कुल शेयर स्वामित्व र यसको सुविधाहरू

सम्पत्ति स्वामित्व -, यो स्वामित्व को (बिक्री, दान) र प्रयोग (लाभ) निपटान गर्न सक्षम छ।

यो सही May खडा लागि विभिन्न कारण, तर हुनुपर्छ दर्ता मा कम्पनीहरु हाउस।

रूसी कानून सम्पत्ति धेरै व्यक्ति एक साथ belonged कि अनुमति दिन्छ। यो सही हो भनिन्छ साधारण सम्पत्ति। सिविल कोड आफ्नो तरिका को दुई को लागि प्रदान गर्दछ।

1 संयुक्त स्वामित्व। अक्सर यो अन्य व्यवस्था प्रक्रिया नभएसम्म, वैवाहिक समयमा प्राप्त भएको थियो जो दम्पतीको सम्पत्ति, कवर। तर पति वा एक्लै पत्नी आफ्नो भाग माथि शेयर नियन्त्रण आवंटन बिना यो मामला मा सक्दैन। त्यसैले, यस्तो को संभावना जब स्वामित्व को प्रकारका बचा गर्नुपर्छ। छोडपत्र को मामला मा, यस अतिरिक्त quarrels र भ्रष्टाचार जोगिन मदत गर्नेछ।

2. कुल शेयर स्वामित्व। यो फारम थप सामान्य छ। यदि कागजातको आकार को अनुपात निर्दिष्ट गरिएको छैन, त्यसपछि तिनीहरूले बराबर छन्।

कुल शेयर स्वामित्व निम्न अवस्थामा हुन्छ:

• यदि यो व्यवस्था प्रदान गरिएको छ (जस्तै उत्तराधिकार);
• एक अदालतले निर्णय गरेर;
• को दल को सम्झौता गरेर;
• अन्य आधार।

तपाईं सम्पत्ति मालिक को प्रयोग बाहेक यो समावेश गर्न आवश्यक छ भनेर थाहा हुनुपर्छ।

उदाहरणका लागि, घर गर्न कुल शेयर स्वामित्व पनि लागत भन्ने हो उपयोगिता, सुरक्षा, मर्मत (वर्तमान र राजधानी), कर, बीमा, र अरूको भुक्तानी उत्पन्न हुन सक्छ कि, पूर्ण र समय कार्यान्वयन गरिनेछ। यो कुरा छैन त्यहाँ प्रयोग वा छ छैन। योगफल धेरै भागमा विभाजित गरिनेछ।

को सह-मालिक को एक महत्वपूर्ण सुधार एक गर्दा उहाँले वृद्धि आकार को दिशा मा आफ्नो भाग को संशोधन मा गणना गर्न सक्नुहुन्छ। यस मामला मा, कुल शेयर स्वामित्व परिवर्तन हुनेछ, तर केवल सबै दल को सहमति। छ भने कुनै सम्झौता एक स्वैच्छिक आधारमा पुग्यो, यो अदालत गर्न फिक्री व्यक्ति लागू गर्न सम्भव छ।

अन्य मालिक पूर्ण वस्तु बेच्न सहमत छैन भने, सम्पत्ति को भाग को निपटान गर्न कानून परमिट। तर यो नागरिक कोड मा निहित आवश्यकताहरु संग गरिहाले हुनुपर्छ।

जब बिक्री एक शेयर मा सम्पत्ति अन्य सह-मालिक May व्यायाम सही को पूर्व-emption। यी अवस्था पालन गर्न विफलता तिनीहरूलाई सक्षम हुनेछ अवैध लेनदेन पहिचान।

जमीनमा कुल शेयर स्वामित्व यसको आफ्नै विशेषताहरु छन्। यस भाग धेरै सानो भागमा विभाजन गर्न सकिन्छ। यस मामला मा, केही सर्तहरू पूरा हुनुपर्छ:

• नयाँ क्षेत्र अंश प्रत्येक मामलामा भूमि को उद्देश्य को लागि न्यूनतम रूसी कानून भन्दा कम हुनु हुँदैन;
• घर स्वामित्व र अन्य भवनहरु को एक खण्ड पछि, देशमा मात्र एकै समयमा हुन सक्छ विभाजन। यदि सह-मालिक एक सहमति गर्न आउँछन्, विषयमा अदालतमा समाधान गर्न सकिन्छ। रूसी कानून एक व्यक्ति सम्पत्ति को स्थानान्तरण लागि प्रदान गर्दछ। अन्यथा, उहाँले क्षतिपूर्ति तिर्न हुनेछ।

लेनदेन मा कुल शेयर स्वामित्व मालिक वस्तु को अधिकार र कर्तव्य एक निश्चित भाग, तर यो एक विशिष्ट भाग छ भनेर सुझाव दिने सम्झना हुनुपर्छ (उदाहरणका लागि, घर एक विशिष्ट कोठा)।