात्रो अवधि गर्न भन्दा बोक्न। एक खाम मा - यो अवस्था अक्सर आधिकारिक मात्र न्यूनतम ज्याला, र बाँकी रकम प्राप्त गर्ने छन् मान्छे मा हुन्छ। त्यहाँ जहाँ बंधक वास्तवमा भुक्तानी र भुक्तानी न्यूनतम आय रूपमा फ्रेम छैन पनि परिस्थिति हो। यस कटौती कसरी प्राप्त गर्ने?

पहिलो विकल्प - कर बारी गर्न

जनवरी 1 देखि अप्रिल 30 अवधि स्थायी निवास निम्न कागजातहरू पेश गर्नुपर्छ को स्थान मा संग्रह रकम निम्न गर्न:

• राहदानी (निवास परमिट);
• फिर्ता;
• रोजगारदाता 2-पिट प्रमाणपत्र;
• खाता जानकारी;
• INN;
• खरिद र बिक्री सम्झौता।

सबै कागजात मूल र प्रमाणित प्रतिलिपी पेश गरियो। अन-साइट कटौती लागि आवेदन लिखित। 3 महिना भित्र समीक्षा कागजातहरू। दुर्लभ अवस्थामा, कर एक व्यक्ति प्रश्न वा थप जानकारी स्पष्ट गर्न सक्छ। यदि तोकिएको खाता मा 30 दिनको लागि स्वीकृत कटौती रकम राखे प्रवेश गर्छ। पहिलो ऋण भुक्तानी विषय शरीर, र त्यसपछि ब्याज। तर पहिलो अवधिको राम्रो बदलामा त्यसपछि प्रश्नहरू खडा गर्दैन कर को कर्मचारीहरु गर्न रकम संकेत दुवै।

सीमितता को विधान पनि कागजात रूपमा कुनै यस्तो छ। अपार्टमेंट किनेको थियो भने पनि पाँच वर्षअघि पैसा एक प्रारम्भिक घोषणा पेश गरेर हस्तक्षेप अवधि मा संचित आय प्राप्त गर्न सकिन्छ। बंधक विदेशी मुद्रा मा जारी गरिएको छ भने, भुक्तानी अझै पनि rubles मा केन्द्रीय बैंक को विनिमय दर मा, भुक्तानी मितिको रूपमा भुक्तानी गरिनेछ।

कर भुक्तानी भने प्राप्त गर्न इन्कार गर्न सक्छ:

• सम्पत्ति कर्मचारी पैसा द्वारा कर्मचारी को नाम मा प्राप्त छ;
• लागत को भाग कार्यक्रम "युवा परिवार" को मतलब छ, सैन्य बंधक, प्रसूति राजधानी सशुल्क थियो; यस मामला मा, एक कटौती मात्र आफ्नै पैसा को मात्रा लागि जारी गर्न सकिन्छ;
• लेनदेन दल - सम्बन्धित पक्षहरूले: बच्चाहरु; आमाबाबु, नातिनातिनी spouses;
• छैन सबै कागजात प्रदान।

दोस्रो विकल्प - कार्यस्थल

एक घर खरीद लागि कर कटौती ज्याला मा व्यक्तिगत आय कर को गैर-भुक्तानी रूपमा दर्ता गरिएको छ। यो योजना प्रयोग गर्न, तपाईँले लाभ उठाउन र यस्तो कागजात संग उनको नियोक्ता प्रदान गर्ने अधिकार को एक निरीक्षण देखि मद्दत प्राप्त गर्न आवश्यक:

• स्वामित्व दर्ता प्रमाणपत्र;
• लेनदेन को सम्झौता;
• क्षतिपूर्ति को लागि एक आवेदन;
• विक्रेता द्वारा नगद को रसिद को रसिद।

यी कागजातहरू कर्मचारी क्षतिपूर्ति लागि एक पटक हरेक 12 महिना पठाइएका छन्। एक व्यक्ति धेरै जब परिवर्तन भएको छ भने, त्यसपछि कटौती को नयाँ ठाउँ अर्को पात्रो वर्ष मात्र जारी गर्न सकिन्छ।

उदाहरणका

2014 मा, एक व्यक्ति एक घर लायक 7 लाख rubles।, जो 3 लाख rubles किनेको। तिनीहरूले 13 वर्षसम्म जारी एक ऋण द्वारा लागि भुक्तानी थिए। आर्जित ब्याज - 1.5 मिलियन rubles। एउटै अवधिको लागि भौतिक व्यक्ति को आय 900 हजार राशि। Rubles।

ऋण को शरीर जो कटौती गर्न सकिन्छ अधिकतम रकम भन्दा बढी छ। तसर्थ, जस्तै 2 लाख rubles द्वारा गणना। क्षतिपूर्ति रकम हुनेछ:

2000 x 13% = 260 हजार rubles - शरीर को क्रेडिट गर्न .;
1500 x 13% = 195 हजार। RUB। - चासो साथ।

स्वीकृति कर को रकम: 900 X 13% = 117 हजार rubles ..

वर्ष को समयमा ज्याला मा भुक्तानी व्यक्तिगत आय कर को राशि, को कटौती द्वारा कवर छैन। तसर्थ, मा 2015, व्यक्ति 117 हजार प्राप्त गर्नेछ। क्षतिपूर्ति को रूप मा। एक अवशेषहरु (143 हजार। RUB।) अर्को अवधि हस्तान्तरण छ।

195 हजार को मात्रा मा बंधक मा ब्याज को deductibility। RUB। 13 वर्ष को लागि, कि छ, प्रयोग गर्न सकिन्छ सम्पूर्ण ऋण अवधिमा। यो क्षतिपूर्ति बैंक गर्न आयोग को वास्तविक भुक्तानी को हदसम्म प्रदान गरिएको छ। त्यसैले कागजातहरू को प्याकेज हरेक वर्ष, ऋण कसरी चुक्ता गर्न ठीक चित्रित छ जो प्रमाणपत्र सहित लिन र कर स्थानान्तरण आवश्यक छ। यो उदाहरण एकल घर स्वामित्व को मामला लागि उपयुक्त छ। धेरै मालिक वा इक्विटी सहभागिता धारण भने, क्षतिपूर्ति एक निश्चित अनुपात मा मालिकहरूको प्रत्येक विनियोजन। राशि को प्रावधान बैंक खाता हस्तान्तरण र त्यसपछि पैसा ऋण मा ऋण तिर्न जान्छ। आफ्नो हात दिन सक्दैन। भुक्तानी कागजातहरू कटौती तयार गर्ने व्यक्ति देय गरिनु पर्छ।

तल

सम्पत्ति कटौती बंधक लागत एक भाग अफसेट गर्न रूस अनुमति दिन्छ। क्षतिपूर्ति अधिकतम रकम 786,7 हजार थियो। RUB। तर यो पैसा हातमा मा भुक्तान गरिएको छैन। तिनीहरूले तपाईंको बैंक खाता आइपुग्दा र बाँकी ऋण तिर्नको लागि प्रयोग।