बेलायत मा विशेषता खरीद - तपाईंलाई थाहा कस्तो

बेलायत मा सम्पत्ति मूल्य मा निरंतर बढ्दै छ। यो संयुक्त राज्य राजधानी को विशेष गरी साँचो हो। बितेको वर्षमा लण्डन घर मूल्यहरु 9.4% ले वृद्धि। मूल्यहरु मा लगातार वृद्धि लागि मुख्य कारण, विशेषज्ञहरु लण्डन अचल सम्पत्ति लगानी गर्न चाहनेहरूको विदेशीहरू को एक ठूलो संख्या कल। पछिल्लो पाँच वर्ष, बेलायत मा विदेशीहरू प्राप्त सम्पत्ति को शेयर 39% वृद्धि। बेलायत र रूस को धेरै सम्पत्ति किन्न चाहने ती बीचमा। तर अर्डर घाटा र समस्या निम्त्याउन थिएन बेलायत मा सम्पत्ति किन्न, यो आवश्यक ब्रिटिश कानून को सुविधाहरू थाहा छ। सबै को पहिलो, यो वास्तविक सम्पत्ति को फारम सम्बन्धित छ।

बेलायत मा यो छ:

• फ्रिहोल्ड र फ्रिहोल्ड को विकल्प साझेदारी गर्नुहोस्।
• Leasehold र भाग भाडामा द्वारा यसको भेद भाग।
• Commonhold।

फ्रिहोल्ड - यो हामी जो केवल स्थिति मा बुझे गर्न सकिन्छ विषय सम्पत्ति अन्तर्गत भूमि वस्तु मालिक पर्छ कि स्वामित्व, बुझ्न सक्छौं सबैभन्दा छ! यो एउटा अपार्टमेन्ट भवन मा घर फ्रिहोल्ड हुन सक्दैन बाहिर जान्छ? साँच्चै, र यो 1993 सम्म थिएन! "Leasehold सुधार, आवास र शहरी विकास ऐन 1993" को ग्रहण पछि त्यहाँ भवन र आंशिक स्वामित्व सर्तहरू अन्तर्गत निर्माण मुनि देशमा किन्न अपार्टमेन्ट भवन वा townhouses को भाडादारों को एक संभावना थियो। यो फ्रिहोल्ड को शेयर छ

Leasehold - लामो अवधि भाडा (जस्तै, 99 वा 125 वर्ष), योगफल जो को सम्पत्ति को लागत छ। तर उदाहरणका लागि खरीद, गरेर, Leasehold मा एक घर, तपाईंले वार्षिक तिर्न भनेर बुझ्न आवश्यक छ , भूमि को भाडामा सार्वजनिक आवास सम्पत्ति मा मूल्य जो मालिक (सामान्यतया प्रति वर्ष 100-300 पाउण्ड को दायरामा) द्वारा नियुक्त गरिनेछ, साथै मर्मतका सेवाहरू (केन्द्रीय मा लन्डन को क्षेत्रहरु लागत, एक वर्षमा 2,500-10,000 वा बढी पाउण्ड पुग्न सक्दैन यो घर को आकार मा निर्भर गर्दछ, निर्माण को पहनने र भाडादारों प्रदान सेवाहरूको दायरा।)। तथापि, 1993 मा नै व्यवस्था 90 वर्ष को लागि पट्टा को बाध्य विस्तार को संभावना स्थापित, प्रारम्भिक सम्झौता 21 वर्ष र पछिल्लो दुई वर्ष अवधिका लागि छ जब, लाभदायी मालिकले हस्ताक्षर सम्झौता छ। यस्तो आरक्षण Leasehold मा विशेषता भाँडामा, तपाईं तेस्रो पक्ष गर्न सम्झौता को बिक्रि गर्न योग्य छन् भन्ने तथ्यलाई कारण। व्यावहारिक, यो उदाहरणका लागि, 21 वर्ष को लागि एक सम्झौतामा हस्ताक्षर, 2 वर्ष पछि, तपाईं यसलाई बजार मूल्य मा अर्को 90 वर्ष को लागि विस्तार गर्न सक्नुहुन्छ, अर्थ (पाठ्यक्रम, यो पैसा धेरै खर्च हुनेछ, तर मालिक कुनै पनि मूल्य, साथै वार्षिक जमीन भाडामा मानाङ्कन गर्न सक्छन् रद्द!)। Leasehold विकल्प सम्पत्ति (60% भन्दा कम) को भाग किन्न छ। यस मामला मा, बिक्रि कुनै पनि कार्य मालिक संग सहमत हुन सक्छ, र योग्य छैन करार को एक विस्तार (अर्थात् मालिक को समाप्ति को गरेपछि इन्कार वा कुनै पनि नयाँ मूल्य नियुक्त हुन सक्छ)। आधारमा अचल सम्पत्ति खरीद गर्दा Leasehold पट्टे को बाँकी अवधि ध्यान गर्न आवश्यक छ!

Commonhold - बेलायत गर्न नयाँ स्वामित्व (homeowners)। यस मामला मा, तपाईंले आफ्नो घर स्वामित्व र सामूहिक छरछिमेकी संग प्रवेश, छिंडीमा, अटारी, आदि को सामाग्री को लागि जिम्मेवार छन् सम्पत्ति यस प्रकार «Commonhold र Leasehold सुधार ऐन 2002" अनुसार, 2002 मा देखियो।

यो सबैभन्दा investrov लागि रोचक Commonhold र फ्रिहोल्ड आधारमा बेलायत मा सम्पत्ति खरीद हुन सक्छ कि, माथि देखि निम्नानुसार।

यी स्वामित्व को प्रकारका साथै, यो बेलायत घर बेडरूम संख्या द्वारा परंपरागत मूल्यवान भनेर थाह आवश्यक छ। व्यावहारिक, यो हो कि मूल्य सम्पूर्ण अपार्टमेन्ट वा घर लागि निर्दिष्ट, बेडरूम भन्दा yardage को संख्या मा आधारित! 3-बेडरूम - पनि, हरेक घर जीवित कोठा वा भोजन कक्ष, भान्सा छ देखि, त्यसपछि, उदाहरणका लागि, 2-बेडरूम हाम्रो समझ मा घर (अंग्रेजी मा "नास्ता कोठा" छ)।